房屋租赁合同简单范本（个人版）

房屋租赁合同简单范本（个人版）房屋租赁合同详细方案文档1.背景为了明确双方的权利和义务，防止因不确定因素引起的纠纷，特制定此份详细房屋租赁合同方案。2.出租方信息联系地址：身份证号码：联系电话：3.承租方信息联系地址：身份证号码：联系电话：4.租赁房屋信息房屋地址：房屋结构：房屋配置：（例如家具、家电等）5.租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：6.租金及支付方式每月租金：支付方式：（银行转账、现金、支票等）欠租罚金及逾期利息设置：7.押金押金金额：押金用途：（例如抵扣损坏赔偿、拖欠租金等）8.房屋使用规定允许使用用途：禁止使用用途：室内装饰规定：损坏赔偿标准：9.维修及装修责任房屋维修责任：租户装修规定：装修后恢复原状责任：10.其他约定事项水电费缴纳责任：公共设施使用规定：紧急联系方式：….(根据实际情况添加其他约定事项)11.合同解除条款合同解除条件：解除方式：解除通知期限：12.法律适用与争议解决合同解决方式：适用法律：其他约定：13.签署本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，于签署之日生效。承租方签字：__________________日期：__________________出租方签字：__________________日期：__________________特殊应用场合：公司租赁房屋增加条款：租赁用途限制：规定公司只能将房屋用作办公或商业用途，禁止用于其他用途。公司装修规定：规定公司进行装修时需提供详细的装修方案，并获得出租方书面同意。租金发票开具：规定出租方需提供租金发票给承租方。短期租赁增加条款：短期租赁期限：明确短期租赁的起始日期和终止日期。紧急联系方式：提供紧急联系方式，以便在短期内解决突发问题。室内装饰规定：对短期租赁的室内装饰进行限制，以避免影响他人。学生租赁房屋增加条款：室内装饰规定：限制学生进行大规模装修或搬动家具，确保房屋安全。室友关系处理：对室友关系出现纠纷时的解决方式进行说明。水电费缴纳责任：规定学生承担各自的水电费用，并约定具体缴纳方式。职工宿舍租赁增加条款：房屋使用规定：规定宿舍的使用人员，禁止非职工的家人或朋友长期居住。维修及装修责任：对于日常维修的责任和方式进行明确规定，维护宿舍环境。租金支付方式：规定公司是否代扣宿舍租金，或其他支付方式。休闲度假租赁增加条款：房屋使用规定：规定房屋只能用于休闲度假目的，禁止商业用途。清洁责任：明确承租方的清洁责任，以保持房屋的卫生和整洁。紧急联系方式：提供紧急联系方式，以便在度假期间解决突发问题。附件列表:身份证复印件：承租方和出租方的身份证复印件，用于核实身份。房屋状况记录表：对房屋的现状进行详细记录，避免日后产生纠纷。支付凭证：包括租金支付的银行流水或收据，及押金支付凭证。其他相关协议：如装修协议、委托代理协议等。所有附件需要明确标注日期，并由承租方和出租方签字确认。所有附件需保留至租赁合同结束后的一段时间，以备可能产生的纠纷。实际操作中可能遇到的问题及注意事项：损坏赔偿纠纷：出现房屋损坏时，应及时进行记录和沟通，保留相关证据，如照片和维修收据。解决办法：双方协商一致，或通过法律手段解决。租金支付纠纷：可能出现租金支付迟延或金额纠纷。解决办法：明确约定逾期罚金及解除合同条件，保留支付凭证。维修责任纠纷：对于房屋维修责任的界定可能出现分歧。解决办法：明确规定出租方和承租方的维修责任，及时沟通和解决维修问题。合同解除：在特殊情况下可能出现需要解除合同的情况。解决办法：明确约定合同解除条件和方式，保留相关书面通知和证据。水电费用纠纷：可能出现水电费用缴纳问题。解决办法：明确规定各自的缴纳责任和方式，保留缴纳凭证和记录。实际操作中可能遇到的问题及注意事项（续）：押金退还问题：租赁期结束后，可能出现押金退还纠纷。解决办法：明确规定押金扣除标准和退还流程，检查房屋状况并达成一致后及时退还押金。租赁期限调整：在租赁期内，可能出现承租方要求调整租赁期限的情况。解决办法：双方协商一致，签订书面补充协议，明确新的租赁期限和条件。室内装饰规定执行问题：可能出现承租方未按规定进行室内装饰或擅自更改的情况。解决办法：出租方定期检查房屋状况，发现违规行为及时通知承租方恢复原状，如有必要可以扣除押金进行修复。公共设施使用纠纷：可能出现公共设施的使用权纠纷，如停车位、楼梯等。解决办法：明确规定公共设施的使用权和管理责任，如有争议，可通过物业或法律途径解决。租户违约问题：可能出现承租方违约拖欠租金或擅自转租等问题。解决办法：依据合同约定，采取法律手段追讨欠款或解除合同，保障出租方的合法权益。合同更新问题：租赁期满后，双方希望继续合作可能涉及合同更新问题。解决办法：双方协商一致，如需更新合同，签订书面新合同或签署租赁延期协议。特殊情况处理：如遇自然灾害、政策变动等特殊情况，可能影响租赁合同的履行。解决办法：双方根据情况灵活应对，如有必要可暂停或解除合同，保障双方利益。法律变动影响：租赁合同涉及的法律法规变动可能影响合同的履行。解决办法：及时了解法律法规的变动，如有必要可修改合同条款以符合新的法律要求。房屋安全问题：租赁期间可能