2024车位买卖合同电子版

车位买卖合同电子版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同双方：地质：_______地质：_______一、合同主体1.1标的物描述：卖方出售的车位编号为_______，位于_______，车位面积为_______平方米。（1）首付：买方在签订本合同之日起_______个工作日内，向卖方支付车位价款的_______%（即人民币_______元）作为首付款。（2）尾款：买方在办理完毕车位过户手续之日起_______个工作日内，向卖方支付剩余的车位价款（即人民币_______元）。1.4车位交付：卖方应于收到买方首付款之日起_______个工作日内，将车位交付给买方使用。二、特殊应用场景说明2.1车位使用：买方购买的车位仅用于停放机动车辆，不得用于其他用途。如买方违反本条规定，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的法律责任。2.2物业管理：买方同意遵守车位的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。如有违反，卖方有权要求买方改正，并承担相应的法律责任。2.3车位过户：双方同意在买方支付完毕车位价款后，共同办理车位过户手续。卖方应协助买方办理相关手续，费用由买方承担。三、多方为主导下的附加条款3.1争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。3.3合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方可以解除本合同。除不可抗力外，任何一方不得擅自解除本合同。3.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。（1）车位所有权证明文件；（2）车位物业管理规定；（3）其他双方认为必要的文件。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：_______签订日期：_______买方（盖章）：_______签订日期：_______咱们来看看这份合同能用在哪些特殊场合，以及在这些场合下咱们得留心哪些条款。1.场合一：新手买车位情景：小张是个新手司机，刚拿到驾照，想买个车位方便停车。注意事项：小张可得看好合同里车位的编号和面积，别到时候买错了地方。还有，付完首付后，记得按时付尾款，不然车位过不了户，可就白买了。2.场合二：车位投资情景：李老板看中了小区车位投资的前景，想买几个车位出租。注意事项：李老板得注意，合同里说了车位只能用来停车，不能干别的。还有，物业管理费得按时交，不然影响了租户，可就亏大了。3.场合三：车位转让情景：王女士要搬家，想把手头的车位转让给邻居赵先生。注意事项：转让的时候，得把车位过户手续办明白了，不然以后出了问题，王女士可能还得担责任。合同里写的过户费用赵先生得出，可别搞错了。4.场合四：车位继承情景：老刘去世了，他留下的车位要转给儿子小刘。注意事项：小刘得拿着相关的继承文件，和合同里提到的所有权证明一起去办理过户，不然可能办不下来。5.场合五：车位共享情景：小周和小杨住在同一个小区，想合买一个车位分时使用。注意事项：这种情况下，小周和小杨得另外写个共享协议，把使用时间、费用分担这些都说清楚了，避免以后闹矛盾。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：问题一：车位质量问题解决办法：买车位前，最好实地去看看，检查一下车位的实际情况，别等付了钱才发现有问题。问题二：付款纠纷解决办法：付钱的时候，尽量用银行转账，留好凭证，避免以后说不清楚。问题三：车位被占用解决办法：发现车位被占了，先和占用人沟通，沟通不成再找物业或者报警处理。问题四：合同丢失解决办法：合同最好复印几份，分别保存，电子版也存一份，以防万一。附件一：车位所有权证明文件这个文件得证明卖方确实是车位的合法主人，咱们买得才放心。附件二：车位物业管理规定这个规定了咱们用车位的时候得遵守哪些规矩，比如不能乱停车、得交管理费等等。附件三：其他双方认为必要的文件这可能包括车位的测量图纸、之前的交易记录等，越详细越好，信息越透明，咱们心里越有底。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：优先购买权条款：甲方在出售车位前，应给予乙方优先购买权，乙方在同等条件下有优先购买的权利。如乙方放弃优先购买权，甲方方可对外出售。违约金条款：若甲方违反合同规定，如延迟交付车位或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，金额为车位价款的_____%。维修保障条款：甲方保证车位在交付前符合安全使用标准，如有隐蔽瑕疵，甲方应在交付后______个月内负责修复。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：试用条款：乙方有权在支付车位价款前对车位进行试用，试用期不超过______天。试用期内，如乙方对车位不满意，有权解除合同。支付方式变更条款：乙方在支付车位价款时，如遇到特殊情况，可向甲方申请变更支付方式，甲方应予以合理考虑。信息保密条款：双方同意对交易过程中的个人信息和商业秘密进行保密，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：中介方应提供真实、准确的车位信息，并协助双方完成交易。中介方的