【特殊应用场景】铺面租房合同样板

铺面租房合同样板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于甲方拥有位于【地质】的铺面房产，愿意出租该房产；乙方愿意承租上述房产用于经营【经营范围】，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物的用途为经营【经营范围】。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及维护5.1甲方负责租赁物的正常维修及维护，确保租赁物符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。6.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数向对方支付违约金，违约金为逾期款项的【百分比】。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、附加条款8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件1：租赁物平面图附件2：租赁物交接清单附件3：补充协议（如有）甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这个合同可能适用的五种特殊场景：1.短租转长租：有时候，租户可能一开始只是想短期租个铺面试试水，但做着做着发现生意不错，想要长期租下来。这时候，就需要关注合同里的续租条款，提前和房东商量好，能不能续租，续租的条件是什么。2.装修或改造：如果租户想对铺面进行装修或改造，就需要和房东明确装修的责任、费用以及装修后的所有权问题。这些在合同中都要提前说清楚，避免以后起纠纷。3.租金上涨：房租随着市场行情上涨是常有的事，租户需要提前了解租金调整的规则，比如提前多久通知，涨幅有没有限制等。4.共同租赁：有时候，一个铺面可能会有多个租户共同经营，这时候就要明确每个人的权利和义务，以及如果有人退出，剩下的人怎么办。5.违约情况：无论是房东还是租户，都有可能违约。比如租户可能拖欠房租，房东可能不维修房屋。这些情况下，违约方需要承担的责任和对方可以采取的措施，都要在合同里写明白。在实际操作过程中，还可能会遇到一些具体的问题。比如：房屋维修：如果东西坏了，谁来修？什么时候修？这些都要事先和房东商量好，最好能在合同里写清楚。押金退还：租期结束后，押金怎么退？要不要扣除清洁费或维修费？这些都要提前说好，以免退房时发生纠纷。合同解除：如果租户想提前退租，或者房东想提前收回房子，该怎么办？提前多久通知对方？有没有违约金？这些都要在合同里明确。至于合同需要的附件，大概有这么几个：租赁物平面图：这个很重要，能帮助双方明确租赁的范围，避免以后的纠纷。补充协议：有时候，可能会有一些特殊的需求，不能写到标准合同里，这时候就可以通过补充协议来约定。租房合同是保护双方权益的重要工具，大家在签订合同前一定要仔细阅读，有不懂的地方要问清楚，或者找专业的人帮忙看看。希望这些信息能对大家有所帮助！多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，以确认租赁物的使用状况及维护情况。甲方应提前至少三天通知乙方检查时间，以免影响乙方的正常经营活动。附加条款2：甲方保留对租赁物进行改造或重建的权利，但必须在不影响乙方正常经营的前提下进行，并且应提前一个月通知乙方。附加条款3：甲方有权在租赁期满前两个月内，根据市场情况调整租金。调整后的租金不应高于市场平均租金水平。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修或改造，但必须得到甲方的书面同意，并且不得改变租赁物的主体结构。附加条款2：乙方有权在租赁期满前两个月内，优先与甲方续签租赁合同。续签租金应在原租金的基础上，根据市场情况进行适当调整。附加条款3：乙方有权在租赁期内，将租赁物全部或部分转租给第三方，但必须得到甲方的书面同意，并且转租方必须遵守原租赁合同的所有条款。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介方负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订、备案等相关手续，并有权收取中介服务费。中介服务费由甲乙双方共同承担，各承担50%。附加条款2：中介方负责对租赁物的使