快捷酒店筹备方案

3XX酒店筹备方案会所位置：投资人：周边业态：餐 肯德基、永和豆浆、老酒川菜坊及各色小吃；购 保龙仓超市、北国商城、汽配城交通----火车站3公里、机场30公里停车场 地下免费停车场会所定位【原则 能用、好用、耐用、赚钱、升值】软硬件较当今快捷酒店高一个档次，表达出“有风格、舒适、安全、便捷”的独特风格的商务快捷酒店4002540岁；70：30140280元之间。房间设施：数字电视、宽带、24小时澡水、商务电脑、保健按摩、私密露台6〔中西式2026、亲切大床房23安全设施：24小时监控、烟感、喷淋、消防通道筹备开业一、根底改造、装修1、房间、楼道的温度设施房间的重布局：土建、地面的抬高夏季空调：独立空调或风机盘管冬季采暖：传统集中供热或风机盘管2、消防：每个房间、楼道的喷淋和烟感设施、消防通道的防火门3、监控设备 全营业面的监控探头、机房4、宽带接口、路由器、效劳器5、程控、机房6、备用发电机组 照明、空调、采暖〔或双路供电自动切换〕7、数字电视、机房 数字电视转换器8、楼道、房间装修：·天花：照明、烟感、喷淋·墙壁：插座、宽带、、电视接口、衣柜、行李架、不连续电源·卫生间：通风、照明、面盆、照面镜、座便、洗浴，毛巾架、干湿分区、IC卡取水、玻璃墙·露台：全景玻璃顶、风格墙面、地面、绿色植物、通风、下水·房门、锁具：隔音门、感应门锁〔加密、杜绝客离取电〕·楼道：照明、烟感、喷淋、消防指示、墙面、地面·总台、一楼迎宾：宽带、、监视器接口、电脑、保险柜二、设备、家具、备品、用品的采买1、设备：液晶电视、机、电脑、效劳器2、家具：写字桌〔电脑桌几、麻将桌、窗帘3、电器、设备、家具的修换购的储藏4、用品：床垫、被子、毛毯、枕头、布草、水具、卫生间小件、拖鞋、行政房商务间的睡衣、电吹风、空气净化器、加湿器·木制家具尽可能用防水板材三、店名、营业执照、税务登记、卫生许可、组织构造、岗位设置、人员聘请、工作流程、收银软件、员工培训、应急预案、员工安康证、确定布草洗涤、员工宿舍、工装、更衣箱、更衣室、库房、机房四、开业前试运行1、设备设施的无客试运行2、设备实施、员工的有客试运行，检验工作流程的科学性、严谨性、安全性、舒适性【难点】1、由于房间的增设，上下水需独立加装，地面需抬高 原建筑设计承重分百不渗漏？2、空调的制冷方式？房间独立空调，那么楼道温度如何实现？3、冬季采暖面临的问题同上？436524小时热水如何实现？〔通常是换热站、锅炉〕5、分隔房间后，如何实现最小影响面的电源、上下水、房间修理？也就是说电源、上下水、澡水、暖气、宽带、等区域掌握，即必要的管道井电路的、管路的6畅？7、消防的报批？压力容器的报批？用电负荷是否够用？8、由于房间的转变，使得装修、施工、定家具、家具进场必需同步，否则可能发生装修完毕后，家具因尺寸问题进不到房间！9、房间分隔后，各房间的噪音如何处理？【投资预期】1280220180元、亲切140元27561828233、支出〔3002560收入房间计算〕房间日租金：10万/月÷60÷25=66.7电费：5元〔13〕涤费：5元小件：5元小记：82元人员本钱：经理1—2023；收银3----3000；卫生员8 7200；6----60002-----2023；小计：20230每日工资本钱：20230÷25=80882+13.5=96〔税、费、物料、办公〕96×110%=105.64、收入〔80300〕280+220+180+14〕4=205〔20—106.〕025=14.91年收入毛利：14.91×12=178.92178.92-15=163.92【盈亏平衡点分析】每月固定支出：租金10万，员工劳动本钱2万， 小记12万1202300÷20〔月有效营业日〕=60002056000÷〔205×90%－19〕=37180投资回报分析8020516080180117综上：平均房价比较高时，营运本钱小幅增加，但利润明显提高；而平均房价适中时，反而经营成果不佳；同时适中的房价恰恰是快捷酒店竞争最为残酷的市场面，对于单体营运的小酒店，不建议实行残酷的价格竞争。所以，为了实现较为抱负的利润，前期对酒店的定位，装修品质、装修规格肯定要实行差异化策略，固然这样势必会提高投资。不过，在竞争残酷的市场中，只有过人的胆识，坚决的信念，缜密的思考，准确的组织和高效的实施才能与众不同，创出一片天地，赢得自己的市场份额，得到各科的认可。34〔200300万〕这样从设备设施到市场营销以及员工素养都有一个更多的选择余地和竞争力！【工程打算书、工程筹划书、工程设计施工方案、组织施工、筹开、试营业】【装修工程明细】·空调系统含设备·采暖系统含设备·消防监控系统含设备·24小时热水系统含设备·通风系统含设备·电视、数字电视转换器、机房·宽带、路由器、电脑、效劳器·程控、效劳器、机房【会所开办用品明细】·洁具、卫浴·收纳筐、纸篓·家具：书写桌、行李架、椅子、茶几、床、床垫、床头掌握柜·窗帘·水具：茶盘、茶杯、烟缸、火柴、茶包、开水壶·布草：枕头、被子、毛毯、枕套、被罩、床单、睡单、地巾、浴巾、毛巾、睡衣·小件：一次性小件〔套，拖鞋、擦鞋器·入住指南、信笺、笔、信封、交通图、就餐优待券·机、打印机、打印纸、保险柜、·行李车、布草车、引导牌·按摩椅、电吹风、空气净化器、加湿器、【装修细节要求】·消防：分区域的喷淋·墙壁：墙面和顶面的接合方式，浅色调墙漆或壁纸，深色勾条·200mm150mm·地面：地板防烫·房间门凹入房间的尺寸---450mm，感应开门灯·房间走廊：设整理台，整理镜，不连续电源，衣柜尽量设在床的一侧·窗：防风、隔音、保温·卫生间扣板：龙骨尺寸，修理带来的变形，·卫生间排风扇安装---共振噪音·卫生间面盆、座尽量小巧，简洁，占用空间小，出水静音，抽水静音·500mm，保证无异味·卫生间照面镜 防雾、尽量大以增加视觉空间·卫生间照明的设置：模糊，降耗·卫生间洗浴：上下水管的设置，花洒高度，出水量适中，地面的防滑·24小时热水系统：温度掌握影响能耗，热水管的保温，冷热水管的布局7mm左右，·200mm·卫生间墙砖：浅色，反光·卫生间过门石：防水，深色，略高，·建筑采光，做到白天不开灯或少开灯·露台：地面的大理石边角料的拼接，墙面的满幅视觉远透的图片，中空玻璃顶，防水，下水，排风、休闲消遣功能·走廊：阳角的金属包角，照明设置、·大堂：稳重、雅致·公卫：功能性、排风·机房：恒温，科学布局，线路安全·商务中心：有用性·库房：空间利用率高·办公室：有用性·更衣室：安全、有用性·布草间：布局好，空间利用好·洗消间：上下水，消毒设施，储物柜、地面【投资明细】·房间采暖空调：空调、暖气 小计：3500·卫生间：洗浴：热水器、花洒、混合阀、调理架、浴巾架、纸篓1500+300+300+50+200 小计：2350洁具：座便、手纸架1000+50 小计：1050洗漱：洗面盆、混合龙头、台面、照面镜800+200+200+200 小计：1400·家具、用品：行李架、写字桌、书写椅、双人床、单人床、双人大床、床垫、椅子、茶几、落地灯、、电视、茶杯、烟缸、电开水壶、纸篓、入住指南200+500+200+500+400+600+800+400+200+300+100+3000+30+10+100小计：7340·布草：2122、地巾160+350+80+300+60·一次性：

小计：850拖鞋、擦鞋器、牙膏、牙刷、浴液、洗发液、洗手皂、梳子、小计：7·墙面、地面：壁纸〔墙漆、墙砖、木地板、地毯、地砖、过门石1800〔1000〕+1500+2400+12023+1500+50·露台：

小计：6200、15350、5300地面、墙面、顶面1000+1000+1000累计：178.15万根底装修：120万备品：13万消防：5万办公：3万效劳中心：2万流淌电脑：3万宽带设备：6万设备：电视设备：3万收银设备：0.5万感应锁：3万窗帘：3.5万公共区备品：0.5万印刷品：0.5万开办证照：1万员工服装：0.8万0.2万办公室：0.3【工程节点明细】·会所名字—工商注册·消防报批

小计：3000总计：340.45万·施工方案：平面图〔各种尺寸〕---施工图〔预留总台、机房、商务中心、办公财务室、布草间、洗消间、库房、员工过功能间〔更衣、三餐〕----效果图---施工进度·施工关键：喷淋增设房间的强弱电布线、照明设置、插座位置地面的抬高卫生间上下水管道布置卫生间电热水器系统卫生间干湿区域卫生间电源布线、插座位置、照明设置房间墙面房间地面房间露台装修设想房间采暖房间门及门套房门锁具走廊掌握柜、照明、美化、踢脚、墙面、天花总台、消防、电视、宽带、等主机的设置，·选购设备选购 电视数字系统，宽带系统，系统，消防系统、收银系统24小时热水系统，卫浴系统、上下水系统，房间空调系统，房间采暖系统，房间通风系统，房门感应锁系统，商务中心设备家具选购 门及门套，衣柜、行李架、书写桌，书写椅，会客椅，茶几，休闲椅床头〔1800×2023---23，1300×2023 92，1400×2023---20232023 ，床垫，窗帘，百叶窗，地板、地毯，按摩椅，照明选购 冷光节能灯