综合项目工程综合项目建设作业流程及相关手续办理

工程项目建设步骤及相关手续办理说明编制单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年X月X日

目录工程项目建设步骤建设工程相关手续办理说明项目提议书选址意见书可行性研究汇报用地计划许可证计划设计关键点国有土地使用证固定资产投资核准证招标和不招标方案核准表岩土地勘、初步设计施工图设计工程计划许可证施工、监理、分包质监、安监报建施工许可证质量监督汇报、安全立案登记证完工验收立案立项批复地形图测绘可行性研究汇报立项批复地形图测绘可行性研究汇报可研批复初步设计消防、环境保护、地震、防雷、园林联审地质勘察汇报、勘察质量合格书平面布局图计划设计关键点初设批复岩土勘察工程计划许可证施工图设计施工、监理招标协议签署质监、安监报建施工许可证开工建设多种规费缴纳项目策划项目提议书征地意向用地预审建设用地确权国有土地使用证选址意见书拆迁安置征地协议用地计划许可证计划蓝线三通一平环境影响汇报书（汇报表/记录表）水土保持方案地震安全性评价汇报计划设计方案固定资产投资审批证（核准证/立案证）招标和不招标方案核准表消防、环境保护、人防、地震、防雷、园林联审施工图审查立案招标、投标情况通知性立案

二、建设工程相关手续办理说明项目提议书1.1应含有条件及文件1）项目提议书编制单位委托协议；2）项目立项申请及项目提议书；1.2同意文件1）项目提议书批复（即立项批复）选址意见书2.1应含有条件及文件1）申请人申请文件（说明申请项目标基础情况、拟选地块基础情况和其它需要尤其说明事项）2）填报《建设项目选址意见书申请表》3）经同意建设项目提议书或上报可行性研究汇报和其它上报计划文件4）申请人和土地现使用单位土地出让意向书及上级部门意见5）如属工业项目和其它周围环境有特殊要求项目及对周围地域有一定影响和控制要求建设项目应加送一下资料：a.相关工艺基础情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求（包含电力、给排水、道路、煤气和通讯）基础要求。b.项目建成后可能对周围地域带来影响意见建设项目对周围地域建设有制约控制要求c.相关环境保护（三废排放量及排放方法）、卫生防疫、消防安全资料d.其它特殊要求6）大中型建设项目应附送有对应资质计划设计单位作出选址论证7）必需时提供相关部门（如环境保护、消防、文物保护、供水、供电等）审批意见或协议书；8）其它需要说明图纸文件等2.2同意文件1）建设项目选址意见书可行性研究汇报3.1所需附件及组成文件1）法人责任制2）城市计划部门选址意向书（计划部门）3）土地使用预审意见（国土部门）4）节能评定汇报批复（发改部门）5）建设用地地质灾难评定汇报和是否覆盖关键矿藏汇报审查意见6）环境影响汇报书/环境影响汇报表/环境影响记录表（环境保护部门，需委托由资质第三方机构编制）7）环境影响汇报批复意见（环境保护部门）8）取水许可证、水土保持审查意见、防洪安全评价（环境保护部门，水土保持需委托由资质第三方机构编制）9）抗震设防审批意见（地震局）10）咨询机构评定意见11）电力、供水、供气、供暖等配套意向书（《建设项目市政接口通知单》---计划部门）3.2同意文件1）可行性研究汇报批复用地计划许可证4.1所需附件及组成文件1）建设用地计划许可证申请表2）建设单位申请文件3）选址意见书及市政接口通知单4）土地部门审查意见5）其它需要说明图纸、文件等4.2同意文件1）建设工程用地计划许可证计划设计关键点5.1所需附件及组成文件1）建设项目计划、建筑设计条件申请（1份，盖有申请人印章）；2）建设项目同意文件（1份）或主管部门意见；3）A:选址意见书、或出示国土管理部门拍卖土地中标通知书原件，提供复印件1份；B:建设用地计划许可证（附图）、《国有土地使用权证》或权属证实；C:道桥/管线工程需要提供路径走向说明，和现实状况地下管网现实状况资料；4）对应资质计划测绘单位提供现势地形图（1/500——1/5000）1份(附电子光盘)；5）其它相关资料及图文等5.2同意文件1）计划设计关键点国有土地使用证6.1所需附件及组成文件1）人民政府同意用地文件《国有土地划拨决定书》（原件1份）；2）建设用地同意书（复印件1份）；3）征地红线图；4）总平面部署图；5）征（拨）用地赔偿协议书；6.2同意文件1）国有土地使用证固定资产投资核准证7.1所需附件及组成文件1）由含有对应工程咨询资格机构编制项目申请汇报一式3份；2）城市计划行政主管部门出具城市计划意见；3）国土资源行政主管部门出具项目用地预审意见；4）环境保护行政主管部门出具环境影响评价文件审批意见；5）由项目所在地区县发展改革部门出具相关项目核准初审意见；6）其它应提交材料。7.2同意文件1）固定资产投资核准证招标和不招标方案核准表8.1所需附件及组成文件1）项目批复文件；2）营业执照、法人证书或项目法人组建文件；3）申请人填报《建设项目招标方案和不招标申请表》；8.2同意文件1）《建设项目招标方案和不招标核准表》岩土地勘、初步设计9.1所需附件及组成文件1）勘察单位确定资料（招标过程资料，含协议）；2）设计单位确定资料（招标过程资料，含协议）；4）项目业主申请汇报5）有资质单位设计项目初步设计文本6）原同意项目提议书、可行性研究汇报批复7）政府投资项目提供财政局资金起源审核意见8）项目用地计划许可证9）国土部门相关项目用地批复10）项目涉林批复及项目水保批复11）项目环评批复9.2同意文件1）地质勘察汇报、勘察质量合格书2）初步设计批复施工图设计10.1所需附件及组成文件1）施工图设计单位确实定资料；2）有资质单位设计项目施工图设计文本；3）施工图图审委托书；4）消防、环境保护、人防、地震、防雷、园林等各部门联审；10.2同意文件1）河北省施工图设计文件审查汇报书（含勘察、建筑、结构、消防、给排水、电气、人防、环境保护、节能等专业）2）河北省施工图设计文件审查合格书工程计划许可证11.1所需附件及组成文件1）填报《建设工程计划申请书》；2）建设用地计划许可证复印件；3）土地证复印件；4）消防设计审查意见；5）项目核准文件复印件；6）环境影响评价汇报书（汇报表或记录表）批复复印件；7）完工档案报送确保书原件及审定单体彩色效果图；8）人防工程建设核准书或人防工程批复（人防办）9）经审批总平面图；10）建筑说明及建筑平、立、剖面图；11）基础平面图。11.2同意文件1）建设工程计划许可证施工、监理、分包12.1所需附件及组成文件1）施工、监理、分包单位确定资料（招标过程资料，含协议）；12.2同意文件1）经建设行政主管部门立案协议质监、安监报建13.1所需附件及组成文件1）施工、监理、分包单位确定资料（招标过程资料，含协议）；13.2同意文件1）经建设行政主管部门立案协议施工许可证14.1所需附件及组成文件1）建设工程项目施工报建登记、招标立案、施工许可申请书；2）工程项目建设置项批文；3）建设工程用地许可证；4）建设工程计划许可证；5）施工中标通知书。6）经建设行政主管部门立案施工协议7）施工图纸审查立案表及合格书8）经立案监理协议及监理中标通知书9）质量、安全监督申请表10）安全生产条件评审意见11）施工安全申请表两份12）农民工工资保障金及三方协议书、意外伤害保险办理凭证14）资金保函及证实15）项目经理部人员证书14.2同意文件1）建设工程计划许可证质量监督汇报、安全立案登记证15.1所需附件及组成文件（1）质量监督汇报1）工程质量责任书2）勘察汇报3）已经过审查施工图4）质量确保体系机构及相关人员资格证书5）施工组织设计6）监理细则7）施工图审查汇报（2）安全立案登记1）《建设工程安全监督立案记录表》；2）《施工现场地下管线资料交接材料证实表》；3）项目责任人《安全生产考评合格证书》原件；4）专职施工安全管理人员《安全生产考评合格证书》；5）安全工程师任命通知书（施工单位红头文件）；6）任职安全工程师《安全生产考评合格证书》；7）任职安全工程师《专业技术职务资格证书》；完工验收立案16.1所需附件及组成文件1）建设工程档案接收函、移交书、接收证实书；2）建设工程计划用地许可证；3）建设工程施工许可证；4）建设工程质量从业人员资格审查表；5）建设工程施工图设计文件审查、立案记录表；6）建设工程分部工程质量验收证实书；7