荆州公墓规划方案综合项目可行性研究应用报告

荆州公墓计划项目可行性研究汇报编制单位：武汉闻达伟业咨询公墓是计划出来供埋葬死者之用土地。公墓选择受地理条件、宗教信仰、社会观念和美学和卫生等原因影响。公墓也可能被奉为圣地或禁区。在日本、墨西哥等国，公墓是在某种场所为纪念死者进行参拜之处。在另外部分国家和其它宗教团体，公墓荒凉简陋，鲜有些人迹。墓穴使用年限最长为20年，民政部宣告公墓续租试点普遍先续十年。公墓关键是指人逝世后，将遗体或骨灰式遗物统一集中到一个统一地点。这是人类发展历史上文明和进步。其大致分以下类型：1.古代诸侯王公墓：有些也可称为皇陵，这是由权力而形成。2.宗族墓地：指安葬同一信仰或思想人员地方。3.家族墓地：指安葬自己家庭相关人员地方。4.特色墓地：指因为某个特定事件或战争等原因造成，而设置安葬相关人员墓地。5.公共墓地：指是安葬社会各界人士逝世后地方，通常来说没有什么特殊要求。现在荆州各大公墓全部有不少墓穴达成或超出了20年使用期限，各大墓园也常常接到市民电话咨询。《荆州市殡葬管理条例》要求，墓穴和骨灰格位护墓费当初是按20年一个周期缴纳，期满后能够续交费，通常情况下，一个墓穴和骨灰格位可续租，续租需缴纳土地租赁费和墓穴管理费，前者根据国家统一要求为每平方米1500元，后者按当初墓穴造价5%计算。现在能办理续租仅为骨灰葬墓穴，树葬和遗体葬老墓续租措施仍在研究中。报告目录第一章项目总论

一、公墓计划项目背景

1．公墓计划项目基础信息

2．承接单位概况

3．公墓计划项目可行性研究汇报编制依据

4．公墓计划项目提出理由和过程

二、公墓计划项目概况

1．公墓计划项目拟建地点

2．公墓计划项目建设规模和目标

3．公墓计划项目关键建设条件

4．公墓计划项目投入总资金及效益情况

5．公墓计划项目关键技术经济指标

三、问题和提议

1.公墓计划项目资金起源问题

2.公墓计划项目工艺技术获取问题

3.公墓计划项目上报问题第二章公墓计划项目所在市场发展前景估计

一、公墓计划项目产品发展背景

1.公墓计划产品市场概况

2.公墓计划产品相关政策

3.公墓计划产品技术背景

二、公墓计划产品市场供需估计

1．公墓计划产品市场供需现实状况

2．公墓计划产品市场供需估计

三、产品目标市场分析

1．公墓计划产品目标市场界定

2．市场占有份额分析

四、价格现实状况和估计

1．公墓计划产品中国市场销售价格

2．公墓计划产品国际市场销售价格

五、市场竞争力分析

1．关键竞争对手情况

2．产品市场竞争力优势、劣势

3．营销策略

六、市场风险第三章资源条件评价

一、公墓计划项目资源可利用量

二、公墓计划项目资源品质情况

三、公墓计划项目资源赋存条件

四、公墓计划项目资源开发价值第四章公墓计划项目建设规模和产品方案

一、建设规模

1．公墓计划项目建设规模方案比选

2．推荐方案及其理由

二、产品方案

1．公墓计划项目产品方案组成

2．公墓计划项目产品方案比选

3．推荐方案及其理由第五章公墓计划项目场址选择

一、公墓计划项目场址所在位置现实状况

1．公墓计划项目地点和地理位置

2．公墓计划项目场址土地权所属类别及占地面积

3．土地利用现实状况

二、公墓计划项目场址建设条件

1．地形、地貌、地震情况

2．工程地质和水文地质

3．气候条件

4．城镇计划及社会环境条件

5．交通运输条件

6．公用设施社会依靠条件（水、电、气、生活福利）

7．防洪、防潮、排涝设施条件

8．环境保护条件

9．法律支持条件

10．征地、拆迁、移民安置条件

11．施工条件

三、公墓计划项目场址条件比选

1．公墓计划项目建设条件比选

2．公墓计划项目建设投资比选

3．公墓计划项目运行费用比选

4．公墓计划项目推荐场址方案

5．公墓计划项目场址地理位置图第六章公墓计划项目技术方案、设备方案和工程方案

一、公墓计划项目技术方案

1．公墓计划项目生产方法（包含原料路线）

2．公墓计划项目工艺步骤

3．公墓计划项目工艺技术起源

4．推荐方案关键工艺（生产装置）步骤图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、公墓计划项目关键设备方案

1．公墓计划项目关键设备选型

2．公墓计划项目关键设备起源（进口设备应提出供给方法）

3．公墓计划项目推荐方案关键设备清单

三、公墓计划项目工程方案

1．公墓计划项目关键建、构筑物建筑特征、结构及面积方案

2．公墓计划项目矿建工程方案

3．公墓计划项目特殊基础工程方案

4．公墓计划项目建筑安装工程量及“三材”用量估算

5．公墓计划项目关键建、构筑物工程一览表第七章公墓计划项目关键原材料、燃料供给

一、关键原材料供给

1．公墓计划项目关键原材料品种、质量和年需要量

2．公墓计划项目关键辅助材料品种、质量和年需要量

3．公墓计划项目原材料、辅助材料起源和运输方法更多资料参考：.com

二、燃料供给

1．公墓计划项目燃料品种、质量和年需要量

2．公墓计划项目燃料供给起源和运输方法

三、关键原材料、燃料价格

1．公墓计划项目原材料、燃料价格现实状况

2．公墓计划项目关键原材料、燃料价格估计

四、编制关键原材料、燃料年需要量表第八章公墓计划项目总图、运输和公用辅助工程

一、公墓计划项目总图部署

1．平面部署

2．竖向部署

（1）场区地形条件

（2）竖向部署方案

（3）场地标高及土石方工程量

3．总平面部署图

4．总平面部署关键指标表

二、公墓计划项目场内外运输

1．场外运输量及运输方法

2．场内运输量及运输方法

3．场内运输设施及设备

三、公墓计划项目公用辅助工程

1．公墓计划项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方法和泵站管网设施

2．公墓计划项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级确实定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方法及设备设施

3．公墓计划项目通信设施

（1）通信方法

（2）通信线路及设施

4．公墓计划项目供热设施

5．公墓计划项目空分、空压及制冷设施

6．公墓计划项目维修设施

7．公墓计划项目仓储设施第九章公墓计划项目节能、节水方法

一、节能、节水方法

二、能耗、水耗指标分析第十章公墓计划项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境影响

1．公墓计划项目建设对环境影响

2．公墓计划项目生产对环境影响

三、环境保护方法方案

1．设计依据

2．环境保护方法

四、环境影响评价第十一章公墓计划项目劳动安全卫生和消防

一、危害原因和危害程度

1．有毒有害物品危害

2．危险性作业危害

二、安全方法方案

1．采取安全生产和无危害工艺和设备

2．对危害部位和危险作业保护方法

3．危险场所防护方法

4．职业病防护和卫生保健方法

三、消防设施

1．火灾隐患分析

2．防火等级

3．消防设施第十二章公墓计划项目组织机构和人力资源配置

一、公墓计划项目组织机构

1．公墓计划项目法人组建方案

2．公墓计划项目管理机构组织方案和体系图

3．公墓计划项目机构适应性分析

二、公墓计划项目人力资源配置

1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求

3．职职员资福利

4．劳动生产率水平分析

5．职员起源及招聘方案

6．职员培训第十三章公墓计划项目实施进度

一、公墓计划项目建设工期

二、公墓计划项目实施进度安排

三、公墓计划项目实施进度表（横线图）第十四章公墓计划项目投资估算

一、公墓计划项目投资估算依据

二、公墓计划项目建设总投资估算

1．公墓计划项目建筑工程费

2．公墓计划项目设备及工器具购置费

3．公墓计划项目安装工程费

4．公墓计划项目工程建设其它费用

5．公墓计划项目基础预备费

6．公墓计划项目涨价预备费

7．公墓计划项目建设期利息

三、公墓计划项目流动资金估算

四、公墓计划项目投资估算表

1．公墓计划项目投入总资金估算汇总表

2．公墓计划项目单项工程投资估算表

3．公墓计划项目分年投资计划表

4．公墓计划项目流动资金估算表第十五章公墓计划项目融资方案

一、公墓计划项目资本金筹措

二、公墓计划项目债务资金筹措

三、公墓计划项目融资方案分析第十六章公墓计划项目财务评价

一、公墓计划项目财务评价基础数据和参数选择

二、公墓计划项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、公墓计划项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、公墓计划项目财务评价报表

1．公墓计划项目现金流量表

2．公墓计划项目损益和利润分配表

3．公墓计划项目资金起源和利用表

4．公墓计划项目借款偿还计划表

五、公墓计划项目财务评价指标

1．公墓计划项目盈利能力分析

（1）投资利润率，投资利税率

（2）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

（3）公墓计划项目资本金财务现金流量表

2．公墓计划项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、公墓计划项目不确定性分析

1．公墓计划项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．公墓计划项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、公墓计划项目财务评价结论第十七章公墓计划项目社会评价

一、公墓计划项目对社会影响分析

二、公墓计划项目和所在地互适性分析

三、公墓计划项目社会风险分析

四、公墓计划项目社会评价结论第十八章公墓计划项目风险分析

一、公墓计划项目关键风险原因识别

1．法律及政策风险

2．市场风险

3．建设风险

4．环境保护风险

二、公墓计划项目风险防控方法

更多资料参考：.com

第十九章公墓计划项目可行性研究结论和提议

一、对推荐拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响结论性意见。

二、公墓计划项目推荐方案优缺点描述

1．优点

2．存在问题