铁路沿线综合整治规划方案工作专项方案

大庆市铁路沿线综合整改计划工作方案大庆市计划建筑设计研究院12一、计划背景依据大庆市铁路沿线综合整改总体实施方案要求，对铁路沿线计划红线范围内区域进行重新计划设计，以还油还绿为主，依据城市发展和油田产能建设需要，编制整改区域概念计划、控详计划和修建性具体计划。以人为本，以改善城市环境质量，优化城市景观为目标，充足考虑严寒地域和运动景观特点，合理进行绿化树种配置，将铁路沿线建设成为一条生态、景观、防护于一体绿色景观廊道。采取点线结合、突出关键标准，生态防护和美化并重标准，高起点计划高标准建设好景观廊道。所以我院编制《大庆市铁路沿线综合整改计划》。二、计划标准和依据计划标准1、符合总体计划标准铁路沿线综合整改要依据城市总体计划要求对各区段提出具体要求，使铁路和城市建设发展相协调，充足结合沿线各区自然及人文特点，塑造含有大庆特色铁路沿线景观。2、点、线结合，突出关键标准结合铁路沿线两侧现实状况具体情况，对途经建成区——点，做为关键整改对象，对沿途连接各建成区带型空间——线，做为关键绿化景观带建设。3、生态防护和美化并重标准铁路沿线景观绿化带建设，不仅要考虑到构架城市整个生态体系框架、生态防护和降低噪音作用，同时还要考虑铁路沿线做为大庆市对外窗口和门户之一，突出景观特色。4、高起点、高标准标准铁路沿线综合整改计划要突出构架整个大庆市生态景观走廊关键体系，区分于城市其它公路，道路绿化。计划依据《中国城市计划法》《中国铁路法》《环境保护法》《城市计划编制措施》及实施细则《控制性具体计划编制规范》（DB23/T744-）《城市房屋拆迁管理条例》《铁路线路设计规范》（GB50090-）《大庆市总体计划》（-）其它相关规范、法规三、计划范围大庆市铁路沿线综合整改计划范围为滨洲铁路大庆辖区卧里屯站至让胡路站，全长35公里，计划总占地面积约10.73平方公里。四、计划内容及结果大庆市铁路沿线综合整改计划分为三个阶段，即概念计划阶段、控制性具体计划阶段、修建性具体计划阶段。（一）概念计划阶段1、计划内容（1）提出大庆市铁路沿线综合整改计划范围。（2）从地域发展战略和城市空间布局出发，对铁路沿线综合整改中含有方向性、战略性重大问题进行集中、专题研究。（3）明确大庆铁路沿线综合整改计划定位、整改目标、空间结构模式、用地功效分区、道路系统及绿化系统布局。（4）研究大庆市铁路沿线生态建设，包含废气、废水、噪音等环境污染问题，关键研究沿线土地利用适宜度，借助土地生态潜力和土地生态限制分析，划定优先发展地域、从缓发展区、不可建设区等。（5）从城市空间形象整体感、层次感、序列感和可识别性等方面，研究确定铁路沿线在城市中整体空间形象。（6）对铁路沿线综合整改计划实施策略进行系统研究，从空间结构、土地利用、产业发展、交通系统调整等方面提出了对应政策方法。2、计划结果（1）文字部分：计划说明书、文本（2）图纸部分：区域位置图土地使用现实状况图土地使用计划图功效分区示意图道路交通分析图计划方案总平面图沿线空间形态计划图沿线整体景观设计图景观系统分析图空间及视线分析图生态系统分析图及其它需表示设计意图分析图（3）多媒体部分：汇报演示片、打大图、做图册3、时间安排1月1日--2月10日4、计划取费（1）取费依据：《城市计划设计收费标准》（国家物价局、建设部文件[1993]价费字168号）（2）收费标准：15工日/公顷×85元/工日×1073公顷=136.81万元，依据《黑龙江省城市计划设计行业收费指导意见》概念计划收费标准按其对应阶段计划收费标准40-50%收取，即136.81万元×40%=54.72万元（二）控制性具体计划阶段1、计划内容（1）依据城市总体计划和分区计划对本计划范围计划要求和和周围环境相互关系，确定其用地功效布局、空间结构及环境要求，提出计划设计关键点。（2）确定计划范围内用地界线，要求用地内适建、不适建或有条件许可建设建筑类型。（3）要求各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，要求交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。（4）提出各地块建筑体量、体型、色彩要求。（5）确定各级道路红线位置、控制点坐标和标高。（6）确定计划范围内配套公共服务设施位置,并提出关键配套设施项目和空间环境要求，计算并列表说明计划范围内配套公共服务设施项目、规模、用地面积、建筑面积和设置数。（7）依据计划容量确定工程管线走向、管径和工程设施用地界线。（8）制订对应土地使用和建筑管理要求。（9）编制控制性具体计划法定文件和技术文件。2、计划结果（1）文字部分：计划说明书、文本、基础资料汇编（2）图纸部分：区域位置图土地使用现实状况图土地使用计划图道路系统计划图地块编号图配套公共服务设施计划图城市设计引导图工程管线综合计划图各区段分幅图则（3）多媒体部分：汇报演示片、打大图、做图册3、时间安排2月11日--3月31日4、计划取费（1）取费依据：《城市计划设计收费标准》（国家物价局、建设部文件[1993]价费字168号）（2）收费标准：15工日/公顷×85元/工日×1073公顷=136.81万元（三）修建性具体计划阶段1、计划内容（1）建设条件分析及综合技术经济论证。（2）建筑、道路和绿地等空间布局和景观计划设计，部署总平面图。（3）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。（4）依据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。（5）市政工程管线计划设计和管线综合。（6）竖向计划设计。（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益2、计划结果（1）文字部分：计划说明书（2）图纸部分：计划地段位置图计划地段现实状况图计划总平面图道路交通计划图竖向计划图综合工程管网计划图城市设计引导图鸟瞰图相关效果图（3）多媒体部分：汇报演示片、打大图、做图册3、时间安排4月1日--4月30日4、计划取费（1）取费依据：《城市计划设计收费标准》（国家物价局、建设部文件[1993]价费字168号）（2）收费标准：（1800+960+150）工日×85元/工日=24.73万元，区内建筑设计、单项工程管线设计、绿化、土方等单项设计按定额33%另计，即24.73万元×33%=8.16万元。24.73万元+8.16万元=32.89万元六、编制人员安排项目总负责人：刘吉宁院长项目总协调人：戴世智副院长项目负责人：杨海军计划分院院长计划专业责任人：崔征计划分院所长参与编制人员：刘洪亮张凯峰许娜朱广娟韩树伟刘宝军葛明张雪雁孙海明郑成龙奥蕾何建辉郭宏杰姜峰盖宇市政工程专业责任人：邢万海市政分院院长参与编制人员：娄金梅谢刚吴畏孙德庆朴雪银于春龙李立冬马文鑫环境专业责任人：盛江环境分院