LED照明项目规划设计方案

LED照明项目

规划设计方案

泓域咨询MACRO

承诺书

申请人郑重承诺如下：

“LED照明项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手

续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、

分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、

隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由

此导致的所有后果。

公司法人代表签字：

XXX科技公司（盖章）

XXX年XX月XX日

项目概要

LED照明产业按照其制造过程，大体上可以分为衬底、外延片、芯片、

封装和应用五个环节。其中衬底、外延片和芯片统称为产业链上游，封装

为中游，应用为下游。〈p＞经过多年发展后我国LED应用市场逐渐趋向稳定

成熟。目前，我国LED应用市场仍以LED照明为主，其他应用领域包括LED

显示屏、LED背光应用以及LED信号及指示等。＜p＞2018年，我国LED应用

市场中，通用照明仍是最大应用市场;景观照明紧随其后;LED显示屏位列第

三。＜p＞另外，随着应用商业化进程的加速。农业照明、紫外应用市场推进

速度较快，新产品不断推出，市场热度较高，已经开始量产，在一些新兴

技术如人工智能、自动化驾驶等应用的推动，红外LED应用也开始展露增

长的势头。〈P＞LED通用照明市场可以根据客户主题来细分为家居照明，商

业照明，工业照明以及政府公共照明四类，随着技术的进步，LED灯具除了

价格越来越便宜，设计上越来越美观时尚，让LED灯具能适用于各类环境,

在通用照明各大细分市场上都在迅速发展，让LED灯具在通用照明领域成

为不可或缺的力量。＜p＞家具照明占据半壁江山＜p＞目前，我国家居照明占

通用照明市场将近半壁。从发展速度上来看，虽然现阶段家居照明仍是通

用市场中应用产值最高的领域，但商用照明近年来快速发展，份额快速提

升，未来有望成为驱动通用照明市场增长的主要动力。〈p＞受益于LED渗透

率的快速提高，近年来通用照明占比下游应用市场比例不断提高，2014-

2018年，我国LED通用照明产值规模持续提升。＜p＞过去传统照明时代，国

际巨头凭借其积累的技术专利以及规模生产优势，一度垄断了全球照明业

70%左右的份额，主要生产传统照明产品，在LED替换浪潮中转换成本较高,

加之国内品牌渠道的地域优势，国外厂商与国内厂商竞争压力较大，故展

示出退出通用照明市场的趋势。随着国外四大照明巨头相继退出，国内龙

头企业有望凭借其渠道、品牌优势迅速抢占海外巨头留下的市场份额。<p>

目前，我国通用照明仍处于企业数量众多，单体规模变小的发展阶段。〈p>

景观照明是LED照明领域的传统市场，也是到目前为止LED在照明领域发

展最成熟的分支，LED凭借其高效率、低能耗、安全可靠、方便管理、社会

经济效益突出等一系列优点成功占据了景观照明中绝对的市场份额。〈p>景

观照明在政府力量推动下快速增长，主要以街道、广场等公共场所装饰照

明为主，能够节约70%的电能。常见的景观灯具包括：园林灯、步道灯、地

埋灯、小型射灯、草坪灯、快车道分地道灯、壁灯、雕塑装饰等。〈p》目前,

半导体LED光源照明因其节能和便于智能管理的优势，已经成为了景观照

明行业的主力产品。2013年以来，我国LED景观照明市场产值稳居LED应

用市场第二位，在LED照明领域，是仅次于通用照明的第二大应用市场。

2013-2018年，我国LED景观照明市场规模保持逐年增长的趋势。2018年,

我国LED景观照明市场规模增长幅度较快，行业发展态势较好。

该LED照明项目计划总投资11129.32万元，其中：固定资产投资

9221.99万元，占项目总投资的82.86%；流动资金1907.33万元，占

项目总投资的17.14%。

达产年营业收入13013.00万元，总成本费用9882.89万元，税金

及附加184.27万元,利润总额3130.H万元,利税总额3746.12万元,

税后净利润2347.58万元，达产年纳税总额1398.54万元；达产年投

资利润率28.12%,投资利税率33.66%,投资回报率21.09%,全部投资

回收期6.24年，提供就业职位208个。

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目

承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、

经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性

进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，

阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。

报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优

势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺

路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安

全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评

价等。

第一章项目承办单位基本情况

一、公司概况

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一

体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号

召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服

务区域经济与社会发展做出了突出贡献。公司始终坚持“人本、诚信、

创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服

务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士

光临指导和洽谈业务。

公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类

产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到

了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多

年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管

理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新

品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道

方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，

在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分

考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远

销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深

受广大客户的欢迎。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新,

加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，

提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓

新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进

和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优

化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实

基础。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系

的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出

的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量

的优质、稳定。

二、所属行业基本情况

LED照明产业按照其制造过程，大体上可以分为衬底、外延片、芯片、

封装和应用五个环节。其中衬底、外延片和芯片统称为产业链上游，封装

为中游，应用为下游。＜p＞经过多年发展后我国LED应用市场逐渐趋向稳定

成熟。目前，我国LED应用市场仍以LED照明为主，其他应用领域包括LED

显示屏、LED背光应用以及LED信号及指示等。＜p＞2018年，我国LED应用

市场中，通用照明仍是最大应用市场；景观照明紧随其后;LED显示屏位列第

三。〈p〉另外，随着应用商业化进程的加速。农业照明、紫外应用市场推进

速度较快，新产品不断推出，市场热度较高，已经开始量产，在一些新兴

技术如人工智能、自动化驾驶等应用的推动，红外LED应用也开始展露增

长的势头。〈p＞LED通用照明市场可以根据客户主题来细分为家居照明，商

业照明，工业照明以及政府公共照明四类，随着技术的进步，LED灯具除了

价格越来越便宜，设计上越来越美观时尚，让LED灯具能适用于各类环境,

在通用照明各大细分市场上都在迅速发展，让LED灯具在通用照明领域成

为不可或缺的力量。家具照明占据半壁江山＜p＞目前，我国家居照明占

通用照明市场将近半壁。从发展速度上来看，虽然现阶段家居照明仍是通

用市场中应用产值最高的领域，但商用照明近年来快速发展，份额快速提

升，未来有望成为驱动通用照明市场增长的主要动力。＜p＞受益于LED渗透

率的快速提高，近年来通用照明占比下游应用市场比例不断提高，2014-

2018年，我国LED通用照明产值规模持续提升。＜p＞过去传统照明时代，国

际巨头凭借其积累的技术专利以及规模生产优势，一度垄断了全球照明业

70%左右的份额，主要生产传统照明产品，在LED替换浪潮中转换成本较高,

加之国内品牌渠道的地域优势，国外厂商与国内厂商竞争压力较大，故展

示出退出通用照明市场的趋势。随着国外四大照明巨头相继退出，国内龙

头企业有望凭借其渠道、品牌优势迅速抢占海外巨头留下的市场份额。＜p＞

目前，我国通用照明仍处于企业数量众多，单体规模变小的发展阶段。＜p＞

景观照明是LED照明领域的传统市场，也是到目前为止LED在照明领域发

展最成熟的分支，LED凭借其高效率、低能耗、安全可靠、方便管理、社会

经济效益突出等一系列优点成功占据了景观照明中绝对的市场份额。〈p＞景

观照明在政府力量推动下快速增长，主要以街道、广场等公共场所装饰照

明为主，能够节约70%的电能。常见的景观灯具包括：园林灯、步道灯、地

埋灯、小型射灯、草坪灯、快车道分地道灯、壁灯、雕塑装饰等。＜p＞目前,

半导体LED光源照明因其节能和便于智能管理的优势，已经成为了景观照

明行业的主力产品。2013年以来，我国LED景观照明市场产值稳居LED应

用市场第二位，在LED照明领域，是仅次于通用照明的第二大应用市场。

2013-2018年，我国LED景观照明市场规模保持逐年增长的趋势。2018年,

我国LED景观照明市场规模增长幅度较快，行业发展态势较好。

三、公司经济效益分析

上一年度，XXX（集团）有限公司实现营业收入14319.41万元，

同比增长29.33%（3247.71万元）。其中，主营业业务LED照明生产

及销售收入为12563.14万元，占营业总收入的87.74%0

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入3007.084009.433723.053579.8514319.41

2主营业务收入2638.263517.683266.423140.7812563.14

2.1LED照明（A）870.631160.831077.921036.464145.84

2.2LED照明（B）606.80809.07751.28722.382889.52

2.3LED照明(C)448.50598.01555.29533.932135.73

2.4LED照明（D）316.59422.12391.97376.891507.58

2.5LED照明(E)211.06281.41261.31251.261005.05

2.6LED照明（F）131.91175.88163.32157.04628.16

2.7LED照明（...）52.7770.3565.3362.82251.26

3其他业务收入368.82491.76456.63439.071756.27

根据初步统计测算，公司实现利润总额3280.37万元，较去年同

期相比增长473.16万元，增长率16.86%；实现净利润2460.28万元,

较去年同期相比增长460.53万元，增长率23.03%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元14319.41

完成主营业务收入万元12563.14

主营业务收入占比87.74%

营业收入增长率（同比）29.33%

营业收入增长量（同比）万元3247.71

利润总额万元3280.37

利润总额增长率16.86%

利润总额增长量万元473.16

净利润万元2460.28

净利润增长率23.03%

净利润增长量万元460.53

投资利润率30.94%

投资回报率23.20%

财务内部收益率22.08%

企业总资产万元18033.24

流动资产总额占比万元27.65%

流动资产总额万元4987.01

资产负债率29.89%

第二章项目技术工艺特点及优势

一、技术方案

(-)技术方案选用方向

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行

稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型

控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质

量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组

织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和

良好的服务。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积

极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，

稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞

争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备,

根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所

制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等

设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流

方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设

计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过

程，最便捷的物资流向。

5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造

的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技

术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以

关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。

6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产

的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法

律法规和各项措施的贯彻落实。

（三）工艺技术方案选用原则

1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽

可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减

少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务

过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积

极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，

稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞

争力。

（四）工艺技术方案要求

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行

稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型

控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水

平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规

范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质

的产品和良好的服务。

2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样

化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数

量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及

交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，

并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户

个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低

故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水

平。

二、项目工艺技术设计方案

（一）技术来源及先进性说明

项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

（二）项目技术优势分析

本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生

产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密

集型，该技术具备以下优势：

1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量

水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、

功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证

产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算,

利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上,

该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技

术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺

路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实

践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本

期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内

采购。

4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，

应变市场能力很强。

第三章背景及必要性

一、LED照明项目背景分析

LED照明产业按照其制造过程，大体上可以分为衬底、外延片、芯

片、封装和应用五个环节。其中衬底、外延片和芯片统称为产业链上

游，封装为中游，应用为下游。

经过多年发展后我国LED应用市场逐渐趋向稳定成熟。目前，我

国LED应用市场仍以LED照明为主，其他应用领域包括LED显示屏、

LED背光应用以及LED信号及指示等。

2018年，我国LED应用市场中，通用照明仍是最大应用市场;景观

照明紧随其后;LED显示屏位列第三。

另外，随着应用商业化进程的加速。农业照明、紫外应用市场推

进速度较快，新产品不断推出，市场热度较高，已经开始量产，在一

些新兴技术如人工智能、自动化驾驶等应用的推动，红外LED应用也

开始展露增长的势头。

LED通用照明市场可以根据客户主题来细分为家居照明，商业照明,

工业照明以及政府公共照明四类，随着技术的进步，LED灯具除了价格

越来越便宜，设计上越来越美观时尚，让LED灯具能适用于各类环境,

在通用照明各大细分市场上都在迅速发展，让LED灯具在通用照明领

域成为不可或缺的力量。

家具照明占据半壁江山

目前，我国家居照明占通用照明市场将近半壁。从发展速度上来

看，虽然现阶段家居照明仍是通用市场中应用产值最高的领域，但商

用照明近年来快速发展，份额快速提升，未来有望成为驱动通用照明

市场增长的主要动力。

受益于LED渗透率的快速提高，近年来通用照明占比下游应用市

场比例不断提高，2014-2018年，我国LED通用照明产值规模持续提升。

过去传统照明时代，国际巨头凭借其积累的技术专利以及规模生

产优势，一度垄断了全球照明业70%左右的份额，主要生产传统照明产

品，在LED替换浪潮中转换成本较高，加之国内品牌渠道的地域优势,

国外厂商与国内厂商竞争压力较大，故展示出退出通用照明市场的趋

势。随着国外四大照明巨头相继退出，国内龙头企业有望凭借其渠道、

品牌优势迅速抢占海外巨头留下的市场份额。

目前，我国通用照明仍处于企业数量众多，单体规模变小的发展

阶段。

景观照明是LED照明领域的传统市场，也是到目前为止LED在照

明领域发展最成熟的分支，LED凭借其高效率、低能耗、安全可靠、方

便管理、社会经济效益突出等一系列优点成功占据了景观照明中绝对

的市场份额。

景观照明在政府力量推动下快速增长，主要以街道、广场等公共

场所装饰照明为主，能够节约70%的电能。常见的景观灯具包括：园林

灯、步道灯、地埋灯、小型射灯、草坪灯、快车道分地道灯、壁灯、

雕塑装饰等。

目前，半导体LED光源照明因其节能和便于智能管理的优势，已

经成为了景观照明行业的主力产品。2013年以来，我国LED景观照明

市场产值稳居LED应用市场第二位，在LED照明领域，是仅次于通用

照明的第二大应用市场。2013-2018年，我国LED景观照明市场规模保

持逐年增长的趋势。2018年，我国LED景观照明市场规模增长幅度较

快，行业发展态势较好。

二、鼓励中小企业发展

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业

结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据

统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，

是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力

军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济

的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，

截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超

过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超

过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与

国际竞争的重要力量。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，

而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略

性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：

“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫

不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们

致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策

没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入

党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新

时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越

来越差。发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营

企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放

权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革

的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓

手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要

作用。

《中小企业促进法》以“改善中小企业经营环境，促进中小企业

健康发展，扩大城乡就业，发挥中小企业在国民经济和社会发展中的

重要作用”为立法宗旨，确立了中小企业在国民经济中的法律地位，

明确了政府管理部门的职责，并将扶持和促进中小企业发展的主要政

策上升到了法律的高度。《中小企业促进法》提出，国家对中小企业

实行积极扶持、加强引导、完善服务、依法规范、保障权益的方针，

致力于为中小企业创立和发展创造公平竞争的外部环境，并明确提出

将在财政、金融和税收等多方面加大扶持力度，鼓励和支持创业、技

术创新，加强中小企业社会化服务体系建设，以促进中小企业健康发

展。《中小企业促进法》强调，国家保护中小企业及其出资人的合法

权益，任何单位不得违反法律法规向中小企业收费和罚款。这些措施,

必将对我国中小企业发展产生深远的影响。

三、宏观经济形势分析

中央经济工作会议指出，要看到经济运行稳中有变、变中有忧，

外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。会议同时强调，我国发展仍

处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看，世界面临百年未有之

大变局，各类风险叠加冲击世界经济稳定增长，国际货币基金组织等

机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看，我国经济正由

高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾与新问题新挑战

交织，经济下行压力有所加大。

第四章项目建设主要内容和规模

（-）用地规模

该项目总征地面积33116.55平方米（折合约49.65亩），其中：

净用地面积33116.55平方米（红线范围折合约49.65亩）。项目规划

总建筑面积40402.19平方米，其中：规划建设主体工程26819.72平

方米，计容建筑面积40402.19平方米；预计建筑工程投资3159.65万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费2829.53万元。

二、产值规模

项目计划总投资11129.32万元；预计年实现营业收入13013.00

万元。

第五章项目建设地点

一、LED照明项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据LED照明项目选址的一般原则和LED照明项目建设地的实际情况，

“LED照明项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与LED照明项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、LED照明项目选址方案及土地权属

(-)LED照明项目选址方案

1、LED照明项目建设单位通过对LED照明项目拟建场地缜密调研,

充分考虑了LED照明项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的

远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础

设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的LED

照明项目最佳建设地点一LED照明项目建设地，所选区域完善的基础设

施和配套的生活设施为LED照明项目建设提供了良好的投资环境。

(二)工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)标准要求，LED照明项

目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地

层均匀性密实较好，因此，本期工程LED照明项目建设区处于地质构

造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各

土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统(Q4)杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程LED照明项目建设。

三、LED照明项目用地总体要求

(-)LED照明项目用地控制指标分析

1、“LED照明项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建

设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土

资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设LED照明项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品

的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业LED照明项目

建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

（二）LED照明项目建设条件比选方案

1、LED照明项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比

选后，充分考虑了LED照明项目拟建区域的交通条件、土地取得成本

及职工交通便利条件，LED照明项目经营期所需的内外部条件：距原料

产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、

基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的LED照明项目最佳建

设地点一LED照明项目建设地，本期工程LED照明项目建设区域供电、

供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好,

可保证LED照明项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和

配套的生活设施为LED照明项目建设提供了良好的投资环境。

2、由LED照明项目建设单位承办的“LED照明项目”，拟选址在

LED照明项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地

形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合LED照

明项目选址要求。

（三）LED照明项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数66.78%,建筑容积率1.22,建设

区域绿化覆盖率6.54%,固定资产投资强度185.74万元/亩。

（四）LED照明项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，LED照明项目建设单位在利用土地资源时，严

格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方

案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在LED照明项目建设过程中，LED照明项目建设单位根据总体

规划以及项目建设地期对本期工程LED照明项目地块的控制性指标，

本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大

限度地提高土地综合利用率。

第六章工程方案

一、工程设计条件

LED照明项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土工

程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程LED照明项目建

设。

二、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)。

2、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)。

3、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)o

三、主要材料选用标准要求

(-)混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》(GB/T50476)之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

(二)钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积40402.19平方米，其中：计容建筑

面积40402.19平方米，计划建筑工程投资3159.65万元，占项目总投

资的28.39%o

第七章设备选型分析

一、设备选型

(-)设备选型的原则

1、选用的设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生

产规模的要求，

2、为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的品牌

产品，

3、按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进

性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。

(二)设备选型方向

1、以“比质、比价、比先进”为原则。选择设备时，要着眼高起

点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，不断提高产

品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能

源降低生产成本和检测成本。

2、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，

同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性，能够达到节

能和清洁生产的各项要求。该项目所选设备必须技术先进、性能可靠,

达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够

满足生产高质量产品的要求。

3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高

质量产品的生产设备。对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备

的最佳技术水平。在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充

分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够

保持最低的生产成本。

4、以甄选优质供应商为原则。选择设备交货期应满足工程进度的

需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设

备生产厂家。根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器

基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企

业管理科学达到国际认证标准要求。

（三）设备配置方案

该项目的生产及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原

则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到

或超过国家相关的节能和环保要求。先进的生产技术和装备是保证产

品质量的关键。因此，关键工艺设备必须选择国内外著名生产厂商的

产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环保

型产品。

根据生产规模和生产工艺的要求，本着“先进、合理、科学、节

能、高效”的原则，该项目对比考察了多个生产设备制造企业，优选

了产品生产专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备，确保

该项目生产及产品检验的需要。

项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费2829.53万元。

第八章节能分析

一、节能概述

工业是国民经济的主体，也是能源资源消耗的主要领域，面对国

家战略任务和约束性指标要求、工业转型升级的内在需要以及国际竞

争的巨大压力，“十三五”期间工业节能任务更重、压力更大、要求

更高。必须从战略和全局的高度，充分认识做好工业节能工作的重要

性、艰巨性和紧迫性，切实采取有效措施，大幅提高能源利用效率，

突破资源环境瓶颈制约，促进工业发展方式实现根本性转变。

二、节能法规及标准

(-)节能法律及法规

1、《中华人民共和国节约能源法》

2、《中华人民共和国可再生能源法》

3、《中华人民共和国电力法》

4、《中华人民共和国建筑法》

5、《中华人民共和国清洁生产促进法》

6、《中华人民共和国计量法》

(二)节能标准依据

1、《工业企业能源管理导则》(GB/T15587-2008)

2、《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)

3、《评价企业合理用电技术导则》(GB/T3485-1998)

4、《评价企业合理用热技术导则》(GB/T3486-1993)

5、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)

6、《企业能源审计技术通则》(GB/T17166-1997)

7、《企业节能量计算方法》(GB/T13234-2009)

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

1、供水条件：本期工程项目供水由XXX临港经济技术开发区自来

水管网供应，能够保证项目用水需要。

2、供电条件：本期工程项目电源由xxx临港经济技术开发区变配

(供)电系统供应，可满足项目用电需要。

四、能源消费种类和数量分析

(一)项目用电量测算

1、本期工程项目电力消耗主要包括生产用电及照明辅助用电，生

产用电主要包括生产设备用电和公用辅助工程设备用电。1336029.72

千瓦时，折合164.20标准煤。

2、本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工

业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办

公及生活用电情况测算该项目全年用电量1336029.72千瓦时，折合

164.20标准煤。

（二）项目用水量测算

1、项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求。

2、项目实施后总用水量7723.09立方米/年，折合0.66吨标准煤。

二、项目预期节能综合评价

项目位于XXX临港经济技术开发区，项目建成后年消耗能源总量

折合标煤164.86吨,节能量折合标煤57.92吨，节能率27.59%。

第九章总平面布置与运输

一、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路

最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输

顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物

流路线短捷、运输安全。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆

直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布

置、管线、绿化等协调一致。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、

花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和

垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一

协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树

木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合

布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适

当高低错落，形成一定的层次感。

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生

产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证

供水水压的平衡及消防用水的要求。

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排

水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。

3、低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作

重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全

分开。

4、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风

为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方

案，以保证良好的生产环境。卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排

风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。

二、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑LED照明产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运

输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

第十章环境保护、职业安全卫生

资源综合利用是战略性新兴产业的重要组成部分，是推动资源利

用方式根本转变、大力节约集约利用能源资源、发展循环经济的有效

手段，是落实工业绿色发展要求的坚实保障，也是解决工业领域资源

不当处置与堆存所带来的环境污染和安全隐患的治本之策。深入推进

资源综合利用，将有力地促进经济发展从低成本要素投入、高生态环

境代价的粗放模式向创新发展和绿色发展双轮驱动模式转变，能源资

源利用从低效率、高排放向高效、绿色、安全转型。“十三五”时期

经济建设和生态文明建设要协调推进，资源综合利用在其中发挥着必

不可少的重要作用，要加大工业资源综合利用力度，持续推动循环经

济发展。绿色工厂是制造业的生产单元，是绿色制造的实施主体，属

于绿色制造体系的核心支撑单元，侧重于生产过程的绿色化。加快创

建具备用地集约化、原料无害化、生产洁净化、能源低碳化、废物资

源化等特点的绿色工厂，重点在工作基础好、代表性强的行业龙头企

业开展绿色工厂创建。促进工业绿色发展科技创新、管理创新和商业

模式创新，研发推广核心关键绿色工艺技术及装备。加快完善工业能

效、水效、排放和资源综合利用等标准，依法实施绿色监管，引导绿

色消费。发挥政府在推进工业绿色发展中的引导作用，优化工业结构

和区域布局，加强机制创新，形成有效的激励约束机制。强化企业在

推进工业绿色发展中的主体地位，激发企业活力和创造力，积极履行

社会责任。

一、建设区域环境质量现状

根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功

能区划为II类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》(GB3096-

2008)中n类区标准：昼间60.OOdB(A)、夜间50.OOdB(A)。投资

项目所在地大气环境质量功能区划定为II类区，执行《环境空气质量

标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好，符合功能

区划要求。投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到

了《土壤环境质量标准》(GB15618)中的H级标准要求，土壤环境现

状质量较好。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水

抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以

内范围。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设

置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止

包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、

散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造

成的施工扬尘。在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土

机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一

定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械

产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由

于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释

后对周围空气质量影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段

噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动

式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动

式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中

周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源

包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量

较少。项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源

来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声

主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、

砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施

工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范

围分别可达88.OOdB(A)-93.OOdB(A)和82.OOdB(A)-90.OOdB

(A),打桩机的噪声级范围可达95.OOdB(A)-105.OOdB(A),施工

中机械设备产生的噪声最大值约为110.OOdB(A),特别是夜间施工时

影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期

主要施工设备产噪声级(源强)。

(三)建设期水环境影响防治对策

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨

措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质

随雨水冲刷污染附近水体。施工单位应设置临时厕所等生活设施；施

工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等,

生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》(GB8978)

II级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。

(四)建设期固体废弃物环境影响防治对策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单

位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建

设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。对施工现场要及时

进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产

生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施,

车辆冲洗干净后方可驶离工地。

（五）建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路

面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。绿化不仅能够

改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化

碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉

尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且,

认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废

水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子

CODcr、SS、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生

活废水中污染物排放指标CODcr约620.00mg/L,SS约500.00mg/L,氨

氮约35.00mg/L,B0D5约200.00mg/L。为保持地面的清洁和主体工程

具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进

行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清

洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排

入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到

《污水综合排放标准》（GB8978）I级排放要求，用于绿化、喷洒路

面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组

织排放，排放量约为350.00?/h,排放速率为0.05?K/h,因此,需要

在车间内安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表

面涂装生产过程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现

场的废气弥散而影响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到

0.26mg/?o

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试,

安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减

震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增

加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减

少噪声的传递。采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的

建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系

数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声

材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。

采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和

水泵的噪声减少到65.00dB(A)以下；对场区的空地进行绿化，可以

进一步减低环境噪声。

四、项目建设对区域经济的影响

项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融

等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发

展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显

提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高,

表现为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效

益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区

域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定

程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民

的生活水准和生产质量。根据项目建设地发展的条件、战略地位及综

合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸

引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为

项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目

建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有

内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

五、废弃物处理

项目产品生产过程中产生的废弃物全部由项目承办单位回收，生

产中的排放水经回收、处理达到回用标准后循环水使用。

六、特殊环境影响分析

投资项目几乎无污染物排放，对周围环境影响很小，不会改变当

地环境质量现状；而当地环境质量较好，符合投资项目建设的各项要

求。undefined

七、清洁生产

投资项目实施后，采用国内外先进的生产工艺及装备，并制定相

应的污染防治措施，使污染物得到有效控制，基本上实现了清洁生产。

项目承办单位作为一个现代化的企业，为加强清洁生产管理，提升企

业形象，项目营运后须建立健全清洁生产管理体系和工作制度，做到

清洁生产管理手册、程序文件和作业文件齐全，并且认真贯彻落实。

强化原材料质检制度和原辅料消耗定额管理制度。定期对项目物耗、

电耗、水耗、产品合格率进行单项和综合考核，并记录备案。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据XXX临港经济技术开发区发展的条件、战略地位及综合宏观

经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业

转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、

二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将XXX临港经济技术开

发区确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内

在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。XXX临港经济技术开发区布局集

中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，

建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动

周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项

目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，

可明显促进地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

(二)对工业生产的影响

由于XXX临港经济技术开发区有比其它地区拥有更优惠、更灵活

的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资

金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积

极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时

而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的

生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优

化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展,

如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发

展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。xxx临港经济技术

开发区的建设将是区域经济合作的大好时机，随着xxx临港经济技术

开发区的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和

投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，必将为项目建设

地工业的腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

LED照明项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮

电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三

产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到

快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高

质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方

向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、

连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

LED照明项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商

业金融等配套基础设