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文档简介
初级经济师(初级建筑与房地产经济)题库
第一部分单选题(200题)
1、编制工程项目进度计划的工作包括:①确定进度目标;②确定工作
持续时间;③划分工作过程;④编制初始进度计划;⑤检查是否满足
要求;⑥计算各工作工程量;⑦进度计划调整、优化;⑧编制正式进
度计划,上述各工作正确的步骤是()。
A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧
B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧
C.①一⑥一②一③■—④一⑤一⑦一⑧
D.①一③一②一⑥■—④一⑤一⑦一⑧
【答案】:B
2、无正当理由累计()个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照
合约规定退回廉租住房。
A.5
B.10
C.6
D.7
【答案】:C
3、工程质量不仅包括工程实物质量,而且也包含()。
A.管理质量
B.工作质量
C.控制程度
D.监督检查
【答案】:B
4、某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,
每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后
的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。
A.4200件,64.62%
B.4300件,66.15%
C4500件,69.23%
D5000件,76.92%
【答案】:D
5、按主编单位及执行范围进行分类,不属于定额的是()0
A.全国定额
B.企业定额
C.地区定额
D.施工定额
【答案】:D
6、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目,工程成本按其经济性
质可分为()。
A,变动成本和固定成本
B,直接成本和间接成本
C.制造成本和完全成本
D.预算成本和实际成本
【答案】:B
7、在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准
文件、占用土地的,批准文件无效,占用的土地由()责令退回。
A.省级土地管理部门
B.市级建设管理部门
C.市级规划管理部门
D.县及县级以上人民政府
【答案】:D
8、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是()。
A.设计招标
B.直接发包
C.邀请招标
D.设计竞赛
【答案】:A
9、关于国有土地上房屋征收的程序中,征收补偿方案征求意见期限不
得少于()。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】:D
10、王某承租F房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。
该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金
为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋
的市场价值为90万元。
A.10
B.50
C.90
D.100
【答案】:A
11、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地
使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵
押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。
目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元。
A.核准
B.登记备案
C.公证
D.鉴证
【答案】:B
12、建设项目在一定的约束条件下,以形成()为特定目标。
A.递延资产
B.流动资产
C.固定资产
D.无形资产
【答案】:C
13、控制工程项目成本的依据是()。
A.目标成本
B.可变成本
C.预算成本
D.实际成本
【答案】:A
14、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因
是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,
整理如下表:
A.-3500
B.-5000
C.-5500
D.-6000
【答案】:D
15、某施工队在200个工日内完成了800nl3的工程,但有400m3不符
合质量要求。根据以上资料,回答下列问题:
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4
【答案】:B
16、关于房地产抵押的说法,错误的是()o
A,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建没用地使用权抵押的,该土地上的建筑物可不一并抵押
C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的
影响
D.抵押权设立后抵押房地产出租的,该出租关系不得对抗已登记的抵
押权
【答案】:B
17、我国现行财务会计制度规定,工程成本的计算和分配采用
()O
A.制造成本法
B.期间成本法
C.直接成本法
D.固定成本法
【答案】:A
18、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三
宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。
A.土地使用权出让是一种国家垄断行为
B.土地使用权是法律特别设定的一项债权
C.土地使用权是有一定使用期限的
D.土地使用权人享有的权利范围是有限的
【答案】:B
19、在建筑安装工程费用中,工会经费应列入()o
A.企业管理费
B.规费
C.措施费
D.工程建设其他费
【答案】:A
20、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定,房屋合理使用年限为50
年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011
年6月,住宅小区物业公司书面通知施工单位,要求对以下四个质量
问题进行维修:①住户装修中擅自改变承重结构,造成原有舲梁底出
现裂缝;②原有外墙和屋面渗水;③原有房顶粉刷出现细小裂缝;④
原有给水管道爆裂。
A.负责组织维修
B.只对保修期内的工程部位组织维修
C.分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程部位组织维修
【答案】:C
21、预测工程计划期内的机械费时,应考虑()。
A.设备购置费
B.临建设施费
C.工具用具计划
D.工期网络计划
【答案】:D
22、关于住房公积金的转移、中断和恢复,下列说法不正确的有
()o
A.职工变动工作时,其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房
公积金账户
B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的,其住房公积金缴存继续
存续
C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金
账户内
D.职工恢复工作时,在原单位发工资,则继续在原单位缴存住房公积
金
【答案】:B
23、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定,房屋合理使用年限为50
年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011
年6月,住宅小区物业公司书面通知施工单位,要求对以下四个质量
问题进行维修:1住户装修擅自改变承重结构,造成原有腔梁底出现裂
缝;2原有外墙和屋面渗水;3原有房顶粉刷出现细小裂缝;4原有给
水管道爆裂。
A.负责组织维修
B.只对保修期内的工程部位组织维修
C.分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程部位组织维修
【答案】:C
24、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()o
A.保证期费率
B.建筑用机器、装置及设备
C.各种附加险增收费率
D.第三者责任险
【答案】:B
25、对于房地产经纪活动的监管,县级以上人民政府建设主管部门应
当建立()
A.房地产经纪信用档案
B.房地产人员档案
C.房地产信息档案
D.房地产文件档案
【答案】:A
26、工程进度管理主要包括()两大环节。
A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施
B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制
C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查
D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理
【答案】:B
27、某项目初期投资为100万元,投资效果持续时间(寿命)为无限,
净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%,则年净收益是
()万元以上时,该投资项目可行。
A.6
B.7
C.10
D.12
【答案】:C
28、()准确地表达了广义建筑市场的概念。
A.以建筑产品为交换内容的场所
B.建筑产品供求关系的总和
C.建筑产品竞争的场所
D,买卖建筑产品的地方
【答案】:B
29、按()分类,可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算
指标、投资估算指标。
A.生产要素
B.按专业及费用性质
C.按编制的程序和定额的用途
D.按主编单位及执行范围
【答案】:C
30、按照现行规定,在材料的基价中,不包括()o
A.材料运杂费
B.运输损耗费
C.供销部门手续费
D.采购及保管费
【答案】:C
31、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价
控制。
A.设计阶段
B.建设阶段
C.合同阶段
D.维护阶段
【答案】:A
32、建设单位在完成竣工验收后,应在验收合格之日起()天
内,向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。
A.7
B.14
C.15
D.28
【答案】:C
33、()是根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经
济、资源、环境条件进行分析、论证,编制建设工程设计文件的活动。
A.建设工程勘察
B.建设工程设计
C.建设工程招标
D.建设工程投标
【答案】:B
34、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开
发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为
20000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为8000平方
米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.2
B.2.33
C.3.5
D.6.67
【答案】:C
35、我国农村住宅的所有制以()为主。
A.全民所有
B.农民集体所有
C.村民共有
D.农民私有
【答案】:D
36、项目控制与监理是房地产开发过程()阶段的工作。
A.投资决策
B.前期准备
C.工程建设
D.市场营销
【答案】:C
37、预算定额的主要指标不包括()。
A,资金消耗量
B.人工消耗量
C.材料耗用量
D.机械台班消耗量
【答案】:A
38、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款,并到丁机
构办理了抵押登记,获得贷款后又借给甲,抵押人是()。
A.乙
B.甲
C.丙
D.丁
【答案】:A
39、建筑业企业资质等级的划分标准,不包括企业的()。
A.质量安全认证状况
B.专业技术人员种类和数量
C.已完成的建筑工程业绩
D.注册资本
【答案】:A
40、负责评标的专家,一般采取()方式确定。
A.由招标人指定
B.从专家库随机抽取
C.由行政主管部门推荐
D.由政府部门推荐
【答案】:B
41、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积()。
A.按其水平投影面积计算
B.按其展开面积计算
C.按其垂直投影面积计算
D.按其水平投影面积的一半计算
【答案】:A
42、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小,
不需要进行环境影响评价的建设项目,应当填报()。
A.环境影响登记表
B.环境影响情况说明书
C.环境影响报告表
D.环境影响报告书
【答案】:A
43、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是()o
A.参与者
B.既是监督者,又是参与者
C.监督者
D,都不是
【答案】:C
44、环境污染源按()可以分为固定污染源和移动污染源。
A.污染物发生的类型
B.污染物排放的形式
C.污染物存在的形式
D.污染排放的空间
【答案】:C
45、在我国,政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标
过程中是一个()。
A.监督者
B.协调者
C.定标者
D.决定者
【答案】:A
46、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率,是房地产经
纪存在和发展的理由。
A.普遍性
B.强制性
C.区域性
D.特性
【答案】:D
47、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保
险财产的原有价值,且足额投保的情况下,保险人可以采取的赔偿方
式是()O
A.核定损失金额,以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人
B.支付费用,新建或者重新购置全新的被保险财产
C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工
D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用
【答案】:A
48、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是
()O
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.建设工程质最监督部门
【答案】:B
49、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单
位是()。
A.建设单位
B.监理单位
C.总包单位
D.施工单位
【答案】:A
50、某工程项目分为ABCD四个施工过程,各施工过程的流水节拍均为
5天,且过程A与B之间有3天平行搭接时间,C与D之间有2天技术
间歇时间,流水施工工期为()天。
A.35
B.34
C.30
D.28
【答案】:B
51、建筑业是从事()的物质生产部门。
A.基本建设
B.房屋和土木工程
C.建筑产品生产
D.房地产投资
【答案】:C
52、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00
万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定
成本为14756.20万元。
A.82064.20
B.82064.29
C.82064
D.82065
【答案】:A
53、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度
相比较,提供比较报告的属于()o
A.组织措施
B.技术措施
C.经济措施
D.信息管理措施
【答案】:D
54、施工单位接到设计变更文件后()。
A.应立即按要求改动
B.在办好签证后再按要求改动
C.经研究决定是否按要求改动
D,应报总工程师认可签字再按要求改动
【答案】:A
55、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房
地产开发企业应有足够的专业技术人员,其中持有资格证书的房地产
专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】:C
56、投标人不得相互串通投标报价,不得排挤其他投标人的公平竞争,
损害招标人或者其他投标人的合法利益,下列属于投标人相互串通投
标的是()。
A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协
同投标
B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人
C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容
D.投标人的投标文件有一致或者报价相似
【答案】:A
57、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法,错误的是
()O
A.初期成交量和成交价均放大
B.成交量在达到峰值后回落
C.房租上升速度快于房价
D.房屋空置率继续下降,后期开始反弹
【答案】:C
58、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求,甲建筑工程公司
()o
A.应进行修理
B.可不予受理
C.可在分清责任后决定是否进行修理
D,应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理
【答案】:B
59、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的
是()
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证
C.已经确定施工企业
D.建设工期超过一年的,到位资金达到10%的。
【答案】:D
60、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因
是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,
整理如下表:
A.-3800
B.-3600
C.-3500
D.-3000
【答案】:B
61、下列选项不属于资格预审程序的是()o
A.编制资格预审文件
B.出售资格预审文件
C.对资格预审文件的答疑
D.重新编制资格预审文件
【答案】:D
62、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式,在该价格中包含的费用是
()O
A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费
B.进口国国内运费、装卸费
C.进口国国内运输保险费
D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费
【答案】:D
63、工程项目涉及的单位多,各单位之间关系协调的难度和工作量大,
这导致了工程项目管理的()。
A.明确性
B.复杂性
C.整体性
D.唯一性
【答案】:B
64、土地使用权转让时,获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他
附着物()。
A.拥有所有权
B.仅拥有使用权
C.可能拥有所有权,也可能不拥有
D.不拥有使用权
【答案】:C
65、住房公租金的缴存基数不包括()o
A.计时工资
B.奖金
C.补贴
D.财产性收入
【答案】:D
66、非注册建筑师可以设计不超过()的建筑工程。
A.八级
B.七级
C.六级
D.五级
【答案】:D
67、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行
业定额、地区定额()。
A.施工人员的安全管理
B.施工定额
C.企业定额
D.建筑工程定额
【答案】:C
68、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会
的()机构。
A.决策
B.议事
C.管理
D.执行
【答案】:D
69、以下对税收的概念和特征说法不正确的是()
A.税收是强制性的
B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段
C.税收具有强制性、无偿性两种特征
D.税收的无偿性是指,税款成为国家财政收入,不再直接归还纳税人
【答案】:C
70、在征地补偿过程中,因补偿标准引发的争议的处理方式是()o
A.县级以上人民政府协调,协调不成的,由批准征地的人民政府裁决
B.当事人可以通过行政诉讼方式解决
C.当事人可以通过民事诉讼解决
D.当事人可以通过行政复议方式解决
【答案】:A
71、工程成本核算的依据是()。
A.统计核算和业务核算
B.会计核算和统计核算
C.业务核算和资金核算
D.资金核算和会计核算
【答案】:A
72、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三
宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。
A.40年
B.50年
C.52年
D.70年
【答案】:C
73、房屋租赁关系的形成,会导致房屋()的分离。
A.所有权和收益权
B.所有权和处分权
C.所有权和使用权
D,使用权和占有权
【答案】:C
74、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料()o
A.使用量
B.消耗量
C.净用量
D.损耗量
【答案】:C
75、根据《城镇廉租住房管理办法》,无正当理由,廉租住房承租户
连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的,应当按照合同约
定退回廉租住房。
A.3
B.6
C.9
D.12
【答案】:B
76、房地产开发市场是区域性市场,这是由房地产()决定的。
A.开发受法规政策制约较多
B.开发的完全竞争性
C.位置的不可移动性
D.活动的周期性
【答案】:C
77、下列选项中,不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是
()O
A.客观进度计划
B.总进度计划
C.企业工程进度计划
D.单位工程进度计划
【答案】:C
78、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括()。
A.技术参数
B.工艺参数
C.时间参数
D.空间参数
【答案】:A
79、工程勘察合同生效后,发包人无故要求终止或解除合同,完成计
划工作量超过50%的,发包人应支付勘察人合同价款的()。
A.50%
B.100%
C.60%
D.80%
【答案】:B
80、分部分项工程量清单的项目编码由()位数字构成。
A.3
B.6
C.9
D.12
【答案】:D
81、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分
析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下:
A.3750
B.4220
C.4350
D.4550
【答案】:D
82、城市廉租住房保障面积标准,实行动态管理,由市、县人民政府
每年向社会公布()次。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:A
83、股票的发行价格低于其面额时,被称为()。
A.平价发行
B.溢价发行
C.折价发行
D.时价发行
【答案】:C
84、该宗房地产开发用地的楼面地价为()元/平方米。
A.1000
B.2000
C.1350
D.4000
【答案】:C
85、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队
人数分别为10、12、14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施
工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。
A.0.93工日
B.1.31工日
C.0.89工日
D.1.12工日
【答案】:D
86、下列建筑产品中,属于生产性建筑产品的是()。
A.学校教学楼
B.长途客车停车场
C.体育中心田径场
D.医院门诊大楼
【答案】:B
87、KD公司是一个中型建筑企业,主要从事建筑工程施工业务。公司
现在有两个承建项目:项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、
项目部B。
A,直线制
B.职能制
C.矩阵制
D.直线职能制
【答案】:C
88、该起重机的产量定额为()块/台班。
A.80.645
B.82.645
C.86.645
D.88.645
【答案】:C
89、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四
个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业,各个施工过程在
各流水段上的流水节拍如下表所示:
A.可以缩短施工工期
B.可以提高劳动生产率
C.可以减少建筑工程量
D.可以降低工程成本
【答案】:A
90、上述施工队的时间定额为()工日/m2。
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4
【答案】:B
91、矩阵制组织形式比较适用于()o
A,需要延伸经营职能的企业
B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业
C.特别建筑业企业
D.同时承担多个需要项目管理的企业
【答案】:D
92、工程成本核算的基础是()。
A.统计核算
B.业务核算
C.会计核算
D.经济核算
【答案】:C
93、建筑施工行业是事故多发的高危行业,每年因生产安全事故造成
的死亡人数居全同各行业的()o
A.第一位
B.第二位
C.第三位
D.第四位
【答案】:B
94、某工程人工费结算收入为84万元,实际支出为91万元,则人工
成本降低率为()。
A.-7.69%
B.-8.33%
C.7.69%
D.8.33%
【答案】:B
95、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主
管部门。
A.国务院
B.省、市政府
C.县及县以上政府
D.乡及乡以上政府
【答案】:C
96、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面,16天(平均每天工
作8小时)完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/
工日。
A.0.04
B.0.14
C.0.24
D.0.34
【答案】:A
97、某施工企业2000年固定成本为1200元,单位产值变动成本率为
0.72,如产值实现8000元,其实际成本将达到()元。
A.6750
B.6096
C.5670
D.6960
【答案】:D
98、关于合同价款约定一般规定的说法,正确的是()。
A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同
B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准
C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同
D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同
【答案】:A
99、注册执业技术人员,在进行执业活动时,()执行业务。
A.可以自行承接
B.可自行承接,也可在有资质单位中
C.可以在多个有相关资质单位
D.只能受聘于一个有资质相关单位
【答案】:D
100、住房公积金管理中心履行的职责不包括()。
A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划
B.负责住房公积金的核算
C.审批住房公积金归集、使用计划
D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告
【答案】:C
101,工程成本管理的目的是()。
A.采取措施降低工程实际成本
B.将实际成本控制在计划成本之内
C.组织工程成本核算和分析
D.强化对工程成本责任的检查和考核
【答案】:B
102、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是()。
A,产品流动性
B.生产过程的固定性
C.产品的固定性和生产过程的流动性
D.产品的多样性
【答案】:C
103、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。
A.各类房屋及配套的设施设备
B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地
C.单体建筑和建筑群
D.各类房屋和相关场地
【答案】:B
104、下列进口设备交货方式中,买方风险最大的是()。
A.内陆交货方式
B.装运港交货方式
C.目的地交货方式
D,抵达港交货方式
【答案】:A
105、关于旧的城镇住房制度存在的弊端,下列说法不正确的是()o
A.住房建设投资“有去无回”,不能循环和周转
B.收取较高租金,抑制个人对住房的投入
C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱
D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用
【答案】:B
106、自然灾害属于()。
A.纯风险
B.投机风险
C.政治风险
D.经济风险
【答案】:A
107、下列时间中,不属于定额时间的是()。
A.夏天工人为何浇水的时间
B.砌筑工人等待砂浆的时间
C.卸下货物时卡车司机的等待时间
D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间
【答案】:B
108、房屋租赁的前提是房屋的()。
A.所有权与经营权分离
B.所有权与居住权分离
C.经营权与使用权分离
D.所有权与使用权分离
【答案】:D
109、房地产估价机构资质等级分为()。
A.二级
B.三级
C.四级
D.五级
【答案】:B
110、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司,根据当地建设行政
主管部门的要求,自2014年以来,认真开展安全生产事故隐患排查治
理工作,每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,
登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐
患,并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部
立即整改排除,另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工,一
周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐
患,同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。
A.公司各施工项目部
B.公司安全生产管理部门
C.大地建筑工程有限公司
D.大地建设集团
【答案】:C
111、某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为800万元,
单位产品的销售价格为1300元,单位产品的材料费用为320元,单位
产品的变动加工费和税金分别为115元和65元,则该建设项目产量的
盈亏平衡点为()件。
A.7143
B.8163
C.6154
D.10000
【答案】:D
112、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中,错误的是
()O
A.税款专款专用
B.属于附加税
C.根据纳税人所在地不同,有不同的税率
D.征税对象是城市居民
【答案】:D
113、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个
施工过程组成,其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3
等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3
天、组织成倍节拍流水施工。
A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】:C
114、按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继
续使用土地的,应当至迟于届满前()年申请续期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【答案】:B
115、砂浆总消耗量为()m3。
A.0.2125
B.0.2215
C.0.2236
D.0.2305
【答案】:D
116、建设工程监理工作的实施程序是()o
A.开展监理工作一编制监理细则
B.编制监理规划f成立项目监理机构f编制监理细则一开展监理工作
C.编制监理规划一成立项目监理机构一开展监理工作一参加工程竣工
验收
D.成立项目监理机构一编制监理规划一开展监理工作一向业主提交监
理档案资料
【答案】:D
117、某建筑公司,去年预算成本76642.905元,施工产值为
81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万
元,固定成本为14756.20万元,根据今年的经营形势,预计固定成本
支出将增加708万元,可实现产值90000万元。
A.0.74
B.0.78
C.0.84
D.0.70
【答案】:A
118、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是()。
A.招标
B.拍卖
C.租赁
D.协议
【答案】:C
119、建筑产品由于受()影响,不能全年连续均衡生产。
A.交通运输
B.材料供应条件
C.气候条件
D.地质条件
【答案】:C
120、下列各项中,房屋租赁基本流程不包括()o
A.寻租人确定房源
B.租赁双方签订书面租赁合同
C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产
管理机关备案
D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税
【答案】:C
121、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准,装修设备部
分中有两项完损程度属于一般损坏房,其余组成部分的各项都符合完
好房的标准,则该房屋应确定为()o
A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房
【答案】:A
122、某企业2011年1〜10月的销售额如下表所示,用简单平均法预
测第11个月的销售额为()元。
A.5765
B.5846
C.5714
D.5674
【答案】:C
123、设计前准备阶段的质量控制不包括()。
A.编制项目管理总体规划
B.分析和论证项目的功能
C.确定项目的质量要求和标准
D.编制设计任务书
【答案】:A
124、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法,错误的是()。
A.多数项目应先进行财务评价,在此基础上对效益、费用、价格等进
行调整后,进行国民经济评价
B.对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;对于关系
公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,
如果国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行,应重新考虑方
案,必要时可提出经济优惠措施的建议,使项目具有财务生存能力
C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同
D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同
【答案】:D
125、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改
革的新阶段。
A.1986年2月,“国务院住房制度改革领导小组”成立
B.1991年6月,国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住
房制度改革的通知》
C.1991年11月,国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改
革的意见》
D.1994年7月,国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的
决定》
【答案】:C
126、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用,应由()承
担。
A.发包人
B.政府
C.发包人和承包人
D.承包人
【答案】:D
127、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是()。
A.“质量第一”是根本出发点
B.严格执行进程控制
C.处处为用户着想
D.一切用数据说话
【答案】:B
128、现行施工企业财务制度规定,按成本的经济性质划分,工程成本
由()组成。
A.直接成本和间接成本
B.固定成本和变动成本
C.预算成本和计划成本
D,概算成本和实际成本
【答案】:A
129、流水施工中的流水节拍是指()0
A.某一个专业工作队的作业时间
B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间
C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间
D.所有专业工作队的作业时间
【答案】:B
130、房屋租金是()o
A.房屋价格的特殊表现形式
B.房屋本身的价格
C.本来意义上的房屋价格
D.资本
【答案】:A
131、.物业管理服务的对象是()。
A.业主(含物业使用人)
B.物业建设单位
C.物业服务企业
D.房地产行政主管部门
【答案】:A
132、工程建设进度控制的主要环节是()。
A.加工处理收集的数据
B.对比实际进度与计划进度
C.编制项目的进度计划
D.对工程建设进度的监测检查与计划调整
【答案】:D
133、下列关于建设工程合同特点的表述中,正确的是()0
A.建设工程合同是单务合同
B.建设工程合同可以采取口头形式
C.建设工程合同是诺成合同
D.建设工程合同应当采用书面形式
【答案】:D
134、建筑安装工程费也被称作()0
A,建设工程造价
B.建设项目造价
C.建筑安装工程造价
D.工程建设造价
【答案】:C
135、为降低空调能耗,建筑围护结构外表面宜采用()的材料。
A.颜色浅及表面粗糙
B.颜色深及表面光滑
C.颜色浅及表面光滑
D.颜色深及表面粗糙
【答案】:C
136、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理()。
A.意外伤害保险
B.第三者责任险
C.职业责任保险
D.雇主责任险
【答案】:A
137、下列有关物业承接查验说法错误的是(1
A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前,按照国家有关规定和
前期物业服务合同约定,共同进行检查和验收的活动。
C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业
主共有财产的原则。
D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。
【答案】:A
138、工程成本得到有效控制的关键是()。
A.重视工程索赔
B.落实成本责任
C.优化施工方案
D.改进工艺流程
【答案】:B
139、分摊应由当期负担而尚未支付的费用,在成本核算处理中应
()o
A.先按计划成本数预提,以后再调整
B.先按预算成本数据预提,以后再调整
C.作为预提费用计入本期成本
D.暂不计入成本
【答案】:C
140、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工
应满足的条件是()。
A.M<N
B.MNN
C.MWN
D.M=N
【答案】:B
141、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内,由一个或若干个互
相有内在联系的()组成。
A.单项工程
B.分部工程
C.单位工程
D.分项工程
【答案】:A
142、廉租住房的保障方式是()和实物配租相结合。
A.货币补贴
B,住房补贴
C.购房补贴
D.租房补贴
【答案】:A
143、在国际上,将()对项目进行的管理,称为项目开发管理。
A.项目设计阶段
B.项目申请阶段
C.项目实施阶段
D.项目决策阶段
【答案】:D
144、物业管理的基本特征主要表现为()o
A.社会化、专业化和自律化
B.社会化、专业化和市场化
C.社会化、专业化和福利化
D.行政管理与自律管理相结合
【答案】:B
145、施工招标的首要步骤是()。
A.进行资格预审
B.建立招标班子开展招标工作
C.发布招标公告或招标邀请书
D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标
【答案】:D
146、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括()。
A.投标工程的技术分析
B.投标保证金
C,投标工期
D.拟安排分包的工程
【答案】:A
147、国家征收房地产税收具有()o
A.无偿性和非强制性
B.有偿性和强制性
C.无偿性和强制性
D.有偿性和非强制性
【答案】:C
148、在我国,下列自然资源中,既有可能属于国有又有可能属于农民
集体所有的是()o
A.矿藏、森林、草原
B.水流、山岭、滩涂
C.森林、山岭、荒地
D.森林、水流、荒地
【答案】:C
149、施工总承包企业的资质总共设立()个等级。
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】:C
150、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中,属于经济总量指标
的是()。
A.就业效果指标
B.三次产业结构
C.财政收入
D.环境效果指标
【答案】:C
151、2014年5月1日建成时,商品房购买人的土地使用期限在不续期
情况下为()年。
A.48
B.50
C.68
D.70
【答案】:C
152、该工程的流水施工段数应划分为()o
A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】:C
153、以下工程中属于单位工程的一项是()。
A.桩基础工程
B.室内装饰工程
C.室外装饰工程
D.室外电器安装工程
【答案】:D
154、制定工程项目成本改进措施要()。
A.面面俱到
B.全面铺开
C.抓住主要矛盾
D.抓住所有矛盾
【答案】:C
155、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所采用,是因其具有
()的特点。
A.单位时间内所投入的资源量最少
B.可以实现工程总成本最低
C.施工现场的组织和管理工作简单
D.各专业工作队能够连续施工
【答案】:D
156、(四)东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业,具有房屋建
筑工程施工总承包一级资质,于2013年3月1日取得安全生产许可证。
A.申请延期
B.申请换证
C.重新申领
D.重新申办
【答案】:A
157、施工企业工程结算利润等于()。
A.工程价款收入一工程实际成本
B.工程价款收入一工程预算成本一工程结算税金及附加
C.工程价款收入一工程预算成本
D.工程价款收入一工程实际成本一工程结算税金及附加
【答案】:D
158、安全生产管理是一门综合性的系统科学,其内容不包括()。
A.安全法规
B.安全技术
C.工业卫生
D.质量意识教育
【答案】:D
159、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测
()O
A.计划成本的方法
B.单位成本的方法
C.目标成本的方法
D.直接成本的方法
【答案】:C
160、下列关于施工建设阶段的说法错误的是()
A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。
B.熟悉并记录基础及隐蔽工程,无需注意设计资料中未反应的内容。
C.应做好现场记录。
D.要注意介入的方式方法,既要对质量持认真态度又不要对正常的施
工、建立工作造成影响。
【答案】:B
161、项目可行性研究报告评估内容不包括()。
A.项目建设必要性
B.工艺技术方案
C.场址方案和建厂条件
D.资源平衡
【答案】:D
162、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容,
也是物业管理水平集中体现的是()。
A.公共管理
B.系统协调
C.公共服务与管理
D.公共服务
【答案】:C
163、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后,按照城
市规划的要求和市场需求,开发建造和经营各类商品房的行为。
A.所有权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.租赁权
【答案】:B
164、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。
A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】:A
165、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容:①实
际进度与计划进度的比较;②收集实际进度数据;③数据整理、统计、
分析;④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应
为()。
A.①一③一④一②一⑤
B.④一②一③一①一⑤
C.④一③一②一⑤
D.②一④一③一①-⑤
【答案】:B
166、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元,设备购置
费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》,该工程
()。
A.必须实行监理
B.可不实行监理
C.仅建筑安装工程实行监理
D.仅设备制造实行监理
【答案】:A
167、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。
A.单利
B.复利
C.求和
D.折现
【答案】:B
168、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中,正确的是()。
A.企业不能吸收无形资产形式的出资
B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资
C.企业可吸收投资者租人资产作为出资
D.企业可吸收实物资产形式的出资
【答案】:D
169、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天
(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。
A.8.75
B.9.57
C.12.05
D.13.57
【答案】:B
170、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。
A.县级人民政府
B.国务院
C.县级以上人民政府
D.省级人民政府
【答案】:B
171、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()o
A.主要责任
B.次要责任
C.总包责任
D.连带责任
【答案】:D
172、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。
A.当事人双方是否存在对待给付义务
B.当事人是否可以从合同中获取利益
C.法律上是否规定了一定合同的名称
D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件
【答案】:D
173、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程,但有400立
方米不符合质量要求。根据所学知识,回答—5题。
A.实际工作时间
B.要求工作时间
C.8小时
D.平均工作时间
【答案】:C
174、()是房地产经纪服务的需求者,是房地产经纪服务的对象。
A.委托人
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.交易相对人
D.房地产经纪行业行政主管部门
【答案】:A
175、国家发展和改革委员会规定,施工单项合同估算价在()万
元人民币以上的工程项目必须进行招标。
A.50
B.100
C.150
D.200
【答案】:D
176、采用邀请招标方式的,评标委员会应推荐()个中标候选
方案。
A.1〜2
B.2-3
C.3~4
D.4-5
【答案】:A
177、目前住宅结构形式不包括()o
A.居室结构
B,全装配式结构
C.大模结构
D.装配整体式结构
【答案】:A
178、下列有关分别流水施工的说法中,正确的是()0
A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲
B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流
水施工的关键步骤
C.相邻施工过程之间的流水步距为常数
D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍
【答案】:B
179、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()。
A.容积率、建筑密度
B.绿地率、建筑高度
C.管线设置、公园个数
D.居住人口密度、建筑后退
【答案】:C
180、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗
房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地
使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日
建成交付使用。
A.37
B.38
C.40
D.50
【答案】:A
181、房地产市场泡沫形成的直接诱因是()。
A.资源稀缺性
B.城市化进程快
C.投机需求膨胀
D.过于宽松的货币政策
【答案】:C
182、工程索赔收人属于施工企业的()。
A.建造合同收入
B.其他营业收入
C.营业外收入
D.投资收益
【答案】:A
183、从项目管理的角度看,下面()工程不属于建设项目。
A.一幢投资1000万元的办公楼
B.一段高速公路
C.投资总额还没确定的钢铁厂建设
D.限期三年完工的机场
【答案】:C
184、某工程合同价为1000万元,合同中约定采用调值公式法进行工
程价款动态结算,其中固定要素比重为0.2,调价要素A、B、C在合同
总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3o结算时,三项要素的价格指
数分别增长了10%、15%、25%,则该工程的实际结算款是()万元。
A.942.5
B.1015.6
C.1067.5
D.1142.5
【答案】:D
185、房屋出租人的义务说法错误的是()
A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
D.可以直接卖出租赁的房屋
【答案】:D
186、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和
()O
A.目标检查
B.目标系统
C.纠偏措施
D.目标范围管理
【答案】:C
187、某工程人工费结算收入为84万元,实际支出为91.7万元,则人
工成本降低率为()o
A.7.69%
B.8.33%
C.7.69%
D.8.33%
【答案】:B
188、下列不属于征收和征用的区别的是()。
A.主体不同
B.前提条件不同
C.适用对象不同
D.补偿内容不同
【答案】:A
189、2012年12月1日,国务院印发的(),提出引导房地产经纪机
构规模化,专业化发展,大力推行房地产经纪人执业资格制度,加强
中介行业自律管理。
A.《服务业发展“十二五”规划》
B.《房地产经纪管理办法》
C.《城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》
【答案】:A
190、按照功能划分,房地产市场可以划分为()。
A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等
B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场
c.一级市场、二级市场和三级市场
D.青年公寓市场、养老住宅市场等
【答案】:B
191、分部分项工程和措施项目清单应采用()计价。
A.固定总价
B.综合单价
C.成本加酬金
D.固定单价
【答案】:B
192、在房地产市场的分类中,属于房地产一级市场的是()。
A.土地使用权转让
B.新建商品房交易
C.房屋的租赁
D.土地使用权出让市场
【答案】:D
193、某住宅工程,建筑面积4800m2,工程直接费4056000元,其中人
工费为483840元,按规定,计算程序如下:企业管理费14%,利润7%,
税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。
A.137904
B.154128
C.174408
D.166296
【答案】:D
194、建设工程项目管理的目标系统特征不包括()。
A.三个基本目标之间既对立又统一
B.目标系统具有层次性
C.三个基本目标之间完全统一
D.目标可度量、管理效果可验证
【答案】:C
195、2010年6月,某城市因新区公共服务设施不完善,征收了一宗集
体土地。根据城市规划确定的用途,该宗土地用于建造休憩游乐园。
某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权,按规
定缴纳了土地出让金,并于2010年10月9日与政府有关部门签订了
国有建设用地使用权出让合同,依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.房地产管理部门
B.土地管理部门
C.城市规划管理部门
D.建设管理部门
【答案】:B
196、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时,都应向()
报告。
A.建设单位
B.项目周围单位和居民
C.发证机关
D.当地政府
【答案】:C
197、下列房地产开发项目管理目标中,属于约束性目标的是()o
A.建设工期
B.销售利润
C.投资回报率
D.自有资金利润率
【答案】:A
198、下列费用中不属于固定成本的是()o
A.折旧费用
B.管理费用
C.燃料费用
D.财务费用
【答案】:C
199、下列()不是建筑市场的交易主体。
A.工程招标代理机构
B.商品混凝土的生产商
C.勘察、设计等承包商
D.政府的市场监督部门
【答案】:D
200、网络计划中的关键线路一定是()的线路。
A.总时差为零
B.自由时差为零
C.不包括虚箭线
D.总的工作持续时间最长
【答案】:D
第二部分多选题(200题)
1、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司,根据当地建设行政主
管部门的要求,自2014年以来,认真开展安全生产事故隐患排查治理
工作,每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,登
记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患,
并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即
整改排除,另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工,一周之
内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患,
同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。
A.治理责任和时限
B.治理措施和资金
C.应急预案
D.专项施工方案
【答案】:ABC
2、下列机构中,其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入
工程成本范围的有()o
A.项目部
B.工程处
C.分公司
D.施工企业
E.集团公司
【答案】:ABC
3、根据工程项目计划管理的需要,工程项目进度计划应包括()。
A.工程项目年度计划
B.成本控制计划
C.工分部(分项)工程进度计划
D.资源安排计划
E.单项工程或单位工程进度计划
【答案】:AC
4、我国房屋建筑工程施工总承包企业资质等级分为()。
A.一级
B.二级
C.三级
D.四级
E.特级
【答案】:ABC
5、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平,是()。
A.确定工程造价的基础
B.编制计划成本的依据
C.考核项目成本目标的依据
D.施工的前提
E.评价实际成本的依据
【答案】:AB
6、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程,分四段组织流水作业,
各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位:周)。
A.各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此不完全相等
B.各个施工段上均无空闲时间
C.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍
D.各个专业工作队都能连续施工,有些施工段可能有空闲
【答案】:AD
7、住房公积金管理的基本原则有()o
A.住房公积金管理委员会决策
B.住房公积金管理中心运作
C.银行专户存储
D.财政监督
E.安全高效
【答案】:ABCD
8、施工现场安全管理的内容包括()。
A.安全组织管理
B.安全技术计划管理
c.场地与设施管理
D.安全技术管理
E.行为控制
【答案】:ACD
9、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防
止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总
称。
A.安全技术
B.工业卫生
C.安全原则
D.安全法规
【答案】:ABD
10、物业管理与社区管理的区别在于()o
A.两者的管理主体不同
B.两者的管理内容不同
C.两者的管理性质不同
D.两者的运行方式不同
E.两者的管理核心不同
【答案】:ABCD
11、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:
A.主体工程用工数
B.主体工程人工费日单价
C.装饰工程用工数
D.装饰工程人工费日单价
【答案】:AD
12、某分项工程组织成倍节拍流水施工,当技术间歇和平行搭接时间
为零时,其流水施工工期等于()。
A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之
和
B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和
C.专业工作队数与施工段数之合减去1,再乘以流水步距
D.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和
E.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部
持续时间
【答案】:AC
13、与一般工业品相比较,建筑产品有着特殊的技术经济特点,主要
表现在()。
A.产品的固定性和生产过程的流动性
B.产品的多样性和生产的单件性
C.建筑产品形体庞大、生产周期长
D,建筑产品的使用寿命较短
E.地区性和局限性
【答案】:ABC
14、工程质量管理的原则包括()。
A.以预防为主
B.技术标准化
C.管理标准化
D.用数据说话
E.为用户服务
【答案】:AD
15、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某
高档住宅区进行前期物业管理。
A.收入少、支出多
B.收支不平衡
C.亏损
D.收入多
【答案】:ABC
16、前期物业管理阶段,物业服务企业从事的活动和提供的服务,既
包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容,又包括()o
A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B.业主入住手续办理
C.物业承接查验
D.物业装饰装修管理
E.工程质量保修处理
【答案】:BCD
17、按现行施工企业会计制度规定,工程成本核算设置的总账科目有
()O
A.工程施工
B.机械作业和辅助生产
C.预提费用和待摊费用
D.企业管理费用和财务费用
E.工程结算成本
【答案】:ABC
18、在工程质量的管理过程中,必须明确相应的责任和义务,这样在
发生质量问题时,有所依据。
A.小型公用事业工程
B.成片开发建设的住宅小区工程
C.利用国际组织贷款的工程
D.利用外国政府援助资金的工程
【答案】:BCD
19、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程,分四段组织流水作
业,各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位:周)。
A.对影响进度的因素进行分析和预测
B.采取纠偏措施调整原计划
C,将实际进度与计划进度进行对比
D.对项目实施的全过程进行跟踪检查
【答案】:BCD
20、2010年6月,某城市因新区公共服务设施不完善,征收了一宗集
体土地。根据城市规划确定的用途,该宗土地用于建造休憩游乐园。
某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权,按规
定缴纳了土地出让金,并于2010年10月9日与政府有关部门签订了
国有建设用地使用权
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