家庭房产共有权买卖与赠与共有权合同

PAGEPAGE1合同编号：_______家庭房产共有权买卖与赠与共有权合同甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________鉴于甲方为房产证登记的所有权人，拥有房产的完全处分权；乙方愿意购买该房产的部分共有权并承担相应的义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产共有权买卖与赠与事项达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产结构：____________________1.5房产共有权人：甲方、乙方第二条房产共有权买卖与赠与2.1甲方同意将房产的部分共有权（以下简称“共有权”）出售给乙方，乙方同意购买该共有权。2.2甲方保证对房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响共有权转让的情况。2.3乙方购买共有权后，享有房产的使用权、收益权和处分权，并承担相应的义务。2.4甲方同意在房产证上添加乙方的共有权登记，并将共有权转让给乙方。2.5甲方同意赠与乙方部分房产共有权，赠与部分的具体比例由甲乙双方协商确定。第三条房产共有权买卖与赠与的价款及支付方式3.1乙方购买共有权的价款为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2乙方支付共有权价款的方式为：____________________3.3甲方赠与乙方的共有权部分，乙方无需支付任何价款。第四条权利义务转移4.1本合同签订后，甲方应按照约定将共有权转让给乙方，并协助乙方办理共有权登记手续。4.2乙方应按照约定支付共有权价款，并承担房产的使用、维护、管理等义务。4.3甲乙双方应共同遵守房产所在地的相关法律法规，维护房产的安全、整洁和公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定将共有权转让给乙方或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付共有权价款或未履行其他义务的，甲方有权要求乙方履行义务，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-家庭房产共有权买卖与赠与共有权合同目录第一条总则第二条房产基本情况第三条房产共有权买卖与赠与第四条房产共有权买卖与赠与的价款及支付方式第五条权利义务转移第六条违约责任第七条争议解决第八条附则附件一：房产证复印件附件二：共有权转让登记申请书附件三：支付凭证附件四：其他相关文件甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________鉴于甲方为房产证登记的所有权人，拥有房产的完全处分权；乙方愿意购买该房产的部分共有权并承担相应的义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产共有权买卖与赠与事项达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在房产共有权买卖与赠与过程中的权利、义务和责任。1.2本合同包括目录、正文和附件。目录用于方便查找合同内容，附件为合同的重要组成部分。第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产证号：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产结构：____________________2.5房产共有权人：甲方、乙方第三条房产共有权买卖与赠与3.1甲方同意将房产的部分共有权（以下简称“共有权”）出售给乙方，乙方同意购买该共有权。3.2甲方保证对房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响共有权转让的情况。3.3乙方购买共有权后，享有房产的使用权、收益权和处分权，并承担相应的义务。3.4甲方同意在房产证上添加乙方的共有权登记，并将共有权转让给乙方。3.5甲方同意赠与乙方部分房产共有权，赠与部分的具体比例由甲乙双方协商确定。第四条房产共有权买卖与赠与的价款及支付方式4.1乙方购买共有权的价款为人民币【】元（大写：【】元整）。4.2乙方支付共有权价款的方式为：____________________4.3甲方赠与乙方的共有权部分，乙方无需支付任何价款。第五条权利义务转移5.1本合同签订后，甲方应按照约定将共有权转让给乙方，并协助乙方办理共有权登记手续。5.2乙方应按照约定支付共有权价款，并承担房产的使用、维护、管理等义务。5.3甲乙双方应共同遵守房产所在地的相关法律法规，维护房产的安全、整洁和公共利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定将共有权转让给乙方或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付共有权价款或未履行其他义务的，甲方有权要求乙方履行义务，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房产证复印件附件二：共有权转让登记申请书附件三：支付凭证附件四：其他相关文件请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：共有权转让登记申请书3.附件三：支付凭证4.附件四：其他相关文件（可能包括但不限于身份证明、授权委托书、公证书等）法律名词及解释：1.房产共有权：指两个或两个以上的主体对同一房产共同享有的权利，包括使用权、收益权和处分权。2.买卖：指甲方将房产的部分共有权出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.赠与：指甲方无偿将房产的部分共有权转移给乙方的行为。4.处分权：指对房产进行转让、出租、抵押等行为的权利。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指合同当事人因合同履行产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产权属纠纷：在签订合同前，应核实房产的权属情况，确保甲方对房产拥有完全的处分权。2.共有权比例：甲乙双方应明确约定共有权的比例，并在房产证上登记，以避免后续纠纷。3.支付方式：合同中应明确约定共有权价款的支付方式和期限，确保双方的权益。4.登记手续：甲乙双方应共同办理共有权转让登记手续，确保共有权的转让合法有效。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，以保障合同的履行。解决办法：1.针对房产权属纠纷，可通过房产查询、律师调查等方式核实房产的权属情况。2.针对共有权比例，甲乙双方应在合同中明确约定共有权比例，并在房产证上登记。3.针支付方式，甲乙双方应按照合同约定的支付方式和期限进行操作。4.针登记手续，甲乙双方应共同前往房产登记机构办理