【多条款多场景】链家房屋租赁合同范本参考

【多条款多场景】链家房屋租赁合同范本参考-PAGE【多条款多场景】链家房屋租赁合同范本参考-PAGE链家房屋租赁合同范本参考合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】鉴于：2.乙方愿意租赁该租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金。3.甲方同意将租赁房屋出租给乙方，并按照本合同的约定提供租赁服务。第一条租赁房屋1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，并保证该房屋在本合同期限内符合安全、卫生、环保等相关法律法规的要求。1.2乙方同意租赁并按照本合同的约定使用租赁房屋，并保证在使用过程中遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×【日租金金额】元。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【押金金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋无损坏或乙方已按照本合同的约定承担相应责任，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁房屋的日常维修和保养，确保房屋设施正常使用。5.2乙方在使用租赁房屋过程中，如发现房屋设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。如乙方未及时通知甲方导致损失扩大，乙方应承担相应责任。第六条转租及变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人或以任何形式转让租赁权。6.2如乙方需变更租赁房屋的使用目的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金，并赔偿对方的损失。8.2如乙方逾期支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房住。注意事项：学生租房通常学业紧张，合同中要明确租赁期限，以免影响学业。同时，学生经济条件有限，租金支付方式要灵活，可以考虑按学期支付。2.白领换工作应用场合：白领换工作，需要在新城市租房。注意事项：白领换工作可能面临试用期，合同中要考虑短期租赁的条款，如租赁期限可短至3个月。同时，考虑到白领工作繁忙，房屋维修保养要明确责任，避免影响生活。3.创业团队办公应用场合：创业团队需要租个办公场地。注意事项：创业团队可能面临业务波动，合同中要考虑提前解除合同的条款，如提前一个月通知对方。同时，办公场地可能需要改造，要在合同中明确改造的权限和责任。4.家庭度假应用场合：家庭度假，需要租个度假屋。注意事项：家庭度假可能涉及宠物和小孩，合同中要考虑宠物和小孩的相关条款，如是否允许宠物进入，提供儿童安全设施等。同时，度假屋的清洁和维护要明确责任。5.老人生病照顾应用场合：家人需要照顾生病的老人，需要租个近医院的房子。注意事项：老人租房要考虑房屋的无障碍设施，如楼梯是否有扶手，浴室是否有防滑设施等。同时，要考虑租赁期限的灵活性，如老人病情好转或恶化，可以提前解除合同。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.房屋设施损坏问题：租房过程中，房屋设施可能损坏，如热水器坏了、空调不制冷等。解决办法：合同中要明确维修保养的责任，如甲方负责维修，乙方负责通知。同时，要保留维修记录，以便日后结算。2.租金支付纠纷问题：租金支付过程中，可能因为各种原因产生纠纷，如乙方逾期支付，甲方催收等。解决办法：合同中要明确租金支付方式和逾期支付的违约金。同时，要保留支付凭证，如银行转账记录、收据等。3.提前解除合同问题：租房过程中，可能因为各种原因需要提前解除合同，如乙方换工作、甲方房屋拆迁等。解决办法：合同中要明确提前解除合同的条款，如提前一个月通知对方，支付违约金等。同时，要保留解除合同的通知书，以便日后结算。4.房屋转租问题：租房过程中，乙方可能因为各种原因需要将房屋转租给他人，如换工作、家庭原因等。解决办法：合同中要明确转租的条款，如是否允许转租，转租的手续等。同时，要保留转租的书面同意，以便日后结算。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细记录房屋的设施和物品，如家具、电器等，以便日后结算。2.维修保养记录：记录房屋维修保养的情况，如维修时间、维修费用等，以便日后结算。3.租金支付凭证：保留租金支付的凭证，如银行转账记录、收据等，以便日后结算。4.提前解除合同通知书：保留提前解除合同的通知书，以便日后结算。5.转租书面同意：保留转租的书面同意，以便日后结算。合同小曲儿，唱给您听，甲方出租，乙方承租，租赁房屋，条件要明。租期一到，想续就提，租金按时，违约得罚。押金交了，退房就还，维修保养，责任分明。转租不行，除非商量，变更用途，也得商量。提前解约，要打招呼，违