买房合同样本简化版

PAGEPAGE1买房合同样本简化版甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室房产（以下简称“该房产”），房产证号：______，建筑面积：______平方米。1.2该房产附属设施（如电梯、车库、储藏室等）及家具、家电等附属物品详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1该房产成交价格为人民币______元（大写：______元整），甲乙双方一致同意，该价格已包含附属设施及附属物品。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币______元作为定金；（2）办理房产过户手续前，支付人民币______元；（3）房产过户手续办理完毕且交付房屋时，支付剩余房款人民币______元。三、房产过户及交付3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部文件和资料。3.2乙方应于收到甲方提供的文件和资料后______个工作日内，向相关政府部门办理房产过户手续。3.3甲方应在房产过户手续办理完毕且收到乙方支付的全部房款后______个工作日内，将房屋及附属设施、附属物品交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。4.2甲方保证在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，不将该房产出售、赠与、抵押或以其他方式处置给第三人。4.3甲方保证已如实告知乙方该房产的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方保证在房产过户手续办理完毕且交付房屋后，合法使用该房产，遵守物业管理规定。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益。2024带目录带附件详细版-买房合同样本简化版目录一、房屋基本情况二、房屋价格及支付方式三、房产过户及交付四、甲方保证五、乙方保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：房屋附属设施及家具家电清单附件二：房产证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件以下是合同正文：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室房产（以下简称“该房产”），房产证号：______，建筑面积：______平方米。1.2该房产附属设施（如电梯、车库、储藏室等）及家具、家电等附属物品详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1该房产成交价格为人民币______元（大写：______元整），甲乙双方一致同意，该价格已包含附属设施及附属物品。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币______元作为定金；（2）办理房产过户手续前，支付人民币______元；（3）房产过户手续办理完毕且交付房屋时，支付剩余房款人民币______元。三、房产过户及交付3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部文件和资料。3.2乙方应于收到甲方提供的文件和资料后______个工作日内，向相关政府部门办理房产过户手续。3.3甲方应在房产过户手续办理完毕且收到乙方支付的全部房款后______个工作日内，将房屋及附属设施、附属物品交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。4.2甲方保证在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，不将该房产出售、赠与、抵押或以其他方式处置给第三人。4.3甲方保证已如实告知乙方该房产的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方保证在房产过户手续办理完毕且交付房屋后，合法使用该房产，遵守物业管理规定。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋附属设施及家具家电清单附件二：房产证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益。附件列表：1.附件一：房屋附属设施及家具家电清单2.附件二：房产证复印件3.附件三：甲方身份证明复印件4.附件四：乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对债务人的财产采取强制措施，限制其处分权，以保证债权人利益的实现。5.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权属问题：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，确认房产是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.房产过户手续：办理房产过户手续需要提供相关文件和资料，双方应提前了解并准备齐全，以免延误办理时间。3.房款支付：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证作为证据。4.交付房屋：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋及附属设施、附属物品的完好无损。5.违约责任：双方应明确违约责任的具体条款，一旦发生违约情况，应按照合同约定承担相应的责任。解决办法：1.针对房产权属问题，可以委托专业律师进行房产调查，核实房产证的真实性和有效性，并确认房产是否存在权利瑕疵。2.针对房产过户手续，双方应提前了解并准备齐全所需文件和资料，如有疑问可以咨询相关部门或专业律师。3.针对房款支付，双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证作为证据，确保双方的权益。4.针对交付房屋，甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋及附属设施、附属物品的完好无损，乙方也应进行现场验收并签署相关文件。5.针对违约责任，双方应明确违约责任的具体条款，并在合同中约定解决争议的方式和途径，一旦发生违约情况，可以依据合同约定进行解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲方