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PAGEPAGE1土地使用权转让房地产业合同本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:甲方(转让方):__________地址:__________乙方(受让方):__________地址:__________鉴于甲方拥有位于__________(以下简称“该土地”)的土地使用权,并愿意将该土地使用权转让给乙方;乙方愿意受让该土地使用权,并按照本合同的约定支付转让款。现双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,达成如下协议:第一条土地使用权转让1.1甲方同意将位于__________的土地使用权(以下简称“该土地使用权”)转让给乙方,该土地使用权的面积为__________平方米。1.2乙方同意受让甲方转让的该土地使用权,并按照本合同的约定支付转让款。第二条转让款及支付方式2.1乙方同意按照本合同的约定向甲方支付转让款,转让款总额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将转让款全额支付给甲方。支付方式为银行转账,甲方指定的银行账户信息如下:账户名称:__________账号:__________开户行:__________第三条土地使用权转让登记3.1甲方应在收到乙方支付的转让款后__________个工作日内,协助乙方办理土地使用权转让登记手续。3.2乙方应在土地使用权转让登记手续办理完毕后,取得土地使用权证书。第四条土地使用权转让的税费4.1土地使用权转让涉及的税费,按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第五条土地使用权转让的交付5.1甲方应在土地使用权转让登记手续办理完毕后,将该土地交付给乙方。5.2乙方应在接收土地时,对土地的现状进行验收。如乙方对土地的现状有异议,应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出,并附具相关证据。甲方应在收到乙方的异议后__________个工作日内予以答复。如甲方未能按时答复或答复未能使乙方满意,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的转让款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致本合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间办理土地使用权转让登记手续,每逾期一日,应向乙方支付转让款总额的__________%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款,每逾期一日,应向甲方支付转让款总额的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________甲方代表:__________乙方代表:__________签订日期:__________签订日期:__________2024带目录带附件详细版-土地使用权转让房地产业合同目录一、土地使用权转让二、转让款及支付方式三、土地使用权转让登记四、土地使用权转让的税费五、土地使用权转让的交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方(转让方):__________地址:__________乙方(受让方):__________地址:__________鉴于甲方拥有位于__________(以下简称“该土地”)的土地使用权,并愿意将该土地使用权转让给乙方;乙方愿意受让该土地使用权,并按照本合同的约定支付转让款。现双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,达成如下协议:一、土地使用权转让1.1甲方同意将位于__________的土地使用权(以下简称“该土地使用权”)转让给乙方,该土地使用权的面积为__________平方米。1.2乙方同意受让甲方转让的该土地使用权,并按照本合同的约定支付转让款。二、转让款及支付方式2.1乙方同意按照本合同的约定向甲方支付转让款,转让款总额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将转让款全额支付给甲方。支付方式为银行转账,甲方指定的银行账户信息如下:账户名称:__________账号:__________开户行:__________三、土地使用权转让登记3.1甲方应在收到乙方支付的转让款后__________个工作日内,协助乙方办理土地使用权转让登记手续。3.2乙方应在土地使用权转让登记手续办理完毕后,取得土地使用权证书。四、土地使用权转让的税费4.1土地使用权转让涉及的税费,按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。五、土地使用权转让的交付5.1甲方应在土地使用权转让登记手续办理完毕后,将该土地交付给乙方。5.2乙方应在接收土地时,对土地的现状进行验收。如乙方对土地的现状有异议,应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出,并附具相关证据。甲方应在收到乙方的异议后__________个工作日内予以答复。如甲方未能按时答复或答复未能使乙方满意,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的转让款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致本合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间办理土地使用权转让登记手续,每逾期一日,应向乙方支付转让款总额的__________%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款,每逾期一日,应向甲方支付转让款总额的__________%作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。九、附件(附件内容包括但不限于:土地使用权证书、土地现状照片、相关法律法规等)甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________甲方代表:__________乙方代表:__________签订日期:__________签订日期:__________附件列表:1.土地使用权证书2.土地现状照片3.相关法律法规法律名词及解释:1.土地使用权:指国家或集体所有的土地,依法由土地使用权人占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款:指乙方支付给甲方的土地使用权转让费用。3.土地使用权转让登记:指将土地使用权从甲方转移到乙方的登记手续。4.税费:指土地使用权转让过程中涉及的各种税费,如契税、印花税等。5.违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法:1.土地使用权转让登记手续复杂,办理时间长。解决办法:甲方应提前了解相关流程,并协助乙方办理登记手续,确保按时完成。2.乙方支付转让款时出现资金问题。解决办法:乙方应在签订合同前充分评估自身财务状况,确保有足够的资金支付转让款。3.土地现状与合同约定不符。解决办法:乙方在接收土地时,应对土地现状进行详细验收,如有异议应及时向甲方提出,并按照合同约定处理。4.合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应首先通过友
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