代收公共维修基金协议书

PAGEPAGE1代收公共维修基金协议书甲方（业主）：________________身份证号：________________乙方（物业公司）：________________统一社会信用代码：________________鉴于甲方为________________小区（以下简称“小区”）业主，乙方为小区提供物业管理服务，根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方代收小区公共维修基金事宜，达成如下协议：一、公共维修基金的定义公共维修基金是指用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。二、公共维修基金的收取1.甲方同意按照国家有关规定和小区业主大会的决定，向乙方支付公共维修基金。2.乙方根据小区业主大会的决定，向甲方收取公共维修基金。3.公共维修基金的收取标准为：建筑面积每平方米人民币________元。4.甲方应于本协议签订之日起________日内，将公共维修基金一次性支付给乙方。三、公共维修基金的使用1.公共维修基金的使用应遵循专款专用、合理使用的原则。2.公共维修基金的使用范围包括：小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.公共维修基金的使用由乙方提出方案，经甲方审核同意后实施。4.公共维修基金的使用情况应定期向甲方公示，接受甲方监督。四、公共维修基金的管理1.乙方应建立健全公共维修基金管理制度，确保公共维修基金的安全、合规使用。2.乙方应定期向甲方报告公共维修基金的收取、使用和管理情况。3.甲方有权对公共维修基金的收取、使用和管理情况进行查询，乙方应予以配合。五、违约责任1.甲方未按照约定支付公共维修基金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照未支付金额的________%计算。2.乙方未按照约定使用公共维修基金的，甲方有权要求乙方予以改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至小区共用部位、共用设施设备保修期满之日终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（业主）：________________签订日期：________________乙方（物业公司）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-代收公共维修基金协议书目录一、引言二、定义和术语三、公共维修基金的收取四、公共维修基金的使用五、公共维修基金的管理六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言鉴于甲方为________________小区（以下简称“小区”）业主，乙方为小区提供物业管理服务，根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方代收小区公共维修基金事宜，达成如下协议：二、定义和术语1.公共维修基金：指用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。2.小区业主：指甲方及其继承人、受让人。3.物业公司：指乙方及其继承人、受让人。三、公共维修基金的收取1.甲方同意按照国家有关规定和小区业主大会的决定，向乙方支付公共维修基金。2.乙方根据小区业主大会的决定，向甲方收取公共维修基金。3.公共维修基金的收取标准为：建筑面积每平方米人民币________元。4.甲方应于本协议签订之日起________日内，将公共维修基金一次性支付给乙方。四、公共维修基金的使用1.公共维修基金的使用应遵循专款专用、合理使用的原则。2.公共维修基金的使用范围包括：小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.公共维修基金的使用由乙方提出方案，经甲方审核同意后实施。4.公共维修基金的使用情况应定期向甲方公示，接受甲方监督。五、公共维修基金的管理1.乙方应建立健全公共维修基金管理制度，确保公共维修基金的安全、合规使用。2.乙方应定期向甲方报告公共维修基金的收取、使用和管理情况。3.甲方有权对公共维修基金的收取、使用和管理情况进行查询，乙方应予以配合。六、违约责任1.甲方未按照约定支付公共维修基金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照未支付金额的________%计算。2.乙方未按照约定使用公共维修基金的，甲方有权要求乙方予以改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至小区共用部位、共用设施设备保修期满之日终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。九、附件（附件内容根据实际情况填写）甲方（业主）：________________签订日期：________________乙方（物业公司）：________________签订日期：________________附件列表：1.小区业主大会关于收取公共维修基金的决定2.公共维修基金管理制度3.公共维修基金使用方案4.公共维修基金收取、使用和管理情况的报告5.甲方支付公共维修基金的凭证6.小区共用部位、共用设施设备保修期满的证明文件法律名词及解释：1.物业管理条例：指我国国务院颁布的《物业管理条例》，对物业管理活动进行了规范。2.公共维修基金：指用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。3.专款专用：指公共维修基金的使用应遵循专门用于特定目的的原则。4.合理使用：指公共维修基金的使用应符合实际需要，合理、节约、高效。5.滞纳金：指甲方未按照约定支付公共维修基金时，乙方有权要求甲方支付的违约金。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付公共维修基金：解决办法为乙方及时催缴，并按照约定收取滞纳金。2.公共维修基金使用方案未经甲方审核同意：解决办法为乙方应重新提交方案，经甲方审核同意后实施。3.公共维修基金使用情况未公示或公示不透明：解决办法为乙方应完善公示制度，确保公示内容真实、完整、透明。4.甲方对公共维修基金的收取、使用和管理情况有疑问：解决办法为乙方应积极配合甲方的查询，提供相关资料和解释。适用场景：本合同适用于以下场景：1.新建小区的业主与物业公司签订代收公共维修基金协议