上海个人租房合同-奉贤区租房

PAGEPAGE1上海个人租房合同-奉贤区租房甲方（出租方）：地址：身份证号码：乙方（承租方）：地址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于上海市奉贤区【具体地址】（以下简称“该房屋”），建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋权属清晰，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3甲方应提供该房屋的合法证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币【租金金额】元（大写：【租金大写】元整），支付方式为每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币【押金金额】元（大写：【押金大写】元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用和维护5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方负责该房屋的日常维护和维修，甲方提供必要的协助。5.3甲方负责该房屋的大修和改造，费用由甲方承担。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，并承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-奉贤区租房目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用和维护七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于上海市奉贤区【具体地址】（以下简称“该房屋”），建筑面积为【建筑面积】平方米。2.2该房屋权属清晰，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.3甲方应提供该房屋的合法证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币【租金金额】元（大写：【租金大写】元整），支付方式为每【支付周期】支付一次。4.2乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币【押金金额】元（大写：【押金大写】元整）作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用和维护6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方负责该房屋的日常维护和维修，甲方提供必要的协助。6.3甲方负责该房屋的大修和改造，费用由甲方承担。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，并承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十一、附件附件1：房屋平面图附件2：房屋附属设施清单以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.擅自改变房屋结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改造或变更使用目的。3.拖欠物业管理费：乙方未按时支付物业管理费，导致甲方受到影响。4.未按规定维护房屋：乙方未按照合同约定对房屋进行日常维护和维修。5.提前解除合同：乙方在租赁期内未经甲方同意提前解除合同。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始日期至结束日期的时间段。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额，用于赔偿因乙方违约造成的损失。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋损坏：在租赁期间，房屋可能发生损坏，双方应在合同中明确损坏的责任和维修费用的承担方式。2.租金调整：在租赁期内，市场租金可能发生变化，双方应在合同中约定租金调整的条件和方式。3.提前解除合同：乙方可能因个人原因需要提前解除合同，双方应在合同中约定提前解除合同的程序和违约责任。4.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，双方应在合同中明确返还的要求和标准。解决方法：1.对于房屋损坏问题，双方应在合同中明确损坏的责任和维修费用的承担方式，并在租赁期间进行定期检查和维护。2.对于租金调整问题，双方应在合同中约定租金调整的条件和方式，并在租赁期间根据市场情况进行调整。3.对于提前解除合同问题，双方应在