写字楼租赁协议模板（收藏）

写字楼租赁协议模板（收藏）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经友好协商，达成以下协议：一、写字楼基本情况1.1甲方出租写字楼位于：________________（以下简称“该写字楼”），该写字楼具有合法的产权证明，建筑面积为：________________平方米。1.2甲方保证该写字楼出租时具备以下条件：（1）该写字楼符合国家及当地政府规定的用途；（2）该写字楼具备供水、供电、通讯等基本设施；（3）该写字楼已通过消防验收，具备消防安全条件；（4）该写字楼已通过环保验收，具备环保条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准：该写字楼年租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，每季度第一个月的前十日内支付。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、押金4.1本协议签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为押金。4.2租赁期满或双方协商解除本协议时，乙方按照本协议约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该写字楼产权清晰，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。5.2甲方负责该写字楼及其附属设施的日常维护和管理，确保乙方正常使用。5.3甲方应承担租赁期内该写字楼产生的税费、物业管理费、公共能源费等费用。5.4甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用该写字楼，并享有甲方提供的配套设施和服务。6.2乙方应按照约定用途使用该写字楼，不得擅自改变用途或转租给第三方。6.3乙方应合理使用该写字楼及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。6.4乙方应按时足额支付租金及各项费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供写字楼或未履行维护管理义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或未合理使用写字楼的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________签订日期：________________附件：写字楼平面图（仅供参考，以实际交付为准）2024带目录带附件详细版-写字楼租赁协议模板（收藏）目录一、引言二、定义与术语三、写字楼基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经友好协商，达成以下协议：二、定义与术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：“写字楼”指位于________________的建筑物，包括其土地、结构、固定装置和设备。“租赁期限”指本协议第四条规定的租赁期间。“租金”指本协议第五条规定的乙方应支付的租赁费用。“押金”指本协议第六条规定的乙方应支付的保障金。三、写字楼基本情况3.1甲方出租写字楼位于：________________（以下简称“该写字楼”），该写字楼具有合法的产权证明，建筑面积为：________________平方米。3.2甲方保证该写字楼出租时具备以下条件：（1）该写字楼符合国家及当地政府规定的用途；（2）该写字楼具备供水、供电、通讯等基本设施；（3）该写字楼已通过消防验收，具备消防安全条件；（4）该写字楼已通过环保验收，具备环保条件。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。五、租金及支付方式5.1租金标准：该写字楼年租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，每季度第一个月的前十日内支付。5.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。六、押金6.1本协议签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为押金。6.2租赁期满或双方协商解除本协议时，乙方按照本协议约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、甲方权利与义务7.1甲方保证该写字楼产权清晰，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。7.2甲方负责该写字楼及其附属设施的日常维护和管理，确保乙方正常使用。7.3甲方应承担租赁期内该写字楼产生的税费、物业管理费、公共能源费等费用。7.4甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。八、乙方权利与义务8.1乙方有权按照本协议约定使用该写字楼，并享有甲方提供的配套设施和服务。8.2乙方应按照约定用途使用该写字楼，不得擅自改变用途或转租给第三方。8.3乙方应合理使用该写字楼及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。8.4乙方应按时足额支付租金及各项费用。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2甲方未按约定提供写字楼或未履行维护管理义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3乙方未按约定支付租金或未合理使用写字楼的，甲方有权要求乙方承担违约责任。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本协议未尽事宜，可附件列表：1.写字楼平面图（仅供参考，以实际交付为准）2.写字楼产权证明复印件3.消防验收合格证明复印件4.环保验收合格证明复印件5.租金支付凭证样本6.押金收据样本违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供写字楼或未履行维护管理义务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未合理使用写字楼的，视为乙方违约。3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变写字楼用途或转租给第三方的，视为乙方违约。4.甲方擅自提高租金，未经乙方同意的，视为甲方违约。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权和担保物权的法律规则。3.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指当合同发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。相关问题及注意事项：1.租赁期限的确定：应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。2.租金的支付：应明确租金的金额、支付方式和支付时间，避免因支付问题产生纠纷。3.押金的收取与退还：应明确押金的金额、收取和退还的条件和流程，确保双方的权益。4.写字楼的维护与管理：应明确甲方对写字楼的维护和管理责任，确保写字楼的正常使用。5.违约的处理：应明确违约行为的认定和处理方式，以及违约金的计算方法。解决方法：1.对于租赁期限的确定，双方应在合同中明确约定，并在租赁期满前进行续租申请和协商。2.对于租金的支付，乙方应按照合同约定的方式和时间进行支付，甲方应出具收据作为凭证。3.对于押金的收取与退还，甲方应在合同中明确押金的使用和退还条件，并在租赁期满或解除合同时及时退还乙方。4.对于写字楼的维护与管理，甲方应履行日常维护和管理责任，确保写字楼的正常使用，并及时解决乙方提出的问题。5.对于违约的处理，双方应按照合同