2024年冻库出租协议

第页2024年冻库出租协议冻库出租协议1

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

依据有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列仓房租赁达成如下协议：

一、仓房基本状况：甲方仓房位于

二、仓房租赁用途：该仓房用途为，乙方不得随意变更仓房用途。

三、租赁期限为一年：租赁期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日

四、租金：甲乙双方议定租金为每月计人民币元(大写：)

五、付租金方式

1、付租金方式按一季度支付一次天向甲方支付第一期租金(20xx年7月25日―20xx年10月25日)计元。

2、其次期租金(20xx年10月26日―20xx年1月25日)，应于20xx年10月1日―5日之五天之内缴清;

3、第三期租金(20xx年01月25日―20xx年4月24日)，应于20xx年1月1日―5日之五天之内缴清;。

4、第四期租金(20xx年04月25日―20xx年07月25日)，应于20xx年4月1日―5日之五天之内缴清;

六、修理养护责任：合同生效之日起正常的仓房检修、装修费用乙方负责;因乙方管理运用不善造成的仓房及其附属设施的损失，由乙方自行担当责任并修复。

七、关于装修和变更房屋结构的约定：乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。

八、关于房屋租赁期间的有关费用：在仓房租赁期间内，水费、电费、物业管理费等房屋相关的一切费用由乙方负责。

九、租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将仓房在能正常运用状态下退还甲方，否则负责复原。

十、因乙方责任终止合同的签约：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该仓库，并不退还租金。造成甲方的损失，由乙方负责赔偿。

1、不得利用该仓房进行违法经营活动，否则甲方可以提前终止合同;

2、擅自拆改承租仓房结构或变更承租房屋用途的;有意损坏或不疼惜承租仓房的.;

3、拖欠房租累计一个月以上的;

4、未经甲方书面同意转租、转借承租房屋运用的;

5、租赁期间内防火平安、门前三包、综合治理及货物贮存平安、保卫等工作，乙方按规定执行并担当全部责任，否则，因平安的问题甲方可以提前终止合同，造成甲乙双方的损失都由乙方担当和赔偿。

十一、提前终止合同：因国家政策须要拆除或出现不行抗力因素，甲方可以提前终止合同。给乙方造成的经济损失甲方概不负责。租金按实际全部时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

十二、其它：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

十三、本合同至双方签(章)后生效。

十四、合同份数：本合同共二页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

出租方：承租方：

负责人签章：负责人签章：

电话：电话：

合同签约时间：20xx年xx月xx日

冻库出租协议2

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，就乙方租用甲方冷库，签订本合同：

一、甲方将市场冷库编号xxxxxx，面积共计：M2租给乙方作冷藏xx之用。租赁期限xx年。从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合同期满，乙方应清除库内全部货物，否则，甲方有权处理库内物资。

二、每月冷库租金为人民币xx元（含税），签订合同时乙方通过指定账户向甲方支付第一个月冷库租赁费，从乙方租用甲方冷库其次个月起先，乙方应在每月十五日前通过甲方指定账户支付当月冷库租凭费。乙方拖欠库费5个工作日以上，甲方有权处理库内物资，用以冲抵所欠库费。

三、租库前乙方须向甲方缴纳租库、保证金xx元。甲方出具收据，合同期满，乙方无欠款、乙方凭收据领回保证金。（不计息）

四、乙方应遵守本市场管理规定，清晰冷库《客户须知》中告知的内容，爱惜所租冷库，合理运用，若有损坏，由乙方负责赔偿。

五、乙方入库物质质量及数量均由乙方自行负责，货物湿度及所租库房清洁卫生均以及乙方进入库区人员的平安也由乙方负责。货物发生霉变，乙方应刚好予以清除。

六、甲方应按乙方要求设定库内温度，温度设定为xx：。出入库、设备检修及冲霜时例外。

七、合同期内，甲方有权入库查看库内设施是否平安，清洁卫生是否符合规定，若不合规定，甲方指出后，乙方应马上整改，否则，甲方有权从保证金扣取违约金500元（大写：伍佰元整）。

八、合同期内，因甲方温度设定不在双方约定的范围内而造成乙方水果损坏，甲方按进货价格进行赔偿。

九、本库属水果保鲜库，不能存放高热量货物，如板栗等。

十、本合同一经签订，双方均不得违约，违者，应赔偿给对方与保证金同等金额的.违约金。

十一、本合同一式二份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

十二、若甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，双方应协商解决。若协商不成，随意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其它：乙方进出车辆需听从甲方管理，不得强行进入。

注：乙方需提前解除合同，应提前一日通知甲方。甲方应将保证退给乙方。甲方供应真实有效的租房“发票”。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

联系电话：_________________联系电话：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

冻库出租协议3

甲方：___________乙方：___________

地址：___________地址：___________

联系人：_________联系人：____________

联系电话：_________联系电话：_________

依据《民法典》、《食品平安法》等有关法律、法规规定，遵循同等和诚信原则，经甲、乙双方协商，乙方自愿租赁甲方冻藏库库位用于贮存食品、农副产品。特签订本协议，详细内容如下：

1库房温度

库房保持—2°C至0°C之间，在大批量进、出库货物过程中，库内温度的波动不超过（+、—）2°C。

2储存货物相关信息类别：__________

3租赁期限

以货物入库时起计，货物出库时终止

4租赁价格

4.1保管费

保管费用：____

元/件/月，不足一月按整月计算，以上费用含全部的保管费用（不含装卸费），含税（一般发票）

4.2出库装卸堆垛费：

产品进、出库每日（含非法定假日的周六、周日）8：00——18：00甲方赐予统一装卸堆垛，装卸堆垛费（含出库和入库的装卸搬运费用）根据____

元/吨计价；若在8：00——18：00时段之外和国家法定节假日期间装卸堆垛，另加____

元/吨（即入库加班加____

/元吨，出库加班加XX/元吨）以上费用含税（一般发票）

6费用结算方式及日期

6.1结算方式及开户行及账号：

现金存入或转账：以每月库存出/入库单的实际数量为依据。开户名：____公司开户行：_________开户账号：________

6.2结算方式及日期：______

6.2.1保管费和装卸堆垛费（搬运）以月为单位进行核算缴费。

6.2.2甲方收到乙方缴费通知后5日内凭甲方开具的发票缴清相关费用，（一般为每月15号至20号），若甲方逾期不缴纳，乙方每日按应缴纳费总金额的1%收取滞纳金。

7双方权利及责任

7.1乙方的权利及责任

7.1.1乙方对乙方冻库内的设施、设备进行维护，使冷冻设备正常运转，保证库内温度达到相关规定标准或双方书面约定标准，并力求保持库房温度、湿度的稳定。由于乙方设备、设施缘由造成乙方损失，乙方负责全部责任。

7.1.2为保证甲方储存产品质量，高温库房保持—2°C至0°C之间，在大批量进、出库货物过程中，库内温度的波动不超过（+、—）2°C。

7.1.3乙方管理人员将不定期对甲方租赁库房内的食品、农副产品进行抽检，如发觉质量异样，乙方有权要求甲方马上对食品、农副产品进行处理，若甲方不予刚好处理，造成的损失由甲方自行负责。

7.1.4在储放货物期间，甲方货物因乙方保管不善造成的任何损失（包括货物遗失），乙方将按货物实价进行赔偿。

7.1.5如因乙方平安事故给甲方造成的任何损失，乙方应担当全部责任及一切经济赔偿。

7.1.6乙方按甲方指定人员的书面或电子邮件指令进行出入库工作，否则甲方不承认相关出入库操作，由此产生的经济损失由乙方担当。

7.1.7当有出、入库时，乙方库管次日给甲方发送《出入库台账明细表》

7.1.8乙方随时协作甲方的查帐和库存盘点工作，并每月底出具当月《出入库台账明细表》给甲方指定人员。

7.1.9乙方必需保证甲方在8：00——18：00时段内的出入库要求，影响甲方经营乙方担当一切后果。

7.2甲方的权利及责任

7.2.1甲方在本协议签订时应向乙方提交工商、税务证照（原件）及相关身份证明（原件）供乙方验证，并将上述证件作为本协议的附件。

7.2.2甲方要求进库的`产品按国家要求向乙方提交具有检验、检疫资格单位出具的检验、检疫报告及产品合格证（复印件）；进口食品应提交报关手续及有关进出口食品检证，检验、检疫报告（复印件），待乙方质检人员确认后方可办理入库手续。

7.2.3甲方承诺不会将以下食品、农副产品带入库房：

7.2.3.1三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的食品、农副产品。7.2.3.2患有传染病禽畜的肉类食品、农副产品。

7.2.3.3腐败、有异味、不符合卫生要求的食品、农副产品。

7.2.3.4用盐腌或盐水浸泡，没有严格密封的食品、农副产品，流汁、流水的食品、农副产品。

7.2.3.5含酸、碱、盐的腐蚀性食品、农副产品。

7.2.4甲方保证食品、农副产品进库后，食品、农副产品冷藏时间不超过国家有关规定期限，如有违反，造成的食品、农副产品损失由甲方自行负责，由此缘由造成冷库设备、设施受到损害，乙方有权要求甲方赔偿。

7.2.5甲方运用冷库期间需遵行乙方有关冷藏设备管理规定，否则造成的任何质量问题甲方自行负责。

7.2.6甲方不得擅自由非加工区加工食品、农副产品。

7.2.7甲方不得动用冻库内全部生产设施、设备。

7.2.8甲方不得在冻库内发生任何偷盗行为。

8协议的解除及变更

8.1经甲、乙双方协商一样，均可以提前解除本协议。

8.2甲、乙双方任何一方提前终止协议，须提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商并核算清晰全部账目，结清全部款项方可解约。

9违约责任

以上各条，希望双方共同遵守，否则违约方赔偿守约方经济损失。

10其他

10.1双方可以以书面协议的方式对本协议进行修改和补充。经过协议双方签字的有关协议的修改协议和补充协议是本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

10.2如因发生地震、斗争等不行抗力致使本协议不能接着履行，本协议自动解除，甲、乙双方的权利和义务自行终止，同时乙方存放的食品、农副产品之损失甲方不予赔偿。

10.3本协议履行过程中，甲、乙双方若发生争议，应协商解决，协商不成可向人民法院诉讼裁决。

10.4本合同一式两份、双方各持一份共同遵守，具有同等法律效力。

10.5本合同双方签字、盖章之日生效。

甲方签字（盖章）________乙方签字（盖章）________

日期：__年______月______日日期：__年______月______日

冻库出租协议4

甲方：

乙方：

经甲乙双方充分协商，在相互信任、互惠互利的基础上，由乙方为甲方建立冷库一座。为明确双方的权利和义务，依据《民法典》的有关规定。达成如下协议：

一、乙方为甲方设计建立28m3冷库一座（外容积）乙方负责制冷系统的`制作、安装调试、三包。甲方负责冷库土建的材料及施工和机组支撑及护网。

二、内容：

1、冷库外型尺寸：库体外型尺寸：2.5m×4.5m×2.5m.

2、冷库温度：±5℃

3、制冷机组：飞捷斯x300全封闭风冷机组1台。

4、制冷工质：R22

5、冷库库板：聚胺脂双面彩钢冷库拼装板厚度100mm

6、冷库蒸发器采纳：吊顶式冷风机，自动化霜。

三、工程造价：经甲乙双方认可，冷库总造价为RMB：贰万肆仟伍佰元整（24500.00）

四、付款方式：自签定本协议起，甲方向乙方预付设备款：壹万元整（10000.00）设备及材料备齐交付甲方时甲方再付：壹万元（10000.00）工程完工甲方应马上应进行验收、库温达标甲方验收合格后向乙方支付全部工程款剩余部分：肆仟伍佰元整（4500.00元）整。

五、设备及材料运抵现场后，甲方负责清理现场，并将380V电源（3相4线）引至甲方配电盘处，配电盘须要设置3相4线漏电爱护器。并在施工期间供应必要的食宿便利条件。

六、三包责任：工程及乙方供应设备材料三包期限为壹年（人为损坏及不行抗拒力除外）机头根据飞捷x特公司三包条款执行。乙方负责制冷设备的正常运转，不负责干脆或间接损失。

七、施工工期及平安：乙方总工期从20xx年4月26日起为十二天（不行抗拒力除外）乙方在施工时应当严格遵守平安操作规程，凡发生平安问题均由乙方负责。

八、本合同适用于动产担保加交易法附条件下买卖规定，买方未完全清偿以前，卖方仍保留定作物全部权，保修期满后本合同自行终止。

九、本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份具有同等的法律效应（如传真件双方签字盖章同样生效）

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

20xx年xx月xx日

冻库出租协议5

甲方（出租方）：

乙方（承租人）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同，以资双方共同遵守。

1、本合同是xxx冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。

2、存货人承诺所贮存之商品为合法商品，所供应之资料为真实资料、存货人联系资料改变时应刚好通知保管人。

3、存货人所贮存商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人担当责任。

4、贮存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危急或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，供应有关资料。存货人违反本规定。保管人可以实行相应措施比避开损失的发生，因此产生的费用由存货人担当。

5、商品冷藏按xxx冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特别要求，双方另签书面协议。

6、保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）担当责任，对商品的苍老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不担当责任。

7、存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过xxx冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所供应联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的'费用由存货人担当。

8、收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。

收费标准：按《xxx冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。

收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品（双方另有约定除外）。

9、双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。

10、如因人力以外的其他不行抗力缘由导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。

本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份,具有同等法律效力；

本合同自双方当事人签章之日起生效。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

联系电话：_________________联系电话：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

冻库出租协议6

甲方：

乙方：

住址：

依据中华人民（合同法）的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方出租冷库给乙方贮存果蔬业务达成以下协议：

一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方运用，运用期限自xx年xx月--xx年xx月止。

二、租金按件计。每件xx（人民币大写：）。租金支付方式：签订合同时，预付租金（，剩余租金元，（大写：），货出完付清。

三、甲方责任：

1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费（不含工人生活用电）。

2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常运用。

3、甲方必需保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。

四、乙方责任：

1、