购房委托代理质量保障

PAGEPAGE1合同编号：_______购房委托代理质量保障合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购房事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理购买位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方的委托，并承诺按照本合同约定履行代理职责。二、代理费用2.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的数额为购房成交价格的_______%。2.2代理费用的支付方式为：在本合同签订之日起_______个工作日内，甲方支付乙方代理费用的_______%作为定金；剩余的代理费用，在购房合同签订并支付首付款后_______个工作日内支付。三、代理职责3.1乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房源，并及时向甲方提供房源信息。3.2乙方应协助甲方进行购房合同的谈判、签订，并提供相关法律咨询。3.3乙方应协助甲方办理购房贷款、房产过户等相关手续。3.4乙方应确保所代理的房产符合国家质量标准，不存在质量问题。四、质量保障4.1乙方承诺所代理的房产符合国家质量标准，不存在质量问题。4.2若乙方在代理过程中发现房产存在质量问题，应及时告知甲方，并协助甲方与开发商协商解决。4.3若甲方在购房后发现房产存在质量问题，乙方应协助甲方与开发商协商解决，并承担相应的法律责任。五、合同的解除与终止5.1在合同履行过程中，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2在合同履行过程中，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3合同解除或终止后，乙方应将已收取的代理费用无息退还甲方。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______购房委托代理质量保障合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________目录一、合同双方基本信息二、委托事项三、代理费用四、代理职责五、质量保障六、合同的解除与终止七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（代理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________二、委托事项1.1甲方委托乙方代理购买位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方的委托，并承诺按照本合同约定履行代理职责。三、代理费用2.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的数额为购房成交价格的_______%。2.2代理费用的支付方式为：在本合同签订之日起_______个工作日内，甲方支付乙方代理费用的_______%作为定金；剩余的代理费用，在购房合同签订并支付首付款后_______个工作日内支付。四、代理职责3.1乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房源，并及时向甲方提供房源信息。3.2乙方应协助甲方进行购房合同的谈判、签订，并提供相关法律咨询。3.3乙方应协助甲方办理购房贷款、房产过户等相关手续。3.4乙方应确保所代理的房产符合国家质量标准，不存在质量问题。五、质量保障4.1乙方承诺所代理的房产符合国家质量标准，不存在质量问题。4.2若乙方在代理过程中发现房产存在质量问题，应及时告知甲方，并协助甲方与开发商协商解决。4.3若甲方在购房后发现房产存在质量问题，乙方应协助甲方与开发商协商解决，并承担相应的法律责任。六、合同的解除与终止5.1在合同履行过程中，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2在合同履行过程中，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3合同解除或终止后，乙方应将已收取的代理费用无息退还甲方。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。九、附件附件1：房产信息表附件2：代理费用支付凭证甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产信息表：详细列出所购房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质等信息。2.代理费用支付凭证：用于证明甲方已按照合同约定支付代理费用。法律名词及解释：1.委托方：指委托他人代为办理某项事务的一方，本合同中指甲方。2.代理方：指接受委托代为办理某项事务的一方，本合同中指乙方。3.购房合同：指购房双方就房产买卖事宜所签订的具有法律效力的合同。4.质量问题：指房产在建筑结构、材料、设备等方面存在的缺陷或不符合国家标准、行业标准的问题。5.违约金：指因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房源信息不准确：乙方提供的房源信息可能与实际情况不符，甲方应实地考察，核实信息真实性。2.购房合同条款争议：在购房合同谈判过程中，双方可能对某些条款产生争议，此时应充分沟通，争取达成一致意见。3.贷款办理问题：甲方在办理购房贷款时可能遇到银行审批不通过、贷款额度不足等问题，乙方应协助甲方解决。4.房产过户手续繁琐：房产过户手续较为繁琐，乙方应协助甲方办理相关手续，确保过户顺利进行。5.质量问题处理：如购房后发现质量问题，乙方应协助甲方与开发商协商解决，必要时可寻求法律途径。解决办法：1.加强沟通：在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决问题。2.实地考察：甲方在购房前应实地考察房源，核实信息真实性。3.法律咨询：在购房合同谈判过程中，可寻求专业律师意见，确保合同条款合法有效。4.协助办理贷款：乙方应协助甲方准备贷款申请材料，争取贷款审批通过。5.协助办理过户手