(完整word版)房屋买卖合同简洁范本

(完整word版)房屋买卖合同简洁范本(完整word版)房屋买卖合同简洁范本(完整word版)房屋买卖合同简洁范本合同编号：_______房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋产权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所有权人：甲方。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业费等所有相关费用。3.3乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家有关规定缴纳相关税费。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法、有效的处分权。4.2甲方保证出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律瑕疵。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方购买房屋后，按照国家有关规定办理房屋产权登记手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付房屋买卖总价款20%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房屋买卖总价款万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付房屋买卖总价款万分之五的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同附件本合同附件包括但不限于：1.甲方房屋产权证复印件；2.乙方身份证复印件；3.其他相关证明文件。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：_______（详见附件）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：购买预售房增加条款：（1）交房时间：明确预售房的具体交房时间，以及逾期交房的违约责任。（2）房屋质量：约定预售房的质量标准和保修期限，以及质量问题时的处理方式。（3）价格变动：如遇市场变化导致房价波动，双方约定价格调整机制。2.特殊应用场合：购买二手房增加条款：（1）房屋现状：详细描述房屋的现有装修、家具家电等情况，并约定交付时的房屋状态。（2）租赁关系：如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同的处理方式，以及租金归属问题。（3）过户费用：明确双方承担的过户税费及其他相关费用。3.特殊应用场合：购买商业用房增加条款：（1）商业用途：明确商业用房的用途，如办公、餐饮等，并约定用途变更的相关手续。（2）租赁经营：如购买的商业用房已出租，需约定租赁合同的处理方式，以及租金归属问题。（3）物业管理：明确物业管理费、维修基金等相关费用的承担方。4.特殊应用场合：购买房产作为投资增加条款：（1）投资回报：约定投资回报的计算方式、支付周期等。（2）风险承担：明确投资风险的承担方，以及风险发生时的处理方式。（3）退出机制：约定投资退出的条件和程序。5.特殊应用场合：购买房产作为婚房增加条款：（1）装修要求：约定婚房的装修风格、标准等。（2）家具家电：明确家具家电的配置及品质要求。（3）婚房交付时间：明确婚房的交付时间，以及逾期交付的违约责任。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件：需提供清晰的产权证复印件，以证明甲方对房屋的产权。2.乙方身份证复印件：需提供清晰的身份证复印件，以证明乙方的身份信息。3.房屋平面图：需提供房屋的平面图，以展示房屋的户型结构。4.房屋买卖合同补充协议：如双方有特殊约定，需签订补充协议，明确约定事项。5.房屋质量保证书：如购买新房，需提供房屋质量保证书，以证明房屋质量。6.物业管理合同：如购买二手房，需提供物业管理合同，以了解物业管理情况。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷解决办法：在签订合同前，对房屋的权属进行调查，确保房屋无权属纠纷。如有纠纷，要求卖方解决后再进行交易。2.问题：房屋质量问题解决办法：在交付房屋时，进行房屋质量检查，如有质量问题，要求卖方进行修复或赔偿。3.问题：过户手续复杂解决办法：提前了解当地过户流程，准备好相关材料，确保过户手续的顺利进行。4.问题：房价波动解决办法：在合同中约定价格调整机制，以应对市场变化导致的房价波动。5.问题：租赁关系处理解决办法：在合同中明确租赁关系的处理方式，如租赁合同到期后解除或继续履行等。6.问题：物业费用纠纷解决办法：在合同中明确物业费用的承担方，避免纠纷发生。7.问题：买方贷款审批延误解决办法：合同中应设定一个合理的贷款审批期限，并约定若因买方原因导致贷款审批延误，买方应承担的违约责任。同时，买方应尽早启动贷款申请程序，并与银行保持沟通，确保贷款及时审批。8.问题：卖方突然反悔解决办法：合同中应包含违约金条款，如果卖方无故反悔，买方有权要求支付违约金作为赔偿。同时，买方在签订合同前应充分了解卖方的售房动机和背景，以减少卖方反悔的风险。9.问题：房屋交付时不符合约定条件解决办法：合同中应详细描述房屋的交付条件，包括房屋的清洁、维修状态等。交付时，双方应进行现场检查，并签署房屋交付确认书，以确认为按照约定条件交付。10.问题：合同条款解释不清解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行仔细阅读，并对不清楚或有歧义的地方要求解释或修改。必要时，可以寻求专业律师的帮助，确保合同条款的明确性和可执行性。11.问题：不可抗力因素影响合同履行解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果以及处理方式。一旦发生不可抗力事件，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理，以减轻不可抗力对合同履行的影响。12.问题：房屋附属设施和物品的归属不清解决办法：合同中应详细列出随房屋一同出售的附属设施和物品，如家具、电器等，并明确其归属。交付时，双方应对照清单进行清点，并在交付确认书上签字确认。13.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：合同中应包含双方的有效联系方式，并约定定期沟通的机制。双方应保持沟通渠道的畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。14.问题：税费计算和承担不明确解决办法：合同中应明确双方应承担的税费种类和金额，以及税费的缴纳方式和时间。双方在签订合同前应咨询相关部门，了解最新的税费政策，并在合同中作出明确规定。15.问题：合同修改和补充协议的管理解决办