(带多场景)房屋建筑工程总承包合同(通用)

房屋建筑工程总承包合同(通用)甲方（委托方）：地质：法定代表人：乙方（承包方）：地质：法定代表人：鉴于甲方拟建设房屋建筑工程，乙方具备房屋建筑工程总承包资质和能力，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程范围：包括但不限于建筑主体工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等。4.工程面积：5.工程质量标准：按照国家和地方的相关规定及标准执行。二、合同工期1.工程开工日期：2.工程竣工日期：3.工程总工期：自开工之日起至竣工之日止。三、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币（大写）：仟佰拾万仟佰拾元整（小写）：元。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同价款的%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度，向甲方提出付款申请，甲方审核后支付；（3）结算款：工程竣工并验收合格后日内，甲方向乙方支付至合同价款的%；（4）质保金：工程竣工并验收合格后日内，甲方向乙方支付合同价款的%作为质保金，质保期满后无息退还。四、工程变更及调整1.工程变更：在合同履行过程中，如甲方提出变更要求，乙方应积极配合。因变更导致的工程量增加或减少，双方应协商确定相应的合同价款调整。2.工期调整：因工程变更、不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定相应的工期调整。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家和地方的相关规定及标准进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在日内组织验收。如验收合格，双方签署工程验收证书。六、工程保修1.保修范围：建筑工程主体结构、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为年。七、违约责任1.甲方违约：甲方未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的%作为违约金。2.乙方违约：乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的%作为违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件如下：（1）附件1：工程量清单及报价表；（2）附件2：设计图纸及施工图纸；（3）附件3：工程质量保修书。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：附件1：工程量清单及报价表（略）附件2：设计图纸及施工图纸（略）附件3：工程质量保修书（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑工程增加条款：安全生产要求：明确乙方在高空作业、起重作业等方面的安全措施和应急预案。抗震设防要求：规定乙方按照国家抗震设防标准进行设计和施工。施工进度报告：要求乙方定期提交高层建筑特有的施工进度报告，包括垂直运输设备的使用情况。2.绿色环保建筑增加条款：环保材料使用：乙方必须使用符合环保标准的建筑材料，并提供相应的检测报告。节能要求：规定乙方按照国家节能标准进行设计和施工，确保建筑物的能源效率。环境保护措施：乙方需制定并执行施工过程中的环境保护措施，减少对周围环境的影响。3.文物保护工程增加条款：文物保护方案：乙方需提交详细的文物保护方案，并经甲方和文物行政部门批准后执行。施工限制：明确乙方在施工过程中对文物的保护措施，如施工时间、施工方法等。监测与记录：要求乙方对施工过程中的文物状况进行监测，并详细记录，以备后续审查。4.海外建筑工程增加条款：国际标准遵循：乙方需遵循工程所在国的建筑标准和法规。货币与汇率：明确合同价款的具体货币种类，并约定汇率波动的影响处理方式。知识产权保护：乙方需遵守工程所在国的知识产权法律，保护设计图纸和施工技术的知识产权。5.应急工程（如灾后重建）增加条款：快速响应机制：乙方需在灾后迅速响应，启动紧急施工预案。灾害风险评估：乙方需对灾后重建工程进行风险评估，并提出相应的防范措施。资金拨付与监管：甲方应确保应急工程资金的及时拨付，并加强对资金使用的监管。附件列表及要求说明：1.附件1：工程量清单及报价表要求：详细列出所有工程量，包括材料、人工、机械等费用，以及单价和总价。2.附件2：设计图纸及施工图纸要求：包括所有设计阶段的图纸，以及施工阶段的详细施工图纸，图纸应经过相关部门审查并盖章确认。3.附件3：工程质量保修书要求：明确保修的范围、期限、责任和保修金的退还条件。4.附件4：安全生产协议要求：详细规定乙方在施工过程中的安全生产责任和措施。5.附件5：环保措施方案要求：乙方提交环保措施的具体方案，包括节能减排、废弃物处理等。实际操作相关问题及解决办法：1.合同价款支付延误解决办法：建立严格的支付审批流程，确保按照合同约定的支付时间表执行。2.工程变更频繁解决办法：设立工程变更审批流程，对所有变更进行详细记录和审批，必要时调整合同价款和工期。3.施工质量不符合标准解决办法：加强施工过程中的质量监督和检查，及时发现问题并要求乙方整改。4.文件和图纸管理混乱解决办法：建立完善的文件和图纸管理制度，确保所有文件和图纸的准确性和可追溯性。5.合同争议解决困难解决办法：在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定解决争议的地点和适用法律。6.施工安全风险解决办法：要求乙方制定详细的安全管理计划，包括安全培训、现场安全检查、应急预案等，并定期进行安全审计。7.环境保护法规遵守解决办法：乙方应熟悉并遵守当地的环保法规，甲方应监督乙方实施环保措施，确保施工活动不对环境造成破坏。8.工程进度监控解决办法：建立工程进度报告制度，乙方定期提交工程进度报告，甲方根据报告进行监控，确保工程按计划进行。9.材料和设备供应问题解决办法：在合同中明确材料和设备的供应责任，约定供应时间、质量标准以及因供应问题导致的延误处理方式。10.工程验收标准不一致解决办法：在合同中明确工程验收的标准和程序，包括验收的组织、验收标准、不合格的处理等，确保双方对验收标准有共同的理解。11.质保期内维修响应慢解决办法：合同中应明确质保期内维修服务的响应时间，以及乙方未能在规定时间内响应的违约责任。12.知识产权侵权风险解决办法：合同中应包含知识产权条款，明确乙方在设计施工过程中应避免使用侵犯他人知识产权的材料和技术。13.劳动合同和工人权益解决办法：乙方应遵守当地的劳动法规，确保所有工人都签订正规的劳动合同，并享有合法的劳动权益。14.合同终止和违约赔偿解决办法：合同中应明确合同终止的条件和程序，以及违约时的赔偿标准和计算方法。15.不可抗力事件处理解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、影响和双方的应对措施。附件列表及要求说明（续）：6.附件6：安全生产管理计划要求：乙方提交安全生产管理计划，包括安全培训记录、安全检查表、安全事故处理流程等。7.附件7：环保合规性证明要求：乙方提供环保合规性证明，包括环境影响评估报告、环保设施验收报告等。8.附件8：材料和设备供应合同要求：乙方提供与材料和设备供应商签订的合同副本，明确供应的责任和义务。9.附件9：工程验收标准和程序要求：详细列出工程验收的标准和程序，包括验收组织、验收标准、不合格处理等。10.附件10：质保期内维修服务协议要求：明确质保期内乙方提供的维修服务内容、响应时间、维修标准等。11.附件11：知识产权声明和保证要求：乙方声明其设计和施工不侵犯任何第三方的知识产权，并对此提供保证。12.附件12：劳动法规遵守证明要求：乙方提供遵守当地劳动法规的证明，包括劳动合同样本、工资支付记录等。13.附件13：合同终