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第14页共14页产业园宣传方案第一部分.____产业园现状____·____zh____科技产业园位于____市闵行区ab镇,占地面积____亩,总建筑面积____万㎡19栋独栋办公、37栋高层办公用房自带中央配套;是一个充分结合周边自然景观和水系的生态科技、花园式产业园区。第二部分.项目整体概况本园区为____市闵行区ab镇政府和____zh联手打造____·____zh____科技产业园,以____集团为运营主体,依托ab镇政府,构建以研发创新为主体的高端产业链,打造一个集____智能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为一体的产业商圈。第三部分.项目策划方案一、项目优势1、2、政府主导开发项目,与____zh联手打造____·____zh____科技产业园;____南部科技创新中心核心区及张--____高科政策辐射,联动大紫竹;入驻企业可享受大紫竹及大张--____双重政策覆盖,以及园区基础配套、生活配套、工商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询服务、投融资服务等多种咨询辅导代办服务3、孵化器及加速器科技园实质是产业园的“园中园”,入驻企业不仅享受产业园的资源和政策同时能享受孵化器多有的功能及政策优势4、5、____作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源地理优势园区周边交通四通八达,现有公交:____路、____路;地铁:地铁n号线、地铁n____号线、地铁n____号线;毗邻多条城市干道,距离人民广场仅有____公里;另有地铁n____号线(在建)-(wu路站),预计____年建成通车;6、区位优势随着城市经济的不断发展,园区发展需通过构建高效的____架构、产业链条、服务集群,来提升园区的运营效率,从而增强园区的价值优势,打造及集政策优惠,产业聚集,人才聚集为一体的高端科技产业园区;二、项目劣势1、2、3、4、5、6、目前项目____家运营商的局面可能会造成恶意竞争的可能公司首次在____运营此类项目,在本地品牌影响力不够项目还存在诸多不确定因素,对招商及园区发展会有一定的影响招商团队组建时间短,需要加强团队建设及专业能力提升园区现状相当于已对外招商状态,但园区各配套项目未能及时跟上园区相关配套政策无任何优势三、项目机会1、2、政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有一定帮助____作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源四、项目威胁1、周边各类型及规模的园区颇多竞争激烈,很多园区已经在当地运营多年,更有在____本地运营多个项目已有一定知名度的运营商2、如在初期对企业的准入门槛过高很可能会直接影响前期招商进度及园区办公氛围的营造分析结论:1、2、3、4、5、6、7、面对竞争,明确定位,专为各类型企业量身定制充分利用各方资源,及现有招商渠道扩散并树立企业及园区形象充分发挥政府开发项目的招牌作用利用孵化器及加速器功能,打造产业地产科技概念尽快建立完善的生活配套设施及完善的服务平台短期内提高渠道合作佣金提供样板房参观五、项目招商目标1、2、3、1—____年内实现园区功能完善,业态分布合理,集聚效应显著的短期目标;3—____年内实现园区规模效应大、辐射带动强、综合效益优的中期目标;6—____年内实现园区产业标杆的榜样型存在;第四部分.项目市场定位一、同类园区考察情况1、张--____高科技园区张--____科技园形成以科技技术、生的物医药、文化创意、低碳环保等为重点的主导产业。以“新经济、新技术、新业态、新模式”为主体的集成电路和生物医药产业保持年____%以上的增长。2、漕河泾浦--____科技园漕河泾浦--____科技园重点发展生物医药、汽车研发配套、节能环保、新能源等四大产业;3、紫竹高新技术产业园紫竹高新技术产业园以集成电路、新能源、航空、数字内容、新材料和生命科学为主导产业;二、市场定位科技产业·是目前市场最热的产业,高新技术研发实验室,是科研成果商品化、产业化平台;是鼓励创新、鼓励发展的生产力促进中心;是中小品牌产生、发展、壮大的孵化基地;是信息、资金、人才汇集的创业天堂。园区定位主要包括时尚+、物联网+、互联网+三大类,行业细分为电子信息、新能源、文化创意、高端研发、生物医药等,以孵化器为载体,实现生态体系链的全面完善;三、项目产业定位拟定____科技产业园的产业定位为:《新一代信息技术产业》《新一代信息技术产业》四、目标客户定位及类型定位种子型科技企业和中小企业、企业分支机构、子(分)公司、生产研发基地、已成熟各园区内因发展需要规模扩大的企业等第五部分.项目营销策略产品篇:从“产品”角度,一方面要塑造“产业+科技”的概念,打造国家级科技孵化器,使园区获得科技增值,另一方面推出“金牌贴身服务”提升园区服务增值1、项目实质是工业地产,为了凸显项目特色,应大力提升地产附加价值,促进工业地产与科技房产的结合,营造“科技型,知识型”工业地产概念,通过“产业+科技+金融+金牌服务”来形成园区的竞争优势。为此要强化、放大资源共享、创新、培训咨询和融资功能资源共享:通过通讯、网络等公共设施实现资源共享培训/咨询:建立与科研院所的联系,聘请技术专家、教授、学术带头人为名誉顾问,对企业研发中心的困难进行点对点帮扶,定期举办园区企业技术、管理专题讲座和培训创新。除帮助企业申请各类科学基金外,园区可设立“创新基金”和“风险投资基金”,鼓励企业创新,缓解资金瓶颈。2、金牌贴身物管,为园区企业创业发展解决后顾之忧。产业园宣传方案(二)第一部分.____产业园现状____·____zh上海科技产业园位于上海市闵行区ab镇,占地面积____亩,总建筑面积____万㎡19栋独栋办公、37栋高层办公用房自带中央配套;是一个充分结合周边自然景观和水系的生态科技、花园式产业园区。第二部分.项目整体概况本园区为上海市闵行区ab镇政府和深圳____zh联手打造____·____zh上海科技产业园,以____集团为运营主体,依托ab镇政府,构建以研发创新为主体的高端产业链,打造一个集____智能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为一体的产业商圈。第三部分.项目策划方案一、项目优势1、2、政府主导开发项目,与____zh联手打造____·____zh上海科技产业园;上海南部科技创新中心核心区及张江高科政策辐射,联动大紫竹;入驻企业可享受大紫竹及大张江双重政策覆盖,以及园区基础配套、生活配套、工商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询服务、投融资服务等多种咨询辅导代办服务3、孵化器及加速器科技园实质是产业园的“园中园”,入驻企业不仅享受产业园的资源和政策同时能享受孵化器多有的功能及政策优势4、5、____作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源地理优势园区周边交通四通八达,现有公交:____路、____路;地铁:地铁n号线、地铁n____号线、地铁n____号线;毗邻多条城市干道,距离人民广场仅有____公里;另有地铁n____号线(在建)-(wu路站),预计____年建成通车;6、区位优势随着城市经济的不断发展,园区发展需通过构建高效的组织架构、产业链条、服务集群,来提升园区的运营效率,从而增强园区的价值优势,打造及集政策优惠,产业聚集,人才聚集为一体的高端科技产业园区;二、项目劣势1、2、3、4、5、6、目前项目____家运营商的局面可能会造成恶意竞争的可能公司首次在上海运营此类项目,在本地品牌影响力不够项目还存在诸多不确定因素,对招商及园区发展会有一定的影响招商团队组建时间短,需要加强团队建设及专业能力提升园区现状相当于已对外招商状态,但园区各配套项目未能及时跟上园区相关配套政策无任何优势三、项目机会1、2、政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有一定帮助____作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源四、项目威胁1、周边各类型及规模的园区颇多竞争激烈,很多园区已经在当地运营多年,更有在上海本地运营多个项目已有一定知名度的运营商2、如在初期对企业的准入门槛过高很可能会直接影响前期招商进度及园区办公氛围的营造分析结论:1、2、3、4、5、6、7、面对竞争,明确定位,专为各类型企业量身定制充分利用各方资源,及现有招商渠道扩散并树立企业及园区形象充分发挥政府开发项目的招牌作用利用孵化器及加速器功能,打造产业地产科技概念尽快建立完善的生活配套设施及完善的服务平台短期内提高渠道合作佣金提供样板房参观五、项目招商目标1、2、3、1—____年内实现园区功能完善,业态分布合理,集聚效应显著的短期目标;3—____年内实现园区规模效应大、辐射带动强、综合效益优的中期目标;6—____年内实现园区产业标杆的榜样型存在;第四部分.项目市场定位一、同类园区考察情况1、张江高科技园区张江科技园形成以科技技术、生的物医药、文化创意、低碳环保等为重点的主导产业。以“新经济、新技术、新业态、新模式”为主体的集成电路和生物医药产业保持年____%以上的增长。2、漕河泾浦江科技园漕河泾浦江科技园重点发展生物医药、汽车研发配套、节能环保、新能源等四大产业;3、紫竹高新技术产业园紫竹高新技术产业园以集成电路、新能源、航空、数字内容、新材料和生命科学为主导产业;二、市场定位科技产业·是目前市场最热的产业,高新技术研发实验室,是科研成果商品化、产业化平台;是鼓励创新、鼓励发展的生产力促进中心;是中小品牌产生、发展、壮大的孵化基地;是信息、资金、人才汇集的创业天堂。园区定位主要包括时尚+、物联网+、互联网+三大类,行业细分为电子信息、新能源、文化创意、高端研发、生物医药等,以孵化器为载体,实现生态体系链的全面完善;三、项目产业定位拟定____科技产业园的产业定位为:《新一代信息技术产业》《新一代信息技术产业》四、目标客户定位及类型定位种子型科技企业和中小企业、企业分支机构、子(分)公司、生产研发基地、已成熟各园区内因发展需要规模扩大的企业等第五部分.项目营销策略产品篇:从“产品”角度,一方面要塑造“产业+科技”的概念,打造国家级科技孵化器,使园区获得科技增值,另一方面推出“金牌贴身服务”提升园区服务增值1、项目实质是工业地产,为了凸显项目特色,应大力提升地产附加价值,促进工业地产与科技房产的结合,营造“科技型,知识型”工业地产概念,通过“产业+科技+金融+金牌服务”来形成园区的竞争优势。为此要强化、放大资源共享、创新、培训咨询和融资功能资源共享:通过通讯、网络等公共设施实现资源共享培训/咨询:建立与科研院所的联系,聘请技术专家、教授、学术带头人为名誉顾问,对企业研发中心的困难进行点对点帮扶,定期举办园区企业技术、管理专题讲座和培训创新。除帮助企业申请各类科学基金外,园区可设立“创新基金”和“风险投资基金”,鼓励企业创新,缓解资金瓶颈。2、金牌贴身物管,为园区企业创业发展解决后顾之忧。产业园宣传方案(三)序言____产业园项目位于____区姚家山工业园,占地面积约____亩,总投资约____亿元人民币,总建筑面积为116552平米。产业园主力发展木作、铝业、石材三大板块。三大板块的形成及套系研发、生产将全力推进集团与大型房地产公司形成精装修合作,构建集团全面介入精装修市场竞争能力。产业园的投资建设,将大大促进____在全国的发展,____集团也将成为名副其实的家装王国。在百亿计划中,产业园的产值将占____%以上。现如今,产业化渐渐成为一个行业内的热门词汇,而走产业化发展,已经成为这个时代各行各业谋求更好更快发展的必经之路。企业走产业化发展的道路,一方面可以对生产材料以及生产力进行更有力地配置,减少浪费;另一方面可以规范市场,最终构建企业与消费者双赢的有利局面,____产业园的建立,实现全房家具定制,将让业主的整个家装过程再无缺憾,成品化,更环保。活动概要一、活动目的1、让客户现场体验部品定制的魅力2、让客户了解成品化家装进程3、让客户亲身感受新家装时代的专业家装产品与服务二、活动主题参观产业园,环保大体验三、活动时间拟定____年____月____日(本周日)四、活动地点____集团姚家山产业园(详见附件及产业园分布图)五、活动内容诚邀广大业主参加“参观产业园,环保大体验”活动活动组织架构(拟)一、活动组织主办:____集团品牌运营中心参观人员(拟)____集团相关运营部负责人及设计师____产业园相关领导____品牌运营中心人员广大客户朋友媒体支持(拟)纸媒支持:武汉晚报,长江商报,楚天都市报网络媒体支持:大楚网,新浪网活动环节(拟)前期预热1、媒体宣传选择武汉本土媒体,适当对园区建设进展进行报道,介绍活动的相关细节及流程等为园区参观活动做好铺垫,同事也对园
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