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文档简介

项目投资收益测算报告项目投资收益评价，在进行项目的可行性研究，投资决策，方案选择，效益评估，获利能力与财务表现的比较等方面，都要进行经济分析，目的是从成本与效益的角度分析项目的经济指标和财务表现，以帮助决策者和项目团队得出正确的信息，做出科学的决策。项目投资收益评价报告主要包括成本效益分析，投资收益率，投资回收期（静态投资回收、动态投资回收期），净现值，内部收益率(IRR)，盈亏平衡等内容。汇报模版：项目名称或项目公司名称项目经理或项目团队基础参数根据项目不同，列举不同基础数据。（地产：占地面积、建筑面积、可售面积、容积率等）财务测算收入、成本、总投资、利润、项目周期经济分析静态分析:投资利润率、静态投资回收期、贷款偿还期动态分析：净现值、内部收益率（IRR）、动态投资回收期不确定性分析盈亏平衡分析：从销量和销售单价两个方面分析敏感性分析：单因素的敏感性分析或多因素资金筹措自有资金、贷款、其他结论从投资收益的角度评价项目是否可行，若不可行，提出优化或处置建议附表项目原始数据表、测算数据参考依据和来源第一章项目财务数据的测算第一节财务测算的基本内容一、总投资的测算二、销售收入和税金三、销售成本四、利润五、项目周期第二节财务数据测算原则一、实事求是的原则二、稳健的原则三、测算科学化的原则四、按规章制度办事的原则第三节总投资的测算一、总投资的构成二、建设投资1、固定资产投资2、无形资产第一节排它型方案的选择一、周期相同方案的比较二、周期不同方案的

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