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文档简介
东莞市商铺租赁合同甲方:[甲方名称](以下称“甲方”):地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方:[乙方名称](以下称“乙方”):地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]一、租赁物1.1[甲方名称]在[详细地址]等处拥有的商铺一间(以下称“租赁物”)。1.2租赁面积为[租赁面积]平方米。二、租赁期限2.1租赁期限为[起始日期]至[到期日期]。2.2若甲方需要在到期日前收回商铺,则需提前[提前天数]天书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1本次租赁的租金为[租金额]元/[租赁周期],共计[租赁周期数]个租赁周期。3.2租金每[支付周期]支付一次,支付方式为[支付方式]。3.3如租金逾期未支付,甲方有权要求乙方在[逾期天数]天内支付违约金,违约金为每逾期一天租金[违约金额的百分比]的违约金,同时甲方有权保留解除合同的权利。四、租赁物的使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物,并按照商铺的经营范围使用,不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应妥善保管租赁物,如有毁损、丢失等情况发生,由乙方负责修复或赔偿。4.3如有必要对租赁物进行装修、改造等,须事先获得甲方书面同意,并遵守相关法律法规。五、保险及维修5.1乙方应自行购买商铺意外险、盗窃险等商业保险,甲方不负责赔偿。5.2租赁期间,租赁物及其设施如出现故障等情况,由甲方负责修理,但维修需要的费用由乙方承担。六、违约责任6.1若乙方未按约定支付租金,逾期时间超出[逾期天数]天,则甲方有权解除合同。6.2如乙方擅自改变商铺用途、恶意毁损等情况,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。七、合同解除7.1本合同到期后,如乙方需要续租,则需在到期日前提出书面申请,并在双方协商达成新的合同后签订,并需要支付新合同所规定的租金。7.2如甲方需要收回租赁物,则需提前[提前天数]天书面通知乙方,双方应协商解除合同事项。八、争议解决8.1本合同的解释、履行及争议解决均应适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同争议引发的任何经济损失,由引起损失的一方承担。九、其他约定9.1本合同一式两份,各方各执一份,具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规及双方友好协商的原则处理。9.3本合同自[合同签订日期]起生效,自[合同到期日期]终止。如需修改或补充内容,必须经过双方协商签订书面补充协议,补充协议的内容与本合同具有同等法律效力
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