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文档简介

物业服务分公司承包经营协议书协议目的本协议旨在规范甲方和乙方在承包物业服务分公司经营方面的权利和义务，以保证物业服务分公司的良性运营和甲方、乙方的合法权益。协议双方甲方：xxxx物业管理有限公司乙方：xxxx服务有限公司协议内容一、协议生效本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为三年。如甲、乙双方协商一致，可在协议到期前进行续签。二、委托内容甲方根据本协议授权乙方以独立承包经营的方式运营管理xxxx物业服务分公司，乙方负责该物业服务分公司的具体经营管理工作，包括但不限于：物业服务的日常运营和管理；物业服务的合同管理和维护；物业设备和设施的维修保养；物业服务收费管理；其他相关业务事宜。三、协议约束甲、乙双方应严格履行本协议的约束，并互相承认对方的权利和义务。四、乙方的权利和义务乙方有权在合法范围内对物业服务分公司的经营管理工作进行规划、组织和实施；乙方负责物业服务分公司的工作人员招聘、培训及日常管理工作；乙方应按照本协议约定完成物业服务分公司的运营和管理工作；乙方负责物业服务分公司的资金管理和账务核算工作；乙方应妥善保管物业服务分公司的财产和资料，并经甲方允许后进行处置；乙方应按照甲方的要求及时提交物业服务分公司的经营管理报告。五、甲方的权利和义务甲方应向乙方提供符合要求的物业服务分公司以及必要的辅助设施和设备；甲方应按照本协议约定，支付物业服务分公司的经营成本和分成收益；甲方应对乙方提供的经营管理信息进行审核；甲方应及时协调乙方和其他相关部门、单位的关系，协助乙方顺利进行经营管理工作；甲方应按要求及时提供物业服务分公司经营管理所需的政策、法规等相关资料。六、经营成本和分成收益经营成本包括但不限于物业服务分公司的人员工资、物资采购、场地租金、设备维护等相关费用；甲、乙双方应约定物业服务分公司的分成比例，并在每年底进行结算；分成收益以净收入为准，扣除经营成本后的余额由甲、乙双方按照约定比例分配；如因甲方原因引起物业服务分公司的经营亏损，甲方应承担全部赔偿责任。七、协议解除和违约责任本协议在有效期内，如发生任何一方提前终止协议，应提前向对方通知，否则应承担相应的违约责任；如因一方原因导致无法履行本协议约定的义务，应对另一方承担相应的违约责任，除非另一方同意，并按照费用标准进行赔偿；如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受重大损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。协议签署本协议一式两份，甲、乙双方各执一

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