版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房屋转让合同房屋转让合同1
甲方〔转让方〕:
乙方〔受让方〕:
甲乙双方经过平等协商,就土地转让事宜达成一致,为明确双方的权益和义务,特订立如下合同条款,以资共同遵守:
第一条:甲方属社区农户,通过国土所和镇国土村镇规划服务中心调查后,批准了建房户〔农用地〕位于土地一宗,土地面积平方米,地类,土地价为人民币〔¥元〕。甲方同意将上述已认土地转让给乙方,乙方已对甲方所要转让的土地作了充分了解,同意以转让费人民币〔¥元〕转让该土地,总价人民币此房价已含地款和转让费,除此之外甲方不再像乙方收取任何费用。
第二条:甲方确认对该土地享有转让权并在转让前已经征询过共同出资人、优先受让人及村委会的意见,确认对本次转让不会提出异议。若由此给乙方造成损失的,甲方应全部赔偿并承当违约责任。
第三条:土地转让后,全部该套房屋的权利和义务随之转移给乙方。
第四条:支付方式、支付时间
支付方式:
第五条:协议经双方签章后成立并生效,任何一方均应按约履行协议。否则,违约方应向守约方根据本合同总价的'30%支付违约金。如因不行抗力事件导致合同不能按约履行,双方协商解决。
第六条:本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定签定补充协议。
第七条:本合同在履行过程中若发生争议,由双方当事人协商解决。协商不成,可依法向人民法院起诉。
第八条:本合同一式二份,甲乙双方各执一份。经双方签章后成立并生效,未尽事宜双方友好协商解决。
补充条款:经甲乙双方协商一致同意:在该宗土地上由乙方自行按规划要求建盖房屋,今后在办理《不动产权证书》所产生的费用由乙方承当,甲方需主动协作乙方,并协助乙方办理相应的手续和证件。
甲方〔签章〕:
乙方〔签章〕:
年月日
房屋转让合同2
卖方〔甲方〕:
买方〔乙方〕:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购置房产,达成如下协议:
第一条:房屋基本状况
甲方所售房屋位于〔路号〕,
号楼,东单元六楼东户,主房建筑面积平方米,贮存室平方米,水电暖及通信设施均齐全。
1、甲方自愿将房屋出售给乙方;
2、乙方自愿购置上述房屋;
3、甲方系本合同项下房屋的全部权人,甲方保证已向乙方照实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况,且保证该房屋不受他人合法追索;
4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民,且对该房屋买卖的有关事项清晰明确。
第二条:房屋价格
甲乙双方商定房屋的成交总价格为〔人民币〕元整〔大写:元整〕。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。
第三条:房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳
1、乙方应在本合同签字生效当日,将房屋总价款元人民币一次性全部付清,甲方同时将该房屋及其附属设施〔包含贮存室〕移交给乙方,由乙方完全占有该房屋及其附属设施,甲方不得干预;
2、甲乙双方商定:该房屋办理过户手续时,甲方需无附加条件,主动协助乙方办理过户,过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付;
3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承当;
4、截至本合同签订之日,甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承当〔各项费用包括:水、电、煤气、自然 气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用〕。
5、合同签订当日,乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收,完成上述各项后,双方签署交付单,确认完成交付;
6、待房产买卖手续办理完后,水表、电表、煤气表、自然 气表、有线电视等相关设施的`更名手续应由甲方协助办理。
第四条:甲乙双方需充分认识的相关条款,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中,自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需肯定时间,合同双方对此已有清醒认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险,合同双方已有清醒认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险,自房屋交付之日起转移至乙方,乙方对房屋现有状况〔指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等〕做了充分了解,无任何异议,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;
4、由于本房产系公司职工集中管理的房产,甲方承诺在乙方使用该房产时,公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用〔各项费用包括:水、电、煤气、自然 气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用〕,转由乙方支付,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
房屋转让合同3
甲方:________
乙方:________
甲乙双方就位于______的一处农村房屋的买卖事项,依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、当事人状况
本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋状况
本合同项下的房屋位于_____市_____街道______,相邻为______,建筑面积______,北屋______,东屋______,西屋______,南屋______,院落面积为______,房屋登记在______名下或宅地基使用权证登记在______名下。
三、房屋出资状况
该交易房屋由甲方全额出资建筑,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证
1、本合同项下的房屋甲方享有完好的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违背本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款______%的违约金。
五、价格
本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付
自该合同双方签字之日起______日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为______的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额______的违约金,如乙方在合同签订之日起______天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的'权利。
七、房屋交付
乙方依据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起______日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付______元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的缘由除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后______日,甲方应当依据乙方的需要,主动协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以协作,甲方须向乙方每日支付______元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的,与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后,该房屋〔包括土地、房屋及附属设施〕的全部权益归乙方全部,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付______元的违约金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违背本商定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款______%的违约金。
十二、其他事项
1、假如双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式______份,双方各持______份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。
甲方:______________________
乙方:______________________
日期:______年_____月_____日
房屋转让合同4
转让人〔简称甲方〕____________身份证号:_________________________
受让人〔简称乙方〕____________身份证号:_________________________
依据房产交易管理有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。
第一条
甲方同意将本人坐落在____________房______屋转让给乙方。房屋建筑面积__________平米,房屋全部权证在办理中,乙方对上述房屋已经充分了解,同意购置上述房屋。
第二条
经双方协商同意,房屋成交价格为人民币____________元,〔大写:__________________〕
第三条
付款形式:一次性付清全部房款,以购房款收据作为付款凭证。
第四条
房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同协作办理。相关税费各自承当自己相应承当的部分。
第五条
本房屋出售之前
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 德国电影课件
- 高中物理论文:物理分层教学的备课设计
- 有关品牌转让协议书范本8篇
- 西师大版三年级数学下学期月考试卷-附解析
- 如何写转让合同书
- 补偿劳动合同
- 小学四年级下册数学期末测试试卷【必刷】
- 人教版三年级上册数学期末测试卷及参考答案(b卷)
- 人教版小学四年级下册数学期末测试卷完整
- 二年级上册数学期末测试卷(名师系列)
- 视频剪辑课件
- 《乙酸》说课稿(省级优质课比赛)
- 固体矿产资源量储量计算方法
- 数学教研组工作汇报-副本课件
- 报告厅座位示意图(2014.04.13)
- 网络与信息安全管理员(互联网信息审核员)四级理论考试题库及答案
- 国家开放大学《土地利用规划》形考任务1-4参考答案
- 东华大学《化工原理》2018-2019学年期末考试试卷
- 4.《统计基础知识》课程标准
- 唐山仲裁委仲裁规则
- 小学美术《漂亮的钟表》课件
评论
0/150
提交评论