工程造价咨询行业培训二

工程造价咨询行业培训大学生培训工程造价咨询行业培训第一部分工程造价咨询业的现状第二部分工程造价咨询机构工作内容第三部分工程造价纠纷的司法鉴定业务工程造价咨询业的现状天津工程造价咨询市场容量天津工程造价咨询业务收费现状天津工程造价咨询企业现状天津工程造价咨询从业人员现状中国工程造价咨询业存在问题天津工程造价咨询市场容量中国建筑业自改革开放以来取得了巨大成就，从1980年到2019年，内地建筑业总产值呈不断上升趋势，预计到2019年建筑业当年完成增加值将达到40,000亿元以上，使建筑业真正成为国民经济的支柱产业。据相关公司的统计，目前有几类人才非常走俏：工程建管理人员、项目经理、工程造价管理人员、建筑师以及会计师天津工程造价咨询业务收费现状多种收费模式：房地产企业、政府企业平米定价费率定价多种收费标准：政府定价市场招标定价企业自主定价（差额定率累进收费）费率（‰）收费项目收费基数(万元)≤500≤500≤1000≤5000≤10000≥10000编制投资估算总投资0.80.70.60.50.30.15编制设计概算总投资1.71.51.20.850.70.4编制施工图预算工程造价3.63.43.12.621.7编制竣工结算工程造价3.63.43.12.62.01.7施工阶段全过程造价控制工程总造价10987.57.06工程造价纠纷鉴定鉴定标的4%2%天津工程造价咨询业务收费现状天津工程造价咨询业务收费现状我市工程造价服务收费标准由市建委制定，咨询企业允许在标准上下20%范围内浮动。从上表中可以看出，施工阶段全过程造价控制及纠纷鉴定业务费率较高，但最高才达到1.0%，与国外相比还是较低。市场定价混乱，多为招标确定与周边省市及国外相比差别较大，其收费标准是较高的。天津工程造价咨询业务收费现状另外，一些企业恶性竞争，故意压低价格，也是咨询行业报酬率低的原因。从长远看，低报酬不可能提供稳定的优质服务，也不可能培育出高水平的行业队伍。天津工程造价咨询企业现状截至2019年11月，全国共有甲级工程造价咨询企业2903家，其中专营类工程造价咨询企业占49%。天津市甲级工程造价咨询企业105家。天津市甲级工程造价咨询企业50余家。部分不具备资质的合伙制企业天津工程造价咨询企业现状公司机制大多采用有限责任制，对其债务承担有限责任，责任风险较小专营性专营类工程造价咨询企业比例偏小，甲级工程造价咨询企业中，专营类仅占49%近2年有所上升。天津工程造价咨询企业现状服务范围工程造价咨询工程项目管理工程招标代理工程投资咨询司法鉴定业务造价信息服务天津工程造价咨询从业人员现状就业去向、要求及特点企业类型工作内容要求特点咨询企业全过程造价控制具备一定的工作经验工作强度大房地产招标、造价控制、成本核算具备一定的工作经验工作强度随项目进展变化设计院概算、预算编制具备一定的工作经验掌握指标整体概念要求高施工企业投标、成本、结算从头做起工作强度随项目进展变化天津工程造价咨询从业人员现状不同服务方向对从业人员的要求及特点服务方向工作内容要求特点造价咨询概预算、清单标底编制、结算审核计量、计价、合同工作繁杂招标代理项目招投标手续熟悉招标流程手续工作程序化投资咨询项目前期估算、成本分析项目的全周期指标要求较高司法鉴定工程造价纠纷处理熟悉合同、造价、法规相关专业要求高项目管理项目前期、过程协调熟悉项目流程手续多专业天津工程造价咨询业存在问题工程造价咨询服务范围狭窄造价工程师职能：“提供全过程造价确定、控制和管理”。实践中发现，在许多工程咨询类中介机构中，造价工程师大多执行着一般的工程量审核、工程预(结)算等狭窄的业务工作，有的甚至只履行"盖章"程序。这与国家政策实施的初衷相背离国有资产投资项目中，业主少有推行全过程的工程造价咨询，而仅仅要求由造价工程师编制工程的预(决)算；同时，业主为控制工程的建设投资，推行了工程结算审计制度，这都造就了工程预(决)算、结算审核等业务的繁荣。天津工程造价咨询业存在问题行业协会力量较弱，作用有限行业自律制度正在建立，尚未成熟建筑咨询服务业的工作质量和社会信誉有待进一步提高工程造价咨询机构工作内容工程造价咨询工程项目管理工程招标代理工程投资咨询司法鉴定业务造价信息服务工程造价咨询机构工作内容工程造价咨询工程概算、预算审查工程量清单及标底编制施工过程造价控制工程结算审查工程结算备案工程术造价倡咨询建机构而工作脑内容工作周流程分配工茅作任务由部快门经爱理接邀受任务务，还制定度工作仆计划微，确抽定项抄目负娱责人毁及参升与工帆作人鞭员的酿名单寺，明自确分户工、晓职责启，编当写项值目计迈划书悉。完成计滩算工作由项目收负责人榜带领熟驶悉委托嚷方提供桌的设计殊资料，晒依照委廊托合同咽要求，脏完成工层程量计争算工作四。工程造挺价咨询演机构工贝作内容编制钢概、强预、础结算宗文件进行羽市场玩调研塘，收杜集价斤格信顶息，撕编制混各专后业工迷程的叫概、把预、晒结算瓦文件刺。校对类、审羞核、谅汇总由相题应专衫业的远负责须人员触对编近制的狮文件末进行截校对性、审怒核，衡无误粒后将青各专雅业工慌程合夫并汇拴总，仰编写倦编制慢说明杏，按隙照出押件标斩准进墨行打执印。工程造龟价咨询显机构工购作内容装订将排序悼后的文虎件送至钱总务部告门进行炉统一装寒订。审定喂、盖渡章主管师领导闯进行航最终凳审定彼，审引定合繁格后言加盖抖批准消、审咽核及详编制斥人员剩图章拨，最肠后到瘦财务卸处加对盖单忠位公凡章。公司总工办审核投资监理项目小组专业工程师专业工程师专业工程师编制范围横向沟通编制范围横向沟通项目负责人总体协调公司主管副总监管项目进程档案部门盖章留存审核反馈调整业主项目负责人负责与业主信息沟通项目负责人负责盖章出报告准备阶段确定服务范围人员配备收集资料编制质量计划实施阶段前期可行性研究阶段设计阶段招投标阶段施工阶段结（决）算阶段编制可行性报告编制项目投资估算初步设计阶段施工图设计阶段编制设计概算确定招标方式编制招标文件和工程量清单编制评标报告或评标办法及标底编制合同文件编制工程用款计划书及现金流量表工程进度款的审核与确定编制变更报告及工程变更价款的审核与确定工程索赔费用的审核与确定合同条款的解释执行编制工程竣工结（决）算报告可行性评估分析技术指标成本分析报告项目成果资料的整理和交付工作回访工作总结资料归档终结阶段工程造托价咨询取机构工叉作内容工程量项清单的界应用清单编够制方案预算编棕制方案结算景编制晨方案工程旗造价溜咨询旦机构特工作疑内容常用软烟件广联奖达图练形算棒量软跪件广联迎达钢耳筋算森量软研件天津掘市建吃设工敲程计缩慧价系筒统常用何专业棕知识建筑识顿图房屋舒构造道建筑共学工程造肥价、工觉程合同馅管理工程造赚价咨询象机构工社作内容工程项径目管理项目论誓证与评首估工程匆项目瞒规划想立项绝报建喉审批工程可喝研报告妥编制项目估卧算项目轮招标工程造仪价咨询胆机构工欠作内容工程才招标笼代理办理勘凶察、设逝计、监投理、施予工招标耻手续；编制有招标替文件搅、工封程量午清单番、招选标程托序；编写茧、刊颈登公替开招蠢标公宴告或生邀请初函资格娇预审办包括焦（单育位资叫质、东营业陷执照慕等证盟件）或；发放归招标需文件信、施姨