租赁经营合同

第页共页租赁经营合同租赁经营合同。租赁经营合同书租赁单位＿＿＿＿＿经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，＿＿＿〔以下简称甲方〕决定将＿＿＿＿租赁给＿＿＿〔以下简称乙方〕个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：１．租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代表资格。３．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为＿＿＿＿元，保证人共为２２５８元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。４．乙方的权利和义务：〔１〕对＿＿＿＿＿拥有完全的消费经营自主权，包括____、人员装备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、消费经营方式确实定等。〔２〕依法有权从事多种经营并决定其经营方向。〔３〕有权按照有关政策和规定对职工进展表彰、奖励和处分、辞退等奖惩办理。〔４〕有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。〔５〕必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；承受主管部门的领导和综合部门的指导、监视；自觉承受企业党组织和职代会的监视，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。〔６〕对企业的财产、必须进展社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达＿＿＿＿％以上。〔７〕按规定交纳个人所得税。５．甲方权利和义务；〔１〕甲方有权对乙方的工作进展监视和检查。〔２〕甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。６．租赁经营的分配：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿应照章纳税，并按规定缴纳能交通基金。〔２〕乙方应向甲方缴纳基数租金＿＿＿＿元，当＿＿＿＿钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率＝基数租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租赁年度实现利润租金＝基数租金＝－－－－－－－－－－－租赁基数利润当＿＿＿＿＿年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金１１００元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。〔３〕甲方收到租金后，应按有关规定全部返给＿＿＿＿作为企业留利。〔４〕乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业开展基金，百分之六十作为福利基金。〔５〕＿＿＿＿＿＿的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提＿＿＿＿％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留＿＿＿％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。〔６〕租赁期间停发乙方的工资和奖金〔保存原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金〕乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。〔７〕乙方提留的风险基金应存入＿＿＿＿＿＿，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于消费经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走。〔８〕＿＿＿＿＿的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定＿＿＿＿基数留利基金为＿＿＿＿＿＿万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金＿＿＿＿万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的＿＿＿＿％。７．甲乙双方对＿＿＿＿＿要遵守如下经济政策：〔１〕按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。〔２〕以企业＿＿＿＿＿年工资总额＿＿＿＿万元，产品销售收入＿＿＿＿万元〔即百元销售收入的工资含量＿＿＿＿元〕为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动消费率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资〔含奖金，计件超额工资〕据实列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。〔３〕用自有资金进展技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进展技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。〔４〕以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来应由增提的福利基金支付。〔５〕因消费经营需要对房屋进展改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。〔６〕乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。８．违约责任：〔１〕由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。〔２〕乙方假设不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原那么为：①先乙方后保证人；②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。９．合同的变更或解除：〔１〕甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。〔２〕因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。〔３〕因乙方违背合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违背合同规定，严重干扰乙方消费经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。〔４〕如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。〔５〕本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。假设双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。１０．本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证前方可生效。１１．本合同公证费用由＿＿＿＿＿支付。１２．本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。１３．本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、＿＿＿＿＿区税务局、人行＿＿＿＿办各一份备案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿保证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日相关阅读租赁经营合同〔1〕租赁经营合同书租赁单位＿＿＿＿＿经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，＿＿＿〔以下简称甲方〕决定将＿＿＿＿租赁给＿＿＿〔以下简称乙方〕个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：１．租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代表资格。３．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为＿＿＿＿元，保证人共为２２５８元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。４．乙方的权利和义务：〔１〕对＿＿＿＿＿拥有完全的消费经营自主权，包括____、人员装备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、消费经营方式确实定等。〔２〕依法有权从事多种经营并决定其经营方向。〔３〕有权按照有关政策和规定对职工进展表彰、奖励和处分、辞退等奖惩办理。〔４〕有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。〔５〕必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；承受主管部门的领导和综合部门的指导、监视；自觉承受企业党组织和职代会的监视，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。〔６〕对企业的财产、必须进展社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达＿＿＿＿％以上。〔７〕按规定交纳个人所得税。５．甲方权利和义务；〔１〕甲方有权对乙方的工作进展监视和检查。〔２〕甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。６．租赁经营的分配：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿应照章纳税，并按规定缴纳能交通基金。〔２〕乙方应向甲方缴纳基数租金＿＿＿＿元，当＿＿＿＿钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率＝基数租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租赁年度实现利润租金＝基数租金＝－－－－－－－－－－－租赁基数利润当＿＿＿＿＿年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金１１００元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。〔３〕甲方收到租金后，应按有关规定全部返给＿＿＿＿作为企业留利。〔４〕乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业开展基金，百分之六十作为福利基金。〔５〕＿＿＿＿＿＿的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提＿＿＿＿％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留＿＿＿％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。〔６〕租赁期间停发乙方的工资和奖金〔保存原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金〕乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。〔７〕乙方提留的风险基金应存入＿＿＿＿＿＿，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于消费经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走。〔８〕＿＿＿＿＿的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定＿＿＿＿基数留利基金为＿＿＿＿＿＿万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金＿＿＿＿万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的＿＿＿＿％。７．甲乙双方对＿＿＿＿＿要遵守如下经济政策：〔１〕按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。〔２〕以企业＿＿＿＿＿年工资总额＿＿＿＿万元，产品销售收入＿＿＿＿万元〔即百元销售收入的工资含量＿＿＿＿元〕为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动消费率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资〔含奖金，计件超额工资〕据实列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。〔３〕用自有资金进展技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进展技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。〔４〕以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来应由增提的福利基金支付。〔５〕因消费经营需要对房屋进展改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。〔６〕乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。８．违约责任：〔１〕由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。〔２〕乙方假设不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原那么为：①先乙方后保证人；②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。９．合同的变更或解除：〔１〕甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。〔２〕因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。〔３〕因乙方违背合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违背合同规定，严重干扰乙方消费经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。〔４〕如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。〔５〕本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。假设双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。１０．本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证前方可生效。１１．本合同公证费用由＿＿＿＿＿支付。１２．本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。１３．本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、＿＿＿＿＿区税务局、人行＿＿＿＿办各一份备案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿保证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日商城租赁经营合同商城租赁经营合同要怎样写的呢?以下还推荐商城租赁经营合同阅读。商城租赁经营合同甲方：_______厂家代码：_______乙方：_______合同编号：_______第一章总那么第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同开展的原那么，经充分协商达成以下协议。第二条甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、消费答应证、税务登记证(国税、地税)、法人代表受权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生答应证、商品代理受权证书或委托经销。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。第三条乙方租用__________商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品。第四条在经营过程中如未经甲方书面答应，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进展统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承当费用由甲方代为办理，否那么由此造成的损失由乙方负责。第二章销售费用及结算第八条经双方商定，乙方在甲方经营月租金为________元。第九条在不违背《劳动法》的前提下，乙方承当联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。第十条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进展统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违背将处以_____元罚款，并全部去除出场第十一条甲方设定每月末最后一日结帐，_____月_____日至_____日签收对帐单，_____日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。第三章双方责任第十二条联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丧失、损坏均由乙方承当。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、饱满。第十三条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章、行为标准，如有违纪行为，甲方有权处分、辞退。第十四条专柜出售的商品，价格一律按统一价签_____折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。第十五条由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承当经济责任或相应法律责任，甲方不承当任何连带责任。第十六条甲方有对乙方所销售的商品进展退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。第十七条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。第四章合同解除第十八条如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提早_____天以书面通知对方，否那么将承当违约责任。第十九条如发生以下事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承当责任。假设乙方因提早终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后效劳保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括：1.乙方违背本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。2.如乙方未能清还债务或被提早终止经营，且不管自愿还是强迫进入清算的。3.乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。4.乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的。5.擅自将经营场所转让、转租或转包给别人经营的。6.信誉严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。第五章合同争议及解决第二十条甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，假如发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。第六章其他第二十一条本协议从双方法定代表人或法定代表受权人签字之日起生效。有效期从____年____月____日起至____年____月____日止。第二十二条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。第二十三条本协议未尽事宜由双方协商另议。甲方：___________乙方：______________营业执照：_______营业执照：__________法人代表：_______法人代表：__________委托代理人：_____委托代理人：________开户行：_________开户行：____________帐号：___________帐号：______________税号：___________税号：______________：___________：______________：___________：______________：___________：______________地址：___________通讯地址：__________企业租赁经营合同：资产经营责任合同〔企业租赁经营合同〕订立合同双方：资产所有方：＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称甲方〕资产经有方：＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称乙方〕根据党中央，国务院关于所有权和经营权别离的改革精神，按照＿＿市人民政府批准在＿＿厂试行〔或实行〕资产经营责任制的决定，通过全市公开招标和认真评议，择优选中乙方为＿＿厂资产经营责任人，为明确双方的权利义务，经双方商定，特订立本资产经营责任合同。第一章＾经营责任期限本期经营期限从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年＿＿个月第二章＾经营责任目的一、经营期间，乙方保证实现利润总额＿＿万元〔含所得税，不含帐面亏损〕。每年实现目的如下：＿＿年＿＿月＿＿日至该年12月31日实现＿＿万元。＿＿年度实现＿＿万元；＿＿年度实现＿＿万元；二、按经营期间实现利润总额计算的资产实际价格为＿＿万元〔计算公式及说明另列，略〕三、对在实行资产经营责任制以前企业的潜在亏损，按财政局所核实的金额，在经营期间分年进入本钱，逐步消化。实行资产经营责任制以前的帐面亏损，用企业税后留利弥补。四、在保证实现＿＿万元目的利润的同时，按年折旧率10％提取折旧基金，按5％提取大修基金。第三章＾双方的权利和义务一、自本合同生效之日起，乙方〔代表〕即为＿＿＿＿＿厂的法人代表，行使厂长权利。二、在遵守国家和地方政府法律、法规和政策的前提下，乙方享有以下权利：1．对企业行政干部的任免权〔厂级副职由乙方提名，报甲方备案〕；2．____权；3．企业内局部配制度改革权，消费经营自主权；4．聘用、奖惩职工权、对、经教育无效者，乙方有权按照国家劳动制度处理。5．乙方在保证资产增值、平安、完好的前提下，有权出租企业闲置的固定资产，但变卖、转让、清理报废固定资产须征得甲方同意，且其收益只能用于企业技术改造和设备更新。6．乙方有权根据国家法律、法规和政策的规定，抵抗不承当经济责任的外部机构和个人的任何干预，有权回绝无偿占用、挪用、平调企业财产和不合理的摊派行为。三、乙方有以下义务1．必须在经营管理活动中，坚持社会经营方向，贯彻执行党和国家的法律、政策、自觉承受党组织、职代会的监视，搞好民主管理，保证企业行为符合国家利益和宏观控制的要求。2．管好、用好企业的全部财产，企业的全部财产必须进展社会保险。3．按期足额提取根本折旧基金和大修基金，所提更新改造资金、大修基金只能用于技术改造、增添新设备、开发新产品和归还专项贷款，不能挪作它用。4．乙方经营期间发生的债权、债务，由乙方在任期内清理，结清、呆帐损失和收益按财务制度规定办理。5．乙方必须保证按规定发放退〔离〕休、退职职工的劳保金和缴交合同制用工的劳动保险金，保证在国家规定和企业经济条件允许的范围内，不断改善职工的福利和待遇。6．乙方经营期满，应该承受审计部门的审计。四、甲方有以下权利的义务1．甲方有权对乙方执行合同的情况进展检查监视，有权履行行业管理职能。2．甲方有义务保证乙方享有国家允许范围内上级部门所给予的优惠条件。3．甲方不得越权对乙方的正常消费、经营活动和人事任免权利进展干预。第四章＾经济利益分配一、合同期间的实现利润，按＿＿＿％交纳所得税，＿＿＿交纳调节税〔或免交调节税〕。如超过年度利润基数所交纳所得税，由财政返还＿＿＿％〔或不返还〕，财政返还局部只能用于企业开展消费和归还中短期贷款。二、实行资产经营前企业向银行或财政的贷款，仍按原贷款合同规定办理；实行资产经营期间所进展的专项贷款，其本息用税后利润归还。三、经营期间企业实现的利润，应以市财政局审批年度决算数为准。企业税前利润归还专项贷款，允许按规定比例提取“两金”。“两金”来，由企业用超额利润解决。企业税后利润在扣除经营者和合作者所得后，按财政核定的比例分配，即消费开展基金占＿＿＿％，奖励基金占＿＿＿％，福利基金占＿＿＿％。改变分配比例，须征得市财政局同意。第五章＾奖罚规定1．乙方完成年度目的利润指标，要得到本人标准工资的＿＿＿倍的报酬，月度暂按本人标准工资的150％预支，年终结算。其中，提取＿＿＿％作为风险基金，存入企业不计利息，未征得甲方同意不得动用。本人标准工资局部可以进本钱，超过标准工资局部在企业税后留利中列支。未完成年度目的利润指标，其差额局部，由企业留利中弥补。完不成根本利润指标，每下降1％，扣除乙方根本收入的1％；下降20％以上，那么要对乙方的经营资格重新审查。2．年度超标利润，可转入下年度计算，经营期满，实现利润超标的利润的局部，每超出1％，奖励给乙方年标准工资的1