工程经济学课程设计某房地产项目

工程经济学课程设计某房地产项目《工程经济》课程设计设计题目:某房地产项目财务评价 姓名: 专业:建筑经济管理学号:42指导教师:金玮佳工程经济学课程设计某房地产项目1、课程设计任务书12、建小高层商品房住宅楼财务评价62、1项目概况62、2投资估算6分析1314、方案比选结论22工程经济学课程设计某房地产项目设计的目的就是使学生了解工程技术与经济效果之间的关系,熟悉工程技术方案选优的基本过程,全面掌握工程经济的基本原理与方法,具备进行工程经济分析3、1任务要求:充分利用所学知识独立完成项目,内容全面合理。每个同学。本课程设计就是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目或工业开发江省范围内;业厂房等,规模可以就是:多层、小高层或高层;定的资料数据(数据不足可自行设定,但要予以说明)设计若干种开发方案,综合,可考虑建成后的使用费用);资金筹措计划;项目经济效益评价(必须含有全部资金财务现金流量(图)表与资本金财务现资金来源与运用表,贷款还本付息估算表等内容);工程经济学课程设计某房地产项目性分析);结论:。。作要求。资料0807[4]建设部标准定额研究所编,建设项目经济评价案例、中国计划出版社,2006划出版社,2006工程经济学课程设计某房地产项目某房地产项目财务评价(举例)(标题宋体四号加粗)方案Ⅰ建小高层商品房住宅楼工程经济学课程设计某房地产项目款当年借款2000当年应计利70021493699、436548、43息年末欠款累2548、43计4565、6222182、8158、39期末欠款累计44365、6222182、810)123122、1债务资金2工程经济学课程设计某房地产项目计1234677、14677、14、4%2、1土地使用费2、2城市基础工程设施2、3消防设施配套费2、4生活垃圾服务费2、6勘察设计费2、7规划管理费2、8可行性研究费3预备费合计工程经济学课程设计某房地产项目14001、32%4年利息;序号项目1工资及福利2财务费用3营业费用4修理费5建设费用6总成本费用项目经济效益评价4158、395389、1755389、1765389、19价工程经济学课程设计某房地产项目税的估算(增值税税率为20%):项目1营业收入2增值税3营业税金及附加42566425246工程经济学课程设计某房地产项目112现金流入营业收入现金流出建设投资经营成本营业税金及净现金流量累计净现金量净现值流量累计净现值流量现值所得税税后净现金量税后累计净现金流量税后净现金流量现值累计税后净现金流量现值3-26757、75-92896、59-26757、75-92921、3664642、24477200、12311239、762491、9890571、4254642、2488783、2572090、2628079、444225707、3243540、375643、459475、8715989、18序号123456789现金流614235工程经济学课程设计某房地产项目57959、79422182、811952、21301922、9250690、637、47-26412、74-11484、26-24690、63-39619、1-9985、33-34675、96274413、822182、814658、39138802、299183、191262、4556586、4959124、3922182、813105、5957630、35入入流出投资成本借款本还借款利附加所得税金现金流量净现金流量现值现金流量现值23456V不确定性分析46工程经济学课程设计某房地产项目116473、176473、1736473、19223442633、25BEP(%)1税后内部收益率2静态投资回收期3税后财务净现值方案Ⅱ高层商业写字楼项目概况投资估算工程经济学课程设计某房地产项目设期利息估算(万元)项目项目1234利息累计当年借款3000资金筹措计划工程经济学课程设计某房地产项目序号程用10232、532、53预备费4587、454587、453、10﹪工程经济学课程设计某房地产项目﹪4设备费用工程建设1费1、102934合计50、1价该项目经过市场调查研究与预测,考虑风险后,计算期取13年,预测房子每年租本包括工资及福利费,可变成本包括财务费用及营业费;工程经济学课程设计某房地产项目根据北京市政府规定,营业税3%,城市建设维护税3%*7%,教育费及附加3%*3%。目总投资使用计划与资金筹措1231、0344325、031、1101、5338775、882、0344325、032、12、233223、535549、15456789与工程经济学课程设计某房地产项目序号序号4567891营本552费3摊销费9994务费5本费用、6891、374、84077、3配表序序号项目名称4567891营业收入2营业税金及附加993总成本、68917、34利润总额2、75所得税76净利润98765433220工程经济学课程设计某房地产项目投资现金流量表(万元)序号123456789资现金流入营业收入余值现金流出建设投资经营成本营业税金及附加净现金流量计净现金流量净现值流量现值计净现值流量现值所得税税后净现金流量税后累计净现金流1-58050-58050-58050-59050-58050-58540建设期2-41101-99151-35741-93791-41101-996413-38775-1379245-29318-123110、37-38775-138414455-69077-77841-86461527、-384736-34714投产期6-1115088504817220、98015042工程经济学课程设计某房地产项目量量税后净现金流量现值量现值-88949-59360-337365-58050-58050-35741-9379145-29318-123110、37tNPV8791、05(万元)NPV、5(万元)项目资本金现金流量表(万元)6-11696248169982、49982、49982、49982、49981、598205资现金流入营业收入值现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息付213序号120、98045工程经济学课程设计某房地产项目经营成本-5营业税金及附加所得税3净现金流-28050-111018775、量4计净现-28050-39151-47927-129417、金流量5净现金流-28050-9635、-6635、8359、47量现值6计净现-28050-37703-44