建设工程劳务分包合同土建示范文本

工程编号：HZ—ZJKC合同编号：LW—001建设工程劳务分包合同（土建示范文本）（版本：1.1）工程名称：×××××××工程二○○年月日目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc221440392"第一部分协议书2HYPERLINK\l"_Toc221440393"一、合同概况2HYPERLINK\l"_Toc221440394"二、双方一般权利和义务3HYPERLINK\l"_Toc221440395"三、担保、保险与风险4HYPERLINK\l"_Toc221440396"四、工期4HYPERLINK\l"_Toc221440397"五、质量与检验5HYPERLINK\l"_Toc221440398"六、安全文明施工5HYPERLINK\l"_Toc221440399"七、造价6HYPERLINK\l"_Toc221440400"八、合同违约、争议与终止7HYPERLINK\l"_Toc221440401"九、其他7HYPERLINK\l"_Toc221440402"第二部分通用条款9HYPERLINK\l"_Toc221440403"一、总则9HYPERLINK\l"_Toc221440404"二、双方一般权利和义务11HYPERLINK\l"_Toc221440405"三、担保、保险与风险14HYPERLINK\l"_Toc221440406"四、工期15HYPERLINK\l"_Toc221440407"五、质量与检验17HYPERLINK\l"_Toc221440408"六、安全文明施工18HYPERLINK\l"_Toc221440409"七、造价21HYPERLINK\l"_Toc221440410"八、合同违约、争议与终止25HYPERLINK\l"_Toc221440411"九、其他26HYPERLINK\l"_Toc221440412"第三部分附件27HYPERLINK\l"_Toc221440413"附件一：工程量计价清单27HYPERLINK\l"_Toc221440414"附件二：工程质量保修书34HYPERLINK\l"_Toc221440415"附件三：承包人供应材料设备一览表36HYPERLINK\l"_Toc221440416"附件四：安全生产管理协议书37HYPERLINK\l"_Toc221440417"附件五：文明施工管理协议书40HYPERLINK\l"_Toc221440418"附件六：现场代表、材料员授权委托书42第一部分协议书承包人：（全称）中建三局第二建设工程有限责任公司分公司分包人：（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律、法规，结合××省、××市及有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业有关事宜协商一致，订立本合同。一、合同概况1．工程概况1.1工程名称：×××××××××工程1.2工程地点：××××区××路×××号1.3建筑面积：×××××ｍ２1.4结构形式：框剪1.5檐高：××ｍ1.6层高：地下室×米，裙楼×米，塔楼×米1.7层数：地下×层，地上×层2．工程承包范围主体结构、砌筑、粗装修劳务部分，具体范围以招标文件、答疑、施工图纸及合同附件《工程量计价清单》为准。3．合同文件及解释组成本合同文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书及附件；（2）中标通知书；（3）招标文件及投标答疑；（4）投标书及其附件；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸。合同中承包人与分包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也是本合同文件。4．图纸4.1承包人向分包人提供图纸日期和套数：开工前提供壹套施工图纸4.2承包人对图纸的保密要求：只能用于本工程；非经承包人书面同意，分包人不得向任何第三人透露图纸内容。二、双方一般权利和义务5．项目经理5.1承包人委派的项目经理姓名：张××职务：项目经理5.2承包人委托的职权：负责履行承包人的权利和义务，负责现场协调分包人施工，并为分包人施工提供方便。5.3需要取得承包人批准才能行使的职权：本工程合同的签订、变更、解除、签订补充协议、进行贷款、融资、提供担保、保函、信用证、开立银行账户等事项需承包人事先另行书面授权；6．现场代表6.1分包人委派的现场代表姓名：李××职务：队长6.2分包人委托的职权：负责履行分包人的权利和义务6.3需要取得分包人批准才能行使的职权：7．承包人工作7.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）承包人应做的工作：按通用条款7.1、7.2执行。（2）承包人应做的其他工作：7.2承包人委托分包人办理的工作：8．分包人工作8.1分包人有关工作的约定（1）分包人应做的工作：按通用条款8.1、8.2执行。（2）分包人应做的其他工作：分包人必须配合承包人做好公司生产现场会及××市安全现场大会工作。三、担保、保险与风险9．工程担保9.1分包人向承包人提供履约担保的约定：（1）履约保证金金额：××万元（2）提供履约保证金时间：分包人收到中标通知书2天内向承包人提供约定的履约保证金（3）提供履约保证金方式：分包人将履约保证金汇入承包人指定的银行账户（4）履约担保的期限：按通用条款9.2执行（5）履约保证金的退还：按通用条款9.2执行四、工期10．工期管理10.1合同工期开工日期：2009年1月1日竣工日期：2009年12月31日合同工期总日历天数365天。合同工期罚款和奖励的约定：每延迟一天，违约金按照每天人民币壹万元（￥10000元/天）计取。10.2节点工期本工程各分部工程的范围、计划竣工时间如下：①地下室结构工程，计划竣工时间：2009年5月10日，其范围包括：地下室结构工程、土方回填完毕②主体结构封顶工程，计划竣工时间：2009年9月20日，其范围包括：主体结构工程封顶，完成6层以下的砌筑施工③工程竣工验收工程，计划竣工时间：2009年12月20日，其范围包括：分包人承包范围内的所有工作节点工期罚款和奖励的约定：每延迟一天，违约金按照每天人民币伍千元（￥5000元/天）计取。五、质量与检验11．工程质量11.1本工程质量标准：合格11.2要求获得的质量奖项：××市××杯11.3合同质量的奖罚：工程验收质量等级如达不到《××市建筑“××杯”奖评审办法》要求的合格标准，属分包人责任则承包人对分包人进行500000元（伍拾万元整）的违约处罚，并确保整改通过。六、安全文明施工12．职业健康安全与环境12.1本工程安全目标：杜绝因工重伤、死亡事故，杜绝重大火灾事故。12.2合同安全生产的奖罚：如因分包人原因未达到安全目标，则按分包人竣工结算总价的5‰予以处罚。13．文明施工13.1本工程文明施工目标：达到武汉市安全文明施工样板工地13.2合同文明施工的奖罚：如因分包人原因未达到文明施工目标，则按分包人竣工结算总价的5‰予以处罚。14．承包人供应材料设备14.1约定承包人供应的材料设备：按《承包人供应材料设备的一览表》（附件3）的约定执行14.2承包人供应材料设备的本工程结算方式：承包人供应的材料,由承包人与分包人共同验收，分包人确认数量，包耗使用，材料超耗部分由分包人承担。14.3承包人供应材料的包耗约定：钢筋按料表量（不另加损耗）计算（钢筋料表由承包人技术部翻样，并经承包人技术员和技术负责人签字）、砼用量按图纸尺寸及变更计算净体积，扣钢筋含量，加×%混凝土损耗，其余材料按200×年《××省建筑装饰定额》中的耗用量进行计算。超过定额耗用量部分按采购期加权平均价1.5倍乘以材料超耗量退赔甲方或扣减工程款。材料超耗部分由分包人自行承担费用，并从工程进度款及最终结算中扣除，钢筋、砼材料节约甲、乙双方按×:×分成，其余材料节约部分的金额双方×：×分成。15．分包人采购材料设备15.1约定分包人供应的材料设备：除《承包人供应材料设备的一览表》（附件3）中约定的材料，其他所有工程用材、施工用材、设备等都由分包人采购。15.2分包人供应材料设备的本工程结算方式：分包人采购材料设备的费用已包含在合同包干单价内。七、造价16．合同价款的约定与调整16.1合同价款（暂定）：（大写）：××××元（小写）：￥××××元。其中：安全防护、文明施工措施费：（大写）：××××元（小写）：￥×××××元。16.2其他约定：16.3合同承包方式：包工、包材料（指除《承包人供应材料设备的一览表》外的材料）、包机械（指除《承包人供应材料设备的一览表》外的机械）、包工期、包质量、包安全、包现场文明施工16.4合同价款调整的约定：①承包范围内所有项目单价包干，结算时不得调整。②结算时工程量按合同约定范围实际计量。17．工程计量和计价17.1工程计量的依据：①有施工图纸的，工程量计算按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的计算规则计量；②没有施工图纸的，工程量根据承包人的设计变更单、现场签证计量；③既没有图纸也没有变更单、签证的，不予计量。17.２工程计价的依据：工程量计价清单由A、B两部分组成，A部分——主体结构、砌筑、粗装修部分采用清单计价，单价包干；B部分——周转材料、民工生活区水电费、总分包配合费等单项，单价包干。清单外工作内容单价的按下列顺序确定：①、与清单内工作内容相近的，参照清单内单价执行；②、与清单内工作内容不同的，参照《200×年××省土建定额》有关子目直接费的相应费用协商处理，并采取综合单价包干。③、《200×年××省土建定额》中无相应子目的，双方共同商定。18．工程价款支付18.1承包人向分包人支付工程价款的具体时间和金额：在承包人收到业主第一笔工程款后，按每两个月完成工程量的××%付进度款（其中人工费达到该月人工费的××%）；分包工程完工后，××个工作日内办理完结算，结算正式生效后××个工作日之内付款至结算价款的××%；本工程保修金为总价款的5%；保修金按通用条款29.2.（3）款支付。18.2支付方式：工程款一次性支付在拾万元以下时，直接转账支付至合同约定的分包人银行账户；在拾万元（含拾万元）以上时，其中××%以承兑汇票方式支付。八、合同违约、争议与终止19．合同争议19.1双方同意选择下列方式解决争议：√向武汉仲裁委员会申请仲裁。□向承包人法人注册所在地人民法院提起诉讼。九、其他20．合同生效20.1本合同订立时间：200×年××月××日20.2本合同订立地点：××市××区××路×××号20.3双方约定本合同自：双方签字盖章后生效。21．补充协议承包人：（公章）分包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人人：电话：：电话：开户银行：开户银行：帐号：：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用用条款一、总则1．定义下列词语除协议书书另有约定外外，在本合同同中均具有以以下赋予的含含义：1．1合同：指承包人与与分包人之间为为实施、完成成并保修工程程项目所确立立的权利和义义务为内容的的协议。合同同由协议书第第3款所列的文件件组成。1．2通用条款：是根据据法律、行政政法规规定及及建设工程施施工的需要订订立，通用于于建设工程施施工的条款。1．3协议书：是承包人人与分包人根据法法律、行政法法规规定，结结合具体工程程实际，经协协商达成一致致意见的条款款，是对通用用条款的具体体化、补充或或修改。1．4业主：指具有工程程发包主体资资格和支付工工程价款能力力的当事人以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人。1．5承包人：指在协议议书中约定，被业主接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1．6分包人：指在协议议书中约定，被被承包人接受的的具有承包本本工程资格的的当事人，以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人。1．7项目经理：指承包包人在协议书书中指定的负负责施工管理理和合同履行行的代表。1．8现场代表：指分包包人在协议书书中指定的负负责施工管理理和合同履行行的代表。1．9设计单位：指业主主委托的负责责本工程设计计并取得相应应工程设计资资质等级证书书的单位。1．10监理单位：指业主主委托的负责责本工程监理理并取得相应应工程监理资资质等级证书书的单位。1．11工程师：指本工程程监理单位委委派的总监理理工程师或业业主指定的履履行本合同的的代表。1．12工程：指承包人分分包人在协议议书中约定的的承包范围内内的工程。1．13合同价款：指承包包人分包人在在协议书中约约定承包人用以支支付分包人按照合合同约定完成成承包范围内内全部工程并并承担质量保保修责任的款款项。1．14追加合同价款：指指在合同履行行中发生需要要增加合同价价款的情况，经经承包人确认后后按计算合同同价款的方法法增加的合同同价款。1．15费用：指不包含在在合同价款之之内的应当由由承包人或分包人承担的的经济支出。1．16工期：指承包人分分包人在协议议书中约定，按按照总日历天数数（包括法定定节假日）计计算的实施、完完成本工程的的天数。1．17开工日期：指承包包人分包人在在协议书中约约定，分包人人开始施工的的绝对或相对对的日期。1．18竣工日期：指承包包人分包人在在协议书中约约定，分包人人完成承包范范围内工程的的绝对或相对对的日期。1．19图纸：指承包人提提供，满足分分包人施工需需要的所有图图纸（包括配配套说明）。1．20施工场地：指由承承包人提供的的用于工程施施工的场所以以及承包人在图纸纸中具体指定定的供施工使使用的任何其其他场所。1．21书面形式：指合同同书、信件和和数据电文（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等可以有有形表现所载载内容的形式式。1．22违约责任：指合同同一方不履行行合同义务或或履行合同义义务不符合约约定所应承担担的责任。1．23不可抗力：指不能能预见、不能能避免并不能能克服的客观观情况。1．24小时或天：本合同同中规定按小小时计算时间间的，从事件件有效开始时时计算（不扣扣除休息时间间）；规定按按天计算时间间的，开始当当天不计入，从从次日开始计计算。时限的的最后一天是是休息日或者者其他法定节节假日的，以以节假日次日日为时限的最最后一天，但但竣工日期除除外。时限的的最后一天的的截止时间为为当日24时。2．合同文件及解释释2．1合同文件及优先顺顺序组成本合同的文件件应能相互解解释，互为说说明。除协议议书另有约定定外，组成本本合同的文件件及优先解释释顺序如下：：本合同协议书中标通知书本合同工程量清单单本合同通用条款招标书及其附件投标书及其附件标准、规范及有关关技术文件图纸合同履行中，承包包人分包人有有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。2．2当合同文件内容含含糊不清或不不相一致时，在在不影响工程程正常进行的的情况下，由由承包人分包包人协商解决决。双方协商商不成时，按按本通用条款款32条关于争议议的约定处理理。3．适用法律、标准准及规范3．1适用法律和法规本合同文件适用国国家的法律和和行政法规。需需要明示的法法律、行政法法规，由双方方在协议书中中约定。3．2适用标准、规范双方在协议书内约约定适用国家家标准、规范范的名称；没没有国家标准准、规范但有有行业标准、规规范的，约定定适用行业标标准、规范的的名称；没有有国家和行业业标准、规范范的，约定适适用工程所在在地地方标准准、规范的名名称。承包人人应按协议书书约定的时间间向分包人提供一一式两份约定定的标准、规规范。4．图纸4．1承包人应按协议书书约定的日期期和套数，向向分包人提供图图纸。分包人人需要增加图图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由分包人承担。承包人对工程有保密要求的，应在协议书中提出保密要求，保密措施费用由承包人承担，分包人在约定保密期限内履行保密义务。4．2分包人未经承包人人同意，不得得将本工程图图纸转给第三三人。工程完完工后，应将将全部图纸退退还给承包人人。二、双方一般权利利和义务5、项目经理5．1项目经理的姓名、职职务在协议书书内写明。5．2项目经理是承包人人派驻施工场场地的代表，项项目经理应代代表承包人履行合合同约定的职职责、行使合合同明文规定定或必然隐含含的权利，对对承包人负责。本工程合同的签订订、变更、解解除、签订补补充协议、进进行贷款、融融资、提供担担保、保函、信信用证、开立立银行账户等等事项需承包包人事先另行行书面授权。5．3合同履行中，发生生影响承包人人分包人双方方权利或义务务的事件时，项项目经理与现现场代表应依依据合同客观观公正地协商商处理。5．4项目经理的指令、通通知由其本人人签字后，以以书面形式交交给现场代表表，现场代表表在回执上签签署姓名和收收到时间后生生效。确有必必要时，项目目经理可发出出口头指令，并并在48小时内给予予书面确认，分包人对项目经理的指令应予执行。5．5如需更换项目经理理，承包人应至少少提前7天以书面形形式通知分包包人，后任继继续行使合同同文件约定的的前任的职权权，履行前任任的义务。5．6除项目经理及其书书面确定具有有详细权限的的代表人外，任任何人的签字字及行为均不不发生效力，不不对承包人产产生任何约束束力。6、现场代表6．1现场代表的姓名、职职务在协议书书内写明。6．2现场代表是分包人人派驻施工场场地的代表，现场代表全权负责分包人施工现场管理，代表分包人行使与本合同有关的权利和义务，并与承包人保持通畅的通讯联系和现场配合，分包人对现场代表所有基于履行本合同约定的行为承担全部法律责任。分包人依据合同发发出的函件，以书面面形式由现场场代表签字后后送交项目经经理，项目经经理在回执上上签署姓名和和收到时间后后生效。6．3现场代表按承包人人的施工组织织设计（施工工方案）和项项目经理依据据合同发出的的指令组织施施工，若未按施工工方案或指令令施工造成的的一切损失由由分包人承担担。6．4分包人如需要更换换现场代表，应应至少提前7天以书面形形式通知承包包人，并征得得承包人同意。后后任继续行使使合同文件约约定的前任的的职权，履行行前任的义务务。若承包人人不同意分包人人现场代表易易人；分包人人坚持易人，则则视分包人违约，承包人有权无无条件终止本本合同，并要要求分包人赔偿由由此造成的经经济损失。若若承包人要求分包人更换现现场代表，分分包人必须在3天内更换到位位；若不能及及时更换，则则视为分包人人违约，承包人人有权终止合合同，并追究分包人人的违约责任任。7．承包人工作7．1承包人按协议书约约定的内容和和时间完成以以下工作：（1）将施工所需水、电电按施工方案案接至施工现现场，电源点点送至主配电电箱，保证施施工期间的需需要。（2）将生活所需用水水、电等一次次接通，达到到可直接使用用的标准，生生活区水电费费由分包人承担，承包人人代其缴纳水水电费，其费费用从分包人人工程进度款款中扣出。（3）将施工场地内道道路硬化，满满足施工运输输的需要，保保证施工期间间的畅通。（4）向分包人提供施施工场地的工工程地质和地地下管线资料料。（5）办理施工许可证证及其他施工工所需证件、批批件和临时用用地、停水、停停电、中断道道路交通、爆爆破作业等的的申请批准手手续（证明分分包人自身资资质的证件除除外）。（6）编制施工组织设计计，组织分包人按施工工组织设计和和现行的施工工验收规范及及技术标准进进行施工，安排好施工工安全生产。（7）向分包人提供年年、季、月、周周工程进度计计划。（8）负责施工前对分包包人进行书面面技术交底和和安全技术交交底，向乙方明确确施工技术、质质量、安全、成成本、工期、文文明施工、成成品、半成品品保护等要求求。（9）在分包人进场后后组织分包人人的施工人员员进行入场教教育，并进行行监督、检查查。督促分包包人按规定办办理有关务工工手续、计生生手续。（10）负责对分包人的的工作过程和和结果实施监监督检查，在分包人工程质质量、工期、安安全、文明施施工、协调配配合等不能满满足工程施工工之所需时，承包人有权要要求分包人限期整整改直至满足足要求。（11）根据本合同的有有关条款，如如分包人因转包包、工期、质质量等原因，导导致本合同自自动终止时，分包人的履约担保金将不予以退还，赔偿款不足部分，在分包人的工程余款中抵扣。（12）承包人负责责施工现场的的测量放线，分包人配合。（13）承包人应做的其他他工作，双方方在协议书内内约定。7．2承包人可以将7．．1款部分工作作委托分包人人办理，双方方在协议书内内约定，其费费用由承包人人承担。8．分包人工作8．1分包人按协议书约约定的内容和和时间完成以以下工作：（1）分包人不得将工程程转包或再分包，否则，承包人有权无无条件终止本本合同，并由由分包人承担由由此造成的全全部经济损失失。分包人应应将其公司营营业执照、资资质证书、税税务登记证、安安全生产许可可证的复印件件和法人委托托书原件送承承包人人力资资源部备档。（2）分包人必须按承包包人提供的图图纸、《施工工组织设计》和和项目经理现现场指令组织织施工，如有有合理化建议议应征得承包包人同意，并并办理洽商变变更手续后方方可进行改动动施工。在施施工中应按承承包人有关规规定进行成品品、半成品保保护、爱护使使用承包人提供的的机械设备及及其工具，如发生损坏坏、丢失应按按价赔偿。（3）遵守政府有关主主管部门对施施工场地交通通、施工噪音音以及环境保保护和安全生生产等的管理理规定，承担担因自身原因因违反有关规规定造成的损损失和罚款。（4）分包人应于合同签签订后七天内内报送劳动力力安排计划，并并按合同约定定的阶段工程程分别注明各各工种最低人人员数量。该该计划一经承承包人审批确确认，即成为为具备合同效效力的文件。若若分包人怠于于报送该计划划，承包人可可单方通知或或分阶段通知知分包人其关关于劳动力数数量的要求，通通知送达后，该该要求即对分分包人具备约约束力。分包包人应加强对对自有工人的的管理，遵守守各项规章制制度、遵纪守守法，杜绝打打架斗殴、赌赌博、偷盗等等行为的发生生，否则按有有关规定进行行处罚。（5）已竣工工程未交交付承包人之前，分包人人负责已完工工工程的保护护工作，保护护期间发生损损坏，分包人人自费予以修修复。（6）分包人要积极配合合承包人搞好质质量、职业健健康安全与环环境管理等相相关培训工作作，保证按期期（周、旬、月月）、按质、按按量完成承包包人安排的生生产任务，服服从承包人的统一一安排，统一一调配和统一一管理，并配配合承包人接受上上级部门的各各项检查工作作。（7）保证施工场地清清洁符合环境境卫生管理的的有关规定，交交工前清理现现场达到协议议书约定的要要求，承担因因自身原因违违反有关规定定造成的损失失和罚款。（8）开工前分包人必必须按承包人人及地方政府府建设主管部部门有关规定定和要求，到到建管、劳动动等部门办理理劳务用工手手续，并依法法用工，分包包人非法用工工引起的劳动动纠纷承包人人不承担任何何责任，分包包人逾期仍不不办理规定手手续时，承包包人根据协议议书规定对分分包人进行处处罚。承包人人有权对分包人人处以其承包包价1％的罚款，并并直接从应支支付给分包人人的工程款中中扣除，无须须征得分包人人同意。若分包包人未办理有有关劳务用工工等手续受到到政府有关部部门处罚，分分包人承担全全部责任（包包括因此而对对承包人的处罚罚）。（9）分包人应在接到承承包人要求其其进场的书面面通知后按时时组织人员进进场。进场人人员必须为年年龄在18～55周岁身体健健康的男性，分包人必须保证人员稳定，所有进场施工的人员均为实名，在人员进场一周内提供施工人员的姓名、身份证号、照片、工种、籍贯、文化程度、详细家庭住址及身份证复印件。特殊岗位和作业人员的上岗证复印件交承包人行政助理备查。如不能按时提供，承包人对分包人按延误一天处500元/天的违约罚金。（10）分包人必须按照新新的《劳动合合同法》有关关规定与进场场施工的人员员签订劳务用用工合同，且且必须按月按按现场实际人人员造表发放放工资，并将将工资发放资资料交承包人人人力资源部部备案，若分分包人不能按时时支付工人工工资，导致工工人讨薪，发发生聚众闹事事时，停止对对分包人工程款款的支付，并并优先支付分分包人工人工工资。（11）分包人应全面履行行协议书约定定的质量管理理和安全文明施施工所包括的的各项义务，服服从承包人的现场场管理。（12）分包人应在施工场场地配备施工工负责人及相相应的管理人人员、专职安安全员，并具备相应应资格证件。在在合同期内分分包人现场代代表必须超过过85%的工作日在在施工现场负负责组织、管管理分包人的施工工人员。承包包人有权对其其实行考勤制制度，若低于于前述要求，甲甲方可按1000元/天进行处罚罚，持续一周周不在现场的的可终止施工工合同。（13）分包人在未征得承承包人书面同同意的前提下下不得更换现现场其它施工工人员，特别是带班班人员、材料料员及各工种种主管；否则，视为分包人违约，承包人按每人人处以3000元～5000元的罚款，并由分包人承担因因人员更换造造成的全部经经济损失。（14）分包人应严严格依照合同同及承包人指指令施工，未未经承包人授权或或允许，不得得擅自与建设设单位、监理理及有关部门门建立工作联联系。若建设设单位、监理理及有关部门门直接向分包包人发布指令令，分包人应应立即报告承承包人，经承承包人审批后后方可实施，否否则不予调整整合同价款，不不计任何费用用，且不顺延延工期。分包包人不得以承承包人名义签签订对外的合合同，分包人人不得以承包包人项目部的的名义对外发发生民事行为为。（15）分包人工作应满满足承包人或或施工场地内内第三方工作作中的相关要要求，如与其其他分部分项项（专业）工工程施工相关关的留孔、补补洞、预埋、修修补等以及为为其提供便利利条件等施工工时，分包人应按承包人的指令令予以配合。本合同的合同价格的单价或合价中已包括此类的交叉、配合工作内容及其费用，并且因配合工作对施工工期的影响也已包括在本合同约定的分包工作期限内，不因此顺延工期。（16）分包人须认真做做好施工现场场责任范围内内的地下管线线、临近建筑筑物、构筑物物及交通要道道、人行道等等的保护。若若此类建筑、管管线及道路发发生了损坏，除除非分包人举举证证明其已已尽到保护义义务，否则因因修复损坏及及因此发生的的赔偿等一切切责任均由分分包人承担。（17）分包人应做的其他他工作，双方方在协议书内内约定。8．2分包人未能履行88．1款各项义务务，造成承包包人损失的，分包包人赔偿承包人有关损损失。三、担保、保险与与风险9．工程担保9.1分包人提供供履约担保为正确履行本合同同，承包人应在招招标文件中或或在签订合同同前明确履约约担保的有关关要求，分包包人必须在中中标后48小时内将履约保证金金汇入承包人人指定银行账账户或将承包包人未付予分包人人的其它项目目的结算款提提供收据转入入本工程作为为履约保证金金。履约保证证金的数额由由分包人承包包人在协议书书中约定。如如分包人在中标48小时内不将将履约保证金金足额汇入承承包人指定账账户，则视为为分包人自行放放弃，承包人人有权另行发发包。9.2履约担保期期限和退还履约担保的有效期期，是从提供供履约担保之之日起至本分分包工程竣工工验收合格之之日止。分包包人可在工程程竣工合格验验收通过后一一个月内，向向承包人提出书书面申请，经经承包人确认无无误并按本合合同文件有关关规定执行后后无息退还。9.3向承包人支支付履约担保保的索赔款项项若分包人出现违约事事实，承包人人将从履约保保证金中扣除除违约金，并并书面通知分分包人，说明明导致此项索索赔的原因。10.不可抗力10.1不可抗力力因素不可抗力指不能预预见、不能避避免并不能克克服的客观情情况，以及：：（1）当地气象、地震震、卫生部门门规定的灾害害情形；（2）协议书约定的其其他情形。10.2不可抗力力处理程序不可抗力事件发生生后，分包人人应立即通知知承包人，并在在力所能及的的条件下迅速速采取措施，尽尽力减少损失失，承包人应协助助分包人采取措措施。11.保险11.1承包人办办理保险承包人应为下列事事项办理保险险，并支付保保险费：（1）工程开工前，为为施工场地内内自有人员办办理意外伤害害保险；（2）为施工场地内的的自有施工机机械、设备办办理保险。11.2分包人办办理保险分包人应为下列事事项办理保险险，并支付保保险费：（1）工程开工前，为为施工场地内内自有人员办办理意外伤害害保险；（2）为施工场地内的的自有施工机机械、设备办办理保险。11.3提供保险险单和证明以以及代办分包人应按本合同同要求向承包包人提供有效效的投保保险险单和保险证证明。如果分分包人未投保保，承包人可代为为办理，并从从支付或将要要支付给承包包人的款项中中扣回代办费费。11.4未遵守保保险条款的责责任承包人分包人应遵遵守本合同保保险条款的约约定。如果任任何一方未遵遵守，责任一一方应赔偿另另一方由此引引起的损失。四、工期12．进度计划12．1承包人根据协议书书约定工期编编制进度计划划，并将进度度计划发送分分包人。12．2分包人必须按项目目经理确认的的进度计划组组织施工，接接受项目经理理对进度的检检查、监督。工工程实际进度度与经确认的的进度计划不不符时，分包包人应按项目目经理的要求求提出改进措措施，经项目目经理确认后后执行。因分分包人的原因因导致实际进进度与进度计计划不符，分分包人无权就就改进措施提提出追加合同同价款。13．开工及延期开工工13．1分包人应当按照协协议书约定的的开工日期开开工。分包人人不能按时开开工，应当不不迟于协议书书约定的开工工日期前7天，以书面面形式向项目目经理提出延延期开工的理理由和要求。项项目经理不同同意延期要求求或分包人未在规规定时间内提提出延期开工工要求，工期期不予顺延。13．2因承包人原因不能按按照协议书约约定的开工日日期开工，项项目经理应以以书面形式通通知分包人，推迟迟开工日期，并并顺延工期。14．工期管理14．1工期顺延合同履行期间，因因下列原因造造成工期延误误的，分包人人有权要求工工期相应顺延延：（1）业主认可的工期期延误；（2）如发生不可抗力力事件或承包包人原因导致致分包人不能正正常施工，并并经承包人项目经经理签证认可可。（3）协议书中约定或或项目经理同同意工期顺延延的其他情况况。顺延工期的天数，由由分包人提出，经承包人项目经经理确定后，报报承包人公司司审核。14.2工期顺延延的申请当第14.1款所述情情况发生后，分包人应在14天内以书面形式向项目经理发出要求延期的报告。14.3拒绝延期期和批准延期期如果分包人在工期期延误事件发发生后，未能能在14.2款约定时间间内发出要求求延期的通知知和提交最终终详细资料，则则视为该事件件不影响施工工进度或分包包人放弃索赔赔工期的权利利，项目经理理可拒绝做出出任何延期的的决定。项目经理应在收到到分包人按14.2款约定发出出要求延期的的通知和提交交最终详细资资料后的144天内，要求求分包人进一步步补充顺延工工期的理由或或承包人分包包人协商确定定顺延工期的的天数。14.4节点工期期承包人根据协议书书约定工期编编制节点工期期，分包人必须严严格按照承包包人制定的节节点工期要求求组织施工，工工程节点工期期双方在协议议书中约定。14.5工期奖罚罚分包人必须严格按按照承包人制订的的施工进度计计划组织施工工，达到合同同协议书约定定的节点竣工工时间和工程程合同总工期期要求。若工工程节点工期期或总工期超超过协议书约约定工期，则按照协议议书约定处罚罚，承包人将在分包人工程进进度款中扣除除。在本合同执行过程程中，如分包包人按协议书约定定工期完工，承包人将按照协议书约定奖励分包人。15．竣工验收15．1组织验收和确认工程具备竣工验收收条件，分包包人按国家工工程竣工验收收有关规定，向向承包人提出竣竣工验收报告告。承包人收到竣竣工验收报告告后14天内项目经经理组织验收收，并在验收收后7天内给予认认可或提出修修改意见。分分包人按要求求修改，并承承担由自身原原因造成修改改的费用。15．2工程竣工日期工程竣工验收通过过，业主竣工工验收通过日期为实实际竣工日期期。16．工程竣工16．1分包人必须按照协协议书约定的的竣工日期或或承包人同意顺顺延的工期竣竣工。16．2因分包人原因不能按按照协议书约约定的竣工日日期或承包人人同意顺延的的工期竣工的的，分包人承担违违约责任。五、质量与检验17．工程质量17．1约定工程质量标准准分包人应严格执行行承包人的质量量保证体系及及项目部质量量管理规定，认认真按照施工工图、设计变变更以及有关关标准、规范范规程和设计计要求组织施施工。工程质质量确保符合合国家或专业业的现行质量量检验评定标标准的规定及及协议书约定工工程质量标准准，并达到约约定质量奖项项的验评标准准。质量评定定，以协议书书约定的标准准为依据，协协议书没有约约定的以国家家或行业的质质量检验评定定标准为依据据。因分包人人原因工程质质量达不到约约定的质量标标准，分包人人承担违约责责任。合同质质量的奖罚由由双方在协议议书中约定。17．2工程质量管理（1）为确保本工程质质量目标的实实现，分包人人必须在进场场后3日内向承包人人提供详细的的质量保证措措施，并作为为本合同的附附件；（2）分包人应认真按照照承包人安排组组织施工，随随时接受承包包人施工管理理人员的检查查、检验，并并为检查、检检验提供保证证条件。对承承包人提出的的质量问题及及时整改，无无正当理由分分包人拒不整整改的，承包包人有权采取取整改措施直直至更换劳务务分包方，责责令分包人退场，并并由分包人承担因因此给承包人造成的的全部损失，包包括业主对承承包人的处罚罚。（3）施工过程中，因因分部分项工工程承包人、监理理、业主验收收不合格，导导致承包人受业主主违约处罚，则则承包人的全部部损失由分包包人承担。（4）施工过程中的分分部分项工程程质量必须达达到协议书约约定质量标准准，分项工程程初检不合格格，罚款500-11000元；；分部工程不不合格，则不不给予办理该该分部工程的的结算；同时时，达不到标标准的分部分分项工程由分分包人返修达达到标准，且且自行承担返返修费用。（5）对于不合格的分分部分项工程程，分包人应按照照承包人所发的“整改通知书”的要求认真真、及时整改改；若逾期不不予整改或整整改不彻底，承包人将给予1000～5000元的罚款；由此给承包人造成的额外损失由分包人承担。（6）分包人除执行常规规的验收制度度外，还应严严格执行三检检制度和隐蔽蔽验收制度。施施工中经检查查、检验质量量不合格或未未达到业主、承包人质量要求，分包人应按承包人要求进行返工、返修，并承担返工、返修的费用，不顺延工期。（7）严格按施工图及及现行施工验验收、技术规规范组织施工工。18.已完工程及及设备材料保保护18.1已完工程程及设备材料料保护从开工之日起，分分包人应全面面负责保护本本工程及运至至现场将用于于和安装在本本工程中的材材料设备，直直到工程完工工、业主验收合格格之日为止。此此后，已完工工程及设备材材料的保护即即转由业主负责。18.2保护期间间分包人造成损损失的责任分包人在负责已完完工程及设备备材料的保护护期间，如因因自身原因造造成本工程或或其任何部分分，以及材料料设备或临时时工程的损坏坏，分包人应自费费弥补上述损损坏，保证工工程质量在各各方面都符合合合同约定的的标准。六、安全文明施工工19．职业健康安全与与环境19．1约定工程安全目标标工程安全应当达到到协议书约定定的安全目标标。因分包人人原因工程安安全达不到约约定的安全目目标，分包人人承担违约责责任。合同安安全目标的奖奖罚由双方在在协议书中约约定。19.2工程职业业健康安全与环环境管理（1）双方共同遵守国国家《中华人人民共和国安安全生产法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《中中华人民共和和国劳动法》、《安安全生产许可可证条例》、《建建设工程安全全生产管理条条例》等一系系列有关安全全生产的法律律法规，严格格执行JGJ59—99《建筑安全全施工检查标标准》等一系系列标准、规规程、规范。（2）分包人应严格按安安全标准组织织施工，并随随时接受行业业安全检查人人员依法实施施的监督检查查，采取必要要的安全防护护措施，消除除事故隐患。由由于分包人安全措措施不力造成成事故的责任任和因此发生生的费用，由由分包人承担。（3）承包人分包人必须须认真遵守国国家及当地政政府部门制订订的职业健康康安全和环境境的法律、法法规。分包人人必须按照承包包人的要求做做好噪声和污污水排放、固固体废弃物处处置及水电能能源的消耗等等各项环境控控制措施，确确保符合承包包人的环境管管理体系目标标和要求。（4）承包人指派专职安安全员负责指指导、监督施施工现场的安安全生产，分分包人必须服服从承包人管理人人员的指挥。（5）分包人必须与承包包人签订《安安全生产管理理协议书》（附附件4），并作为为本合同的附附件严格执行行。20．事故处理20．1事故处理发生一般以上安全全事故及其他他安全事故，分包人应按照项目应急措施施救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故定性后，属分包人责任或分包人工人违章操作发生的事故，由分包人自行按国家有关规定对伤亡人员或家属进行经济补偿并承担事故处理所发生的所有费用，承包人不负任何责任；属承包人违章指挥或其它责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由承包人参照国家有关规定对分包人伤亡职工或家属进行经济补偿，具体善后工作由分包人负责安排和处理，承包人不直接对分包人工人或家属。20．2事故责任认定承包人分包人对事事故责任有争争议时，应按按政府有关部部门的认定处处理。21．文明施工21．1文明施工目标工程应当达到协议议书约定的文文明施工目标标。因分包人人原因工程文文明施工达不不到约定的目目标，分包人人承担违约责责任。合同文文明施工的奖奖罚由双方在在协议书中约约定。21.2工程文明明施工管理（1）分包人必须遵守当当地政府主管管部门文明施施工有关规定定，按承包人要求对对其人员实行标标准化管理。（2）为满足本合同工工作内容的安安全、文明施施工需要，分分包人应投入入一定安全、文文明施工费用用，该费用已已包含在合同同价内，不再再重新计取，其其中现场安全全防护设施（除除内外防护架架及楼栋内五五金电料外）、安安全防护（劳劳保）用品、文文明施工设施施费、文明施施工人工费投投入应分别不不少于结算总总额的0.5%、1%、0.5%、2.5%。若分包人未履行行此项措施，由承包人组组织施工，费用由承包包人直接从分分包人的工程程进度款及竣竣工结算中扣扣除。（3）承包人为了保证本本合同文明施施工目标的实实现，承包人人对分包人的的各项文明施施工工作安排排或整改要求求，分包人必必须在限定时时间内完成，如如不能按时完完成，承包人人可另行安排排队伍执行，其费用按实际费用的贰倍在分包人工程款中抵扣。（4）分包人必须与承包包人签订《文文明施工管理理协议书》（附附件5），并作为为本合同的附附件严格执行行。22．承包人供应材料设设备22．1约定供应的材料设设备承包人供应材料设设备的，双方方应当在《承承包人供应材材料设备一览览表》（附件件3）中约定，其其作为本合同同附件。“一览表”包括承包人供应材材料设备的名名称、规格、型型号、数量、单单价等。22．2承包人供应材料设设备承包人按“一览表表”约定的内容容提供材料设设备，并对其其质量负责。承包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知分包人，由分包人派人与承包人共同清点，并按承包人的合理要求堆放。承包人供应的材料料设备，分包人核实数数量并验收签签字，分包人可拒绝绝验收承包人人供应的不合合格材料设备备。除承包人人提供的材料料设备不合格格外，分包人不得以以其它不正当当理由或借口口拒绝验收。分包人在施工现场必须配备专职材料员，且具备签字认可权，其授权委托书（附件6）必须在进场前三天递交。22．3分包人保管承包人人供应材料设设备承包人供应的材料料设备，分包包人派人参加加清点后由分分包人妥善保保管，承包人人供应的材料料设备的保管管费已包含在在合同综合单单价内，不再再计取。因分分包人原因发发生丢失损坏坏，由分包人人负责赔偿。22．4供应材料设备使用用前的检验承包人供应的材料料设备使用前前，由承包人人负责检验或或试验，检验验或试验费用用由承包人承担。22．5约定结算方式承包人将材料设备备以拨料单的的形式调拨给给分包人，分分包人执行包包耗，包耗比比例双方在协协议书中约定定。材料超耗（实际材材料消耗量大大于本合同约约定的消耗量量）金额为分分包人按协议议书约定扣款款单价乘以材材料超耗量，材材料超耗处罚罚由双方在协协议书中约定定。材料节约（实际材材料消耗量小小于本合同约约定的消耗量量）金额为分分包人按拨料料单价乘以材材料节约量，材材料节约奖励励由双方在协协议书中约定定。材料节约应建立在在分包人严格按按照施工图纸纸、技术标准准、规范施工工的基础上，分包人非正常途径的材料节约将不予奖励，由此引起的质量、安全问题由分包人承担。工程竣工后，分包包人超领的原原材料退还承承包人项目部部（材料质量达达到承包人要求）。23．分包人采购材料设设备23．1分包人采购材料设设备分包人负责采购材材料设备的，应应按照协议书书约定及设计计和有关标准准要求采购，并并提供产品合合格证明，对对材料设备质质量负责。分分包人在材料料设备到货前前4小时通知承包人材料员员,双方共同清点点后由分包人人妥善保管。分分包人供应的的材料设备的的保管费已包包含在合同综综合单价内，不不再计取。因因分包人原因发发生丢失损坏坏，由分包人人承担损失。23．2采购材料设备与标标准、规范和和设计要求不不符时分包人人的责任分包人采购的材料料设备与设计计或标准要求求不符时，分分包人应按项项目经理要求求的时间运出出施工场地，重重新采购符合合要求的产品品，承担由此此发生的费用用，由此延误误的工期不予予顺延。23．3供应材料设备使用用前的检验分包人采购的材料料设备，由承承包人负责检检验或试验，检检验或试验费费用由分包人人承担，不合合格的不得使使用。23．4分包人使用不符合合标准、规范范和设计要求求材料设备的的责任项目经理发现分包包人采购并使使用不符合设设计或标准要要求的材料设设备时，应要要求由分包人人负责修复、拆拆除或重新采采购，并承担担发生的费用用，由此延误误的工期不予予顺延。23.5防护用品品和随手工具具由分包人自备，费用己包含含在合同综合合单价内，不再计取。24.材料设备的的运输、验收收和保管24．1材料设备的运输所有材料的运输由由采购方负责责，并分别承承担运输费用用。分包人采购材材料运输费已已含在合同综综合单价内，不不再计取。24.2材料设备备的装卸、转转运承包人和分包人供供应材料设备备的场内装卸卸、转运、堆堆码、二次转转运等工作由由分包人负责，其其费用已含在在合同综合单单价内，不再再计取。同时时工程所需周周转材料的场场外装、卸、跟跟车运输的人人工也由分包包人负责，其费用已含含在合同综合合单价内，不不再计取。七、造价25．合同价款的约定定与调整25．1合同价款的约定承包人分包人应在在本合同协议议书中约定合合同价款。25．2合同承包方式合同价款在协议书书内约定后，任任何一方不得得擅自改变。本本合同的合同同承包方式是是固定单价合合同。合同双双方在协议书书内约定合同同价款包含的的风险范围，在在约定的风险险范围内合同同价款不再调调整。风险范范围以外的合合同价款调整整方法，应当当在协议书内内约定。固定单价合同是采采用工程量清清单计价，单单价包干方式式承包，单价价所含工作内内容详见《工工程量计价清清单》（附件件1），除《承包包人供应材料料设备一览表表》（附件3）中约定的的材料设备由由承包人统一采采购外，其余余所有材料设设备均由分包包人自行采购购，分包人自行采采购材料设备备的费用已包包含在合同固固定单价内，不不再计取。《工程量计价清单单》（附件1）中合同单价价包干范围为为：包工、包包材料（《承承包人供应材材料设备一览览表》中约定由承包人供应的的材料除外）、包包机械（《承承包人供应材材料设备一览览表》中约定定由承包人提供的的机械除外）、包包工期、包质质量、包安全全、包现场文文明施工。合同单价已包含为为完成该项工工作所需的人人、材、机、利利润、管理费费、所得税、措措施费等所有有费用，不再再计取其它费费用。26．工程计量和计价价26.1工程计量量和计价的依依据预结算和竣工结算算，双方按下下述两种方式式进行计量：：①有图示尺寸的工作作内容，双方方根据图纸、设设计变更或业业主、承包人人书面指令按按图示尺寸计计量，工程量量以清单计算算规则计算；；②清单内或清单外无无图示尺寸的的工作内容，分包人应在开工后12小时内提出签证，承包人将在3个工作日内予以核定，签证内容及工程量必须经项目管理人员及项目经理确认；工程计量和计价的的其他要求双双方在协议书书中约定。26.2结算程序序分包进度款支付预预结算：进度度款支付预结结算仅作为支支付工程进度度款的依据，分包人预算人员根据本合同有关约定和当月完成的实物工程量，按合同规定编制进度款支付预算书→承包人对工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面进行评定→承包人有关人员按规定审核→承包人项目经理审定签字→承包人分公司审核。竣工结算：分包人人预算人员根根据本合同有有关约定和完完成的实物工工程量，按合合同规定编制制竣工结算书书→承包人对工程程进度、质量量、安全、文文明施工和协协调配合等方方面进行评定定→承包人项目预预算员、项目目经理等有关关人员按规定定审核→承包人分公司司审核。竣工结算书必须由由承包人分公司司经理签字并并加盖公章后后才能作为竣竣工结算的依依据。26.3分包进度度款支付预结结算的办理（1）预结算时间：分分包人应在每每月20日将本月的的预结算和相相关资料报送送承包人；若超过23日，分包人的预结结算仍未报送送承包人，则视视为分包人本月无无预结算需办办理。（2）预结算办理程序序：①由承包人项目工长在在《分包合同同履约验收单单》中注明该该月完成工程程量的施工部部位；②由承包人项目部在《分分包队伍综合合考评表》中中评定分包人人当月得分；；③承包人项目质安员员对所完成工工作部位质量量、安全进行评评定；④承包人项目物资部部核定施工队伍伍当月所耗的的材料；⑤在办理完《分包合合同履约验收收单》、《分分包队伍综合合考评表》后后，按本合同同相关规定编编制预结算书书，与验收单单、综合考评评表一起递交交承包人预算员员审核；⑥承包人收到分包人人提交的预结结算书后，由由承包人预算员员审核，经项目经理理确认结果，再送交分公公司终审。分分公司终审确确认金额作为为工程进度款款支付的依据据，争议部分分待双方确认认后再支付。（3）综合考评分数采采用下表序号综合考评分数工程实结总金额备注190分以上结算总金额×1000%285分－90分结算总金额×988%380分－85分结算总金额×966%480分以下返修达到合同目标标26.4分包竣工工结算的办理理（1）分包竣工结算时时间：①、主体封顶后3日内内分包人必须将将完整的主体体结算书（包包括与此有关关的所有结算算资料）一次次性交承包人人项目部审核核，分包人必须积积极配合承包包人对分包人结算的的审核，承包包人项目部应应在收到分包包人结算书15日内审核完完毕，经承包包人项目经理理确认后报承承包人分公司司终审。②、工程整体竣工前77日内分包人必须将将完整的竣工工结算书（包包括与此有关关的所有结算算资料）一次次性交承包人人项目部审核核，分包人必须积积极配合承包包人对分包人结算的的审核，承包包人项目部应应在收到分包包人结算书30日内审核完完毕，经承包包人项目经理理确认后报承承包人分公司司终审。③、分包人必须在主体体封顶后3日（工程整整体竣工前7日）内将结结算书送达承承包人，每延延迟1日，将扣减1000元/日作为违约约金。工程完完工或收到承承包人要求其其办理结算通通知两个月后后仍故意拖延延不办理结算算手续，即视视分包人自动动放弃其权利利，以承包人人的结算为准准。（2）竣工结算办理程程序与预结算算的办理程序序相同（同26.3（2）、（3）款），但但竣工结算书书必须加盖承包人公章，未未加盖承包人人公司公章的的结算书无效效。（3）竣工结算价款的的确定竣工结算方式为：：合同清单综综合单价×实际工程量-分包人甩项应应扣减费用-承包人代购材材料费用±主材节约（超超耗）费。主材节约=（本合合同约定的标标准耗用量－－材料实际耗耗用量）×加权平均拨料料单价超耗赔偿=（本合合同约定的标标准耗用量－－材料实际耗耗用量）×合同约定扣扣款单价26.5不予计量量由于分包人在本工工程投标时已已充分考虑到到各种风险。因因此，如发生下列列情况，承包人均不再再进行签证补补偿。①窝工待工的补偿费费用（连续七七天内不计，七七天外按20元/人·天计）。②安全文明施工用工工及进退场用用工。③质量缺陷消除。④政策性调整及市场场价格调整。⑤场内材料二次转运运。⑥配合现场测量放线线、乙方承包包范围内工作作内容的检验验试验。26.6竣工结算算争议解决方方式竣工结算过程中，如如双方分歧较较大无法达成成一致意见，则则将竣工结算算委托承包人人公司成本部部协调解决，调解不成时时按协议书约约定争议解决决方式办理。27．工程变更27．1工程变更指令和变变更项目合同履行期间，根根据业主要求求承包人需对本本工程设计进进行变更的，承包人应提前7天以书面形式向分包人发出变更指令，提供变更的相应图纸及其说明等资料。分包人按照项目经理发出的变更指令和要求，及时进行工程变更。27．2工程变更导致合同同价款和工期期的调整工程变更导致合同同价款的增减减和工期调整整，按承包人根根据合同约定定确定的价款款或工期相应应调整。但是是，如果变更更是由于下列原原因导致或引引起的，则分分包人无权要要求任何额外外或附加的费费用，工期不不予顺延：（1）为了便于组织施施工需采取的的技术措施的的变更或临时时工程的变更更；（2）因分包人的违约约、过错或分分包人负责的的其他情况导导致的变更。28．工程变更价款的的确定28．1工程变更价款的确确定分包人在工程变更更确定后7天内，提出出变更工程价价款的报告，经经项目经理确确认后调整合合同价款，变变更合同价款款按下列方法法进行：（1）合同中已有适用用于变更工程程的价格，按按合同已有的的价格变更合合同价款；（2）合同中只有类似似于变更工程程的价格，可可以参照类似似价格变更合合同价款；（3）合同中没有适用用或类似于变变更工程的价价格，由分包包人依据变更更工程资料、计计量规则和计计价办法、工工程造价管理理机构发布的的参考价格提提出变更工程程单价或总价价，经项目经经理确认后报报承包人分公司司审批。28．2提交工程变更价款款报告及其限限制分包人应在工程变变更确定后的的7天内向项目目经理提出工工程变更价款款报告，如分包人未在工工程变更确定定后的7天内提出工工程变更价款款报告，则视视为该项变更更不涉及合同同价款的变更更。28．3工程变更价款的核核实与支付项目经理在收到工工程变更价款款报告之日起起7天内对其核核实。项目经经理确认调整整金额后作为为追加合同价价款，与工程程款同期支付付。29．工程价款支付29．1约定支付期限承包人分包人应在在协议书中明明确进度款的的支付期的时时限。29．2工程款支付分包人在工程进度度、质量、安安全、文明施施工、协调配配合等方面达达到承包人要求，并按规定办办理了当月工工程预结算或或竣工结算时时，承包人按下列列约定付款：：本合同书中所列单单价均已包括括管理费、施施工配合费、利利润、所得税税。所得税由由承包人代扣代代缴，以当地地税务局规定定扣缴税率为为准。（1）分包人在工程进度度、质量、安安全、文明施施工、协调配配合等方面达达到甲方要求求，并按规定定办理了当月月工程预算时时，承包人根据业业主支付工程程款的实际情情况，承包人人按协议书约约定比例支付付分包人工程款款。（2）工程完工并办理理竣工结算后后付款至除保保修金外的结结算款总额。（3）承包人预留结算总总价的5%作为工程保保修金，分包包人的保修金金按下述约定定支付：①保修金保留时间为为两年，不计计利息，自工工程竣工验收收合格之日起起计算，1年后若无工工程质量问题题，付保修金金的40%；2年后若无质质量问题，付付清余款。每每次付款均需需在期满后10天内分包人向承包人提出书书面申请，经经承包人确认后后付款；②保修期内因分包人人原因导致的的质量问题由由分包人负责维维修并承担维维修费用。分分包人在规定定时间内不能能维修时，由承包人组织维维修，费用由承包人人直接从分包人人的工程保修修金中扣除，不足时分包人人另付。29．3支付方式承包人对分包人的的付款方式双双方在协议书书中约定。30．质量保修30．1分包人应按法律、行行政法规或国国家关于工程程质量保修的的有关规定，对对交付承包人人的工程在质质量保修期内内承担质量保保修责任。30．2质量保修工作的实实施。分包人人应在工程竣竣工验收之前前，与承包人人签订《工程程质量保修书书》（附件2），作为本本合同附件。八、合同违约、争争议与终止31．合同违约31．1本合同所确定的工工程承包范围围内的工作内内容，分包人人无条件完成成，如因分包包人原因某项项施工不能满满足工期（严严重滞后10天以上）、质质量要求（出出现严重质量量事故），承承包人有权另另作发包，在在结算时，无无须分包人同意，承包人人有权扣除分包包人相应项目目价款，并按按分包人相应子子目价款金额额的30%处罚分包人，并在在结算款中扣扣除。31.2分包人的的劳动力必须须按甲方要求求配备，尤其其在春节及农农忙季节，否否则分包人因劳动动力不足影响响工程进度，承包人可下达达书面通知，要求其2日内调整劳劳动力，保证生产需需要。若在5天内，分包人人仍无法满足足承包人的本项项要求，承包包人有权更换换劳务供方，责令分包人退场，并由分包人承担因因此给承包人人造成的全部部经济损失。31.3因分包人人原因未达协协议书约定的的质量目标时时，承包人除不退退还分包人履约保保证金外，并并对分包人按分包人结算总总价的5％来进行处处罚，同时分分包人负责返返修达到合格格，其返修费用用由分包人承担，合合格标准如下下：以现行国国家或行业的的质量检验评评定标准为依依据，同时应应达到业主制制定的相关质质量标准，并并符合业主相相关的检查制制度。工程整整体竣工验收收时，达到预预验收（监理理、业主现场场代表）合格格、正式验收收合格、政府府验收合格。31.4因分包人人原因造成在在施工中出现现影响结构、使使用功能等重重大质量事故故时，分包人须承担担事故处理所所发生的所有有费用，包括业主对对承包人的处罚罚，承包人可无条条件终止本合合同，除履约担保保金不退还外外，并严格按按国家颁发的的《工程建设设质量管理条条例》处罚规规定执行。31.5分包人不不得将其承包包的全部工程程转包给他人人，也不得将将其承包的全全部工程肢解解以后以分包包的名义分别别转包给他人人。若分包人人将工程非法法转包，承包包人可无条件件终止本合同同，除履约担保保金不退还外外，分包人还要承承担因此给承承包人造成的的全部经济损损失。31.6在合同履履行期内，如如分包人严重违违反劳动纪律律或承包人的规章章制度或严重重失职，以至对承包人人利益造成重重大损失的，承包人有权责责令分包人停工，直至终止合合同，勒令分分包人退场，并由分包人承担因因此造成的经经济损失。31.7一方违约约后，另一方方要求违约方方继续履行合合同时，违约约方承担上述述违约责任后后仍应继续履履行合同。32．合同争议承包人分包人在履履行合同时发发生争议，可可以和解或者者要求有关主主管部门调解解。当事人不不愿和解、调调解或者和解解、调解不成成的，双方可可以在协议书书内约定以下下一种方式解解决争议：第一种解决方式：：双方达成仲仲裁协议，向向约定的仲裁裁委员会申请请仲裁；第二种解决方式：：向承包人法人注注册所在地人人民法院提起起诉讼。九、其他33．合同生效本合同壹式柒份，承包人执伍份份，分包人执贰份份。本合同自自双方签字盖盖章后生效，财务结算办办完且支付完完毕时失效。34．补充条款双方根据有关法律律、行政法规规规定，结合合工程实际，经经协商一致后后，可对本通通用条款内容容具体化、补补充或修改，在在协议书内约约定。第三部分附件附件一：工程量计计价清单A部分计价清单单价：元序号项目名称单位暂定工程量单价其中复价备注人工费C类材料费机械费一土石方工程1人工清挖土方M22人工挖地梁、承台台土方M33底板以下、地梁、承承台边土方回回填M3二钢筋1现浇构件钢筋制作作吨2现浇构件钢筋绑扎扎吨三砼浇捣1现浇商品砼M32现场二次搅拌砼M3四模板1现浇、预制模板支支、拆M2五脚手架1双排外脚手架M2六砌体1灰砂砖砌体M32加气砼砌块墙M33细料石挡土墙M34砖地沟M5砖烟囱内衬耐火砖砖M3七楼地面面序号项目名称单位暂定工程量单价其中复价备注人工费C类材料费机械费2砂、碎石垫层M33楼地面20mm厚厚水砂找平层层M24楼地面水泥砂浆每每增减5MMMM25水泥砂浆楼地面M26C20细石商品砼砼找平层300mm厚M27细石商品砼找平层层每±5mm厚M28水泥砂浆踢脚线M9水泥砂浆台阶面M210砼散水、坡道M2八墙面1内墙抹灰（含附墙墙柱、门窗洞洞口侧壁）M22独立柱、梁面抹灰灰M23外墙抹灰20mmm厚M2九天棚1天棚抹灰15mmm厚(含梁侧及底底面)M22天棚打磨处理M2A部分合计A部分工程量清单单单价包干内容容说明（一）、除另有说说明外，每一一项目的单价价必须包括：：1.1、人工及所所有相关费用用（如：赶工工费、加班费费、安全文明明施工、冬雨雨季施工、安安全帽及劳保保用品等）；；1.2、高层建筑筑增加费；1.3、场内材料料二次转运费费；1.4、管理费、施施工配合费、利利润、所得税税；1.5、措施费；；1.6、浇水养护护用的胶管、软软管、麻包草草带、塑料薄薄膜等1.7、成品、半半成品的保护护费用；1.8、工完场清清和配合项目目迎接各项检检查的人工、工工具(如扫把)材料等费用用；1.9、各单价除除下述所包括括内容外，均均含定额指定定工作内容。（二）、砼单价须须包括：2.1、砼泵送、接接管、拆管及及洗管；2.2、配合取样样测温、砼浇浇筑后清理、凿凿毛及缺陷修修补等；2.3、浇捣、找找平、养护、灌灌浆、确保质质量措施及保保护、操作平平台搭设2.4、含砼垫层层、细石砼找找平层、过梁梁、拉梁、圈圈梁、构造柱柱、压顶等建建筑部分的砼砼；2.5、现场搅拌拌砼还应包括括砂石等原材材料的装卸、运运输、过磅，过过斗，人工加加水，调加附附加剂，出料料，运至浇捣捣地点，机具具清洗等；2.6、养护用软软管的材料费费、草袋或薄薄膜等材料；；2.7、砼振捣机机械的机械费费。（三）、钢筋单价价须包括：3.1、钢筋制作作、绑扎（含含直螺纹、锥锥螺纹接头、工工程用的铁件件的安装以及及墙体拉结筋筋、过梁、拉拉梁、圈梁、构构造柱、垫层层内钢筋网、栏栏板、遮阳板板等的钢筋）；；3.2、墙体拉结结筋采用后植植筋时含钻孔孔的人工费、机机械费、结构构胶材料费等等；3.3、垫块（含含材料费）制制作、安装，钢钢筋支撑安装装（墙柱板均均用塑料保护护层垫块，双双层板面筋用用细石砼垫块块）；3.4、运输（指指场内材料水水平、垂直二二次运输，竖竖向电渣焊钢钢筋吊运到位位），原材下下车费用；3.5、绑扎丝、电电焊条等定额额含量中的辅辅材费用；3.6、施工措施施用铁件及撑撑铁不另计算算；3.7、钢筋电焊焊机机械费及及电焊工的工工资(钢筋绑扎用)；3.8、钢筋加工工车间内所有有的加工机械械。（四）、模板单价价须包括：4.1、制作、运运输、安装、拆拆除、刷油、堆堆码；4.2、支撑的搭搭设与拆除（含含加固措施）；；4.3、为管道、托托架、装配件件及相关项目目的预留孔洞洞及预埋铁件件；4.4、后浇带、沉沉降缝、止水水带及相关模模板增加费（含含后浇带使用用钢板网的人人工费）；4.5、对拉螺杆杆制作、安装装、拆除人工工费（含对拉拉螺杆拆除及及拆除后孔洞洞的修补）；；4.6、所有固定定对拉螺杆的的安装人工费费；4.7、安装模板板用的钉子、铁铁丝、嵌缝料料等辅材费；；4.8、模板、木木枋加工机械械的机械费；；4.9、钢筋砼墙墙、板预留洞洞口修补的模模板等人工、材材料等。4.10、保证天天棚平整无需需抹灰的措施施费。（五）、人工清挖挖土方；基坑坑、基槽（含含零星）土方方单价必须包包括：5.1、挖土（修修理边底）至至设计标高；；5.2、装、卸土土，运土置于于基坑以外自自然地面。（六）、砌体单价价须包括：6.1、材料搬运运、堆码、切切割、砂浆调调配、砌筑、安安放木砖、清清扫墙面；6.2、脚手架搭搭设与拆除，铺铺设跳板、上上下搬运跳板板（此脚手架架须供抹灰、贴贴砖用）；6.3、安装墙体体拉结筋、钢钢筋砼过梁、立立门框；6.4、筛砂及用用具，砂浆搅搅拌机的机械械、人工费用用；6.5、包括加气气块墙的上方方至主体梁下下方斜砌砌体体施工；6.6、砂浆搅拌拌机的机械费费和操作工作作人员的工资资；6.7、阳台、雨雨蓬、空调板板等挑出结构构底部外口及及面砖与涂料料交接处所做做10×10mmm塑料条滴滴水线。（七）、内墙抹灰灰单价须包括括：7.1、清理、修修补、湿润基基层表面，堵堵墙眼、门窗窗填缝、调运运砂浆、墙面面处理、加界界面剂、钉钢钢板网、刷胶胶；7.2、分层抹灰灰找平、刷浆浆、洒水湿润润、罩面压光光（包括门窗窗洞口侧壁）、清清扫落地灰及及清除残灰；；7.3、成品保护护；7.4、必须搭设设的脚手架；；7.5、筛砂及用用具；7.6、砂浆搅拌拌机、电钻的的机械费和操