怎样解除合同书

怎样解除合同书篇一：解除合同协议书【范本】合同解除协议书甲方：乙方：甲方与乙方于 XX年10 月17 日签订了《项目合作协议书》（以下简称“原合同”），约定就 项目进行合作，现经甲乙双方协商一致，于北京达成如下协议：1、原合同自本协议签订之日起解除，自解除之日起，原合同中约定的双方一切权利义务终止；2、原合同解除后，双方互不承担任何付款责任；3、原合同解除后，双方互不承担违约责任；4、甲、乙双方在履行原合同过程中知晓的另一方的商业秘密而承担的保密责任不因该合同的解除而解除，否则违约方应赔偿守约方由此造成的损失。5、本协议由甲乙双方加盖公章或合同章后生效。6、本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。（以下无正文）（签署页） 甲方：签约时间：年月乙方： 签约时间：年 月日 日篇二：如何解除合同协议书解除合同协议协议编号：甲方（名称）：乙方(员工)：甲乙双方劳动合同于 年月 日期满，现双方经协商一致，就解除该劳动合同达成如下协议：一、合同解除甲方同意乙方于本协议签订之日自甲方离职，双方劳动关系终止，乙方无需提前30日通知甲方。二、离职补偿甲方同意在乙方离职时一次性给付乙方人民币元整，作为对乙方的加班费要求及其它各类补偿或赔偿要求的一揽子处理费用。乙方确认并承诺收到该元的一揽子处理费用后，不再向甲方提出补偿或赔偿要求。因为乙方已向珠海市劳动争议仲裁委员会提出劳动仲裁申请，该一揽子处理费用在乙方依本协议约定办理完毕离职手续并办理撤诉申请后的一个工作日内，由甲方支付给乙方。三、离职手续双方应自乙方离职之日起日内办理完毕乙方的离职手续。乙方离职时应返还所有权或使用权归属甲方的所有物品、资料。甲方协助乙方办理保险关系转移、党团关系接续等与劳动关系解除相关的一切手续。四、保密义务乙方离职后，对所知晓的甲方的商业秘密， 负保密义务。五、乙方承诺自本协议签署之日，乙方承诺不再基于双方原来的劳动关系向甲方提出任何要求及诉讼或仲裁请求；不以任何方式及理由做出对甲方及甲方员工有或可能有负面影响的言论或行为。六、违约责任甲乙任何一方不履行本协议约定的义务的，应向守约方承担违约责任，支付违约金 元，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方可要求对实际损失予以赔偿。七、年终奖金如果公司发放年终奖，同意另行支付 XX年年终奖给乙方。八、其他甲乙双方从签订本协议起，原劳动合同即行解除，基于原劳动合同的权利义务消灭。本协议一式两份，双方各持一份。甲方签章：日期：乙方签章 日期：篇三：解除合同协议书 (标准版本)关于 项目解除合同协议书甲方：法定代表人：地址：授权代表人： 联系电话：电子邮件： 乙方：法定代表人：地址：授权代表人：联系电话：电子邮件：甲方与乙方于___年___月___日签订了《》，双方合同/协议约定（甲乙合作项目简述），该合同/协议议有效期至___年___月___日，现因______________________原因致使该合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：1、《 》自___年___月___日解除，自解除之日起，合同/协议中约定的双方权利义务终止 ;2、甲方应将乙方已交纳未发生的 _________费人民币______元及 费人民币 元于本解除合同协议书生效时日内退还给乙方 ;3、甲方应将乙方已交纳的 ______元保证金于本解除合同协议书生效时 日内退还乙方;4、本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《 》解除，双方互不承担违约责任 ;【需要承担违约责任时使用本条款，如不承担违约责任请删除】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《

》解除，___

方需要依照合同

/协议的第

条约定于本协议生效时

日内向

___

方支付

___元违约金，方收到方支付的违约金后双方权利义务结清，双方不再以任何方式追究对方任何违约责任。5、其他相关约定：1）2）3）4）6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。日

甲方（签章）：乙方（签章）：授权代表人（签章）：授权代表人（签章）：签约日期： 二〇一六年 月 日二〇一六年签约地点：

月篇四：合同解除流程合同解除流程合同解除流程图■合同解除流程图工作标准与指引：合同解除分为：尚未交付类商铺合同解除、违约类合同解除两种。①.尚未交付类商铺合同解除：商铺为什么不能交付：由于老商家清场拖延，出现矛盾纠纷，商铺不具备交付条件；由于不可预见性原因，商铺不能按时交付给商户等。对于已经与商家签署合同的商铺，由于我司原因不来按时交付给商家的，在签署合同一个月后，如果仍无法确定交付时间，且商家提出解除合同，运营员、招商员同商家沟通协商，确实有必要解除合同的，报公司审批同意，与商家签署合同解除协议，退还其所缴费用。②.违约类合同解除及不可抗拒类合同解除：根据合同相关约定，发生下列情形的，我司有权解除合同：【合同内应规定本合同有效期内，发生下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物业：发生不可抗力事件或其他非人为因素，导致合同无法履行；2.政府征用、禁卖、收购、收回或拆除商铺场地；因委托方小业主特殊原因需要。合同应规定 本合同有效期内，发生下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业、没收租赁保证金并保留追究赔偿和乙方法律责任的权利： 1.合同未到期，但因乙方原因要求中止或解除合同； 2.乙方未在甲方规定的交付时间内办理交付手续；乙方逾期10天没有缴纳应付款项的（包括租金、管理费、电费等款项）；4.乙方提交的装修方案未经审批通过或者未按照审批方案装修的，经甲方发出书面整改通知书后，未在规定时间内整改或拒绝整改的；商铺形象包装方案未能通过甲方审核或乙方实际的经营违反甲方的统一要求和规划的，经甲方发出书面整改通知后，未在规定时间按内整改或拒绝整改的；6．乙方违反合同约定存在转租、分租、炒铺行为的，经甲方发出书面整改通知书后，未在规定时间内整改或拒绝整改的；7．未经甲方书面同意擅自变更经营业态，经甲方发出书面整改通知书后，未在规定时间内整改或拒绝整改的；8．乙方存在违反甲方商铺管理规定，情节严重或造成严重后果的； 9．乙方利用租赁物业进行违法活动，损害公共利益或者他人合法利益；10．乙方违反规定，不承担维修责任或支付应付费用，致使租赁物业或设施严重损坏的； 11．租赁保证金因扣除违约金或者乙方应当承担的维修费用后不足约定金额且拒不补足的；12．其他危及公共服务区的安全和严重损害甲方名誉的行为。乙方在租赁物业内办理会员卡预充值等服务，未先向甲方申报批准，而私自办理者】商家出现以上情形的，运营须在第一时间与商家协商，要求其整改，未收到效果的，公司发限期整改通知书，未在规定时间内完成整改的，我司发合同解除通知书，责令清场。3．标准表单标准表单一：合同解除协议 (适用于尚未交付商铺 )甲方：北京新港都乐汇商业管理有限公司 乙方： 身份证号：一、经甲乙双方平等协商，双方自愿解除米拉 Village号商铺的商铺租赁合同 (合同号为:)二、甲方承诺退还给乙方全部保证金（履约保证金、装修押金、POS机押金等）共计人民币元（大写：大写：仟佰拾元角分），并于 年月日、月 日、 月日分三次退还以上金额 ,每次退还金额 元.三、乙方须将所持有的二份原租赁合同及保证金收据返还甲方.四、本协议签订后 ,合同效力自动解除 ,乙方承诺不再追究甲方任何法律责任 . 五、本协议自签订后生效 .甲方：北京新港都乐汇商业管理有限公司签章：乙方：签章： 身份证号北京新港都乐汇商业管理有限公司日合同解除通知书（）(适用于商家违约我司单方解除合同 ):贵方租赁我司号商铺，按照合同（号）第条约定：【承租方在合同有效期内，费用不得逾期10天缴纳（包括租金、管理费、电费等款项）及将租赁物业全部或部分转租他人或第三方。但是我司掌握的诸多证据表明，贵方已经擅自实施了该合同定义上的转租行为，贵方的转租行为严重扰乱了我司的商铺管理和规划，还给其他商户带来了严重的消极影响，不利于我司日后管理工作的正常开展，严重损害了我司的利益并构成严重的违约行为。】依据合同书第条和第条约定，我司现从即日起单方面解除同贵方的租赁合同，并没收贵方该物业的保证金元，同时，依据合同书第条的约定，请贵方于年月日前自行清场，迁离及交回租赁物业。如贵方逾期不迁离或不返还租赁物业的，我司有权收回租赁物业，并就逾期部分向贵方收取双倍租金。如贵方既不缴纳租金也不将物品迁出，我司将强行清场，我司将不保证贵方商铺内物品以及物品所有权的完整性。特此通知！北京新港都乐汇商业管理有限公司日清场通知书尊敬的 商户：贵方曾经租赁我司号商铺，我司依照合同书于 年 月日发函给贵方并告知：我司自 年月日起解除同贵方的租赁合同。依据原合同书条约定内容，解除合同后 3日内，贵方需自行迁离及交回租赁物业，否则逾期我司将强行清场并就逾期部分收取双倍租金。贵方自 年月日至今仍然没有自行清场并移交商铺钥匙给我司。请贵方于年月日前进行清场，并移交商铺钥匙给我司。否则我司将强行清场。特此通知！北京新港都乐汇商业管理有限公司年月日标准表单四：追缴款通知书尊敬的 商户：您好！我公司先后发出《合同解除通知书》 ，《清场通知书》，但您至今仍未把铺位归还我公司，按照原合同和上述两份通知书，自 年月日至今您占用我公司米拉 Village 商场号商铺所产生的费用和在合同期内（ 月至 月）产生的电费如下：租金：元（如有双倍计租注明） 电费：元希望您于年 月日前到我公司缴纳，否则我公司将收取相关的滞纳金，保留追究其相关的法律责任！北京新港都乐汇商业管理有限公司年月日篇五：解除合同协议书解除合同协议书甲方（全称） 江西宝源房地产开发有限责任公司 乙方（全称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方解除协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：第一条 甲、乙双方同意，解除双方分别于 XX年7月29日和XX年4月3日签署了《机械破石施工合同》和《炮机租赁合同》。第二条: 债权债务结算1、甲方将依据工程验收完工单上的双方已确认的工程量和已预付款等资料与乙方进行结算，在确认结算金额后并在本协议签字生效后 7个工作日，甲方结清乙方工程余款。2、在上述甲方结清乙方工程余款后，甲、乙双方所有债权债务已全部结清。第三条 违约责任1、甲、乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。2、乙方违反本协议约定，侵犯了甲方商业秘密等相关秘密，给甲方造成损害的，应承担因此给甲方造成的全部经济损失；乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益无偿归甲方所有。3、本协议签订之日起，乙方不得就协议存续期间及解除本协议所产生的任何事宜（包括但不限于工程价款、合同履约保证金、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申诉、信访；否则，视为乙方根本性违约，乙方就承担因此给甲方造成的全部经济损失。第四条 争议解决因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。第五条 其它约定未尽事宜，双方另行协商解决并签订补充协议。本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）乙方（盖章）授权代理人签字：

授权代理人签字：

XX年

5月

日XX年5月 日篇六：解除合同协议书解除合同协议书发包人（甲方）：承包人（乙方）：甲乙双方就解除《室内装饰工程合同》及其他事宜，经友好协商达成本协议，以资信守。一、甲乙双方协商解除 XX年9月5日签订的《室内装饰工程合同》（下称“该合同”），解除效力自签订本协议起正式生效，解除后的该合同所涉全部权利义务内容均依本协议执行。二、甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方共完成室内装饰工程（下称“该工程”）的工程量合计元（大写人民币元整）。具体完成的工程量及设计工作内容见工程清单。三、甲方已支付乙方工程款元（大写人民币元整） ；甲方在本协议书签订后且收到乙方开具等额发票及交齐相关工程资料设计文件之日起 7个工作日内。双方互不承担违约责任。四、该合同解除后，乙方保证不以任何理由阻扰该工程的正常施工，保证不以任何理由到甲方办公场所和政府部门闹事或投诉，保证不发生农民工上访事件、聚众闹事事件，否则应承担甲方因此产生的一切直接及间接损失。五、甲乙双方自签订本协议后就该合同所涉权利义务互为消灭，双方均不得依该合同向对方主张任何权利，但乙方对已交付给甲方使用的工程在保修期限及范围内仍应继续承担保修义务，对已交付给甲方的设计成果若存在设计缺陷造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿义 -1-务。六、在履行本协议书过程中，双方若有任何纠纷均应友好协商解决，若无法协商一致的，任一方均有权向市第一人民法院提起诉讼。七、本协议书一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等的法律效力。本协议书自双方签字盖章之日起生效。发包人：（单位公章）承包人：代表人： 代表人：日期： 日期：2-（单位公章）篇七：单方解除合同条件及生效单方解除合同效力根据我国《合同法》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭，不必征得对方同意。单方法定解除是指法律上有明确规定，当某种情形出现时，享有解除权的一方可依据法律规定直接行使解除权，以达到消灭合同的目的。关于单方法定解除，我国《合同法》有较详细的规定。一、一般的法定解除权《合同法》第94条规定了五种情形当事人可以解除合同。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权，发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不可抗力已发生；及时通知了对方；不可抗力并非发生在迟延履行时。 ２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同解除后，非违约方可以要求违约方承担违约责任。３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违约方必须作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方可以解除合同。４、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项规定中迟延履行的债务，未必是主要债务，但违约的程度要达到不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。以上四项中１、２、４项要求已构成了不能实现合同目的，故非违约方不须经催告即可解除合同，而第３项则要求必须经过催告。５、法律规定的其他情形。《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。也就是说当依据法律规定行使了合同解除权之后，也相应地获得了其他法律权利。需注意的是因违约发生的解除权，非违约方一方面可以要求解除合同，另一方面可以要求违约方承担违约责任，但这里的违约责任仅指法定违约责任，并非合同双方约定的违约责任。二、特别法定解除权在各有名合同中有较详尽、明确的规定。为了便于区分，可以将特别法定解除权分为任意解除权和违约解除权。所谓任意解除权是指不需违约事实的存在，当事人即可依据法律规定行使解除权。而违约解除权则须一方违约，非违约方因此获得解除权。１、任意解除权规定在以下法律条文中。 《合同法》第条规定：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。承揽合同是以当事人之间的信赖关系为基础的，在合同履行中，当这种信赖关系受到破坏时，法律允许当事人解除合同。《合同法》第308条规定：在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。货运合同的标的是承运人的运送行为，在货物交付收货人之前，托运人可以根据自己的需要，围绕运送行为对承运人提出新的要求，以达到变更或解除合同的目的。《合同法》第 410条规定：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。委托合同建立在双方相互信任的基础上。在合同的履行过程中，委托人或者受托人均可单方解除合同。三个条文的共同点是合同的建立都是基于当事人之间的相互信任，而行使任意解除权的一方则要对因行使解除权给对方造成的损失承担赔偿责任。合同的任意解除权还在以下条文中规定，《合同法》第232条、第215条、第236条、第195条、第337条。２、关于违约解除权。《合同法》第69条规定：当事人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。这是我国《合同法》关于不安抗辩权的规定。法律在给予先给付义务人不安抗辩权的同时，又对行使不安抗辩权作了严格的限制。先给付义务一方应依据法律先中止履行，中止履行的同时，对后给付义务方所存在的《合同法》第68条所列的情形负证明责任。只有当后给付义务方在合理期限内未恢复履行能力且未提供担保时，先给付义务方才能行使解除权。也就是说，先给付义务人在行使单方解除权的同时也承担了一定的法律风险。 《合同法》第167条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。这条规定赋予了权利人较宽松的法律环境。《合同法》第203条规定：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。贷款人对法律赋予的权利可以选择使用。《合同法》第224条第２款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时出租人解除的是其与承租人之间的租赁合同。第一个租赁合同解除后，承租人与次承租人之间的租赁合同亦应终止，承租人对次承租人（不知情的）负违约责任，承租人赚取的差价租金，应作为不当得利返还出租人。《合同法》第 233条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这条规定的是出租人的质量瑕疵担保义务，违反该义务构成根本违约，承租人可以解除合同。《合同法》第253条第2款规定：承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。承揽合同双方当事人的权利义务是围绕承揽人的劳动技能和劳动条件展开的，工作成果的质量决定着定作人的特殊合同目的是否能够实现。也就是说，承揽合同有一定的人身性，承揽人不得擅自将承揽的主要工作交由第三人完成，否则定作人可以解除合同。综上，《合同法》在赋予了当事人合同解除权的同时，对合同一方行使单方解除权的限制也做了明确的规定。只有准确把握该项权利，才能在审判工作中充分地保护当事人的合法权利，最大限度地实现社会经济效益。单方解除合同的程序是什么单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。关于解除权的行使期限，合同法第 95条规定：(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭； (2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。关于解除权的行使，合同法第 96条规定：(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同解除通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定单方解除合同应具备的条件 企业在经营中，常会遇到这样的棘手问题：履行合同，则会给企业带来经济损失；如不履行，又怕承担法律责任。面对这种两难的境地，企业该如何应对呢？企业只有充分地了解单方解除合同应具备的条件，才能摆脱困境。《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。《中华人民共和国合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。（四）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。（五）应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。（六）法律规定的其他情形。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同（依据《中华人民共和国合同法》第203条规定）。承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同（依据《中华人民共和国合同法》第 224条规定）。需要说明的是，当事人单方解除合同的， 应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。哪些情况可单方解除合同依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。二、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。三、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务;或者对于篇八：解除劳动合同的赔偿如何计算用人单位以暴力、威胁劳动者劳动的需要补偿吗？用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的。篇九：合同的解除条款一、意定解除的条件合同解除的类型不同，各种类型的合同解除自有不同的解除条件。本节拟从意定解除和法定解除两种解除类型出发，分析合同解除的条件。前一节已经指出，意定解除包括约定解除和协议解除。合同约定的解除条件属于意思自治的范畴，只要不违背法律和诚实信用原则，当事人可以将任何情形约定为合同解除的条件。合同的法定解除条件则属于立法者的判断，需要明确并符合合同法的基本原则。[1]协议解除的条件，是当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致，也就是在双方之间又重新成立了一个合同。其内容主要是把原来的合同废弃，使基于原合同发生的债权债务归于消灭。[2]" 在性质上是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配。 "[3] 事实上，协议解除条件也属于意思自治范畴，与约定解除不同者，协议解除是以新合同（新协议）解除既有合同。因此，解除协议须具备合同有效要件，当事人应当具备相应的行为能力，意思表示真实，协议内容不得违反强行性规范和社会公共利益。二、法定解除的条件法定解除有一般法定解除和特别法定解除之分。因此，法定解除条件也有一般法定解除条件和特别法定解除条件之别。前者是适用于所有合同的解除条件，后者是适用于特定合同的解除条件。（一）一般法定解除条件根据我国《合同法》第94条的规定，在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同：1．不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不可克服的现象，包括某些自然现象，如地震、台风等；也包括某些社会现象，如战争等。[4]不可抗力致使不能实现合同目的，该合同应该消灭。但通过什么途径消灭，各国立法并不一致。德国法系是采取合同当然且自动消灭的原则。基本上由债务人承担风险，而不是通过合同解除的方式。这种立法表面上不拖泥带水，解决问题干脆利落，但实际上却没有顾及当事人如何采取救济措施，把损失降低到最低限度，有将复杂问题简单化之嫌。英美法系采取合同落空原则解决不可抗力及其他意外事故致使合同不能履行的问题，确认合同解除。但这种解除不经过固有意义上的程序，即不是通过当事人的解除行为，而是由法官裁决。[5]我国现行民事立法允许当事人通过行使解除权的途径解除合同。对此，《合同法》第94条第1项明文规定。总之，当不可抗力致使不能实现合同目的时，合同失去继续存在的意义，允许当事人通过行使解除权的方式将合同解除。2．拒绝履行（预期违约）：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。拒绝履行，又称为毁约，是指债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。在履行期限届满前，债务人拒绝履行的行为又称为预期违约。[6]所谓预期违约，又称为先期违约，在我国《合同法》上主要有两种类型。[7]一是根据《合同法》第94条第2项的规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方当事人得取得法定解除权。二是根据《合同法》第68、69条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失债务履行能力的其他情形的，可以中止履行，并及时通知对方。对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方有权解除合同。3．迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。迟延履行，又称为债务人迟延，是指债务人能够履行、但在履行期限届满时尚未履行债务的现象。它作为合同解除的条件，因合同的性质不同而有不同的限定。一方面，根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上不特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，也不至于使合同目的落空。在这种情况下，原则上不允许债权人立即解除合同，而是由债权人向债务人发出履行催告，给他规定一个宽限期。债务人在该宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。另一方面，根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上特别重要，债务人不予此期内履行，就达不到合同目的。在这种情况下，债务人未在履行期限内履行的，债权人可以不经催告而径直解除合同。[9]显然，《合同法》第 94条第3项说规定的"迟延履行"是指上述第一种情形。上述第二种情形属于第94条第4项规定的"迟延履行"。为便于理解，笔者将前者称为"二次迟延"，将后者称为"一次迟延"。一次迟延产生解除权，必须是合同目的落空，达到了根本违约程度，无须催告，下文详述。在二次迟延中，仅有一次迟延尚不能产生解除权，必须经催告后合理期限内仍未履行（即发生"二次迟延"）时方可产生解除权。由此可见，在"二次迟延"法定解除条件的情形，当发生一次迟延时，必须指定相当的期间进行催告。催告，是债权人催促债务人履行债务的意思表示。作为解除权的发生要件，必须提示对方应该履行的债务，并且给对方相当的犹豫期间催促其履行。对于催告的方法则无限制。结合民法学理论及相关国家立法及判例经验，催告的大致规则可以归纳如下：[10]1）催告必须可以判明债务的同一性。在过度催告场合，即在作出履行催告时，提示的数量超过债务人应该履行给付数量的场合，如果债务人应该给付的数量已经确定，即使债权人错误地进行了超出该数量的过错催告，如果债务的同一性可以判明，则催告有效。不过，解除权当然仅就债务人应该履行的数量发生。 [11]相反，如果债务人应该给付的数量没有确定，但债权人在催告中提示的数额超出客观上的恰当数额不是过多，催告仍然有效，但如果请求额远远超过客观上的恰当数额，则催告无效；不足催告的场合，在可以判明债务同一性的场合当然是有效的。不过，在这种场合下，原则上解除权就催告中提示的数量发生。原因是债权人可以催促债务人对应为给付的一部分，特别应该尽快履行（并且也仅就该部分进行解除）。但是，如果在不足催告中不足的数量很轻微，债权人的意思显然是就全部债务进行催促的场合，从诚实信用原则出发，应该解释为就全部债务发生解除权。2）催告的内容，只要表明在一定的日期或者一定的期间内应该履行的意旨即可，没有必要注明如果不履行将解除的意旨。3）作为解除的要件之一，催告应该实施的时期，没有必要将其限制为在债务人发生履行迟延责任之后。如果定有确定期限，在此期限后即可。另外，在未定有期限的场合，任何时候都可以催告。4）债权人在进行催告时，必须提示"相当的期间"。相当的期间，是指债务人作出履行准备与作出履行的必要期间，依据债务内容以及其他客观情势决定。债务人外出履行或者罹病等主观情势则不被考虑。如果期间不够"相当"，催告是否完全无效？有种有力学说认为无效，判例前也采取这种态度。其主要理由是在期间不够相当的场合，如果仍然解释为催告有效，并且在催告后经过客观上相当期间发生解除权，则债务人需要负担判断期间是否相当的风险，这是不公平的。我妻荣先生认为，对负有债务却不履行的人，加以如此的保护，反而是不公平的。如果由于期间不够相当，即认为催告不发生任何效果，极端而言，如果催告指定的期间不够相当，无论重复多少次也不发生解除权，是违背诚实信用原则的。4．根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。所谓根本违约，是指因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的之违约形态。履行期限届至后，由于可归责于债务人的事由致使债务人违约，导致合同目的不能实现，对方当事人取得法定解除权。从《合同法》第94条第4项规定来看，造成根本违约的情形可分为两大类，一类是前文所说的 "一次迟延"，主要针对定期行为而言，[12]只要债务人履行迟延，不必经过催告可径行行使解除权。一类是其他违约行为，在学理解释上，主要指除迟延履行之外的不完全履行情形。从"合同的履行"一章中可以得知，全面履行是合同履行的原则之一，包括适当履行和实际履行。违反此原则的履行即为不完全履行。所谓不完全履行，是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律规定或者合同的约定。不完全履行可以分为量的不完全履行和质的不完全履行。债务人以适当履行的意思提供标的物，而标的物的数量有所短缺的，属于量的不完全履行。它可以由债务人补充履行，使之符合合同目的，但在某些情况下，如果债务人不进行补充履行，或者补充履行也不能达到合同目的，债权人就有权解除合同。债务人以适当履行的意思提供标的物，但标的物在品种、规格、型号等质量方面不符合法律的规定或合同的约定；或者标的物有隐藏缺陷；或者提供的劳务达不到合同规定的水平，都属于质的不完全履行。于此场合，多由债权人或法律给债务人一定宽限期，使之消除缺陷或者另行给付，达到合同目的。如果在此期限内未能消除缺陷或另行给付，致使不能实现合同目的，解除权产生，债权人可解除合同。[13]此外，有学者认为，债务人的过错造成不能实现合同目的的，也可产生解除权，属于《合同法》第94条第4项规定的"有其他违约行为致使不能实现合同目的"之情形，并认为"这种解释的合理性，从最高人民法院的若干件司法解释得到了印证 "。[14]但笔者认为，此类所谓"债务人的过错造成不能实现合同目的 "之行为，在性质上仍然属于不完全履行之情形，没有必要单独列出作为一种其他违约行为"。因为根据合同履行中的全面履行原则，合同必须得到适当履行和实际履行，方可符合全面履行原则。由于可归责于债务人的事由或其他事由造成合同没有适当履行或实际履行，均为不完全履行。（二）特别法定解除条件特别法定解除条件，是指适用于特定合同的法定解除条件。我国《合同法》第 94条第5项"法律规定的其他情形，实际上就是以兜底形式指明了特别法定解除条件之适用。归纳起来，特别法定解除条件主要有两类：1．《合同法》规定的特别法定解除条件。这主要是指除第94条规定以外的解除条件，散见于《合同法》分则之中。例如，第148条规定，因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。第167条第1款规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第 224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第268条规定，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。第410条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。2．《合同法》以外的法律规定的特别法定解除条件。例如，我国《保险法》规定了保险合同的解除。保险人解除保险合同的法定情形包括：[15]①投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务的，或者因过失未履行如实告知义务的，足以影响保险人决定是否承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同（第 16条第2款）。②被保险人或受益人在未发生保险事故时，谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金的请求的，保险人有权解除保险合同（第27条第1款）。③投保人、被保险人或者受益人故意制造保险事故的，保险人有权解除保险合同（第27条第2款）。④投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以解除保险合同（第32条第1款）。⑤合同约定分期支付保险费，投保人支付首期保险费后，除合同另有约定外，投保人自保险人催告之日起超过30日未支付当期保险费，或者超过约定的期限60日未支付当期保险费的，合同效力中止，或者由保险人按照合同约定的条件减少保险金额。中止的，经保险人与投保人协商并达成协议， 在投保人补交保险费后， 合同效力恢复。但自合同效力中止之日起满 2年双方未达成协议的，保险人有权解除合同（第36条和37条第1款）。⑥保险标的转让的，被保险人或者受让人应当及时通知保险人，但货物运输保险合同和另有约定的合同除外。因保险标的转让导致危险程度显著增加的，保险人自收到转让通知之日起30日内，可以按照合同约定增加保险费或者解除合同（第49条第3款）。⑦投保人、保险人未按照约定履行其对保险标的安全应尽的责任的，保险人有权要求增加保险费或者解除保险合同（第51条第3款）。⑧在保险合同有效期内，保险标的危险程度增加，被保险人按照合同约定应当及时通知保险人，保险人有权要求增加保险费或者解除保险合同 （第52条第1款）。再如，现行《企业破产法》第

18条规定：

"人民法院受理破产案件申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起2个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起30日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。"XX年秋冬——XX年春夏作于上海（本部分约 7200字，含注释）篇十：解除合同及辞退员工注意要点1、企业合法解除劳动合同， 有时候需要支付经济补偿，有时候无需支付，到底哪些情形下需要支付经济补偿？一、需要支付补偿金的情况：用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同的；单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；单位未及时足额支付劳动报酬的；单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订或者变更劳动合同的；劳动者患病或者非因工作负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的；单位依照企业破产法规定进行重整的；除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续认的情形外， 劳动合同期满终止的；因用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散，终止劳动合同的。二、用人单位解除劳动合同不需要支付补偿金的情况：劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的；劳动者严重违反用人单位的规章制度的；劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；劳动者同进与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订或者变更劳动从下周一开的；被依法追究刑事责任的。2、哪些情形下属于非法解雇员工，须承担哪些法律责任，是承担 1年1个月工资的经济补偿还是 1年2个月工资的赔偿金，代通知金是否要承担，劳动者能否要求恢复劳动关系？一、属于非法解雇员工的情形：试用期内，企业无法证明劳动者不符合录用条件而解聘的；2.从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；女职工在孕期、产期、哺乳期的；在本单位连续工作满十五的，肯距法定退休年龄不足五的。二、承担法律责任：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。三、代通知金不需要支付。`四、劳动者要求恢复劳动关系的，用人单位应当继续履行劳动合同；劳动者不要求恢复劳动关系或者劳动合同已经不能继续履行的，应按 1年2个月工资支付赔偿金，支付赔偿金后，劳动者不能要求恢复劳动关系3、解雇绩效考核不合格的员工，仲裁机构往往认定考核结果不客观，企业构成非法解雇，那么企业日常中该如何创制、收集证据，才能证明绩效结果客观上不合格？按照劳动合同法第四十条第二款规定：劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，可以解除劳动合同，但需要支付经济补偿金。在日常绩效管理中，应完善绩效管理制度和流程建设，首先要建立绩效工作计划沟通机制，即对于考核周期工作内容及所要达到的目标进行计划和安排，并确保员工清楚工作目标、通过努力能够完成；其次在工作过程中按照计划定期沟通工作成果，收集工作完成的证明资料，并进行适当的辅导；最后对照此岗位考核标准进行绩效考核。以上资料中每一项都需要有双方的签字确认证明，企业对于不胜任的员工须进行培训或者调岗，这些流程不能少，每项流程在实施时一定要有员工签字同意的纸制证明书。如果调岗或培训后仍不能胜任的，再解除劳动合同，并支付经济补偿金。4、实行末位淘汰制，以末位排名为由解雇员工，仲裁机构往往认定企业非法解雇员工，那么企业日常中该如何做，才避免案件败诉，避免支付经济补偿或赔偿金？这种操作风险比较大，我个人认为末位淘汰制不可取。如果企业已这么操作了，建议完善管理制度，试着把末位淘汰与公司规章制度相关联，通过一次次违反达成严重违反的程度，前提是一定要有制度、培训、辅导、书面确认等。5、《解除劳动合同通知书》如果表述不当，往往成为劳动者打赢官司的有力证据，企业该如何书写，才避免案件败诉而承担