【杭州】“钱塘文化”品质居住小区景观方案

项目定档：P3客群分析：世纪城客群是30-35岁为主来杭多年的年轻新贵，对楼盘品质充满期待，对于园区内环境的景观配套非常看重。项目地价售价售价比值1.0房地差1063211695分档P1武林九里春江悦茗6788750517420192001.3P2水晶郦城春江天玺719116500/24500

1.0/1.5

9309/1730923500/27000

1.39/1.6

12035/15535P1/P3P2/P311465悦茗东唐宁ONE萧山区府世纪城14378221971398419285282004038331132410001.672.413822181861714821715P3（升）P3（升）P3（升）P3（升）1.82.4Q：P3类景观要怎么做？项目如何脱颖而出？P1-P2生活方式：“生活化、大众化”客群需求：园区健身、儿童活动、户外会客、社区活动P3-P4生活方式：“品质化、思想化”客群需求：会所健身、亲子互动、私人会客、定制派对、个人展览……目标客群对生活品质、圈层、社区配套有更高要求龙湖五维景观生态健康交融人文精筑师法自然全龄乐活共享时光溯源本土潜心匠艺五重景观季相变化生态循环舒适步行游憩活动多元社交体验便捷互动设计传承城市文脉归依本土地脉匠心独运精工建造细节创新A：提标景观配套，强化圈层交融！交融空间游艇吧戏水区水环功能私人聚会、生日PARTY跳泉互动中心水景户外会客亲子踏浪、溪流漫步卡座休憩潮悦平台交融空间功能园之丘风之谷户外阅读、户外活动声音创想、亲子互动邻里交流洋房巷道交融空间茶享包厢艺术沙龙书画天地健康驿站海洋乐园功能私人会客私人展览、社区电影儿童阅读、早教课堂成人健身、长者康体儿童活动主题架空层IN

生活水吧滨水休憩儿童戏水观赏水面滨水休憩滨水休憩潮汐跌水游艇吧书画天地健康驿站海洋乐园艺术沙龙茶享空间休闲棋艺茶享空间7#楼架空层设计策略设置普通茶座与包厢式茶座配置普通茶座开敞式设计，提供沙发卡座封闭设计并配置空调，可提供茶具、茶叶、食品、WIFI等包厢式茶座普通茶座包厢茶座自动售书机物业管理包厢封闭管理付费使用，可与“千丁”

软件结合，刷卡消费进入艺术沙龙7#楼架空层设计策略利用立面及组合柜形成多功能展示空间配置展览活动装饰格栅+组合柜活动座椅+投影仪儿童电影长条坐凳装饰格栅放映区物业管理1、举办社区活动（儿童电影、书画展）2、提供私人场地租赁及物业布展服务茶享空间

艺术沙龙7#楼架空层茶享空间

艺术沙龙书画天地7#楼架空层设计策略利用架空层较大空间放置大型组合桌椅为儿童提供集中书画场地，南北两侧小空间设计儿童阅读及早教课堂。儿童阅读早教课堂书画天地书画天地休闲棋艺8#楼架空层设计策略入户门厅两侧布置休憩沙发座椅，架空层内部分类设置棋艺空间，以开敞卡座与半封闭包厢结合设计休憩空间围棋包厢象棋卡座休闲棋艺8#楼架空层海洋乐园14#楼架空层设计策略选取相同主题布置整体儿童活动架空层，并根据不同年龄段儿童划分不同功能分区，包含主题地形、攀爬活动、小型器械等小型器械儿童PART

Y攀爬墙综合地形/组合器械海洋乐园14#楼架空层海洋乐园健康驿站6#楼架空层设计策略老年健身与青年健身分区域设置，以成品固定组合器械为主，空间一体化设计，入户两侧布置休憩区休憩区老年器械中青年器械储物柜健康驿站6#楼架空层健康驿站13#楼架空层设