建筑工程招标投标中的工程量清单计价

建筑筑工工程程招招标标投投标标中中的的工工程程量量清清单单计计价价工程程量量清清单单计计价价是是工程程价价格格管管理理体体制制改改革革的一一个个重重要要的的组组成成部部分分；；工工程程量量清清单单计计价价是是一种种市市场场定定价价方方法法，相相对对于于传传统统的的定额额计计价价方方法法是一一种种新新的的计计价价模模式式；；是由由买买方方和和卖卖方方在在建建设设市市场场上上根根据据建建设设产产品品的的供供求求关关系系，，进进行行自自由由竞竞价价，，最最终终确确定定工工程程合合同同价价格格的的方方法法。。第一一部部分分：：工工程程量量清清单单的的概概念念工程程量量清清单单是是招招标标文文件件的的组组成成部部分分；；是表表现现拟拟建建工工程程的的分部部分分项项工工程程项项目目、、措措施施项项目目、、其其他他项项目目名名称称和相相应应数数量量的的明明细细清清单单。。是由由招招标标人人发发出出的的，，注注有有拟拟建建项项目目各各实实物物工工程程名名称称、、性性质质、、特特征征、、单单位位、、数数量量及及开开办办项项目目、、税税费费等等相相关关表表格格的的文文件件。。按照照招招标标文文件件要要求求和和施施工工设设计计图图纸纸要要求求，，依依据据统统一一的的工工程程量量计计算算规规则则、、统统一一的的工工·工程量清单主主要由:分部分项工程程量清单、措施项目清单单、其他项目清单单等组成，是编制标底和和投标报价的的依据，是签签订工程合同同、调整工程程量和办理竣竣工结算的基基础。工程量清单是是依据《建设工程工程程量清单计价价规范》进行编制的。第二部分：《建设工程工程程量清单计价价规范》简介《建设工程工程程量清单计价价规范》是根据《中华人民共和和国招标投标标法》、建设部令第第107号《建筑工程施工工发包与承包包计价管理办办法》，按照我国工工程造价管理理改革要求，，本着国家宏宏观调控、市市场竞争形成成价格的原则则制定的。第二部分：《建设工程工程程量清单计价价规范》简介《建设工程工程程量清单计价价规范》总结了我国建建设工程工程程量清单计价价试点工作的的经验，并借借鉴了国外工工程量清单计计价的做法。。本规范共分五五章和五个附附录。第一章：总则则，第二章：：术语，第三三章：工程量量清单编制，，第四章：工工程量清单计计价，第五章章：工程量清清单及其计价价格式等。第二部分：《建设工程工程程量清单计价价规范》简介附录A：建筑工程工工程量清单项项目及计算规规则。附录B：装饰装修工工程工程量清清单项目及计计算规则。附录C：安装工程工工程量清单项项目及计算规规则。附录D：市政工程工工程量清单项项目及计算规规则。附录E：园林绿化工工程工程量清清单项目及计计算规规则。第三部分：工工程量清单单的编制工程量清单是是由具有编制制招标文件能能力的招标人人或受其委托托具有相应资资质的工程造造价咨询机构构、招标代理理机构，依据据有关计价办办法、招标文文件的有关要要求、设计文文件和施工现现场实际情况况进行编制。。在《建设工程工程程量清单计价价规范》中规定，工程程量清单主要要由分部分项工程程量清单、措措施项目清单单和其他项目目清单等组成成，是编制标底和和投标报价的的依据，是签签订工程合同同、调整工程程量和办理竣竣工结算的基基础。一、分部分项项工程量清单单分部分项工程程量清单包括括项目编码、、项目名称、、计量单位和和工程数量。。在《建设工程工程程量清单计价价规范》中，对分部分分项工程量清清单项目的设设置作了明确确的规定。基本格式见下下表1所示,内容有：序号计量单位项目编码项目名称工程数量分部分项工工程量清单单编制的基基本程序见见下图1所示。一、分部分分项工程量量清单表1分部分项工工程量清单单工程名称：：第第页页共页页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方m2324一、分部分分项工程量量清单1、项目编码码分部分项工工程量清单单项目编码码，用十二二位阿拉伯伯数字表示示。一至九位编编码，应按按《建设工程工工程量清单单计价规范范》中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置置。十至十二位位编码由工工程量清单单编制人区区分具体工工程的清单单项目特征征而分别编编码，并应应自001起顺序编制制。一、分部分分项工程量量清单各级编码代代表的含义义如下：（1）第一、二二位表示专专业分类码码：建筑工工程为01、装饰装修修工程为02、安装工程程为03、市政工程程为04、园林绿化化工程为05；（2）第三、四四位表示章章顺序码；；（3）第五、六六位表示节节顺序码；；（4）第七、八八、九位表表示清单项项目码；（5）第十、十十一、十二二位表示具具体清单项项目码。一、分部分分项工程量量清单项目编码结结构如下图图所示（以以建筑工程程为例）：：[例]：010101001XXX第十、十一一、十二位位为具体=010101001XXX清单项项目码码（由由工程程量清单编编制人人编制制，从从001）；第七码，001表示平整场地；第五、六位为，节顺序码，

01表示第一节土方工程；第三、四位为章顺序码，

01表示第一章土（石）方工程；第一、二位为分类码，

01表示建筑工程。

一、分分部分分项工工程量量清单单2、项目目名称称项目名名称按按《建设工工程一、分分部分分项工工程量量清单单3、计量量单位位按《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》中五个个附录录规定定的计计量单单位确确定。。除各各专业业另有有特殊殊规定定外，，均按按以下下单位位计量量：（1）以重重量计计算的的项目目—吨或千千克（（t或kg）；（2）以体体积计计算的的项目目—立方米米（m3）；（3）以面面积计计算的的项目目一平平方米米（m2）；（4）以长度计计算的项目目—米（m）；（5）以自然计计量单位计计算的项目目—个、套、块块、樘、组组、台……；（6）没有具体体数量的项项目——系统、项……。一、分部分分项工程量量清单4、工程数量量工程数量的的计算应按按《建设工程工工程量清单一、分部分分项工程量量清单招标文件确定项目名称确定项目编码确定计量单计算工程量确定综合工程内容完成清单编制招标文件、施施工组织设计计、施工规范范、工程验收收规范计价规范二、措施项目目清单措施项目清单单应根据拟建建工程具体情情况，参照《建设工程工程程量清单计价价规范》中所列格式列列项。如有缺缺项，编制人人可作补充。。1、通用项目有有：环境保护、文文明施工、、安全施工、、临时设施施、大型机机械设备进出出场及安拆混混凝土、钢筋筋混凝土模板板及支架等。。2、建筑工程有有：垂直运输输机械。3、装饰装修工工程：垂直运输机械械、室内空气气污染测试。。三、其他项目目清单其他项目清单单应根据拟建建工程具体情情况，参照《建设工程工程程量清单计价价规范》中所列格式列列项。如有缺缺项，编制人人可作补充。。1、招标人部

2、投标人部分。包括总承包服务费、零星工作项目费等。其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用；零星工作项目费是指完成招标人提出的不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。

第四部分：工程量清单计计价的

基本本方法与程序序见下图所示。。第五部分：实实行工程量量清单下的招招标投标一、招标标底底价格概述二、实行工程程量清单下的的投标报价三、、工工程程量量清清单单计计价价案案例例一、、招招标标标标底底价价格格概概述述在实实施施工工程程量量清清单单招招标标条条件件下下，，标标底底价价格格的的作作用用、、编编制制原原则则、、以以及及编编制制依依据据等等方方面面也也发发生生了了响响应应的的变变化化。。标底底价价格格的的作作用用：：在在实实施施工工程程量量清清单单招招标标条条件件下下，，标标底底价价格格在在评评标标定定标标过过程程中中的的重重要要性性逐逐渐渐减减弱弱。。标底底价价格格的的编编制制原原则则：：项项目目名名称称、、编编码码应应统统一一，，计计量量单单位位统统一一，，工工程程计计算算规规则则统统一一。。标底底价价格格的的内内容容组组成成：：分部部分分项项工工程程量量清清单单计计价价、、措措施施项项目目清清单单计计价价、、其其他他项项目目清清单单计计价价、、规规费费、、税税金金。。标底底价价格格的的编编制制程程序序确定编制单位收集资料熟悉招标文件参加技术交底确定定人人料料机机编制制标标准准确定定人人料料机机预算算价价格格标底底价价格格编编制制施工工组组织织设设计计审核定稿二、、实实行行工工程程量量清清单单下下的的投投标标报报价价投标标报报价价是是在在业业主主提提供供的的工工程程量量清清单单的的基基础础上上，，根根据据企企业业自自身身所所掌掌握握的的各各种种信信息息、、资资料料，，结结合合企企业业定定额额编编制制得得出出的的。。投标标报报价价程程序序：：研究究招招标标文文件件→→确确定定投投标标策策略略→→核核算算工工程程量量清清单单→→编编制制施施工工组组织织设设计计→→询询价价→→计计算算工工程程综综合合单单价价→→确定定最最终终报报价价确定定最最终终报报价价1、计计算算分分部部分分项项工工程程费费=∑分部分项项工程量量×分部分项项工程单单价分部分项项工程单单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润2、计算措措施项目目费=∑措施项项目工工程量量×措施项项目综综合单单价措施项项目综综合单单价的的构成成与分分部分分项工工程单单价构构成类类似。。3、计算算单位位工程程报价价=分部分分项工工程费费十措措施项项目费费十其其他项项目费费十风险险费十十税金金4、计算算单项项工程程报价价=∑单位工工程报报价5、计算算建设设项目目总报报价=∑单项工工程报三、工工程量量清单单计价价案例例某多层层砖混混住宅宅条基基工程程，如下图图所示示，土壤壤为：：三类类土，，基础础为砖砖大方方脚带带形基基础，，垫层层为三三七灰灰土，，宽度度为810mm，厚度度为500mm，挖土土深度度为3m，弃土土运距距4km，总长长度为为100m。招标文文件某多层层砖混混住宅宅基础础工程程工程程量清清单投标文文件分部分分项工工程量量清单单计价价表分部分分项工工程量量清单单综合合单价价计算算表分部分分项工工程量量清单单综合合单价价分析析表某多层层砖混混住宅宅基础础工程程工程程量清清单1、封面面招标人人：******公公司（单位位签字字盖章章）法人代代表：：******（签字字盖章章）造价工工程师师及证证号：：******（签字字盖执执业专专用章章）编制时时间：：2003年**月**日日2、总说说明3、分部分分项工工程量量清单单4、措施项项目清单5、其他项项目清清单6、零星工工作项项目表表7、主要材材料价价格表表分部分分项工工程量量清单单工程名名称：：某多层层砖混混住宅宅基础础工程程第第页页共共页页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm3250．02010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m390．0…………………………措施项项目清清单编号项目名称1．11．21．31．41．11环境保护文明施工安全施工临时设施施工排水、降水工程名名称：：某多层层砖混混住宅宅基础础第第页页共共页页其他项项目清清单工程名名称：：某多层层砖混混住宅宅基础础第第页页共共页页序号项目名称1招标人部分预留金2投标人部分零星工作项目费零星工工作项项目表表工程名名称：：某多层层砖混混住宅宅基础础第第页页共共页页序号名称计量单位数量1人工：普工工日20小计2材料：

1水泥425#t1小计3机械：

1载重汽车4t台班10小计合计主要材材料价价格表表工程名名称：：某多层层砖混混住宅宅基础础第第页页共共页页序号材料编号材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）12C04C05红砖水泥240×115×52425#千块t分部分分项工工程量量清单单计价价表工程名名称：：某多层层砖混混住宅宅基础础第第页页共共页页序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合合价单价1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm3250．033．298322．52010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m390．0159．714373．00本页小计22695．50合计22695．50分部分分项工工程量量清单单综合合单价价计算算表清单项目序号121清单项目编号0101010030010103010010012清单项目名称挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4km砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m33计量单位m3m34工程量清单250．0090．005定额编号010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定额子目名称分部分分项工工程量量清单单综合合单价价计算算表（（续表表）5定额编号010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定额子目名称人工挖沟深4m以内三类土基础土方运输，运距5km以内基础回填