北京公司工程管理部岗位说明书

1、 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书PAGE PAGE 31 目 录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc153719189 工程管理部经理岗位说明书 PAGEREF _Toc153719189 h 2 HYPERLINK l _Toc153719190 工程管理部副经理（经理助理，维保主管）岗位说明书 PAGEREF _Toc153719190 h 6 HYPERLINK l _Toc153719191 工程管理部部工程技技术主管管岗位说说明书 PAGEREF _Toc153719191 h 8 HYPERLINK l _Toc153719192 工程管理部部土建

2、工工程师岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc153719192 h 11 HYPERLINK l _Toc153719193 工程管理部部暖通工工程师岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc153719193 h 14 HYPERLINK l _Toc153719194 工程管理部部电气工工程师岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc153719194 h 17 HYPERLINK l _Toc153719195 工程管理部部市政工工程师岗岗位说明明书 PAGEREF _Toc153719195 h 20 HYPERLINK l _Toc153719196 工程管理部部资料员员岗位说说明书

3、 PAGEREF _Toc153719196 h 23工程管理部部经理岗岗位说明明书基本信息本岗位名称称工程管理部部经理岗位编号所在部门工程管理部部岗位定员工作关系北京公司外部相关单位名称：北京公司外部相关单位名称：政府机构、施工单位、设计院直接上级岗位：工程总监直接下级岗位：副经理、技术主管、专业工程师直接下级人数：本岗位北京公司内部相关部门及岗位：北京公司各部门、各项目公司项目管理部主要工作职职责职位设置目目的：组织建立公公司工程程管理体体系，确确保公司司项目开开发计划划按时完完成，对对项目部部的工程程方面的的工作给给予支持持、指导导和检查查。序号概述内容描述1工程技术管管理负责制定公公司

4、质量量标准，建建立公司司质量管管理体系系；负责收集工工程方面面的行业业政策、标标准、规规范等资资料并进进行管理理；在项目实施施过程中中参与项项目公司司重大工工程技术术问题解解决方案案的制定定；负责组织开开展公司司“四新”技术应应用管理理。2设计管理参与项目概概念、方方案和扩扩初设计计评审及及项目公公司施工工图评审审；参与（重大大）设计计变更的的评审；参与项目公公司所组组织的对对涉及重重大建安安成本的的变更的的评审。3工程进度管管理根据公司的的年度工工作计划划，指导导各项目目公司项项目进度度计划的的编制和和汇总；审核项目公公司工程程项目年年度、季季度、月月度重要要节点进进度计划划，并监监督实施施

5、效果。4工程监控负责各项目目工程进进度、质质量、安安全文明明施工情情况的检检查和监监督；跟踪各项目目工程质质量通病病防治情情况，并并汇总分分析和总总结；参与项目公公司重要要工程材材料、设设备和工工程项目目的验收收；参与对与公公司或项项目公司司合作的的施工单单位、监监理单位位的评价价和选择择；进行工程信信息收集集、总结结，建立立工程案案例信息息库。5成本管理监督以公司司项目目目标成本本为限额额的工程程成本管管理；监控施工过过程技术术变更对对成本的的影响，提提出合理理化建议议。6技术资料管管理制定技术资资料管理理制度，对对项目公公司技术术、施工工资料管管理情况况进行检检查和监监督；负责本地项项目完

6、成成后工程程技术档档案的审审核、归归档和资资料保管管。7工程维护保保修组织实施房房屋交付付后的工工程质量量维修工工作。8内部管理制定部门工工作计划划，保证证部门任任务的顺顺利完成成；负责本部门门日常事事务的管管理工作作；不断完善部部门内部部管理制制度，协协调和指指导下属属员工的的工作；审批本部门门各项费费用开支支，控制制部门运运作成本本；负责部门人人力资源源管理工工作，主持员员工绩效效考核工工作，帮助员员工制定定职业生生涯发展展规划等等。9其他完成上级领领导交办办的其他他工作。工作职权业务类对北京公司司的战略略规划有有建议权权对项目公司司的工程程进度计计划有审审核权费用审批类类对本部门年年度预

7、算算内的费费用有审审批权对授权范围围内的预预算有审审批权人事类对部门员工工绩效情情况有考考核权对部门员工工岗位调调整、人人事任免免有审核核权任职资格教育程度本科以上学学历专业建筑工程及及相关专专业工作经验8年以上工工程管理理工作经经验3年以上房房地产企企业项目目管理经经验资格证书具有工程师师以上职职称业务技能熟悉国家各各类工程程管理规规范；具备大型建建设工程程项目管管理能力力。语 言英语良好的英文文阅读能力力其它计算机水平平熟练操作办办公及项项目管理理软件能力素质计划能力组织协调能能力培育辅导能能力诚信正直其他主动、严谨谨、敬业业负责，问问题解决决能力 修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核

8、者审批者V1首次填写工程管理部部副经理（经理助助理，维维保主管管）岗位位说明书书基本信息本岗位名称称工程管理部部副经理岗位编号所在部门工程管理部部岗位定员工作关系北京公司外部相关单位名称：北京公司外部相关单位名称：政府机构、施工单位、设计院直接上级岗位：工程管理部经理直接下级岗位：专业工程师直接下级人数：本岗位北京公司内部相关部门及岗位：北京公司各部门、各项目公司项目管理部主要工作职职责（按按重要性性排序）职位设置目目的：组织建立公公司维保保管理体体系，确确保公司司开发项项目维保保工作的的开展。序号概述内容描述1维保体系建建设负责房屋交交付后质质量维修修体系的的建设。2质量维修根据需要，组织实

9、实施房屋屋交付后后的工程程质量维维修活动动。3维保资金管管理管理工程维维保资金金；审核工程维维修保证证金的给给付申请请。4日常管理征询物业管管理公司司和客户户对维保保工作的的意见和和建议；维保中发现现的工程程质量问问题和质质量通病病及时反反馈相关关部门。5其他完成上级领领导交办办的其他他工作。工作职权业务类费用审批类类对工程维修修资金具具有审核核权人事类任职资格教育程度本科以上学学历专业建筑工程及及相关专专业工作经验5年以上工工程管理理工作经经验资格证书具有工程师师以上职职称业务技能熟悉国家各各类工程程管理规规范；具备工程项项目管理理能力。语 言英语其它计算机水平平熟练操作办办公软件件能力素质

10、计划能力组织协调能能力培育辅导能能力诚信正直其他主动、严谨谨、敬业业负责，问问题解决决能力 修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写工程管理部部工程技技术主管管岗位说明明书基本信息本岗位名称称工程技术主主管岗位编号所在部门工程管理部部岗位定员工作关系北京公司外部相关单位名称：北京公司外部相关单位名称：施工单位、设计院直接上级岗位：工程管理部经理直接下级岗位：专业工程师直接下级人数：本岗位北京公司内部相关部门及岗位：北京公司各部门、各项目公司项目管理部主要工作职职责（按按重要性性排序）职位设置目目的：组织项目工工程质量量、进度度、安全全、文明明工作的的指导和和检查，参参与重大

11、大疑难技技术问题题的解决决，保证证项目工工作的顺顺利开展展。序号概述内容描述1工程技术管管理负责工程标标准化管管理，包包括工程程管理制制度的建建立和完完善，制制定公司司工程质质量标准准；收集工程方方面的行行业政策策、标准准、规范范、图集集和管理理信息等等资料，审审核项目目竣工资资料并归归档；在项目实施施过程中中，参与与项目公公司重大大工程技技术问题题的解决决方案的的制定。2工程施工管管理负责各项目目工程进进度、质质量、安安全文明明施工情情况的检检查和监监督；参与本地项项目公司司重要工工程材料料、设备备和工程程项目的的验收；跟踪各项目目工程质质量通病病防治情情况，并并汇总分分析和总总结，形形成工

12、程程案例信信息库。3设计管理参与项目概概念和方方案设计计评审；参与（重大大）设计计变更的的评审。4采购管理参与对与公公司或项项目公司司合作的的施工单单位、监监理单位位的评价价和选择择。5成本管理监控施工过过程技术术变更对对成本的的影响，提提出合理理化建议议。6其他完成上级领领导交办办的其他他工作。工作职权业务类费用审批类类人事类任职资格教育程度本科以上学学历专业建筑工程及及相关专专业工作经验5年以上工工程管理理工作经经验资格证书具有工程师师以上职职称业务技能熟悉国家各各类工程程管理规规范语 言英语其它计算机水平平熟练操作办办公软件件能力素质计划能力组织协调能能力培育辅导能能力诚信正直其他主动、

13、严谨谨、敬业业负责，问问题解决决能力 修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写工程管理部部土建工程程师岗位位说明书书基本信息本岗位名称称土建工程师师岗位编号所在部门工程管理部部岗位定员工作关系直接上级岗位：主管领导北京公司内部相关部门及岗位：直接上级岗位：主管领导北京公司内部相关部门及岗位：北京公司各部门、各项目公司项目管理部北京公司外部相关单位名称：施工单位、设计院本岗位本岗位直接下级岗位：直接下级岗位：直接下级人数：主要工作职职责（按按重要性性排序）职位设置目目的：为项目公司司工程建建设提供供相应的的专业支支持，确确定相应应专业的的技术方方案。序号概述内容描述1工程技术

14、管管理参与与本专专业相关关的工程程标准化化管理，包包括工程程管理制制度的建建立和完完善，制制定公司司工程质质量标准准；收集工程方方面的行行业政策策、标准准、规范范、图集集和管理理信息等等资料，审审核项目目竣工资资料并归归档；在项目实施施过程中中，参与与项目公公司重大大工程技技术问题题的解决决方案的的制定。2工程施工管管理参与各项目目工程进进度、质质量、安安全文明明施工情情况的检检查和监监督；参与本地项项目公司司重要工工程材料料、设备备和工程程项目的的验收；跟踪各项目目工程质质量通病病防治情情况，并并汇总分分析和总总结，形形成工程程案例信信息库。3设计管理参与项目概概念和方方案设计计评审；参与（

15、重大大）设计计变更的的评审。4采购管理参与对与公公司或项项目公司司合作的的施工单单位、监监理单位位的评价价和选择择。5成本管理监控施工过过程技术术变更对对成本的的影响，提提出合理理化建议议。6工程合同管管理监督工程合合同执行行情况，参参与合同同履约评评估；参与审核工工程施工工合同、材材料采购购合同。7其他完成上级领领导交办办的其他他工作。工作职权业务类费用审批类类人事类任职资格教育程度本科以上学学历专业建筑工程及及相关专专业工作经验年以上工工程管理理工作经经验资格证书具有工程师师以上职职称业务技能熟悉国家各各类工程程管理规规范语 言英语其它计算机水平平熟练操作办办公软件件能力素质计划能力组织协

16、调能能力培育辅导能能力诚信正直其他主动、严谨谨、敬业业负责，问问题解决决能力 修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写工程管理部部暖通工工程师岗岗位说明明书基本信息本岗位名称称暖通工程师师岗位编号所在部门工程管理部部岗位定员工作关系直接上级岗位：主管领导北京公司内部相关部门及岗位：直接上级岗位：主管领导北京公司内部相关部门及岗位：北京公司各部门、各项目公司项目管理部北京公司外部相关单位名称：施工单位、设计院本岗位本岗位直接下级岗位：直接下级岗位：直接下级人数：主要工作职职责（按按重要性性排序）职位设置目目的：为项目公司司工程建建设提供供相应的的专业支支持，确确定相应应专业的

17、的技术方方案。序号概述内容描述1工程技术管管理参与与本专专业相关关的工程程标准化化管理，包包括工程程管理制制度的建建立和完完善，制制定公司司工程质质量标准准；收集工程方方面的行行业政策策、标准准、规范范、图集集和管理理信息等等资料，审审核项目目竣工资资料并归归档；在项目实施施过程中中，参与与项目公公司重大大工程技技术问题题的解决决方案的的制定。2工程施工管管理参与各项目目工程进进度、质质量、安安全文明明施工情情况的检检查和监监督；参与本地项项目公司司重要工工程材料料、设备备和工程程项目的的验收；跟踪各项目目工程质质量通病病防治情情况，并并汇总分分析和总总结，形形成工程程案例信信息库。3设计管理

18、参与项目概概念和方方案设计计评审；参与（重大大）设计计变更的的评审。4采购管理参与对与公公司或项项目公司司合作的的施工单单位、监监理单位位的评价价和选择择。5成本管理监控施工过过程技术术变更对对成本的的影响，提提出合理理化建议议。6工程合同管管理监督工程合合同执行行情况，参参与合同同履约评评估；参与审核工工程施工工合同、材材料采购购合同。7其他完成上级领领导交办办的其他他工作。工作职权业务类费用审批类类人事类任职资格教育程度本科以上学学历专业给排水、暖暖通及相相关专业业工作经验年以上工工程管理理工作经经验资格证书具有工程师师以上职职称业务技能熟悉国家各各类工程程管理规规范语 言英语其它计算机水

19、平平熟练操作办办公软件件能力素质计划能力组织协调能能力培育辅导能能力诚信正直其他主动、严谨谨、敬业业负责，问问题解决决能力 修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写工程管理部部电气工工程师岗岗位说明明书基本信息本岗位名称称电气工程师师岗位编号所在部门工程管理部部岗位定员工作关系直接上级岗位：主管领导北京公司内部相关部门及岗位：直接上级岗位：主管领导北京公司内部相关部门及岗位：北京公司各部门、各项目公司项目管理部北京公司外部相关单位名称：施工单位、设计院本岗位本岗位直接下级岗位：直接下级岗位：直接下级人数：主要工作职职责（按按重要性性排序）职位设置目目的：为项目公司司工程建建

20、设提供供相应的的专业支支持，确确定相应应专业的的技术方方案。序号概述内容描述1工程技术管管理参与与本专专业相关关的工程程标准化化管理，包包括工程程管理制制度的建建立和完完善，制制定公司司工程质质量标准准；收集工程方方面的行行业政策策、标准准、规范范、图集集和管理理信息等等资料，审审核项目目竣工资资料并归归档；在项目实施施过程中中，参与与项目公公司重大大工程技技术问题题的解决决方案的的制定。2工程施工管管理参与各项目目工程进进度、质质量、安安全文明明施工情情况的检检查和监监督；参与本地项项目公司司重要工工程材料料、设备备和工程程项目的的验收；跟踪各项目目工程质质量通病病防治情情况，并并汇总分分析

21、和总总结，形形成工程程案例信信息库。3设计管理参与项目概概念和方方案设计计评审；参与（重大大）设计计变更的的评审。4采购管理参与对与公公司或项项目公司司合作的的施工单单位、监监理单位位的评价价和选择择。5成本管理监控施工过过程技术术变更对对成本的的影响，提提出合理理化建议议。6工程合同管管理监督工程合合同执行行情况，参参与合同同履约评评估；参与审核工工程施工工合同、材材料采购购合同。7其他完成上级领领导交办办的其他他工作。工作职权业务类费用审批类类人事类任职资格教育程度本科以上学学历专业建筑工程及及相关专专业工作经验年以上工工程管理理工作经经验资格证书具有工程师师以上职职称业务技能熟悉国家各各

22、类工程程管理规规范语 言英语其它计算机水平平熟练操作办办公软件件能力素质计划能力组织协调能能力培育辅导能能力诚信正直其他主动、严谨谨、敬业业负责，问问题解决决能力 修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写工程管理部部市政工工程师岗岗位说明明书基本信息本岗位名称称市政工程师师岗位编号所在部门工程管理部部岗位定员工作关系直接上级岗位：主管领导北京公司内部相关部门及岗位：直接上级岗位：主管领导北京公司内部相关部门及岗位：北京公司各部门、各项目公司项目管理部北京公司外部相关单位名称：施工单位、设计院本岗位本岗位直接下级岗位：直接下级岗位：直接下级人数：主要工作职职责（按按重要性性排

23、序）职位设置目目的：为项目公司司工程建建设提供供相应的的专业支支持，确确定相应应专业的的技术方方案。序号概述内容描述1工程技术管管理参与与本专专业相关关的工程程标准化化管理，包包括工程程管理制制度的建建立和完完善，制制定公司司工程质质量标准准；收集工程方方面的行行业政策策、标准准、规范范、图集集和管理理信息等等资料，审审核项目目竣工资资料并归归档；在项目实施施过程中中，参与与项目公公司重大大工程技技术问题题的解决决方案的的制定。2工程施工管管理参与各项目目工程进进度、质质量、安安全文明明施工情情况的检检查和监监督；参与本地项项目公司司重要工工程材料料、设备备和工程程项目的的验收；跟踪各项目目工程质质量通病病防治情情况，并并汇总分分析和总总结，形形成工程程案例信信息库。3设计管理参与项目概概念和方方案设计计评审；参与（重大大）设计计变更的的评审。4采购管理参与对与公公司或项项目公司司合作的的施工单单位、监监理单位位的评价价和选择择。5成本管理监控施工过过程技术术变更对对成本的的影响，提提出合理理化建议议。6工程合同管管理监督工程合合同执行行情况，参参与合同同履约评评估；参与审核工工程施工工合同、材材料采购购合同。7其他