物业管理师物业经营管理精讲班第26讲课堂练习

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档试卷名称：物业经营管理精讲班第26讲作业卷开始时间：-9 14:20:28结束时间：-9 14:20:52答题时间：150分钟考生耗时：00:00:24试卷总分：30通过分数：18考生姓名：考生成绩：标准题得分：手工题得分：评分方式：自动通过考试：考试评语：详 细 情 况一、单选题:1、按成本控制的时间不同，可分为事先控制、事中控制和事后控制，（）是成本控制的中心环节。 A、长期控制B、事先控制 C、事中控制D、事后控制 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 1.00 分， 解析：2、物业管理也具有周期性，即它会经历从（）“衰退”甚至“

2、消亡”的生命历程。 A、起步、成长、成熟、 B、复苏、成熟 C、起步、成长、 D、复苏、起步、成长 A B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 1.00 分， 解析：二、多选题:3、一般而言，成本是指全部生产费用，即企业生产经营过程中发生的、以货币形式表现出来的各种物化劳动和活劳动的耗费。它包括两大部分（ ）。A、所耗费的生产资料转移价值B、经营费用C、劳动或劳动力耗费所创造的价值D、销售费用 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c本题分数： 2.00 分， 解析：4、据此可知，物业管理成本由以下（）部分构成。 A营业成本 B、建造费用 C、设计费用D期间费用或经营管理费用

3、 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, d本题分数： 2.00 分， 解析：5、营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括（ ）。 A、直接人工费 B、直接材料费 C、间接费用D、建造费用 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 2.00 分， 解析：6、按照成本的经济性质或内容分类，通常可以将物业管理企业发生的成本分为以下（）要素。 A、购材料 B、工资、职工福利费 C、折旧费 D、利息支出、税金 E、其他支出 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d, e本题分数： 2.00 分， 解析：7、按照与物业管理服务业

4、务量的关系划分，可将成本分为（）。 A、机会成本B、固定成本 C、变动成本D、半固定或半变动成本 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, d本题分数： 2.00 分， 解析：8、按照成本计算依据的不同，可以有以下（）一些成本的划分(并非成本构成项目)。 A、目标成本 B、定额成本 C、计划成本 D、实际成本 E、机会成本 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 2.00 分， 解析：9、办公费是物业管理企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括（）。 A、交通费、通信费、低值易耗文具、办公用品费 B、书报费、宣传广告和市场推广费 C、法律费用 D

5、、节日装饰费 E、办公用房租金 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d, e本题分数： 2.00 分， 解析：10、固定预算又称静态运算，这种预算编制方法也称为增量预算或减量预算编制法，其假设前提是()。 A、现有的业务活动是企业必需的 B、原有的各项开支都是合理的 C、物业管理公司领导同意的 D、增加费用预算是值得的 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d本题分数： 2.00 分， 解析：11、物业管理成本控制具有三层含义即（）。 A、对目标成本本身的控制； B、对目标成本完成的控制和过程的监督； C、在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低

6、指明方向。 D、在过程控制的基础上，着眼于目前。 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 2.00 分， 解析：12、按成本控制的时间不同，可分为（）。A、长期控制B、事先控制C、事中控制D、事后控制 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, d本题分数： 2.00 分， 解析：13、成本的控制常常运用不同的机制，据此可将成本的控制分为以下（）三大类。A、前馈性控制B、防护性控制 C、企业控制D、反馈性控制 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 2.00 分， 解析：14、有效的成本控制都应遵循以下（）一些原则。 A全面控制原则 B讲求经济效益原则 C责权利相结合原则 D例外管理原则 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 2.00 分， 解析：15、考核物业管理企业成本(费用)控制中心业绩的指标有（）。 A、经济效益指标 B、服务质量指标 C、社会效益指标 D、成本指标 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b本题分数： 2.00 分， 解析