2013施工招标文件（最终版）(2014-01-02 15_29)

1、 项目编号：GC-GYM13036 南沙沟小区综合整治（一期）施工招 标 文 件（2013年要点版） 招 标 人： 国务院机关事务管理局房地产管理司 （盖单位章） 2013 年 12 月各投标单位注意： 此招标文件为北京市应用示范文本（2013年要点版），其他固化的详细内容见北京市应用示范文本（2013年版）。投标人编制投标文件前务必认真阅读北京市应用示范文本（2013年版）有关要求，否则，一切后果由投标人自行负责。目 录 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc372647653 第一章 投标邀请书 PAGEREF _Toc372647653 h 3 HYPERLIN

2、K l _Toc372647654 第二章 投标人须知 PAGEREF _Toc372647654 h 5 HYPERLINK l _Toc372647655 第三章 评标办法（综合评估法） PAGEREF _Toc372647655 h 15 HYPERLINK l _Toc372647656 第四章 合同条款及格式 PAGEREF _Toc372647656 h 31 HYPERLINK l _Toc372647657 第五章 工程计价42 HYPERLINK l _Toc372647658 第六章 图 纸 PAGEREF _Toc372647658 h 43 HYPERLINK l _T

3、oc372647659 第七章 技术标准和要求 PAGEREF _Toc372647659 h 44 HYPERLINK l _Toc372647660 第八章 投标文件格式 PAGEREF _Toc372647660 h 50PAGE 13 第一章 投标邀请书南沙沟小区综合整治（一期）施工投标邀请书 （被邀请单位名称）：1. 招标条件本招标项目 南沙沟小区综合整治（一期） （项目名称）已由 国务院机关事务管理局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 国管房地【2013】460号 （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为 国务院机关事务管理局房地产管理司 ，建设资金来自 国拨资金 （资金

4、来源），出资比例为 100%国拨资金 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加 南沙沟小区综合整治（一期） 施工投标。2. 项目概况与招标范围2.1本招标项目的建设地点 南沙沟小区1-18号院 2.2本招标项目的建设规模 65601 合同估算价 1442.06（万元）2.3本招标项目的计划工期 50日历天2.4本招标项目的标段划分（如果有）无2.5招标范围 图纸所示全部内容及设计文件说明所涵盖的全部范围 2.6其他 无 3. 投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具备 房屋建筑工程施工总承包一级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2 你单位 不可以 （可以或不可以）组成联合

5、体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。3.3 本次招标要求投标人拟派项目经理具备 房屋建筑工程 专业 壹 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。4. 招标文件的获取4.1 请于 2013 年 12 月 27日至2014年 1 月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14时至16时（北京时间，下同），在 中央国家机关政府采购中心业务接待室（

6、详细地址）持本投标邀请书领取招标文件。 4.2 招标文件每套售价 / 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2014 年1月 20 日 9时 30 分，地点为银龙苑宾馆（详细地址）。5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6. 确认 你单位收到本投标邀请书后，请于 48小时内 （具体时间）前以传真或快递方式予以确认收到和是否参与本项目投标。7. 联系方式 招 标 人： 国务院机关事务管理局 招标代理机构： 中央国家机关 房地产管理司 政府采购中心地 址： 西安门大街22号 地 址： 西安门大街

7、22号 邮 编： 100017 邮 编： 100017 联 系 人： 宋立廷 联 系 人： 吕春发 电 话： 83085426 电 话： 63097381 传 真： 83086263 传 真： 83084769 2013 年 12月第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：国务院机关事务管理局房地产管理司地址：西城区西安门大街22号联系人：宋立廷电话：83085426电子邮件： 传真：830862631.1.3招标代理机构名称：中央国家机关政府采购中心地址：西安门大街22号联系人：吕春发1.1.4项目名称南沙沟小区综合整治（一期）1.1.5建设地

8、点南沙沟小区1-18号院1.2.1资金来源国拨资金1.2.2出资比例国拨资金100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围施工图纸所示全部范围及设计文件说明所涵盖范围。关于招标范围的详细说明见第七章“技术标准和要求”。1.3.2计划工期计划工期： 50 日历天计划开工日期： 2014年 2月15日计划竣工日期：2014年 4月6 日除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期： 无要求 有关工期的详细要求见第七章“技术标准和要求”。1.3.3质量要求质量标准：合格关于质量要求的详细说明见第七章“技术标准和要求”。1.4投标人资格要求投标人应是收到招标人发出投标邀请书的单位且企业资质等级符合

9、投标邀请书第3条的要求。1.9.1踏勘现场不组织组织，踏勘时间： 2014年1月3日 10:00 踏勘集中地点：南沙沟小区1.10.1投标预备会不召开1.11分 包不允许1.12偏 离不允许2.1构成招标文件的其他材料无2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间2014年 1 月 6日10时00分2.2.2投标截止时间2014年 1 月 20 日9时30分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后 24小时内2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间在收到相应修改文件后 24小时内3.1.1构成投标文件的其他材料A.与投标人存在控股、管理关系的企业情况说明3.3.1投标有效

10、期 60 天3.4.1投标保证金不适用 3.5资格审查资料（适用于已进行资格预审的）增加以下内容：投标人在投标过程中发生下列情形的，应当及时书面告知招标人，并获得招标人书面确认同意：投标人名称变化；投标人发生合并、分立、破产等重大变化；投标人财务状况、经营状况发生重大变化；更换项目经理；投标人应当将招标人书面意见，以及更新后的有关资料纳入投标文件中。3.5.2近年财务状况的年份要求 三 年，指 2010 年 1 月 1 日起至 2012 年12 月 31 日止3.5.3近年完成的类似项目的年份要求 三 年，指 2010 年 12 月 1 日起至 2013 年 12月 1日止3.5.5近年发生的

11、诉讼及仲裁情况的年份要求 三 年，指 2010 年 12 月 1 日起至 2013 年 12月 1 日止3.6是否允许递交备选投标方案不允许3.7.3签字和（或）盖章要求投标文件应加盖投标人法人公章及由法定代表人及由法定代表人或其委托代理人签字3.7.4投标文件副本份数1份3.7.5装订要求每册采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订4.1.2封套上写明招标人地址： 北京市西城区西安门大街22号 招标人名称：国务院机关事务管理局房地产管理司南沙沟小区综合整治（一期）项目投标文件在2014年 1 月 20 日 9时30分前不得开启。4.2.2递交投标文件地点银龙苑宾馆4.2

12、.3是否退还投标文件否是，退还安排：5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：银龙苑宾馆5.2开标程序（4）密封情况检查：由招标人代表及投标人代表检查投标文件的密封情况（5）开标顺序：按照投标文件递交的先后顺序开标6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成： 5人，其中招标人代表 0人，技术专家人数4人，经济专家人数1人评标专家确定方式：在政府采购专家库中随机抽取。7.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数： 3 招标人根据评标委员会推荐的有排序的中标候选人情况，确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规

13、定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。依次确定的其他中标候选人的投标报价高于排名在前的中标候选人的投标报价 / 万元（含）或 / %的，招标人将重新招标。7.3.1履约担保不适用9.5投诉投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。10需要补充的其他内容10.1 词语定义10.1.1不良行为记录不良行为记录是指：建筑市场各方主

14、体在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为记录。本招标项目的不良行为记录仅限于近三 年（ 2010 年12 月 1 日起至 2013 年 12月 1日止）建设部建筑市场信用体系（http：/cxtx/blxwjlcx/）已经公布的不良行为记录。10.2 招标控制价招标控制价不设招标控制价设招标控制价 详见本须知附表九： “招标控制价明细”。10.3 “暗标”评审施工组织设计是否采用“暗标”评审方式不采用采用，投标人应严格按照第八章“投标文件格式”中“施工组织设计（技术暗标）编制及

15、装订要求”编制和装订施工组织设计10.4 投标文件电子版是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版不要求要求，投标文件电子版内容： 提供全套投标文件，包括商务标、经济标、技术标、设计方案 投标文件电子版份数： 一式壹份（壹份光盘） 投标文件电子版形式： 文字部分采用WORD版，商务部分采用预算软件版 投标文件电子版密封方式：单独放入一个密封袋中，加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章，在封套上标记“投标文件电子版”字样。10.5 计算机辅助评标是否实行计算机辅助评标否是，按本须知附表八“电子投标文件编制及报送要求”编制及报送电子投标文件。计算机辅助评标方法见第三章“评标办法”。1

16、0.6 开标时招标人拒收投标文件的其他情形开标时招标人拒收投标文件的其他情形无10.7 投标人代表出席开标会按照本须知第5.1款的规定，招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会。向招标人提交法定代表人身份证明文件（适用于委托代理人为法定代表人）或法定代表人授权委托书（适用于委托代理人非法定代表人），出示个人有效身份证明文件原件及复印件以证明其出席。10.8 中标公示在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况予以公示，公示期不少于3日（截止日应当为工作日）。10.9知识产权构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。

17、招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。10.10 重新招标的其他情形除投标人须知正文第8条规定的情形外，除非已经产生中标候选人，在投标有效期内同意延长投标有效期的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。10.11 同义词语构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。10.12 监 督本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的中央政府采购中心行政监督部门依法实施的监督

18、。10.13 解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。10.14 异议投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议

19、之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。10.15 招标人补充的其他内容10.15.1项目管理单位： 国务院机关事务管理局房地产管理司设计人： 监理人： 10.15.2本招标项目招标方式：邀请招标 公开招标 附表九：招标控制价明细 本项目招标控制价为：1442.06万 元。第三章 评标办法（综合评估法）条款号评审因素评审标准2.1

20、.1形式评审标 准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求联合体投标人（如有）提交联合体协议书，并明确联合体牵头人报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标 准无2.1.3响 应 性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量（1）符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定（2）投标文件中载明的质量等级、质量奖项必须达到招标文件规定的质量等级、质量奖项，不能以质量奖项代替质量等级。投标有效期符合第二章“投标人须知”

21、第3.3.1项规定2.1.3响 应 性评审标准权利义务投标函附录中的相关承诺符合或优于第四章“合同条款及格式”的相关规定已标价工程量清单符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。技术标准和要求符合第七章“技术标准和要求”规定投标价格低于（含等于）最高投标限价，最高投标限价：即第二章“投标人须知”前附表第10.2款载明的招标控制价。分包计划符合第二章“投标人须知”第1.11款规定条款号条款内容编列内容施工组织设计： 合格制 2.2.1分值构成(总分100分)施工组织设计： 30 分项目管理机构： 10 分投标报价： 60 分其他评分因素： 0 分2.2.2评标

22、基准价计算方法 仅按投标总报价进行评分：评标价格=各有效投标的投标总报价-招标文件给定的暂估价专业分包工程暂估价合计金额招标文件给定的材料和工程设备暂估价合计金额-招标文件给定的暂列金额合计金额评标基准价=各有效投标报价去掉最高和最低各N家后的评标价格的算术值。注：当有效投标家数X5时，N=1；当有效投标家数X5时，N= 0。招标文件给定的材料和工程设备暂估价合计金额详见第二章投标须知附表九。2.2.3投标报价的偏差率计算公式投标总价偏差率=100% （投标人评标价格 - 评标基准价）/评标基准价分项报价偏差率：=100% （投标人分项评标价格 有效投标分项报价平均值）/有效投标分项报价平均值

23、条款号评分因素评分标准2.2.4（1）施工组织设计评分标 准评分因素详见本章附表A-8评分标准详见本章附表A-82.2.4（2）项目管理机构评分标 准评分因素详见本章附表A-9评分标准详见本章附表A-92.2.4(3)投标报价评分标准评分因素详见本章附表A-10评分标准详见本章附表A-102.2.4(4)其他因素评分标准评分因素详见本章附表A-11评分标准详见本章附表A-11A3.4.3投标偏差分析细微偏差量化标准详细评审最终评定分值在该项应得分值的基础上折减 %条款号编列内容3评 标程 序详见本章附件A：评标详细程序3.1.2废标条件详见本章附件B：废标条件3.2.2判断投标报价是否低于其成

24、本详见本章附件C：投标人成本评审办法补1计算机辅助评标详见本章附件E：计算机辅助评标方法附件A：评标详细程序评标详细程序A2. 评标准备 A2.3 熟悉文件资料A2.3.2 招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据，包括：其他： 无 A7. 补充条款A7.1如果出现最终得分相同的情况，确定优先排名次序的标准如下： 对最终得分相同的投标人，按有效投标报价由低至高的顺序优先排名次序；投标报价部分得分相同时，按照技术部分得分由高到低的顺序确定优先排名次序 其他： 无 附件B：废标条件废标条件B1. 废标条件B1.3 有串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的，包括：（7）法律、法规、规

25、章和规范性文件规定的其他串通投标的情形： 无 B1.8投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化的其他情形：（6） 不适用 投标人或其投标文件有下列情形之一的，其作废标处理：其他： 无 附件C：投标人成本评审办法投标人成本评审办法C1.评审程序C1.1 启动成本评审工作的前提条件C1.1.2评标委员会认为投标报价组成明显不合理的：附件D：备选投标方案的评审方法备选投标方案的评审方法D1. 备选投标方案的评审规定 不适用 附表A-4：形式评审记录表形式评审记录表工程名称： 南沙沟小区综合整治（一期） 序号评审因素评审标准投标人名称及评审意见1投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致2投标

26、函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章3投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求4报价唯一只能有一个有效报价形式评审结论：通过形式评审标注为；未通过形式评审标注为评标委员会全体成员签名： 日期： 年 月 日附表A-6：响应性评审记录表响应性评审记录表工程名称： 南沙沟小区综合整治（一期）序号评审因素评审标准投标人名称及评审意见1投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定2工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定3工程质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定4投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定5投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1

27、项规定6权利义务投标函附录中的相关承诺符合或优于第四章“合同条款及格式”的相关规定7已标价工程量清单符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。8技术标准和要求符合第七章“技术标准和要求”规定9投标价格符合第二章“评标办法前附表”第2.1.3.项对应规定10分包计划符合第二章“投标人须知”第1.11款规定响应性评审结论：通过响应性评审标注为；未通过响应性评审标注为评标委员会全体成员签名： 日期： 年 月 日附表A-8：施工组织设计评审记录表（适用于施工组织设计打分制）（适用于非计算机辅助评标）施工组织设计评审记录表工程名称： 南沙沟小区综合整治（一期）序号评分

28、项目评分标准标准分评审得分1施工方案与技术措施科学、可行、针对性强 5 分5分合理、可行、细节待完善 2 分欠合理，可行性较差，基本满足工程需要 1 分2质量管理体系与保证措施科学、可行、针对性强 5 分5分合理、可行、细节待完善 2 分欠合理，可行性较差，基本满足工程需要 1 分3安全和绿色施工保障措施科学、可行、针对性强 5 分5分合理、可行、细节待完善 2 分欠合理，可行性较差，基本满足工程需要 1 分4工程进度计划与保证措施科学、可行、针对性强 5 分5分合理、可行、细节待完善 2 分欠合理，可行性较差，基本满足工程需要 1 分5成品保护和工程保修的管理措施科学、可行、针对性强 5分5

29、分合理、可行、细节待完善 2 分欠合理，可行性较差，基本满足工程需要 1 分6紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施科学、可行、针对性强 5 分5分合理、可行、细节待完善 2 分欠合理，可行性较差，基本满足工程需要 1 分施工组织设计得分合计A（满分 30）评标委员会成员签名： 日期： 年 月 日附表A-9：项目管理机构评审记录表项目管理机构评审记录表工程名称： 南沙沟小区综合整治（一期）序号评分项目评分标准标准分投标人名称代码及评审得分1项目管理机构科学、可行、针对性强 10分合理、可行、细节待完善 5 分欠合理，可行性较差，基本满足工程需要 1 分项目管理机构得分合计B（满分 10 ）

30、评标委员会成员签名： 日期： 年 月 日附表A-10：投标报价评分记录表(适用于区间法)投标报价评分记录表(适用于区间法)工程名称： 南沙沟小区综合整治（一期） 单位：人民币元评分标准投标人名称及评审得分C值分布分值得分得分得分得分得分得分得分 -4% 48 -4%-3%51 -3%-2%54 -2%-1%57 -1%0%600%.1%55 1%2%50 2%3%45 3%4%40 4%5%35 5%30评标委员会成员签名： 日期： 年 月 日备注：采用分项报价分别评分的，每个分项报价的评分分别使用一张本表格进行评分。招标人应参照本表格式另行制订投标报价评分汇总表供投标报价评分结果汇总使用。相

31、应地，招标人应当调整第八章“投标文件格式”中“投标函”的格式，投标函中应分别列出投标总报价以及各个分项的报价，以方便开标唱标。附表A-12：详细评审评分汇总表详细评审评分汇总表工程名称： 南沙沟小区综合整治（一期）序号评分项目分值代码投标人名称代码1施工组织设计A2项目管理机构B3投标报价C详细评审得分合计评标委员会成员签名： 日期： 年 月 日附表A-13：评标结果汇总表评标结果汇总表工程名称： 南沙沟小区综合整治（一期）评委序号和姓名投标人名称（或代码）及其得分得分1：2：3：4：5：各评委得分平均值投标人最终排名次序评标委员会全体成员签名： 日期： 年 月 日 第四章 合同条款及格式 第

32、二节 专用合同条款专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.2合同当事人和人员发包人： 国务院机关事务管理局房地产管理司 。监理人： 待定 。发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地（现场）的全权代表。姓 名： 宋立廷 。职 称： / 。联系电话： 83085426。 电子信箱： 。通信地址： 北京市西城区西安门大街22号 。1.1.3工程和设备永久工程： 。临时工程： 。0永久占地： 。1临时占地： 。1.1.4日期缺陷责任期期限： 月。1.4 合同文件的优先顺序合同文件的优先解释顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专

33、用合同条款；（5）通用合同条款；（6） 已标价的工程量清单 ；（7） 技术标准和要求 ；（8） 图纸 ；（9） 施工组织设计 。1.5 合同协议书合同生效的条件： 双方签字盖章后方可生效 。1.6 图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供（3）发包人提供图纸的期限： 合同签订后3日内 。（4）发包人提供图纸的数量： 4套 。1.6.2 承包人提供的文件（1）除专用合同条款第4.1.10(1)目约定的由承包人提供的设计文件外，本项约定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的依据文件。由承包人提供的文件范围： 无 。（2）承包人提供文件的期限： 工程实施前14天 。

34、（3）承包人提供文件的数量： 3套 。（4）监理人批复承包人提供文件的期限： 收到文件3日。（5）其他约定： 另行协商 。1.7 联 络1.7.2联络来往函件的送达和接收（1）联络来往信函的送达期限：合同约定了发出期限的，送达期限为合同约定的发出期限后的24小时内；合同约定了通知、提供或者报送期限的，通知、提供或者报送期限即为送达期限。（2）发包人指定的接收地点： / 。（3）发包人指定的接收人为： / 。（4）监理人指定的接收地点： / 。（5）监理人指定的接收人为： / 。2. 发包人义务2.3 提供施工场地施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前 / 天具备施工条件并移交给承

35、包人，具体施工条件在 “技术标准和要求”第一节“一般要求”中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。2.8 其他义务（5）发包人应当履行合同约定的其他义务以及下述义务： / 。3. 监理人3.1 监理人的职责和权力3.1.1须经发包人批准行使的权力： 详见监理合同。4. 承包人4.1 承包人的一般义务4.1.8为他人提供方便（1）承包人应当对在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作的独立承包人履行管理、协调、配合、照管和服务义务，由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中，具体工作内容

36、和要求包括：/。4.1.10其他义务 （1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经监理人确认后使用，发包人承担由此发生的费用和合理利润。由承包人负责完成的设计文件属于合同条款第1.6.2项约定的承包人提供的文件，承包人应按照专用合同条款第1.6.2项约定的期限和数量提交，由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。由承包人承担的施工图设计或与工程配套的设计工作内容：无。（2）承包人应履行合同约定的其他义务以及下述义务： 另行协商。4.2 履约担保 4.2.1 履约担保的格式和金额承包人应在签订合同前，按照发包人在招标文件中

37、规定的格式或者其他经过发包人认可的格式向发包人递交一份履约担保。经过发包人事先书面认可的其他格式的履约担保，其担保条款的实质性内容应当与发包人在招标文件中规定的格式内容保持一致。履约担保的金额为无 。履约担保是本合同的附件。4.11 不利物质条件4.11.1不利物质条件的范围： / 5. 材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备5.1.2 承包人将由其提供的材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等报送监理人审批的期限： /。 6. 施工设备和临时设施6.1 承包人提供的施工设备和临时设施6.1.2发包人承担修建临时设施的费用的范围： / 。 需要发包人办理申请手续和承担相关

38、费用的临时占地：/ 。 6.2 发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施： / 。发包人提供的施工设备和临时设施的运行、维护、拆除、清运费用的承担人： / 。7. 交通运输7.1 道路通行权和场外设施取得道路通行权、场外设施修建权的办理人:承包人，其相关费用由发包人承担。 7.2 场内施工道路7.2.1施工所需的场内临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人：承包人，相关费用由承包人承担。7.4 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造等费用的承担人：承包人。8. 测量放线8.1 施工控制网8.1.1发包人通过监理人提供测量基准点、基准线和水准点

39、及其书面资料的期限：合同签订后7天内。 承包人测设施工控制网的要求：由承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准点以及国家的工程测量技术规范和合同要求的工程精度，测设自己的施工控制网。 承包人将施工控制网资料报送监理人审批的期限：在收到监理人按照通用合同条款第11.1.1项发出的开工通知后7天内。 9. 施工安全、治安保卫和环境保护9.2 承包人的施工安全责任9.2.1承包人向监理人报送施工安全措施计划的期限：在收到监理人按照通用合同条款第11.1.1项发出的开工通知后7天内。监理人收到承包人报送的施工安全措施计划后应当在7天内给予批复。9.3 治安保卫9.3.3施工场地治安管理计划和突发

40、治安事件紧急预案的编制责任人：承包人。9.4 环境保护9.4.2施工环保措施计划报送监理人审批的时间：合同签订后7日内。监理人收到承包人报送的施工环保措施计划后应当在 7天内给予批复。10. 进度计划10.1 合同进度计划（1）承包人应当在收到监理人按照通用合同条款第11.1.1项发出的开工通知后7天内，编制详细的施工进度计划和施工方案说明并报送监理人。承包人编制施工进度计划和施工方案说明的内容： 按照监理人的要求 ， 施工进度计划中还应载明要求发包人组织设计人进行阶段性工程设计交底的时间。（3）承包人编制分阶段或分项施工进度计划和施工方案说明的内容：按照监理人的要求。承包人报送分阶段或分项施

41、工进度计划和施工方案说明的期限：按照监理人的要求。（4）群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划和施工方案说明。群体工程中有关进度计划和施工方案说明的要求：按照监理人的要求。10.2 合同进度计划的修订（1）承包人报送修订合同进度计划申请报告和相关资料的期限： 合同签订7日内。（2）监理人批复修订合同进度计划申请报告的期限： 收到承包人报送的修订合同进度计划申请报告和相关资料后7日。（3）监理人批复修订合同进度计划的期限：收到承包人报送的相关资料后3日。11. 开工和竣工11.3 发包人的工期延误(7) 因发包人原因不能按照监理人发出

42、的开工通知中载明的开工日期开工。除发包人原因延期开工外，发包人造成工期延误的其他原因还包括： 无 等延误承包人关键线路工作的情况。11.4 异常恶劣的气候条件异常恶劣的气候条件的范围和标准： 50年一遇特大暴雪或暴雨 。11.5 承包人的工期延误逾期竣工违约金的计算标准：按照违约天数计取 。逾期竣工违约金的计算方法：签约合同价的0.1/天。 逾期竣工违约金最高限额：最高不超过签订合同价的3%。11.6 工期提前提前竣工的奖励办法：另行协商 。12. 暂停施工12.1 承包人暂停施工的责任（5）承包人承担暂停施工责任的其他情形： 无 。13. 工程质量13.2 承包人的质量管理13.2.1承包人

43、向监理人提交工程质量保证措施文件的期限：合同签订后7天内 。监理人审批工程质量保证措施文件的期限： 7天。13.3 承包人的质量检查承包人向监理人报送工程质量报表的期限： 按照监理人要求 。承包人向监理人报送工程质量报表的要求： 按照监理人要求 。监理人审查工程质量报表的期限： 收到工程质量报表7日内 。13.4 监理人的质量检查承包人应当为监理人的检查和检验提供方便，监理人可以进行察看和查阅施工原始记录的其他地方包括： 。13.5 工程隐蔽部位覆盖前的检查13.5.1 监理人对工程隐蔽部位进行检查的期限：收到承包人的检查通知后12小时内 。15. 变更15.1 变更的范围和内容应当进行变更的

44、其他情形：无_。15.3 变更程序15.3.2 变更估价（1）承包人提交变更报价书的期限：承包人收到变更指示或变更意向书后的14天内 。（3）监理人商定或确定变更价格的期限：监理人收到承包人变更报价书后的30天内 。15.4 变更的估价原则15.4.5 合同协议书约定采用单价合同形式时，因非承包人原因引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减，且单个子目工程量变化幅度在 15 %以内（含）时，应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价；单个子目工程量变化幅度在 15 %以外（不含），且导致分部分项工程费总额变化幅度超过 2 %时，由承包人提出并由监理人按第3.5款商定或确定新的单价，该子目按修

45、正后的新的单价计价。15.4.6 因变更引起价格调整的其他处理方式： 另行协商 。15.5 承包人的合理化建议15.5.2对承包人提出合理化建议的奖励方法： /。15.8 暂估价不适用16. 价格调整16.1 物价波动引起的价格调整物价波动引起的价格调整方法：不调整。其他约定： 另行协商 。17. 计量与支付17.1 计量17.1.3 计量周期（1）本合同的计量周期为工期时间（2）本合同 执行 执行固定总价合同，工程量不再调整。17.2 预付款17.2.1 预付款（1）预付款额度分部分项工程部分的预付款额度： 20%。 措施项目部分预付款额度： 100% 。 其中：安全文明施工费用预付额度：

46、100% 。（2）预付办法预付款预付办法：在收到承包人提交的预付款申请和正式发票后，发包人一次性向承包人支付预付款 。 预付款的支付时间：本合同签订后30日内，不迟于约定的开工日期前7天内 。17.2.2 预付款保函预付款保函的金额与预付款金额相同。预付款保函的提交时间： 不适用。17.2.3 预付款的扣回与还清预付款的扣回办法： 工程结算款中一次性扣除 。 17.3 工程进度付款17.3.2进度付款申请单进度付款申请单的份数： 5份 。进度付款申请单的内容： 按监理人要求 。 17.3.3进度付款证书和支付时间逾期付款违约金的计算标准为：按天数计取 。逾期付款违约金的计算方法为： 按照中国人

47、民银行发布的同期同类贷款利率计算 。（4）进度付款涉及政府性资金的支付方法： 本项目资金为财政资金，逾期90天内不计取违约金 。17.4 质量保证金17.5 竣工结算17.5.1竣工付款申请单承包人提交竣工付款申请单的份数： 提交5份竣工付款申请单。承包人提交竣工付款申请单的期限：在工程接收证书颁发后14天内。竣工付款申请单的内容：竣工结算合同总价、已支付的工程价款、应扣回的预付款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等 。17.6 最终结清17.6.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数： 提交5份最终结清申请单。承包人提交最终结清申请单的期限：在缺陷责任期终止证书颁发后28天内

48、。18. 竣工验收18.2 竣工验收申请报告（2）承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门和（或）城市建设档案管理机构有关施工资料的要求，具体内容包括： 按照监理人要求 。竣工验收资料的份数： 5份 。竣工验收资料的费用支付方式： 承包人承担 。18.5 施工期运行18.5.1需要施工期运行的单位工程或设备安装工程： 无 。18.8 施工队伍的撤离缺陷责任期满时，承包人可以继续在施工场地保留的人员和施工设备以及最终撤离的期限：工程竣工移交7日内。 18.9 中间验收本工程需要进行中间验收的部位如下： 按照监理人要求 。当工程进度达到本款约定的中间验收部位时，承包人应

49、当进行自检，并在中间验收前48小时以书面形式通知监理人验收。书面通知应包括中间验收的内容、验收时间和地点。承包人应当准备验收记录。只有监理人验收合格并在验收记录上签字后，承包人方可继续施工。验收不合格的，承包人在 监理人要求 期限内进行修改后重新验收。19. 缺陷责任与保修责任19.7 保修责任（1）工程质量保修范围： 遵守建设工程质量管理条例 。（2）工程质量保修期限： 遵守建设工程质量管理条例 。（3）工程质量保修责任： 遵守建设工程质量管理条例 。20. 保险20.1 工程保险本工程 不投保 (投保/不投保)工程保险。20.4 第三者责任险20.4.2保险金额： /，保险费率由承包人与发

50、包人同意的保险人商定，相关保险费由 承包人 承担。 20.5 其他保险承包人应为其施工设备、进场材料和工程设备等办理的保险： 承包人自行确定 。20.6 对各项保险的一般要求20.6.1保险凭证承包人向发包人提交各项保险生效的证据和保险单副本的期限： 合同签订后7日内 。20.6.4保险金不足的补偿保险金不足以补偿损失时，承包人和发包人负责补偿的责任分摊： 永久工程损失保险赔偿与实际损失的差额由发包人补偿，临时工程、施工设备和施工人员损失保险赔偿与实际损失的差额由承包人补偿 。21. 不可抗力21.1 不可抗力的确认21.1.1通用合同条款第21.1.1项约定的不可抗力以外的其他情形：无。不可

51、抗力的等级范围约定：无 。 24. 争议的解决24.1 争议的解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，合同双方友好协商不成、不愿提请争议组评审或者不愿接受争议评审组意见的，选择下列第 壹 种方式解决：（壹）提请 北京 仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对合同双方均有约束力。（贰）向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.3 争议评审24.3.4争议评审组邀请合同双方代表人和有关人员举行调查会的期限： 7天 。24.3.5争议评审组在调查会后作出争议评审意见的期限：7天。补充条款：本工程为固定总价合同，价格不再调整。 第五章 工程量清单 由建设单位提供。 第六章 图 纸由建

52、设单位提供。第七章 技术标准和要求第一节 一般要求1. 工程说明1.1 工程概况1.1.1 本工程基本情况如下： 国务院机关事务管理局南沙沟住宅小区住宅楼维修改造工程（一期） ，主要进行屋面维修工程，建设规模65601平方米。1.1.2 本工程施工场地（现场）具体地理位置如下： 南沙沟小区综合整治（一期）位于南沙沟小区1-18号院 1.2 现场条件和周围环境1.2.2 施工场地（现场）临时供水管径 以现场实际踏勘为准 。施工场地（现场）临时排污管径以现场实际踏勘为准 。施工场地（现场）临时雨水管径 以现场实际踏勘为准 。施工现场临时供电容量（变压器输出功率） 以现场实际踏勘为准。1.2.3 现

53、场条件和周围环境的其他资料和信息数据如下： 以现场实际踏勘为准 1.3 地质及水文资料1.3.1 现场地质及水文资料和信息数据如下： 不提供，如有需要请联系招标人 2. 承包范围2.1 承包范围2.1.1 承包人自行施工范围本工程承包人自行施工的工程范围如下： 包括但不限于图纸范围内的屋面更换、屋面防水、雨水管更换等工程 2.1.2 承包范围内的暂估价项目 上述暂估价项目与本节第2.1.1项承包人自行施工范围的工作界面划分如下： / 2.1.3 承包范围内的暂列金额项目关于暂列金额的其他说明： 无 2.2 发包人发包专业工程和发包人供应的材料和工程设备2.2.1 由发包人发包的专业工程属于与本

54、工程有关的其他工程，不属于承包人的承包范围。发包人发包的专业工程如下： 无 2.3 承包人与发包人发包专业工程承包人的工作界面2.3.1 承包人与发包人发包专业工程承包人以及与发包人供应的材料和设备的供应商之间的工作界面划分如下： 无 2.4 承包人需要为发包人和监理人提供的现场办公条件和设施2.4.1 承包人需要为发包人和监理人提供的现场办公条件和设施及其详细要求如下： 现场设置发包人及监理人办公室两间 4. 质量要求4.2 特殊质量要求4.2.1 有关本工程质量方面的特殊要求如下： 质量合格 6. 安全文明施工6.1 安全防护6.1.2 承包人应坚持“安全第一，预防为主”的方针，建立、健全

55、安全生产责任制度和安全生产教育培训制度。在整个工程施工期间，承包人应在施工场地（现场）设立、提供和维护并在有关工作完成或竣工后撤除： 其他： 无 。6.1.18 安全防护方面的其他要求如下：建筑物周边搭设脚手架，通道及人员进出口设置护头棚，施工区设置围挡进行封闭并安装夜间警示照明。 。6.2 临时消防6.2.5 临时消防方面的其他要求如下： 现场按要求配置足够数量的灭火器材，同时在特殊情况下使用小区内的消防水栓及相应的灭火器材 。6.3 临时供电6.3.6 临时用电方面的其他要求如下： 施工电源引自小区内的配电室，设置专用配电箱（柜） 。6.4 劳动保护6.4.6 劳动保护方面的其他要求如下：

56、现场施工作业人员按要求配发相应的劳动保护用具 。6.5 脚手架6.5.6 脚手架的其他要求如下： 无 。6.6 施工安全措施计划6.6.2 施工安全措施计划是承包人阐明其安全管理方针、管理体系、安全制度和安全措施等的文件，其内容应当反映现行法律法规规定的和合同条款约定的以及本条上述约定的承包人安全职责，包括但不限于： 其他： 无 。6.7 文明施工6.7.10 文明施工方面的其他要求如下： 施工现场整齐干净，施工人员配发统一工作服及胸卡 6.8 环境保护6.8.9 环境保护方面的其他要求如下： 施工材料覆盖严禁扬尘 6.9 施工环保措施计划6.9.1 通用合同条款第9.4.2项约定的施工环保措

57、施计划是承包人阐明环保方针和拟采用的环保措施及方法等的文件，其内容应包括但不限于： 其他： 无 。7. 治安保卫7.7 施工场地（现场）治安管理计划的要求： 实名登记，排查不符合要求的人员 。7.8 突发治安事件紧急预案的要求： 编制应急预案并落实到人 。治安保卫方面的其他要求如下： 编制治安保卫方案，落实并教育 。8. 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护8.3 发包人特别提醒承包人注意以下地上、地下设施和周边建筑物的保护： 对院内树木进行保护 8.4 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护的其他要求如下: 设置围挡 9. 样品和材料代换9.1 样品9.1.1 本工程需要承包人提供样品的材料和

58、工程设备如下： 树脂瓦、水泥红陶瓦、防水卷材、保温材料 10. 进口材料和工程设备10.1 本工程需要进口的材料和工程设备如下： 无 10.2 上述进口材料和工程设备采购、进口、报关、清关、商检、境内运输（包括保险）、保管的责任以及费用承担方式划分如下： 无 11. 进度报告和进度例会11.1 进度报告11.1.7 有关进度报告的其他要求： 总施工计划、月报、周报 11.2 进度例会11.2.4 有关进度例会的其他要求： 每周召开一次进度例会 12. 试验和检验12.2 本工程需要承包人进行试验和检验的材料、工程设备和工艺如下： 执行国家和北京市现行规范标准规定 12.3 本工程需要由监理人和

59、承包人共同进行试验和检验的材料、工程设备和工艺如下： 执行国家和北京市现行规范标准规定 12.7 承包人应在监理人的监督下，对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行现场取样，并送 北京建工学院试验室 质量检测单位进行检测。13. 计日工13.7 关于计日工的其他约定： 无 14. 计量与支付14.2 其他约定 其他约定内容： 无 15. 竣工验收和工程移交15.2 竣工验收申请报告15.2.3 竣工验收申请报告应当按通用合同条款第18.2款附上下列内容： （8）其他： 无 。16. 其他要求 无 第二节 特殊技术标准和要求1. 材料和工程设备技术要求1.1 承包人自行施工范围内的部分材料和工

60、程设备技术 要求如下：无 1.2 承包人自行施工范围内的材料和工程设备选型允许的偏离如下：无1.3 本工程施工现场所用混凝土或砂浆的供应方式为 预拌混凝土砂浆 。2. 特殊技术要求2.1 除合同约定的技术要求外，本工程的特殊技术要求如下： 无 3. 新技术、新工艺和新材料3.1 本工程涉及的新技术、新工艺和新材料及相应使用和操作说明如下： 无 4. 其他特殊技术标准和要求 无 第三节 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 适用的规范标准和规程以现行通用的施工技术标准、规范和验收标准、规范为准。具体规范标准由施工企业自行准备。当标准规范属于淘汰落时，由现场监理工程师和设计单位提出的通用规范和