房地产公司所有岗位说明书

1、总经理岗位说明书任职资格学历大专/本科以上专业经济管理、房地产管理与相关专业年龄50岁以下性别男职称一级建筑师/注册建筑师经历5年以上房地产企业高层管理，全面熟悉和了解房地产开发企业管理状况知识具备经济学知识、管理知识、房地产知识、市场筹划知识、人力资源知识、财务知识外语水平不要求计算机水平熟练工作时间要求弹性工作制岗位名称总经理岗位编号201岗位定员1人所属部门总经办直属上级董事长直属下级各部门副总职级二级职业开展方向岗位目的负责公司整体经营方案的制订、执行和监视工作， 公司的日常经营管理工作、处理公司重大突发事件。序 号类别工作职责与容1方案负责领导制定公司的开展战略与中长期开展方案，并根

2、据外部环境变化进展调整；2负责组织实施公司总体战略与中长期开展方案，开掘市场时机，领导创新与变革；3负责根据董事会下达的年度经营目标组织制疋、修改、头施公司年度经营方案；4负责监视、控制经营方案的实施过程，并对结果负全面责任；5负责组织实施财务预算方案与利润分配、使用方案；6组织负责建立统一、高效的组织和工作体系，主持并推动关键流程和制度，与时优化调整；7负责领导营造企业文化气氛，塑造和强化公司价值观；8负责按照公司章程任命重要管理岗位人员，对人员的具体工作任务和职责进展安排；9负责根据企业的开展状况，关注管理中存在的问题，与时解决、调整；10领导负责根据市场与产品研究的结果，审核工程整体筹划

3、结果，并组织有关人员进展决策；11负责指导和鼓励管理人员有效地开展工作，解决职能管理与工程执行之间的冲突；12负责在公司授权围开展公共关系活动，组织处理经营围产生的的危机事件；13主持公司日常经营工作；代表公司签署各种文件；14协调负责与董事会保持良好沟通，定期汇报相关工作与其他重大事宜；15负责领导建立公司部良好的沟通渠道，协调各部门关系；16开发和拓展负责组织信息收集、工程评估、合冋商洽等工作，最终落实新工程土地储藏；17负责建立良好的社会公共关系，拓宽收集土地信息的渠道，维护合作方之间的关系；18负责确定工程信息的根本判断，落实后续跟进；19负责领导对工程可行性报告的进度和质量进展把关；

4、20负责组织各专业部门进展工程论证，撰写新工程可行性报告。审核后报请董事会与专家 进展新工程专业评审；21动态董事长安排的其他工作；权限1总体经营方案制订的建议和实施权2解决特殊事件和重大突发事件的临时授权3具体工作开展的决策权4对部门方案执行结果考核奖惩有决策权5对阶段性筹划活动方案和费用预算有决策权工作部协调关系董事会，高层管理人员，公司各部门关系外部协调关系上级主管部门、政府机构、客户、供应商、合作伙伴、金融机构、媒体等签发审核编制编制日期总经理助理岗位说明书任职资格学历大专或以上专业文秘/中文或相关专业年龄30岁以下性别女性职称不限经历3年以上相关企业全面管理经历，具有公关和担当总经理

5、助理的工作经历知识文秘知识、行政管理知识、企业管理知识、社交知识外语水平英语6级以上计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称总经理助理岗位编号613岗位定员1人所属部门人事行政部直属上级人事行政总监直属下级无职级六级职业开展方向办公室主任/行政经理岗位目的协助总经理处理日常事务序号类别工作职责与容1日常事务协助总经理制定战略规划、年度经营方案与各阶段工作目标分解。2协助总经理做好各项管理工作的布置、实施、检查、催促以与落实执行。3协助起草公司各阶段工作总结和其他正式文件。4协助总经理处理公司日常运作事务与与各职能部门的协调、管理工作。5妥善安排总经理重要客人的接待工作，并协助有关部门做好来

6、宾的接待工作。6跟踪公司经营目标达成情况，提供分析与改进意见。7撰写和跟进落实公司总经理会议、专题研讨会议等公司会议纪要。8根据公司安排，代表公司参加外部有关会议和商务谈判等活动。9协助总经理进展对外事务联络，协调与行业管理机构、协会与其他单位的关系。10协助总经理推进公司企业文化的建立工作。11总经理交办的其他事务权限1公司整体运营方面的建议权2公司战略规划、年度经营方案的参与拟疋权3公司各阶段工作总结和正式文件的拟定权4各部门协调、管理方面的参与权、考核权5外部公共关系的参与处理权6:公司重大活动的参与组织权7公司经营目标达成情况的跟踪、分析、改进权工 作 关 系部协调关系公司各部门外部协

7、调关系业务合作伙伴，客户，同行业企业、媒体、相关政府部门等签发审核编制编制日期营销副总岗位说明书任职资格学历本科以上专业房地产相关年龄35-45岁性别男女不限职称房地产经济师、评估师职称或资格经历8年以上房地产开发企业从业经历，具备房地产营销筹划全程操作经历，精通投资、筹划与 谈判技巧知识房地产相关法规、建筑设计规、房地产经营管理、相关经济知识外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称营销副总岗位编号301岗位定员1人所属部门营销部直属上级总经理直属下级销售副总监、企 划经理、招商经 理职级三级职业开展方向平调：公司其它部门副总。晋升：总经理岗位目的负责工程的销售、筹划、客服、品

8、牌管理，对工程的最终销售业绩负责。序号类别工作职责与容1营销负责公司工程的投资可行性研究和论证，编制工程的可行性研究报告为管理层提供投 资决策依据；2负责拓展公司的工程的销售渠道，建立合作关系，扫描工程投资目标与关联企业，并 进展具体工程背景调研和分析；3负责对具体工程的全过程进展筹划、合作洽谈或投资等具体事宜，并根据管理层的决 定组织实施，推进工程建立与运作；4与冋业建立良好的商务合作渠道，并负责具体沟通和商务合作等对外业务关系具体策划和实施；5负责工程的营销、招商、客服等具体工作实施把关；6投资 与销 售回 款管 理负责本公司所涉与行业的现状与开展趋势的调研、分析、总结，对公司工程进展初步

9、 规划和研究，与时向公司管理层提供有建立性的开展思路，逐步形成公司投资工程的 开展规划和经营模式；7根据公司开展规划和目标，制定工程投资方案并组织实施；8负责制订工程的总体与年度回款方案并付诸实施；9品牌 管理负责制定品牌推广战略；10负责组织、实施品牌推广活动；11部门 管理负责部门管理与协调本部门与其它部门关系。12负责部门人才培养与团队建立工作。13负责营销体系、制度的制订、推行、完善。14动态工作公司领导安排的其他工作；权限1对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权2对总经理重大决策的建议权3营销部预算费用的支配权4权限围营销业务活动的决策权5对直接下级人员调配和任免的提名权6

10、权限围对所属下级人员的奖惩权，权限围外对所属下级人员奖惩的建议权7对所属下级的工作的监视、检查权工 作 关 系部协调关系：各个部门外部协调关系：相关合作单位代理、广告、设计、制作、礼仪、模型、媒体等关系维护签发审核编制编制日期销售副总监岗位说明书任职资格学历专科以上专业房地产相关年龄30-35 岁性别男女不限职称房地产经济师人、评估师职称或资格经历5年以上房地 售的相关工作也产开发企业乍经历从业经历，具备房地产销售操作经历，精通案场管理，工程整案销知识房地产相关法规、建筑设计规、房地产经营管理、相关经济知识外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求地市工作制岗位名称销售副总监岗位编号401岗位定员

11、1人所属部门营销部直属上级营销总监直属下级销售经理职级四级职业开展方向营销总监岗位目的协助工程的营销筹划、品牌管理，对工程的最终销售业绩负责。序号类别工作职责与容1销售积极配合、协助销售总监，带着本组成员按时完成公司下达的各项销售任务2参与市场推广部工程整体筹划，了解行业市场现状、动态，对工程营销提出相关意见和建议。3对重点、难点客户帮助置业参谋提出有效对策并协助解决问题。4参与问题客户的谈判，在权限围协助成交。5对业绩较差的置业参谋进展重点培养、帮助，使其业务能力不断提高。6经常性地组织小组人员进展客户分析、业务学习、交流与鼓励，不断提高组员的营销技巧、综合素质、效劳水准。7负责监视、控制本

12、部下属各小组任务完成情况并适时调整销售进度8合理安排现场人员班次，与时调整当班人员的工作，以确保销售流程顺畅、置业参谋工作量饱满。9投资与 销售回 款管 理月末做好监视业绩、佣金的核对工作。10组织销售回款。11对营销活动的各种经费做准确预算，并实施监控。12直接处理回款过程中出现的各类问题。13部门 管理负责对本部置业参谋进展业务指导、鼓励，使之业务能力、业绩不断提高。14保证小组办公区域环境与工作秩序良好。15协调小组之间与部门之间的关系。16配合公司其它部门做好相关工作。17与时处理组各种问题。18负责组人员的各项管理工作，随时了解本组置业参谋日常工作状态并进展监视与 指导。19经常帮助

13、组员调整心态、提高士气，培养团队精神。20按时组织召开小组例会传达有关精神，布置、下达各项工作，检查小组人员日志填写与每日工作情况，搜集问题与时反响销售总监与有关部门。21信息管 理为销售总监、公司提供各种数据信息。22适时安排市调，掌握最新的市场动态，结合本工程，提出更多的营销建议。动态工作上级交办的其他事务临时出现的紧急事务权限1管理工作的分配、监视、考核权；2属下员工的人力资源配置建议权、奖惩建议权；3营销筹划方案的建议权；:4工作纪律管理权5活动经费的监控权工 作 关 系部协调关系各个部门外部协调关系相关合作单位关系维护签发审核编制编制日期筹划经理岗位说明书任职资格学历大专以上专业筹划

14、/市场营销/房地产等相关专业年龄28-35岁性别不限职称不限经历3年以上房地产开发企业从业经历，能独立进展全程筹划知识房地产相关法规、建筑设计规、房地产全程筹划、房地产投资外语水平一般计算机水平懂设计软件工作时间要求定时工作制岗位名称筹划经理岗位编号502岗位定员1人所属部门营销部直属上级营销总监直属下级企划专员/文案职级五级职业开展方向营销总监岗位目的在部门领导的指导下，负责公司工程的营销筹划、销售执行、品牌推广的具体执行。序号类别工作职责与容1营销尺S 策划参与公司投资工程的前期研究筹划工作。2参与选择、考察外部专业公司；3保持与合作专业公司的良好沟通、对接，根据合同和实际情况催促外部公司

15、执行任务；4负责工程的前期工作， 组织、协调好相关合作单位的关系代理、广告、制作、礼仪等；5负责拟定工程整体营销筹划方案、制定分阶段可行筹划方案，并执行、监视实施过程；:6负责工程整体营销预算方案媒体、活动、广告制作、销售道具、印刷物料等；7投资与销售回款管理负责工程推广容文案、设计、制作的审核；8协助部门经理起草制订公司的整体战略和市场策略9品牌管理根据工程的整体营销策略，制订工程销售方案与销售费用预算；:10协助部门经理筹划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象；11客户管理负责公司在媒体、报纸、电视等上的品牌宣传；12动态工作负责筹划、组织、实施客户活动；权限1管理工作的分配、监视、考

16、核权；2属下员工的人力资源配置建议权、奖惩建议权；3营销筹划方案的建议权；4工作纪律管理权5活动经费的监控权工 作 关 系部协调关系工程、财务、预算部门外部协调关系专业公司日常业务对接签发审核编制编制日期销售经理岗位说明书任职资格学历大专以上专业市场营销/房地产相关专业年龄28-35岁性别男女不限职称不限经历3年以上从事楼盘客户管理工作经历知识公文写作知识、客服管理知识外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称销售经理岗位编号503岗位定员1人所属部门营销部直属上级销售总监直属下级案场经理职级五级职业开展方向销售总监岗位目的序号类别工作职责与容1组织团队工作推动公司核心价值观、战

17、略的贯彻和执行，2通过创造良好的销售环境，树立良好的企业形象3充分调动销售现场各员工的积极性，营造部门部团结协作4负责销售现场、外部环境、秩序的协调与监控5制定销售 各项方案为工程的整体营销提供决策参考6制定年度、月度营销方案营销策略、营销方案7制定和监视执行促销活动方案8制定并监视执行市场调查方案，进展市场分析9与各工程各代理公司制定各项销售方案，并监视执行10落实各项工作各部门协调签订并更改合冋与开发部配合，按要求指导售楼部完成11与工程部一冋解释并处理客户对建筑的异议与各项要求12与人事部共冋完成各项公司人事流程与考勤记录13与后勤部共同完成销售人员的各项根本保证14与行政部完成相关销售

18、人员有关的各项工作；15与财务部完成各销售人员佣金核对，按时提供销售各项数据， 配合财务各项报表完成16与仓管部完成各销售所需物料与办公用品的发放与检查17动态工作按领导要求完成各项工作，并处理销售环节中各项突发事件权限1?认购书?、?商品房买卖合同?、客户信息等客户签约资料的管理权。2协助副总、总监的现场管理权。工 作 关 系部协调关系工程部、预算部、财务部、行政人事部等部门外部协调关系公司工程客户、相关专业公司签发审核编制编制日期案场经理岗位说明书任职资格学历大专以上专业市场营销/房地产相关专业年龄28-35岁性别男女不限职称不限经历3年以上从事楼盘客户管理工作经历知识公文写作知识、客服管

19、理知识外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称案场经理岗位编号503岗位定员1人所属部门营销部直属上级销售经理:直属下级案场主管/置业参谋职级五级职业开展方向营销总监岗位目的序号类别工作职责与容1销售参与本部门的市场调查与分析等一系列工作，2负责销售现场的管理工作，制定销售现场管理制度，并与时反响客户情况、销售人贝情况与现场要事；3投资与销售回款管理负责搞好与房管局、银行等相关部门关系的协调与维护工作。4与公司财务部门良好沟通、对接，催促代理公司作好客户款工程的与时催收，确保销售款工程与时回笼，对违约客户进展协调和处理，必要时通过法律途径解决；5负责应收款应收一次性款、按揭款等

20、的回款工作6品牌管理协助部门经理筹划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象；7客 户 管 理签订合冋，做好合冋相关条款的解释工作；办好合冋的备案所需的手续，并负责相 关合同资料档案保管工作；8与公司工程部、物业管理部门良好沟通，确保客户的与时收楼与入住；9负责与营销代理中介的销售部门联系、对接工作，与时沟通工程实施的销售工作计戈催促对方完成销售任务，协助销售人员进展客户接洽、谈判、签约与各工程销 售与售后效劳；10负责收集、输入、维护、保管客户信息资料；11负责本部门的文书、打印、务管理等效劳性工作；12:动态工作公司领导安排的其他工作；权限1?认购书?、?商品房买卖合同?、客户信息等客户签

21、约资料的管理权。2协助总监的现场管理权。工 作 关 系部协调关系工程部、预算部、财务部、行政人事部等部门外部协调关系公司工程客户、相关专业公司签发审核编制编制日期招商经理岗位说明书任职资格学历大专以上专业市场营销或相关专业年龄28-35岁性别男女不限职称不限经历丰富的招商经历，在当地有一定的人脉关系知识营销知识、市场管理知识、心理学、沟通能力外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称招商经理岗位编号504岗位定员1人所属部门营销部直属上级营销总监直属下级招商专员职级五级职业开展方向营销总监岗位目的负责商贸城的招商工作，迅速抢占市场序号类别工作职责与容1招商工作负责招商部整体工作的

22、把握和部署。2负责本部门的制度、招商政策的制订。3负责制订本部各阶段工作方案，布置和安排本部各项工作有方案开展。4负责开展本部门员工业务的培训，不断强化和提高员工的素质。5负责组织考核和考评本部门员工，调发开工工作积极性，增强本部门员工的凝聚力。6负责制定、分解经营指标，并监视检查完成情况。7负责整体规划和楼面布局，确疋公司的招商疋位和经宫类别。8负责组织市场调查，预测市场开展趋势，并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策:略。9指导业务的洽谈、签约工作，监视、审核各项业务合同。10负责指导本部门员工对招商合冋的管理、建档、查询工作。|11负责安排本部门员工进展新品牌的开发、弓1进与品牌的优化工

23、作。12负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建立。13负责协调本部门冋其它部门之间的工作。权限1管理工作人员绩效考评2商户鉴别、去留权招商方案的建议权3工作关系部协调关系公司各部门外部协调关系政府、业主、宣传媒体签发审核编制编制日期招商专员岗位说明书任职资格学历大专以上专业不限年龄30岁以下性别不限职称不限经历丰富的社会阅历、有一定的人脉关系知识营销知识、市场管理知识、心理学、沟通能力外语水平不限计算机水平一般工作时间要求定时工作制岗位名称招商专员岗位编号707岗位定员2人所属部门营销部直属上级招商经理直属下级无职级七级职业开展方向招商经理岗位目的扩大招商渠道、挖掘客户序号类别工作职责与容1

24、招商工 作负责客户开发与管理2负责招商信息发布与管理3负责客户的初步谈判4负责招租出售合冋的签订5协助招商活动的开展6招商资料的整理、保管权限1业主去留的建议权工 作 关 系部协调关系公司各部门外部协调关系政府、业主、宣传媒体签发审核编制编制日期案场主管岗位说明书任职资格学历大专以上专业市场营销/房地产相关专业年龄25-35岁性别男女不限职称不限经历3年以上从事楼盘客户管理工作经历知识公文写作知识、客服管理知识外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称案场主管岗位编号602岗位定员1人所属部门营销部直属上级案场经理直属下级置业参谋职级六级职业开展方向销售经理岗位目的做好销售工作序

25、号类别工作职责与容1营销筹划参与本部门的市场调查与分析。2协助上级进展销售现场官理，并与时反响客户情况、销售人贝情况与现场要事；3投资与销 售回 款管理负责搞好与房管局、银行等相关部门关系的协调与维护工作。5负责应收款应收一次性款、按揭款等的回款工作。6品牌管理协助部门经理筹划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象。7客 户 管 理签订合冋，做好合冋相关条款的解释工作；办好合冋的备案所需的手续，并负责相 关合同资料档案保管工作。8与公司工程部、物业管理部门良好沟通，确保客户的与时收楼与入住。9负责与营销代理中介的联系工作。10负责收集、输入、维护、保管客户信息资料。11负责本部门的文书、打印

26、、务管理等效劳性工作。12动态工作公司领导安排的其他工作；权限1?认购书?、?商品房买卖合同?、客户信息等客户签约资料的管理权。2协助案场经理的现场管理权。工 作 关 系部协调关系工程部、预算部、财务部、行政人事部等部门外部协调关系公司工程客户、相关专业公司签发审核编制编制日期置业参谋岗位说明书任职资格学历中专以上专业不限年龄30岁以下性别女性职称不限经历至少具有一年房地产行业销售工作经历知识房地产专业知识、房地产法规外语水平不限计算机水平一般工作时间要求弹性工作制岗位名称置业参谋岗位编号708岗位定员假设干所属部门营销部直属上级案场主管直属下级无职级七级职业开展方向案场主管岗位目的通过公司培

27、训、市调完成个人销售指标，做好客户接待和售后工作，实现案场销售目标，为公司创造利润。序号类别工作职责与容1维持案 场整体 形象保持、维持案场特定区域的整洁2注重自身的仪表言行，保持职业感3按规定的销售流程办事，具有专业度4案场接 待工作现场接待客户，并与时填写来人登记表5接听客户来电，解答客户有关问题，并与时填写来电登记表6按要求对客户进展分类，并分别登录A、E级卡7执行销售方案，完成追踪客户、补足定金、签定房屋预售合同与退房工作8?房屋订购确认书?与?商品房买卖合同?的签约9按公司需要，协助客户效劳中心完成交房工作10工作计划对预备销售的楼盘进展案前市调、压马路，与各项销售准备工作11对代理

28、工程的竞品楼盘进展跟踪市调12协助副专、策略进展各种销售报表的统计，与时分析、跟踪客户动态13向公司提出对楼盘销售有利的个人意见或建议权限12工 作 关 系部协调关系案场销售经理、销售主管外部协调关系购房客户和业主签发审核编制编制日期企划专员/文案岗位说明书任职资格学历专科以上专业营销、广告、建筑、土木类相关专业年龄40岁以下性别不限职称不限经历2年以上房地产相关行业工作经历，能够完成企划执行工作。知识房地产国家相关法律法规/营销知识/设计理念外语水平英语听说写计算机水平熟练掌握OFFICE办公软件与相关专业软件工作时间要求定时工作制岗位名称企划专员岗位编号709/710岗位定员1人所属部门营

29、销部直属上级筹划经理直属下级无职级七级职业开展方向筹划经理岗位目的出谋划策为销售效劳序号类别工作职责与容1工程策 划配合负责工程开发建立的营销筹划相关执行工作。2配合负责与相关媒体对接 ，搞好公司各类推广工程，做好活动的筹划，包装，宣传等实 施工作。3负责与筹划代理公司、制作公司对接，做好相关文件资料工作，撰写相关会议纪要等。:4负责对销售与筹划进度进展相关跟踪。5应工作需要，负责营销部办公室相关工作。权限1筹划方案的修改建议权工 作 关 系部协调关系公司各部门外部协调关系印刷公司、宣传媒体、筹划代理公司签发审核编制编制日期市场部经理岗位说明书任职资格学历大专以上专业管理相关专业年龄30-50

30、岁性别男女不限职称不限经历5年工作经历，3年同类岗位工作经历；知识大型商场、超市平安消防体系和安管队伍建立的能力，建筑防火，消防知识；预防和制止突 发事件的能力；逻辑分析能力；沟通表达能力和领导能力外语水平不限计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称市场部经理岗位编号505岗位定员1人所属部门营销部直属上级营销总监直属下级安保/工程主管职级五级职业开展方向营销总监岗位目的加强市场管理、维护市场运营的正常秩序序号工作职责与容1制定队员执勤方案，执勤岗位的时间、地点与巡逻路线，并指导监视实施；2制定商场进场路线与清场路线，并组织实施，确保卖场商品平安；3制定提报重大活动、节假日平安预案，组织全

31、体安管队员实施平安保卫工作；4负责制定消防巡检路线，监视、指导消防控制室报警值班情况；5:组织消防人员实施消防联动测试工作；6不定期组织实施消防平安大检查，下发整改意见，跟进整改结果；7制定并提报消防平安疏散演练方案，组织员工消防疏散演习活动；8分解和落实每月收费方案，督导车场员工，实施完成年度收费任务；9:定期组织对停车场收费系统的维护保养，确保正常使用；10商户装修平安消防规的审核审批与消防监控验收工作；11消防档案与综合治理档案的建立与更新工作；12每年防汛工作的安排和组织实施。13商场消防设备设施的维修，参与审核价格保证质量，符合消防支队要求标准；14停车场电脑收费系统的维修，提报可行

32、性报告；15负责组织全体安管队员，随时参加公司的重大活动和突发事件的处理。权限1制度、流程的制订修改权2下属人员的管理权、考核权3总体管理方案的建议权4:日常事务和紧急事务的处理权5市场管理的规划权工作 关系部协调关系公司各部门外部协调关系商户，公安、交警、巡警、消防、安监局、城管、辖区居委会等签发审核编制编制日期市场部安保主管岗位说明书任职资格学历咼屮以上专业不限年龄30-50岁性别男职称不限经历4年以上工作经历，2年以上管理经历，1年以上部门管理经历知识保安行业特点与开展概况、平安消防知识技能、人员管理知识外语水平不限计算机水平不限工作时间要求定时工作制岗位名称安保主管岗位编号603岗位定

33、员2人所属部门营销部直属上级市场部经理直属下级保安员/消防员职级六级职业开展方向市场部经理岗位目的保障市场的消防、平安，保障生命财产平安序号类别工作职责与容1消防管 理负责根据商场的区域分布、安防设施设备的分布等情况，合理设置安防岗位。2负责按照应急处理预案，组织演练。3负责对平安消防工作进展监视指导，并定期不定期地检查各岗位值班情况。4负责根据工作任务和要求，做好人员统筹安排，保证平安消防工作顺利有序开展。5负责对商场存在的平安消防隐患进展整改或上报。6负责对商场经营户的法制、治安、消防知识的宣传教育，提高整体的平安防意识。7平安管 理负责辖区平安防、公共秩序维护、交通与停车场管理8负责保安

34、队伍的管理与整治9紧急状态下做出正确有效的判断保证公司财产平安、并控制事情以防恶化、 减少损失10协调外部关系权限1有向总务部经理、生产总监、技术总监、行管总监的报告权。2在突发事件时，有现场指挥权。3对违反公司有关平安、防火、等规章制度、实施细那么的部门和人员有命令限期整改权和处分建议权。4对进出厂的车辆、人员有盘查权。5对安保部员工和各项业务工作有指挥权。6:对下级的各项工作有监视、检查权。7对下级有奖惩的建议权。8:对下级的业务水平和业绩有考核权。9有代表公司与政府对口部门、有关社会团体、机构联络的权力。工 作 关 系部协调关系公司各部门外部协调关系经营户、相关客户、街道等签发审核编制编

35、制日期工程主管岗位说明书任职资格学历咼屮以上专业不限年龄28-50岁性别男职称具有丄程师或咼级工程帅职称经历5年以上工程管理经历知识专业知识具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电脑、水暖、土建等所管辖围的专业知识。 财务知识熟悉工程预算、本钱核算、定额管理、工程管理的根本知 识和程序。政策法规知识外语水平不限计算机水平不限工作时间要求定时工作制岗位名称工程主管岗位编号604岗位定员1人所属部门营销部直属上级市场部经理直属下级水电工职级六级职业开展方向市场部经理岗位目的保障市场的正常运作序号类别工作职责与容1负责设备设施的管辖、工程组织、人员配置。2负责制定设备维护保养方案工程改造方案

36、设备购置方案备件购置方案设备更新方案。3负责楼宇各种设备运行维护保养与设备的资产管理。4组织制定各岗位规和操作规程。5坚持每天深入现场检查、现场指导工作节约人力资源合理安排人员、工时以提高工效。6抓好节能工作降低能耗、物耗、人耗。7负责所属围的防火、防盗、防事故的平安工作。8负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核。9负责审疋下属的工作方案督导工作方案的执仃情况。权限1工程人员安排权2图纸变更的建议权3工程问题的处理权4工程了合同的审核权5对所属下级工作的监视权、管理权工 作 关 系部协调关系公司各部门外部协调关系建委、水电部门、规划局、设计单位、国土局、房产局签发审核编制编制日期水

37、电工岗位说明书任职资格学历咼中以上专业不限年龄55岁以下性别男职称电工中级以上经历3年以上水电管理经历能力熟悉公司水路、电路、掌握电气设备的工作原理与操作规程外语水平不限计算机水平不限工作时间要求弹性工作制岗位名称水电工岗位编号709岗位定员1人所属部门营销部直属上级工程主管直属下级无职级七级职业开展方向工程主管岗位目的保障用水、用电的正常运转序号类别工作职责与容1水 电 气、电 器、锅 炉等管 理与维 护代表公司参加电水气网络设备设施事故的质量分析会议；2与时排除各类电器、管道、网络主机和线路、有线故障，全力保障正常运行；3按规定对设备的电器状况进展定期检查4做好降本钱降损耗和修理旧设备利用

38、废弃管材电线等物资的工作；5做好市场的水、电、汽、空调、电梯、电视、网络、水泵、装饰、装潢、厨房、PA设备等机电设备的日常维修保养和方案性维修保养工作；6做好锅炉机房的电、 空调主机、各个循环泵等的维护和保养工作；做好锅炉房日常维护保养工作，杜尽“跑、“冒、“滴、“漏的现象；7负责3F广告歇台的LED招牌、外墙护栏管等线路和灯管的维护保养工作，冋时保持 整洁；8根据主管的要求，监视外单位承担大修、技术改造和工程工程，并组织人员严密配合， 保证工程符合规定的要求；9协助经理制定设备维修、技术改造和设备更新等方案10做好市场所有电视、音响、监控、通讯包括对讲机、消防平安设施与其它弱电设备设施的维修

39、保养并保证其正常运行；11做好各种配件保存、以与从供应商更换的登记工作；权限1对水电工作的建议权2对违规用水用电的查核权、处分权工 作 关 系部协调关系公司各部门外部协调关系业主、供电公司、供水公司、网络公司签发审核编制编制日期保安员岗位说明书任职资格学历初中专业不限年龄35岁以下性别男职称不限经历一年以上保安经历知识不限外语水平不限计算机水平不限工作时间要求定时工作制岗位名称保安员岗位编号710岗位定员假设干所属部门营销部直属上级安保主管直属下级无职级七级职业开展方向安保主管岗位目的保障市场的生命财产平安、伸正义序号类别工作职责与容1维持市场外区域的正常工作秩序。2消除隐患于明芽状态，防患于

40、未然。3加强对重点部位的治安防，加强防盗活动，与进发现可疑人和事，并逐出。4监视业主遵守平安守那么与其他规那么。5对违反治安条例的行为，查清事实，收集证据向公司或公安机关报告。6配合领导做好下班后值班工作，做好清场的工作。7妥善保管配发的安保器械，不得丧失和擅自使用。8正确记录值班日志和案件笔录，与进提出专案报告。权限1对犯罪行为的制止权2对事故现场的保护权3对不明车辆、人员的纠察权4对外来人员的盘查权5对车辆摆放的指挥权工 作 关 系部协调关系公司各部门外部协调关系公安派出所签发1审核编制编制日期工程副总岗位说明书任职资格学历大专/本科以上专业建筑结构/工民建/土木工程等相关专业年龄35-5

41、0岁性别男职称高级/中级工程师/建造师根本要求5年以上大中型房地产开发公司相关岗位管理经历，具有较强的现场施工管理能力；至少独 立操作过1-2个30万平方米以上的商业楼盘，熟悉房地产企业运作和工程建立相关国家政 策法规，善于协调监理、施工等相关关系。知识建筑与相关专业知识、法律知识、经济知识、建筑软件运用知识外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求定时，需加班岗位名称工程副总岗位编号302岗位定员1人所属部门工程部直属上级总经理直属下级工程总监、经理职级三级职业开展方向可晋升：总经理岗位目的负责公司指定工程中工程平安、质量、进度的全面管理工作，为公司提供工程技术疑难问题处理方法与专业化培训，建立

42、与完善工程规化管理。序号类别工作职责与容1方案管理负责根据工程总体开发方案，编制工程进度总体方案与各分级方案；2负责跟进工程进度方案，定期检查方案执行情况；3负责控制工程进度，合理加快工程进程；4技术和 质量管 理参与对工程供方的资质预审，从工程角度提出专业意见；5参与审核承包商编制的施工组织设计；6参与开工前对施工单位的技术交底；7协助总工与监理协调处理在施工过程中的技术问题；8负责设计方案变更和工程洽商的审核；9负责定期召开质量检查会议，提出工程质量问题，并制定改进措施；10负责各阶段的工程验收工作；11现场和协调管理负责组织召开现场工程调度会议，对参与工程施工的各单位实施统一的协调与调度

43、；12负责施工过程中的现场管理；就现场问题与施工单位、监理单位进展协调；13负责参加由监理单位组织的协调会，就具体事项确定处理意见；14负责开工前现场布置，统筹各施工单位的居住、办公、作业场地等；15负责平安、文明施工管理，制订各项措施，组织实施；16规化管理负责工程规化管理，建立、落实、完善工程管理制度；17负责根据公司管理制度与工程案例经历，编制工作指导书；18负责工程技术与官理培训，开展一般性和专业性培训；19部门管理负责部门管理与协调本部门与其它部门关系；20负责部门人才培养与团队建立工作；21动态工作公司领导安排的其他工作；权限1部门职责工作的分配、监视、考核权；2部门员工的人力资源

44、配置建议权、奖惩建议权、财务审核权；3工程进度控制的审核权；4施工协调会、签证的审核权；5施工平安管理的审批权；6施工质量管理的审核权；工 作 关 系部协调关系公司所有部门外部协调关系监理、施工、相关政府单位、施工地单位签发审核编制编制日期技术经理岗位说明书任职资格学历大学本科与以上专业建筑学、工民建、建筑工程等相关专业年龄35-55岁性别男职称工程师以上职称，国家注册一级建造师经历与能力熟悉国家建筑行业相关法律法规；精通工程工程的各项流程；完整负责过2-3个大型房地产工程的管理；很强的现场实际施工管理经历。具备较强的沟通、协调、组织能力。外语水平不限计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名

45、称技术经理岗位编号506岗位定员1人所属部门工程部直属上级工程副总直属下级建筑/结构工程师职级五级职业开展方向工程副总岗位目的负责企业房地产工程的工程技术管理与施工过程术指导等方面的工作序号类别工作职责与容1审核工程施工组织设计方案，组织开展设计交底工作2配合工程部与设计、施工承包方与监理单位编制工程总体方案与各分项方案3负责工程施工技术指导、监视工作4负责主持解决工程技术上存在的冋题5负责监视确认工程工程质量，参与工程的技术验收6负责组织相关人员配合房地产工程的招投标工作7负责工程预结算的工程量复核审查签证，并拟出复核意见报造价管理部权限1工程变更的建议权2工程优化的建议权3对施工承包方的否

46、决权4对工程质量的监视权工 作 关 系部协调关系公司个部门外部协调关系房管局、设计单位、施工单位、供应商签发审核编制编制日期工程经理岗位说明书任职资格学历大专以上专业建筑工程相关专业年龄30-50岁性别男职称工程师必须或一级建造师资格经历5年以上大中型房地产开发公司工程管理经历，具有较强的现场施工管理能力；熟悉房地产 企业运作和工程建立相关国家政策法规，善于协调监理、施工等相关关系。知识建筑与相关专业知识、法律知识、经济知识、建筑软件运用知识外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求不定时工作时间，需加班岗位名称工程经理岗位编号507岗位定员1人所属部门工程部直属上级工程副总直属下级土建/水电/园

47、 林/装饰工程师职级五级职业开展方向工程副总岗位目的负责公司指定工程中工程平安、质量、进度的全面管理工作，为公司提供工程技术疑难 冋题处理方法与专业化培训，建立与完善工程规化管理制度。序号类别工作职责与容1方案管理负责根据工程总体开发方案，编制工程进度总体方案与各分级方案；2负责跟进工程进度方案，定期检查方案执行情况；3负责控制工程进度，合理加快工程进程；4技术和质量管参与对工程供方的资质预审，从工程角度提出专业意见；5参与审核承包商编制的施工组织设计；6理参与开工前对施工单位的技术交底；7协助技术部与监理协调处理在施工过程中的技术问题；8负责设计方案变更和工程洽商的审核；9负责定期召开质量检查会议，提出工程质量问题，并制定改进措施；10负责各阶段的工程验收工作；11现场和协调管理负责组织召开现场工程调度会议，对参