价值理论在工程造价管理中的应用

1、价值理论在工程造价管理中的应用【摘要】近年来我国建筑行业的蓬勃开展掩盖不了建立工程长期以来设计阶段造价控制不利的问题，很多工程造价失控，各参建方主观意识冷淡和造价控制理论与方法缺失是最主要原因。针对这一现象，本文从我国造价管理体制的特点和缺陷为分析问题的出发点，运用价值工程理论并改进价值工程使用方法，完善了设计阶段造价控制手段。【关键词】建立工程， 设计阶段， 造价控制， 价值工程1引言1.1研究的背景、意义和目的建立工程的造价控制应贯穿于工程的全过程，结合工程造价控制对建立工程的重要性，从决策阶段、工程阶段、施行阶段详细地阐述了工程造价的控制措施，以有效控制工程造价，从而实现预期的经济目的。

2、工程造价控制对建立工程的重要意义建立工程的造价控制贯穿于工程的全过程，即工程决策阶段、设计阶段、施行阶段和开工阶段都关系到建立工程的造价控制。统计资料显示，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%，由此可知控制工程造价的关键在设计阶段。我国已参加WTO，这就要求人们深化学习和深化理解WTO详细规那么和条文，结合我国的实际情况，合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算，使工程造价管理工作驶入更标准化、法制化的轨道.2.1在初步设计阶段造价控制的施行1进展功能定义和评价功能定义就是用简洁而准确的语言给设计方案及其组成部分的功

3、能下定义，以限定功能的内容，明确功能的本质，使得各个功能之间可以互相区别。在价值工程活动中，对价值工程对象的功能定义到哪一级，要受价值工程活动的长短和对象的大小、构造复杂程度来确定。在对功能定义时要求简洁而准确，有利于扩大设计思路，功能定义力求抽象，防止详细，对每项功能都要下定义，深层次挖掘其所能实现的各类功能，无论大小轻重。2方案创造方案创造就是针对要求，依靠集体智慧，尽可能的提出设想。方案创造的方法主要有头脑风暴法、哥顿法和德尔菲法。对于一个建立工程方案创造，指的就是为了满足不同功能需求，通过对设计要素的变化而形成不同的方案，这里大到可以是针对一个建筑两个完全不同的方案，小到一个建筑方案下

4、，一个细微功能的变化。例如说，一个建筑户型的变化、层高的变化、荷载的变化、柱网的变化都可以在方案创造中表达，从而在价值工程中进展价值评价。3求功能评价系数功能系数就是该方案的评定加权分与所有方案的加权分之比。功能评价中需要对功能定义分别进展人为打分，而对功能进展打分时受主观因素影响，个人偏好的不同对功能打分的差异可能会很大。但是打分方式确实是一种可以将功能量化的一种手段，对最终价值评价提供便利。因此在功能打分时，应该邀请多方相关人员的参与，尤其是建立工程的使用者和受益者。同时在功能评价中应充分考虑工程相关者的需求和价值实现，除了重点考虑那些关键利益相关者的利益，还应该对一些潜在利益相关者的利益

5、予以充分考虑。功能权重和功能系数计算时只应考虑各个方案间不同功能带来的功能分值的不同，假设几个方案某个功能一样时在计算权重系数时不考虑该功能分值。4求本钱系数多方案中某个方案的本钱系数C是指该方案的本钱或造价与所有方案的总本钱或造价的比值。5求价值系数按照公式V=F/分别求出各个方案的价值系数。6做出方案经济性评价结论一般情况下哪个方案的价值系数最高，它就是最正确方案。2.2价值工程在施工设计阶段造价控制的施行我国价值工程在设计阶段应用不佳尤其是价值工程中本钱计算不能到达一定准确程度的原因进展了分析。为此将对目前价值工程使用提出改进方法，期望可以既适应目前造价管理体制又可以相对准确的预测本钱。

6、价值工程设计阶段造价控制应用的主要步骤价值工程可表示为：价值=功能效用/本钱费用，1进展功能定义和评价功能定义就是用简洁而准确的语言给设计方案及其组成部分的功能下定义，以限定功能的内容，明确功能的本质，使得各个功能之间可以互相区别。在价值工程活动中，对价值工程对象的功能定义到哪一级，要受价值工程活动的长短和对象的大小、构造复杂程度来确定。在对功能定义时要求简洁而准确，有利于扩大设计思路，功能定义力求抽象，防止详细，对每项功能都要下定义，深层次挖掘其所能实现的各类功能，无论大小轻重。目前国内很多咨询机构在对工程的可行性研究时都把工程的功能作为重点研究对象。功能的研究是建立在大量的调研和专业的分析

7、根底上的。2求功能评价系数功能系数就是该方案的评定加权分与所有方案的加权分之比。功能权重和功能系数计算时只应考虑各个方案间不同功能带来的功能分值的不同，假设几个方案某个功能一样时在计算权重系数时不考虑该功能分值。2.3造价控制的方式1、树立高质量高标准效劳理念，进步企业自身竞争力无论是设计院还是咨询公司，都是设计阶段造价控制真正的专业队伍，他们拥有真正的专业知识和专业人才。建立单位的设计投资控制是需要通过设计院和咨询公司来详细施行的。在一个正常的充满竞争的环境下，哪个咨询公司可以提供更专业和高标准的效劳才能拥有更多的客户。2、加强复合人材培养和人才管理我国目前绝大多数设计院的只能提供设计工作，

8、对于造价方面的一般也是限于编制概预算。而由于专业的特殊性，一个好的设计人员至少需要五到十年才能培养出来，而能与造价结合的设计人员更是少之又少。因此如何培养既懂得设计又懂得造价的专业人员无论对于设计院还是咨询公司都是迫在眉睫的。3、政府部门应将设计经济性审查列入工作范围建立工程设计阶段参与工程设计监视的政府部门主要有规划管理部门、施工图审查部门和招标管理部门。规划部门负责设计方案审批，施工图审查部门负责施工图的审查，招标管理部分负责建立工程的评标定标工作。因此，政府部门应该将建立工程设计阶段经济性评价列入工作范围，为我国设计经济合理创造良好的环境，同时也能为社会资源的节约创造条件。3. 结论在造价控制方法应用问题上，首先从价值工程的要素和原理入手分析了价值工程应用于设计阶段造价控制的可行性，然后结合我国造