建筑工程施工合同协议书

1、建筑工程施工合同协议书地 点：时间：说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要 的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容建筑工程施工合同协议书发包人（以下简称甲方） 承包人（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法 及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和 诚实信用的 原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订 立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：烟站巷内工程内容：施工设计图所示范围（含土建、装饰、消防、水电、安装等。二、工程承包范围承包范围：施工设计图所示范图（含土建、装饰、水电、安装等。

2、（其余图纸设计没有明示部分，按补充条款执行。三、合同工期开工日期：年 月一日竣工日期：年 月一日合同工期总日历天数个月。四、质n标准 工程质量标准：五、合同价款：包工包料（双包）每平方米 元。结算时根据国家标 准建筑工程建筑面积计算规范（ GB/T50353 2005 ）按实际完成面积结算。六、工程款支付方式：基面到二层楼浇注完由乙方垫支。第一次付款：二层楼面（+3.000m）浇注完工付200万。第二次付款：六层楼面 （+15.000m）浇注完工付乙方 200力 O第三次付款：十层楼面（+27.000m）浇注完工付乙方200万以后到主体工程全部完工即主体完工兑付款 600 万）第四次付款：装修

3、前付 150 万 全部完工经有资质的单位或企业验收合格后，扣除总造 价的5%乍为质保金，其余全部余款结算给乙方。4、按图所示，基础开挖至 -2.950m , 可能造成对周边房 屋、地基的沉降或开裂等不良影响，所有一切后果和协调由 甲方负责七、发包人的工作 1 、 发包人将施工所需的水、电按至施工场地， 做到施 工所需的三通一平2、水准点与座标控制点由甲方指定3、如因甲方资金不到位或手续不全等因素造成的停工， 所造成的一切损失由甲方全部赔偿八、承包人的工作：1、承包人根据需要提供和维修非夜间施工使用的照明 , 围墙设施并负责安全保卫工作。2、因无场地，生活房屋设施由乙方自理。3、遵守政府有关部门

4、对施工场地交通， 施工噪音以及 环境保 护和安全生产等的管理，按规定办理手续， 如因违反 规定所发生的 费用由乙方自己承担。九、质 H 与验收1、双方约定中间验收部位、 基础、主体及全部隐蔽工 程验收。 （包括每个检验批的逐一验收，不合格者不能进行 下道工序。2、竣工资料：施工中全过程的竣工资料 （即分部、 分项、检验批、 隐 蔽工程 等）质虽控制资料如材料和有关检测部门的复验报 告，即入场材 料试压、试拉、化验等、混凝土、砂浆检验批 抽样试压报告等。 其费用由乙方自理。3、因乙方材料或施工规程、工序、工艺所造成的返工, 一切由乙方自理。十、质H控制与验收1、承包方应严格按规范和质虽安全管理条

5、例采购合格 建筑材料并报甲方审核验收， 入场的材料应有复验报告。 （如 钢 筋的力学性能、化学性能等）。2、 钢筋除以上要求外，还应按凉建质安监发（ 2011）号文件精神，凉山州决定于2011 年 9 月 1 日起强制执行条文，及建设部修订条文，钢筋入场时，应按国家现行相关标 准的规 定抽取试件作力学性能和重虽偏差检验，检验结果必 须符合有关标准规定：6mm-12mm 8% 14mm-20mm 6% 22mm-50mm 5%3、甲方对现场进行材料和建筑施工工艺和实体有异议时，甲方有权随机抽样送检， 并由乙方了担所发生的直接费 用，对检测不 合格材料进行清退场处理，造成返工的承担全 部费用， 甲

6、方有权索 赔所造成的负责影响所造成的经济损 失。4、施工期间所有的技术、 质虽等以甲方代表 詹 字为准。 十一、安全生产1、承包人应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定， （严格按照高空作业标准组织施工，作到安全文明施工） ， 如施工中发生重大伤亡事故及其他安全事故， 由乙方承担全 部经济 责任和法律责任。2、乙方应向保险公司投保， 其内容为自身财产及施工 现场的 自身职工的人身伤害及财产， 从事危险作业员工的意 外伤害， 全部 工程第三者人身伤害及财产等。3、施工场地周边安全工作由乙方负责，甲方概不负责。 十二、补充条款1、楼梯间墙面混合砂浆抹光，面层做光滑面，楼梯梯步、平台、水泥砂浆抹光，

7、平台底天棚、梁、斜板抹水泥砂 浆做光滑面。2、室内墙面混合砂浆抹光。 （ 标准普通抹灰 ）3、室外雨棚、天彬、阳台底板、挑梁飘窗等抹水泥砂 浆，阳台梁底、雨棚底应作滴水线 （鹰嘴）。面层按图示、 图纸如无说明者作光滑面或刷乳胶漆。4、清水管主管安到厨房、每单元安总表1 只，每户分 表1 只，水表须自来水公司认可，污水管每户卫生间安通到 化粪池，厨房污水管安通直到排水沟、 厨房、卫生间均有一 个地漏。给排水管采用“川路”或“川盛”厨房、卫生间防水可采用 SBS（ 丙论）防水。5、照明电路线安到户，每单元总表1 只，配电箱 1 个, 每户配电分箱 1 个，每户分表 1 只，电表须电力公司认可， 全

8、部铜芯 线：主线18mm入户线6mm电线采用“立德”、“德 阳”或“成 塑”。室内线路不安）。6、太阳能系统上下水管安到每户卫生间或浴室。7、入户门采用防盗门质虽价格在 800 元左右。8、候梯厅（电梯 #出口）贴防滑耐磨地板砖，墙面贴近色蹄脚砖。9、电梯间出口墙面贴地砖、包套子，砖价格在60 元每平方米，以上颜色临时订。10、电梯及安装包括在内，且电梯 #所有土建及内抹灰 工程承包方做完。（电梯需带自动发电），电梯用电线路安装 到位。11、化粪池包括在建筑面积内承包，不另计价，每个单元一个化粪池，每个化粪池 18m3,每个小池子大小临时定，化粪池进出水管道全部安装好。12、房屋周围水沟做暗沟

9、盖板，散水及暗沟，台阶坡度按设计图纸做（按图说明的图集样）。13、凡乙方缴纳的税费由乙方缴纳，凡甲方缴纳的税收 由甲 方缴纳。十三、竣工验收1 、 承包方提供竣工图及竣工资料 3 分。2、 承包方向发包方提出竣工验收，按国家规定 28 天内， 应组织验收或验收十四天不提出整改意见，视为竣工验收认可。十四、质 H 保修1 、质虽保修的范围内容，不属人为的损坏，承包方施 工的全 部项目范围。2、质 H 保修期 质虽保修期从工程实际竣工之日算起， 双方根据国家规 定，结 合具体工程约定保修期如下：a、主体工程50年，层面防水5年。b、电气管线，上下水、水管安装 1 年。c、装饰工程为 1.5 年。3、质 H 保修的责任a、 属于保修范围和内容的项目，承包人接到通知后，需急时 派员到现场，查找原因后及时修理。b、 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地 基基础 工程和主体结构的质虽， 因承包人原因使工程在合理 使用期限内造 成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿 责任。c 、保证金的支付：本工程约定的质保金为施工合同总 价款的d、质保金的返还： 保修期一年半返还 , 剩余的 五年返还。 十五、违约