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文档简介

1、课室租赁协议 出租人以下称甲方_ 承租人以下称乙方_ 甲方愿意将使用权属于自己的教室出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体状况如下： 第一条商铺基本状况 本辅导教室座落于梅录长寿路12号二楼201室，现出租此教室及课桌凳等教学设施，用于学前班上课教学。 第二条租期 租期共_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止使用时间为每周一至周五的白天上课时间，不含周六、日及寒暑假时间 第三条租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，第二次租金于_交清，以

2、后交付方式以此类推。 3.乙方必需按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_天的宽限期，从第_天开始甲方有权向乙方天天按实欠租金_加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方负责课室课后的卫生清洁，每月的水电费物管费等由甲方负责交纳。 3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： 1擅自改变商铺的使用性质； 2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； 3逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； 4乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4

3、.甲方必需尊重乙方的使用权利，不得以监督为名干涉乙方的正当使用。 第五条乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方关于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让。 3.乙方必需爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需承当修复或赔偿责任。 4.乙方在使用过程中假设发生安全事故由乙方自负。 第六条续租.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第九条违约金和违约责任 1.假设甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的3倍作为违约金支付给乙方。 2.假设乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的3倍作为违约金支付给甲方。 第七条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第八条合同效力 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同

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