各阶段验收配合程序

1、一、消防验收（一）消防报审所需的图纸及制图说明（1）图纸目录：列出所有图纸名称及图纸编号。（2）图例：列出所有图例图形及名称，如在每张图中标注图例，本页可不制 作。（3）装修设计说明：说明工程地址、面积、图纸编制依据及规范、装饰材料 防火等级。（4）电气设计说明：说明设计时所参照的规范、标准，简单叙述配电箱、灯 具、应急照明、电线电路的用材。（5）消防设计说明：说明设计依据及参照规范、主体建筑概况、消防水源及 消防设施。（6）原始结构图：提供建筑原始结构图中施工区域的原始墙体结构， 带轴线。（7）墙体分布图：到天花墙体及不到天花墙体用不同线型表示，标明消防通 道。不得对承重墙、防火墙、抗震箱体

2、墙进行拆除或扩宽门窗洞口，持设计院批 准文件、图纸并盖章的除外。（8）平面布置图：办公家具、墙体、摆放物品（落地式设备及其它不常移动 物品）及消防通道、机房、强电配电箱、弱电机柜，含公用通道的标明消火栓、 灭火器箱，不得遮挡配电箱、消火栓，不得摆放家具及其它物品占用消防通道。（9） 地面铺装图：标明各区域使用的地面材料。常见地面材料有地毯、地砖、 石材、抗静电地板、木地板、石塑地板、水泥砂浆自流平等。（10）综合天花图：标明所有到天花的墙体及在天花表面出现的喷淋、烟 感、温感、消防广播、空调风口、灯具等。（11）消防喷淋图：喷淋系统的供水、排水示意图，标明供水管径、水源 及喷淋头位置，不吊顶的

3、区域将朝下喷淋改为朝上喷淋。（12）消防烟感图：标明烟感位置、系统来源。（13） 安全出口指示及应急照明控制图：根据逃生路线安装相应数量的出 口指示灯、安全出口灯、应急照明灯，上述灯具内有蓄电池或夜光功能，并长期 与专用灯具电路连接。（14）排烟图：A.动力排烟系统 B.标明可开启窗占建筑面积的比例, 大于消防局要求即可。（15）照明回路图：每路负荷不超过 2KW （千瓦），通常每路控制灯具在 20个以内，标明从配电箱引出的电路走向示意，并用不同的图标表示不同的照明灯具，常见灯具例如格栅灯、斗胆灯、筒灯、射灯、暗藏灯带（T5灯管或LED 发光灯带）、灯箱片灯带。2（16）插座回路图：常规采用

4、BV2.5 mm塑铜线，每路插座7-8个，每路总负荷2KW，地面插座、墙面（含屏风内）插座、空调插座、380V插座用不同的图例表示。空调电路、机房电路及开水器、其它高负荷设备采用国标 BV42mm（4平方毫米铜芯线），每路负荷 5千瓦或BV62mm塑铜线（每路负荷8千瓦）（17）照明控制图：标明每个开关所控制的灯具。常用开关分为单联单控、 双联单控、三联单控、四联单控。（18）配电系统图：配电箱总控开关型号、照明电路的回路及满负荷电量、照明备用电路、供电电路的回路及满负荷电量、 供电备用电路、空调电路回路及 荷载（中央空调无备用电路，其余空调留备用电路）。机房、厨卫、开水器、应 急照明、其它高

5、负荷设备分别设单独回路或设立单独配电箱并标明荷载。380伏供电设其它高负荷设备备单独列出配电系统图。 大面积办公室如有多个配电箱时 分别列出配电系统图，开水器及其它高负荷设备可能由独立配电箱控制并列出配 电系统图。照明电路采用国标空气开关，其余均采用国标漏电保护空气开关。（19）报现场时提供施工区域及消防器材、楼外消防通道图：在楼层图中标明施工区域并用斜线填充，与非施工区域区分；标明楼层的消火栓、灭火器箱、 消防通道、施工用灭火器（50平米/个）、消防电话、手动报警器等消防器材； 标明楼外消防车通道的宽度（不小于 4米）。（二）消防报审流程第一步报开工一消防报审开工手续1、建设单位盖章的建筑内

6、部装修设计防火审核申报表、建设单位营业执照复印件、建设单位委托书、建设单位法人身份证复印件。2、被委托人身份证复印件（建设单位盖章）。3、设计单位盖章的营业执照、资质证明，消防设计专篇。4、施工所在建筑的消防审核意见书复印件5、消防报审图纸说明中的各种图纸，晒成蓝图并装订（A3-A0幅面，按规定的比例-消防审图人员用比例尺测量，故使用比例尺上有的比例），在封面 加盖设计单位公章及设计资质章，在每页加盖设计资质章。备齐以上文件后，到施工地所在消防处进行报审，（8-16个工作日）取得建 筑工程消防设计审核意见书。第二步报现场一消防报审现场手续1. 报现场需填写施工现场报审备案表并盖章2. 施工单位

7、提供营业执照及资质证明复印件、施工组织设计、用火用电制度、消防安全协议并盖章。拿到开工证后，备齐上述文件到施工所在地消防 处办理报审现场手续。第三步消检及电检1. 施工后由专业单位技术检测完成消检、电检并出报告（1-2天）。2. 消防局指定的材料的燃烧检测，通常为 3种。第四步消防报审验收程序手续及所需文件1. 报消防验收手续：填写建筑工程消防验收申报表，准备竣工图（盖 章）、装修材料燃烧检测报告、消检及电检检测报告到施工所在地办理验收申请 手续。2. 等消防处通知时间后，（7个工作日）消防处派人到现场进行验收时， 施工管理人员现场配合验收，（7个工作日）取得消防安全检查意见书。3. 要注意：

8、竣工图虽可与开工报审图有所不同，但消防规范不变，仍要 注意符合电气设计说明和消防设计说明。（三）消防验收配合措施1、我司会积极配合总包、业主消防验收工作。2、完工自检、整改，整理资料并且移交给总包。3、成立相消防验收小组，专业技术人员，陪同总包及业主，解答验收过程 中的问题。4、对于验收中提出的问题，我司会积极配合总包进行整改二、竣工验收：（一）竣工验收条件1、已完成设计和合同规定的各项内容；2、单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、工程 建设强制标准、设计文件规定及合同要求；3、工程资料符合要求；4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目 的抽查结

9、果符合相关专业质量验收规范的规定。5、单位工程观感质量符合要求。6各专项验收及有关专业系统验收全部通过。（建设单位）由建设单位负责向有关政府行政主管部门或授权检测机构申请各项专业、系统验收：1） 消防验收合格文件；2）规划验收认可文件；3）环保验收认可文件；4） 电梯验收合格文件；4）智能建筑的有关验收合格文件；5）建设工程竣工档案预 验收意见；6）建筑工程室内环境检测报告。（二）竣工验收内容建设工程项目竣工验收，可分为验收淮备、竣工预验收和正式验收三个环节 进行。整个验收过程涉及建设单位、 设计单位、监理单位及施工总分包各方的工 作，必须按照工程项目质量控制系统的职能分工， 以监理工程师为核

10、心进行竣工 验收的组织协调。1、竣工验收准备施工单位按照合同规定的施工范围和质量标准完成施工任务后，应自行组织有关人员进行质量检查评定。自检合格后，向现场监理机构提交工程竣工预验收 申请报告，要求组织工程唆工预验收。施工单位的竣工验收准备，包括工程实体 的验收准备和相关工程档案资料的验收准备，使之达到竣工验收的要求，其中设 备及管道安装工程等，应经过试压、试车和系统联动试运行检査记录。2、竣工预验收监理机构收到施工单位的工程梭工预验收申请报告后， 应就验收的准备情况 和验收条件进行检查，对工程质量进行竣工预验收。对工程实体质量及档案资料 存在的缺陷，及时提出整改意见，并与施工单位协商整改方案，

11、确定整改要求和 完成时间。具备下列条件时，由施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告，申请工程竣工验收。完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（1）有完整的技术档案和施工管理资料；（2）有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告；（3）有工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格 文件；（4）有施工单位签署的工程保修书。3、正式梭工验收建设单位收到工程竣工验收报告后， 应由建设单位（项目）负责人组织施工 含分包单位、设计、勘察、监理等单位（项目负责人进行单位工程验收。建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他方面的专家组成竣工 验收小组，负责检查验收的具体工作，并制定

12、验收方案。建设单位应在工程竣工验收前7个工作日前将验收时间、地点、验收组名单 书面通知该工程的工程质量监督机构。 建设单位组织竣工验收会议。正式验收过 程的主要工作有：（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况及 工程施工各环节施工满足设计要求，量符合法律、法规和强制性标准的情况；（2）审核设计、勘察、施工、监理单位的工程档案资料及质量验收资料；（3）地检査工程外观质量，对工程的使用功能进行抽查；（4）工程施工质量管理各环节工作、对工程实体质量及质保资料情况进行全面评价，形成经验收组人员共同确认签署的工程竣工验收意见；（5）验收合格，建设单位应及时提出工程竣工验收报告。验收

13、报告应附 有工程施工许可证、设计文件审查意见、质量检测功能性试验资料、工程质 量保修书等法规所规定的其他文件；（三）竣工验收流程图流程名称：竣工验收流程 流程编号：流程编制人：施工单位监理单位勘查、设计单位项目公司工程管理部审核/审批开始1完工自检、整改，N.整理竣工资料N2编写竣工报告，申请竣工预验资料审核请申验预编制验收计划审批：项目公司总经 理/备案：工程管理中心I5组织专项验收7YYY提交竣工资料 及竣工报告收集专向验收 整改要求结束收集预验整改 要求整改复验 通过通过整改复验通过组织竣工预验编写质量检查 报告编写质量评估 报告组织整改组织整改编制竣工验收报 告，办理竣工备案案备及收验工收验项专与验预工竣组织整改编制监理总结ih组织验收小组1报告 h I制定验收方案丄收集竣工验收组织竣工验收整改要求10（四）竣工验收配合措施1我司会积极配合总包、业主竣工验收工作。2、将完整的技术档案和施工管理资料移交给总包。3、成立竣工验收小组，专业技术人员，陪同总包及业主，解答验收过程中 的问题。4、对于验收中提出的问题，我司会积极配合总包进行整改。5、签署工程质量保修书并移交给总包。（五）竣工验收备案建设单位应当自工程竣工验收且经工程质量监督机构监督检查符合规定后 15个工作日内到备案机关办理工程竣工验收备案，建设单位办理竣工工程备案 手续应提供下列文件：1、竣工验收备案表；