哈尔滨政府关于大哈东地区的规划参考课件

1、哈尔滨市城乡规划设计研究院,2012.09,哈,东,新,城,总,体,规,划,规划范围,1708,平方公里,大哈东地区位于哈尔滨市主城区东部。主要包括道外区（团,结镇、巨源镇、永源镇、民主乡）、香坊区（成高子镇、向阳乡,幸福镇）、阿城区（新利街道办、舍利街道办、料甸镇、大岭镇,蜚克图镇、金龙山镇）和宾县（宾西镇,大哈东地区,规划范围,其中位于总体规划范围内有,41.71,平方公里,涉及,3,区,1,县,14,个乡镇和街道办事处,包括宾县辖区内,191,平方公里,北,松花江民主乡,巨源镇行政界线,西,滨绥铁路,东蜚克图河巨源镇,永源镇行政界线,西,滨绥高速公路,南,红星镇行政界线,1,区位分析与规

2、划背景,2,规划区解读,3,目标与定位,4,发展规模,5,总体概念规划,6,专项规划,7,近期建设,8,启步区规划,汇报提纲,PART,区位分析与规划背景,1,区位分析与规划背景,1.1,区位分析,大哈东地区地处黑龙江省中南部，哈尔滨市东部，是哈尔滨通往黑龙江东部腹地的窗口，位于哈尔滨的,半小时经济辐射圈和哈同经济发展轴带上,国家层面,省域层面,1,区位分析与规划背景,1.2,规划背景,1,国家战略,东北老工业基地发展,东北地区十二五规划,2,黑龙江沿边开发开放带的核心城市,3,哈尔滨是东北地区北部发展的中心城市,4,大哈东地区是多个国家级改革试点区的承载地,1,哈大齐工业走廊带重要节点,2,

3、对俄贸易廊道的重要地区,3,省市共建的主要地区之一,哈尔滨市层面,1,是落实市委市政府十三届二次全会精神,推进城市好发展、快发展,的需要,2,是实施新战略，补充深化新战略,更加关,注城乡统筹和旅游业发展,的需要,3,是实施新战略,推进“东优”，加快东部,发展和完善城市功能,的需要,4,是,大规模治理松花江、阿什河等生态水系,的背景下,充分利用江河自然资源，保护生态环,境的需要,5,是,整合推进道外新城和香东新城加速发展,的需要,因此，必须编制一个高起点、高站位、大综,合、超前瞻的总体规划,1,区位分析与规划背景,1.2,规划背景,发展策略：“东优”主要是优化、整合哈东工业区，成高子、新香坊、团

4、结、动力东侧等地区,产业类型：现有城区改造哈东传统化工区，发展机械制造、新材料业，建设产业集聚区；各乡镇发,挥特色，建设农业、畜牧业和林业基地,1,区位分析与规划背景,1.3,上位规划研究,1,哈尔滨城乡一体化规划,2,哈尔滨城市预规划,2010,年,2030,年,3,哈尔滨城市总体规划,2011,年,2020,年,4,城市远景规划,2010,年,2030,年,5,哈尔滨都市圈总体规划,2005,年,2020,年,6,黑龙江省城镇体系规划,PART,规划区解读,2,规划区解读,2.1,现状用地概况,现状以农业用地为主。城镇建设,用地面积为,261.28,平方公里,占,总用地面积的,15.30,

5、居民点分布,现状共包括,14,个乡,镇（街道,119,个中心村,674,个自然屯,工业用地,主要集中在三环路东,侧、阿城北侧、宾西开发区,区域交通,滨绥铁路、同三高速,绥满高速、哈同公路,301,国道,区域性基础设施,有太平,文,昌,信义,阿城,4,座污水处理厂,有永源,500kv,变电所和哈东一次,变,还有阿城岁宝热电厂等,2,规划区解读,2.2,潜力与优势研判,生态优势,山环水绕,地缘优势,腹地辽阔,土地优势,用地充足,交通优势,高速便捷,政策优势,政策扶持,文化优势,文化交融,2.2,潜力与优势研判,2.2.1,生态优势,山环水绕,自然条件,山张广才岭余脉,松峰山、横头山、二龙山、长寿山

6、、天恒山等,水松花江、阿什河,蜚克图河，环境优越，具备的建设现代田园城市的良好基础,三沟一河,哈尔滨市地形图,自然条件与哈市其他地区比较,旅游资源,民主湿地、白渔泡、天恒山,横头山、阿什湖、红星湖等；周边有大顶子山、松峰山、动物园,二龙山,2.2,潜力与优势研判,2.2.1,生态优势,山环水绕,2.2,潜力与优势研判,2.2.2,地缘优势,腹地辽阔,拥有广阔的内陆腹地,大哈东地区西靠老城区，东部面向黑龙江省东部城市群和,东北亚市场，腹地内自然资源、生产要素等方面各具优势，近年社会经济发展迅,速,2.2,潜力与优势研判,2.2.3,土地优势,用地充足,北跃：北国水城,占地,578KM,2,南拓：

7、哈南工业新城,占地,462KM,2,主城区,占地,458KM,2,充足的土地资源是城市开发建设的有利支撑条件,现状城市建设用地占总用地的,15.30,除河流、山体外，建设开发空间大，适宜建设用地,1062KM,2,占总用地,的,60,左右，土地资源优势突出,2.2,潜力与优势研判,2.2.4,交通优势,高速便捷,绥满高速,301,国道,四环路,三环路,哈同公路,东巨路,长江路,堤顶路,滨绥铁路,大哈东地区内有区域性的高速通道、区域货运铁路等，此外，还有规划的哈佳高,速铁路、哈牡客运专线、地铁规划,1,号线等,同三高速,哈同公路,江南中环路,江南中环路,堤顶路,长江路,2.2,潜力与优势研判,2

8、.2.5,文化优势,文化交融,区域现代与传统文化交融，阿什河流域具有悠久的历,史文化，阿城是一座有着丰厚文化积淀的历史名城，巨,源镇城子村被称为“塞北马王堆”。此外，还有以农耕,文化为核心的黑土文化和满族、鲜族等少数民族文化等,2.2,潜力与优势研判,2.2.6,政策优势,政策扶持,区域内有,两个开发区,宾西开发区（国家级开发区）和阿城新华开发区；道外区被列入第三批全国发展改革,试点城市,区,成高子镇、团结镇和宾西镇是全国小城镇综合改革试点镇；享有土地增减挂钩的特殊政策,永,源镇是全省最大的区域粮食集散地，并被美国农业部列为全球粮价信息采集点,省农业示范基地,省农业示范基地,试验田,2,规划区

9、解读,2.3,限制因素分析,限制因素分析,位于城市下风向,基础设施配套不完备,环境污染问题,2.3,限制因素分析,2.3.1,位于城市下风向,地区位于主城区的下风向，是城市污染空气流的主要排出通道,2.3,限制因素分析,2.3.2,基础设施问题,由于乡镇经济不够发达，道路、供水、电等市政配套设施不够完备,目前水泥厂、化工区、港务局、向阳垃圾处理厂等对整个区域造成了一定程度的影响；由于阿什河上,游得不到治理，目前流域污染严重,2.3,限制因素分析,2.3.3,环境污染问题,阿,什,河,化工区,水泥厂,港务局,向阳垃圾处理厂,北国水城,哈南工业新城,大哈东地区的定位和角色是什么,如,何,规,划,如

10、,何,组,织,如,何,实,施,1,大哈东发展如何同哈大齐城市群,及东部腹地发展相适应,2,大哈东发展如何科学认识把握利,用和发挥地域资源潜力与特色,3,大哈东发展如何整合提升区域发,展的综合影响力、吸引力和创造力,4,大哈东如何协调道外、香坊、宾,西、阿城各个部分，科学合理的布局，谋,划更加适合创业人居的新的聚集区,PART,规划定位与发展目标,3,规划定位与发展目标,3.1,指导思想及规划思路,以实施一批关键重大,项目为核心，通过产,业发展形成物流、人,流的聚集，从而形成,辐射效应，推动整个,地区发展，为产业发,展提供支撑，实现产,业、环境、土地、人,口和社会协调发展,统筹城乡空间要,素，形

11、成“城市,组团,绿色廊道,特色小镇,农民,新居”的城乡空,间格局，重点建,设城市组团和特,色小镇，有计划,的规划农民新居,发展循环经济，集,约节约利用资源,体现节能减排的而,要求，充分体现公,交主导的绿色交通,和,TOD,的发展理念,强化慢行交通和公,共交通在空间格局,中的组织作用,以资源约束为前提,确定建设用地的规,模，同时重视发展,的过程，近期抓落,实，远期重调控,保持规划弹性，为,城市未来发展留有,余地,以产带城,示范引领,城乡统筹,突出重点,集约发展,循环经济,交通引导,轴线拓展,近远结合,有序推进,以交通发展引导地,区向多中心、组团,式、紧凑型协调模,式发展，依托交通,轴线把各个组团

12、串,联起来,形成“点,轴”的空间发展,模式,指导思想,以山水为脉、以田园为基、以产业发展及城市化推进为动力、以城乡现有产业基,础为框架，充分利用山清水秀的自然优势，构筑高质量的生态旅游区，利用三次产业,优势突显，发展板块式的城市综合功能聚集区,规划思路,3,规划定位与发展目标,3.2,规划理念,精明增长,交通,3D,有机低碳,智慧城市,点轴开发,促进城市集约增长,土地混合利用,用大容量公交系统,为导向,TOD+POD+G,OD,绿色、生态、和谐,便捷,节能减排，资源循环,再生利用,在医院、交通、基础,设施、农业、环保,物流等方面运用物联,网、建立数据共享平,台，形成智能化城市,管理与服务,依托

13、交通干线作为,发展轴线，在轴线,上形成若干个城市,组团或产业园区,空间形态上体现串,珠式的发展格局,总体定位,产业发展目标,城市建设目标,生态建设目标,世界避暑疗养中心、东北亚商贸物流中心、黑龙江省现,代高科技农业试验基地、哈大齐走廊重要的新型工业基地,哈尔滨市城乡统筹协调发展示范区,3,规划定位与发展目标,3.3,总体定位,商贸物流基地,新型工业基地,高科农业平台,娱乐疗养胜地,3,规划定位与发展目标,3.4,发展目标,产业发展,大哈东地区,发展目标,核心支撑,发展方向,产业细分,一,产,高科农业平台,以基地生态、绿色农业为基础，依,托省农科院和农大等周围高校资源,进行太空蔬菜、水果研究,东

14、北特色水果、蔬菜建立优势,农作物的种子研发,建设高科技种子库,国家级绿色农业示范区,高标准,农田示范产业,高附加值,设施农业,高环境生态,的旅游观光农业,二,产,新型工业基地,依托现有宾西开发区、阿城开发区,和道外化工区，以及腹地优势农业,重点发展新型工业,精细化工园区,农林产品深加工园,新材料产品生产研发园,农林产品精深加工,精细化工,电子化学品及材料、功能,性高分子材料、生物化工、汽车用化,学品等,新材料,新型防水材料、生物环保建,材、环保表面处理生物工业,机械制造,风力发电设备制造,医药,滋补保健品口服及水针生产,轻纺,等,低污染产业,三,产,商贸物流基地,发挥地区优势交通，面向黑龙江省

15、,广阔的东部腹地资源条件，依托华,南城、香坊集装箱物流、五洲国际,商贸城,农产品等大宗货品贸易物流,东北亚绿色食品基地,东北地区出口免税中心,以商贸、金融、会展、研究与开发为,先导，集仓储、封装、配送、加工,理货、运输和信息服务于一体的,现代,化综合性物流服务体系,娱乐疗养胜地,沿松花江湿地旅游、濒阿什河文化,旅游带、现代农业观光区、高科技,农业试验基地，以及周边的旅游地,区,世界北方寒地疗养中心,世界最大的冬泳乐园,中国夏季老年人避暑家园,哈尔滨市都市温泉疗养中心,高质量旅游,旅游规模小型化、精品,化,湿地养生游、森林生态游、特色小镇,游、金源文化游,把大哈东地区规划建设为,产业特色鲜明、道

16、路交通顺达、设施配套,齐全、生态环境优美、具有寒地山水景观和东北地方特色的田园式城,乡统筹协调发展示范区,3,规划定位与发展目标,3.5,发展目标,城市建设,结合大哈东地区的自然环境特点，建立,城市组团,绿色廊道,特色小,镇,生态控制区,农民新居”圈层式的生态空间,打造人与自然和谐共生,的城乡生态复合区,3,规划定位与发展目标,3.6,发展目标,生态建设,3,规划定位与发展目标,3.7,目标指标体系分解,指标,二级指标,单位,2015,年,2020,年,2030,年,创新能力,占,GDP,比重,3,5,6,科技对经济增长率贡献率,55,65,75,产业发展,现代服务业比重,35,40,45,新

17、型工业增加值,亿元,1400,3600,5500,低碳节能,单位,GDP,碳排放,吨,万元,1.4,0.68,0.35,单位,GDP,能耗,吨,万元,1.05,0.7,0.4,单位,GDP,用水,吨,万元,20,18,15,公共交通出行比重,20,30,45,城乡融合,度,城乡居民收入比,2.5,2.3,2,城乡人口迁移率比,1.7,1.5,1.2,城乡人均文化生活服务消费支出比,1.5,1,0.5,PART,发展规模,整体地势变化不大，东南高、西北低，最低点位于松花江与阿什河的交汇处，最高点位于用地南端与阿,城横头山交界处。区域内,35,的自然地形坡度小于,10,度,25,的自然地形坡度在,

18、1020,度之间,发展规模,环境容量,用地条件,建设用地需求,水环境条件,坡度,生态敏感度,坡向,高程,未来定位,产业发展,城市化速度,4,发展规模,4.1,坡度、坡向、高程分析,防洪,根据防洪相关规划，大哈东地区,20,用地位于洪水淹没风险区域内，用地建设时需组织制定防洪措施,4,发展规模,4.2,水环境条件分析,4,发展规模,4.3,生态敏感度分析,生态敏感度区主要位于东南侧山体、松花江和阿什河附近，大部分地区为一般敏感区，对建设用地的限制不大,结论,通过分析考虑各项承载力要素，远期城,镇建设用地规模为,400-450,平方公里左右，占,总用地面积的,25,左右,按照人均,100,平方米计

19、算，故远期区域内总,人口达到,400-450,万人左右,PART,总体概念规划,5,总体概念规划,5.1,初步方案,基于交通导向的空间布局,环城模式,基于产业导向的空间布局,多组团模式,基于生态导向的空间布局,2,绿楔,基于生态导向的空间布局,1,岛,5,总体概念规划,5.1,初步方案,5,总体概念规划,5.2,综合方案,如何规划,规划用地统计表,5,总体概念规划,5.3,空间结构,从空间上，按照点轴发展理论，形成“串珠发展”的空间模式，串联一系列的功能组团,考虑到规划区,1708KM,2,的面积过大，而且现状用地大多为农田，为便于规划推进，从组织实施,的角度将规划区分为核心区、阿城、宾西三大

20、板块，分别启动实施,5,总体概念规划,5.4,三大板块发展规划,如何组织,以哈东新城（宾西、蜚克图）为,重点，带动永源镇，辐射整个地,区发展,功能定位,以特色工业和商贸,服务为主的板块,产业导向,以永源镇农业为基,础，发展精品农业、东北农林产,品精深加工和新型农业服务业,中介、农技、联营）；依托国,家级经济技术开发区，发展对俄,出口加工；新型工业（精细化工,高分子新材料、风力发电设备制,造）、新能源（太阳能光伏及热,利用,依托老城区、团结镇、幸福,和成高子镇，以规划启步区,为核心，带动向阳、民主,巨源，辐射整个地区发展,功能定位,以现代商贸,物流、寒地避暑疗养为主的,生态宜居板块,产业导向,现

21、代商贸物,流、湿地疗养避暑、都市农,业休闲观光、阿什河文化旅,游,城市风光旅游、高科技,农业生物育种,以阿城区为核心启动，带动料甸、红星,和新华开发区，辐射整个地区发展,功能定位,以新型工业生产和生态,环保产业为主的综合服务板块,产业导向,新材料（新型防水材料,生物环保建材、环保表面处理生物工,业）、医药（滋补保健品口服及水针生,产）、食品加工（农产品、糖、酒）,轻纺工业、生态文化旅游,远期规划控制范围,1708KM,2,其中,建设用地范围,430KM,2,启,步区范围,34.2KM,2,5,总体概念规划,综合方案,如何组织,呼兰,松北,老城区,老城区,哈南工业新城,牡丹江,同江,机场,5,总

22、体概念规划,5.5,与城市远景规划的关系,世界避暑疗养中心,东北亚商贸物流中心,黑龙江省现代高科技农业试验基地,哈大齐走廊重要的新型工业基地,哈尔滨市城乡统筹协调示范区,PART,专项规划,以,东北地区特色农,林产品深加工,为主,的食品加工业、现,代,综合商贸物流业,休闲避暑疗养度假,旅游业,积极发展,高科技农业,新材料,铝镁材料,交通,设备制造,汽车火炬,新,型装备制造,航空高新产,业,食品产业、现代服务,业,电子信息业,云谷,生物制药、光机电一体化,新材料产业、先进能源环保,产业、现代电子信息产业,以,商贸、文化、信息咨询服,务、教育、旅游、会展,为主,的现代服务业，以及劳动密,集型无污染

23、低耗能的,都市工,业,6,专项规划,6.1,产业专项,主导产业错位发展,以航空运输产业和,航空物,流,为主导,电子信息、精,密机械、时鲜产品等临空,型现代制造业,为支柱，以,金融、通信、会展、居住,旅游等服务业为配套的综,合性的产业体系,6,专项规划,6.1,产业专项,布局规划,九大产业园区,精细化工,6,专项规划,6.1,产业专项,都市农业发展规划,6,专项规划,6.1,产业专项,游览线路规划,四条游览线路,1,两条水上,游览线路：沿松花江航,道从长岭湖直到大顶子山、老山头的,水上游览线和沿阿什河水上游览线路,2,两条陆上,游览线路：沿哈阿公路,的阿城、横头山、长寿山游览线和沿,哈同公路的天

24、恒山、观光农业、二龙,山风景区的游览线路,3,环形滨水观光路,沿松花江,阿什河、蜚克图河岸边的车行观光,和游人慢行观光两种形式,四大旅游产品,湿地养生游、森林生态游、特色小镇,游、金源文化游,立体交叉,铁路,哈牡客运专线规划、哈佳铁路规划,道路,形成“一环、十字、三放射”的道路,骨架,6,专项规划,6.2,交通专项,铁路、道路规划,公共交通与绿色交通有机结合，构筑,3D,的交通网络，拉开地区发展的骨架,6,专项规划,6.2,交通专项,公交规划,轨道交通,轻轨,宾西开发区方向,地铁轨道,1,号线延伸,两个方向，向南延伸,至华南城、伏尔加庄园；向北延伸至滨江湿地旅,游风景区方向,地铁轨道交通,5,

25、号线,由滨呼路站至阿城区,大站快公交规划,形成“十字加环形”的大站快公交线路,轻轨,轨道一号线延伸北段,轨道一号线延伸,轨道,5,号线延伸,6,专项规划,6.3,居住专项,居住分区规划导引,规划期末，大哈东地区规划总,人口,438.5,万，其中城镇集中居,住人口,409.5,万，农民新居人口,29,万人,规划居住用地占地,12727.35,公,顷，占总建设用地的,29.56,人,均居住用地,31.0,平方米。规划将,居住用地分为十个片区,6,专项规划,6.3,居住专项,居住分区规划导引,6,专项规划,6.3,居住专项,村屯合并规划,区域内现状共有,14,个乡镇，中心村,119,个，自然屯,67

26、4,个。针对乡镇和村屯不同的发展情况，分城市化型,新市镇型和农民新居三种类型进行迁村并点规划，城市化乡镇共,5,个，合并后共有新市镇,9,个，农民新居,69,个，分散的居民点可承载,29,万人口,6,专项规划,6.4,生态专项,一山、一廊、两带、三楔,的生态绿地体系,一山,山体生态涵养区,一廊,沿哈同、同三形成的绿化景,观廊道,两带,松花江、阿什河流域生态廊,道,三楔,楔入各功能组团之间的生态,隔离绿地,在生态上，构筑绿廊、绿道、湿地、农业为一体的生态网络格局,三级节点网络式城市中心体系,一级公共中心,1,处,金融商务,科技创新中心,二级公共中心,7,处,综合服务中心,3,处、专业服务中心,4

27、,处,三级公共中心,按,500,米,800,米服务,半径设置组团内的服务中心,6,专项规划,6.5,公共设施专项,在公共设施的配建上，构建“大小配套”的公共服务设施体系打造智慧城市,6,专项规划,6.6,基础设施专项,给排水,1,给水工程,1,近期,规划近期采用地下水供水，并加强水质处理,2,中期,规划对现状七水厂（工业用水,6.6,万立方米,日,进行升级改造，改造后的七水厂以松花江为水源，供,给生活用水,30,万立方米,日，供水范围为阿什河以西,地区即长江路两侧及新华工业园区，阿什河以东地区,即团结镇、华南城、大哈东启步区,规划启动西泉眼水库供水工程，供水范围为阿城,区，形成西泉眼水库与地下

28、水联合供水方式,规划哈东新城采用地下水供水,3,远期,远期规划在民主乡沿江区域新建一座以松花江为,水源的水厂，供水范围为民主乡、巨源镇、永源镇,哈东新城区域。最终形成以松花江、西泉眼水库、地,下水联合供水方式，保证大哈东地区供水需求。规划,远期采用分质供水，区域内污水处理厂出水经再生处,理系统充分可靠的净化处理后，满足工业、景观、浇,洒道路等特定用水需求，以提高城市水资源综合利用,效率、缓解水资源短缺、减少水体污染,2,排水工程,远期，哈东地区将建成,9,座污水处理厂,现状,5,座，新建民主、团结镇、阿什河、哈东新,城,4,座污水处理厂,规划新建水厂,水源：松花江,规划改建扩建,七水厂,水源：

29、松花江,规划扩建阿城三水厂,水源：西泉眼,民主污水厂,哈东污水厂,团结污水厂,阿什河污水厂,公滨污水厂,1,电力工程,规划电源为永源,500kv,变电所,6,座,220kv,变电所,2,供热工程,规划六个供热分区,阿什河西部（幸福供热厂,团结华,南城,团结镇及华南城区域锅炉房及供热,厂,永源,永源供热厂,阿城,大,唐热电厂,宾西（长恒热电厂,民,主（新能源供热方式,分区,3,燃气工程,以天然气作为气源，新建哈东新城门站,民主门站、阿城燃气门站,6,专项规划,6.6,基础设施专项,电力、供热、燃气,永源供热厂,华南供热厂,团结供热厂,大唐热电厂,热电供热厂,新能源供热区域,规划垃圾处理场,8,座

30、，其中：生活垃圾处理,场,5,座（新建,2,座、扩建,3,座）餐厨废弃油脂综,合处置厂,1,处、粪便无害化处理场,1,处；医疗,垃圾焚烧处理厂,1,处；关闭现有垃圾场,1,座,6,专项规划,6.6,基础设施专项,环卫,1,防震减灾,大哈东地区属地震基本烈度,6,度区,核心区、哈东新城、阿城城区属于甲类,模式，为甲类抗震设防,2,防洪规划,近期，东大坝堤、阿什河堤、化工堤,100,年一遇设防；东风民主堤、巨源堤,50,年一遇设防；阿城区段,50,年一遇设防，其,余堤防,20,年一遇设防；蜚克图河流域,20,年一遇设防,远期，东大坝堤、阿什河堤、化工堤,200,年一遇设防；东风民主堤、巨源堤,10

31、0,年一遇设防；阿城区段堤防,50,年一遇,设防，其余堤防,50,年一遇设防；蜚克图河,流域,50,年一遇设防,3,公共安全,对城市生命系统工程应按基本烈度,7,度,设防，保障供水、供电、供气、交通城市,生命线工程安全。规划设置对外疏散通道,和主要疏散场所,6,专项规划,6.7,公共安全和综合防灾专项,防灾避难疏散空间规划,PART,近期建设,规划分近、中、远三期,近期,2012-2015,快速启动、重点突破,中期,2016-2020,全面推进、形成框架,远期,2021-2030,优化提升、持续发展,实施采用,分散与集中相结合，近期与,远期相结合，重点项目推进与一般项目推,进相结合，产业项目引

32、领与城乡统筹相结,合，基础设施建设与重点区域发展相结合,7,近期规划,7.1,开发时序,如何实施,其中，近期在总体规划范围内开发用地,5,平方公里,7.2,近期区域性的城市化改造建设项目道外、香坊,中顺二手车,禧龙物流园区、哈车物流园区,道外区创业中心,五洲商贸城,华南城,农林产品交易市场,化工区搬迁,棚改,此外，近期对已建成区进行环境整治规划,灯饰城,烟草配送中心,近期建设,27.16,平方公里,青岛啤酒,中国龙江森工木业园,山水文园,山水新城项目,山水新城项目,7.2,近期区域性的城市化改造建设项目阿城城区,近期建设,16.33,平方公里,食品加工产业园,新市镇,7.2,近期区域性的城市化

33、改造建设项目新华,近期建设,18.5,平方公里,宾西新区,对俄出口加工园,新材料产业,园,7.2,近期区域性的城市化改造建设项目宾西,近期规划,近期规划民主,近期建设,3.18,平方公里,智汇城,金源湿地水城,金源湿地水城,7.2,近期区域性的城市化改造建设项目民主,近期规划,近期规划巨源,近期建设,1.92,平方公里,服务中心,湿地风情小镇,7.2,近期区域性的城市化改造建设项目巨源,近期共规划建设,41,个重点产,业项目,7.3,近期建设重点项目,商贸物流类,12,个,7.3,近期重点项目,7.3.1,园区性建设项目,新型工业园区,5,个,7.3,近期重点项目,7.3.1,园区性建设项目,

34、高科农业类,5,个,7.3,近期重点项目,7.3.1,园区性建设项目,资源型保护利用项目,19,个,7.3,近期重点项目,7.3.2,资源型保护利用项目,PART,启步区规划,8,启步区规划,8.1,选址与区位,启步区位于长江路沿线、阿什河东侧，哈同高速公路南侧，规划占地,34.2,平方公里,长江路,启步区,启步区,长江路,8,启步区规划,8.1,选址与区位,启步区选址优势,1,区位条件优越，可,充分利用建成的长江路延,伸段和阿什河整治，依托,现有伏尔加庄园和已奠基,开工的华南城项目，促进,道外区、香坊区的发展,2,地势平坦、用地开,阔，多为一般性农田,3,距离老城区较近,便于基础设施的衔接,

35、长江路,先锋路,8,启步区规划,8.2,土地利用现状,范围内涉及两镇一乡一农场，包含,个行政村,19,个自然屯。用地包含向,阳乡,10.7,平方公里，成高子镇,7.6,平方公,里，团结镇,5,平方公里，东方红农,场用地属国有土地，由向阳乡管辖,五个行政村分别是向阳乡向阳村、东,平村，团结镇红利村，成高子镇红鲜村,黄河村,19,个自然屯包括雷家屯、代家,屯、贺家屯、戴连屯、徐乡屯等,现状有一条宾西铁路专用线，三条主,要道路，长江路、江南中环路和通乡公,路；黄河村有一处北方俗度假村；地块,内有现状工业用地约,1.55,平方公里，其,中以东建钢结构为代表的向阳工业小区,和滨辉家具为代表的黄河村乡镇工业小,区,8,启步区规划,8.3,用地布局规划,规划启动区占地面积,34.2,平方公里，预计启动区人口可达到,40,万人，提供就业岗位,10,万人,8,启步区规划,8.4,功能结构,一轴、一带,一心、四区,一轴,长江路商贸轴,一带,阿什河休闲旅游带,一心,华南城商务中心,四区,商务物流区、生态,居住区、农业科技产业区、滨水休,闲