2012年广东东莞石碣星光新天地步行街项目招商手册_第1页
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东莞石碣星光新天地步行街客户招商资料广东亿汇物业顾问有限公司本物业之经营管理及招商总代理二零壹贰年三月物业资料物业名称星光新天地步行街物业地址东莞市石龙火车站西侧，石碣镇晋煌路20号占地面积约30,000平方米总建面积22,611752平方米一楼12,21048平方米二楼9,085461平方米三楼846691平方米四楼46912平方米租赁价格商议管理费用8元/月（一楼）、5元/月（二楼）、3元/月（三、四楼）以上商铺面积以建筑面积为准水电独立电表按金三按一租租期商议交场时间随时适合行业特色餐饮（日本菜、韩国菜、越南菜等东南亚特色餐饮）、时尚休闲（美容、美发、美甲等）、零售（品牌服装、潮流服饰、时尚饰品、电子数码、动漫产品、休闲餐饮、日韩零食等）。项目简介本项目位于东莞市石龙镇与石碣镇交界、广深铁路石龙火车站西侧，临近石龙镇绿化路商业圈，凭借毗邻火车站场及主要商业核心的地利优势，本项目的商业发展潜力大。项目位置图项目功能分区图超市（现有）喜帖街时尚坊精品廊美味源美营地潮流站动漫区东区停车场美味源西区广场商圈消费者特征2009年7月，针对本项目所在的石龙及石碣商圈的消费者组织了一次市场调查，调查数据显示星光新天地步行街的目标消费者特征如下两镇交界，人流充足星光新天地步行街所在商圈位于石碣镇和石龙镇交界处，能够吸引两地的居民及打工族前来消费，且各自占总体的比例相当。服饰精品、数码娱乐最受欢迎星光新天地步行街的目标消费者希望石龙/石碣增加的商家类型，主要集中于以下六大类数码产品，娱乐休闲场所，餐饮零食类，时尚精品类，大型百货、超市，服装、服饰店。关注的商品/服务星光新天地步行街的目标消费者最喜欢的店铺是服装/饮食（占总体的4827），其次是超市（占总体的1947）。购买力属中等水平星光新天地步行街的目标消费者的月收入以2,5003,500元为主，占本区域总体消费群的五成以上（5573）；与石龙消费者、石碣消费者的消费水平相当，属于中等水平。年轻消费者为主市场调查统计所得，星光新天地步行街的目标消费者以2130岁的消费人群为主（占总体的459），其次是20岁以下的人群，占总体三戌多（347），平均年龄242岁，受教育程度以高中/中专为主，职业主要是学生及打工者。消费时间集中目标消费中，没有固定消费时间的为主，占总体约五成（5093）；其次是节假日的白天，占总体两成（2187），由此显示目标消费者没有固定的消费习惯，更多地倾向于生活购物消费。交通工具的选择星光新
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