某某豪园住宅小区初步设计说明

初步设计说明书第一章设计总说明11工程设计主要依据111XX市规划管理局提供的用地红线图112国土局建设用地规划许可证113建设方认可主管职能部门审批同意的总平面布置和建筑户型方案114城市上下水及强弱电管线有关接口资料115工程地质勘察报告116建设方有关设计要求的函件117国家、XX省及XX市有关建筑规范、标准和规定12工程概述工程项目名称XXXX豪园建设单位XX市XX投资有限公司设计单位121地理位置基地位于XXXX镇，北临纬二路，西临XX大道，东临经二点五路，西侧XX大道连接XX高速能快速到达XX地区，交通便利，周边银行、教育、配套服务设置较完善。项目总用地面积853013平米，基地范围内规整，场地较为平缓，东侧为已建XX豪庭小区，周边多以多层民房为主。122本工程项目特点、规模及内容组成项目总体布局以南低北高布置展开，规划分为高层区与多层别墅区两个区为发展功能定位，高层区与多层区相对独立，高层区位于地块北侧与东侧，多层位于南侧,满足日照通风采光同时尊重当地居民生活习惯，多层别墅区集中布置在南边有效提高了土地利用率及空间使用率，高层区设置在东边侧较好地降低了街道噪声对多层别墅区的干扰,提升项目整体品质。北侧、东侧主要布置商业和高层住宅楼。南侧多层区主要安排了联排别墅，配套幼儿园、管理用房等功能。沿城市道路为2层配套商业，小区中心位置设置游泳池，延续主入口景观轴线，提倡资源共享，同时对主入口形成视觉对景，隔离内外功能不同的两个空间。高层区位于基地北边和东边，通过自身围合布置，拥有相对独立的中心景观庭院。联排别墅区，位于基地南部，视线开阔，有优良的内部景观环境。1221项目规模项目总建筑面积15788009。其中商业1395808，高层住宅7533715，多层住宅4740663，物管用房63563，幼儿园251455，物管用房63563，公厕11314，游泳馆81238，不计容架空398322，地下室1311856。1222项目内容组成1本项目布置有11栋二类高层建筑、29栋多层建筑、1栋四层幼儿园、1栋三层游泳馆及项目配套的一层地下室、商业。本次初步设计为该项目的一期工程，内容有1栋二类高层一二层为商业网点及一层地下室设备房、13栋多层建筑、1栋四层幼儿园、1栋三层游泳馆。2总平面道路及管线，小区主次出入口（人、车），配套用房布置、平时地下室车库及总平管线布置。123设计范围和分工1231承担项目工程设计的范围为总平面设计、单体建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、平战结合地下室设计。1232特殊钢结构及幕墙、天燃气设计、亮化设计等由专业设计单位设计。13设计指导思想和设计特点131以城市区域总体规划为指导，充分体现本居住小区特点，创建地标效应，为城市营造具有鲜活生命力的、富有时代精神的都市亮点。1311建立富有人文环境品质的城市花园。提高住户的生活质量，创造高层次的生活模式。1312景观环境的营造在小区内部创造良好的景观环境，使更多的住户拥有大楼距并享受优美的集中中央大院景观，注意运用外围环境景观借入引用的手法。1313良好的建筑朝向布局建筑为南北向布置，保证了良好的日照、通风、采光和节能等需求。1314户型设计注重户型采光、通风、引绿等设计手法。同时静态绿化与动态景观（室外不同功能空间）相结合。1315完善并开放的小区服务配套。1316实现土地利润最大化。充分挖掘的商业价值潜力,提高经济效益。1317因地制宜充分利用基地现状，长期与近期可能的有机结合，经济方便可行的开发效果，做到不仅有丰厚的经济效益，同时尚有可观的社会与环境的效益。132消防安全一类高层建筑按耐火等级一级设计，多层建筑按耐火等级二级设计。具体消防措施见消防篇。133环境保护及节能设计见节能环保篇。134抗震设防本工程抗震按基本烈度六度设防,具体抗震措施见结构篇。14经济技术指标工程经济技术指标1、总用地面积8314668平方米2、总建筑面积15783658平方米3、计容建筑面积16469685平方米4、地上建筑面积14428322平方米商业1395808平方米高层住宅7533715平方米多层住宅4740663平方米物管用房8224平方米幼儿园251455平方米（六个班）游泳馆14730平方米公厕11314平方米屋顶机房772平方米5、不计容架空面积326127平方米6、地下车库面积1355336平方米7、建筑基底面积2460607平方米8、建筑密度29599、容积率16910、绿地率32511、总停车总数742辆其中地面生态停车位79辆地下车库停车位442辆多层住宅架空停车位227辆一期工程经济技术指标总建筑面积2949959平方米其中高层建筑面积297670平方米多层建筑面积2096444平方米幼儿园建筑面积251455平方米商业建筑面积161730平方米物业建筑面积8224平方米游泳馆建筑面积14730平方米消防控制室建筑面积1910平方米泳池地下设备用房面积14800平方米高层地下设备用房面积28680平方米15必须提出应进一步完善的问题1、项目西侧与XX大道旁原建筑地下一层相交处有明显高差，需设置排水沟，以保证原建筑的排水。2、本项目按建设方要求，对于新能源利用、绿色建筑设计深化将另外委托完善，可不列入本初设内容。第二章总平面21设计依据211XX市规划管理局提供的用地红线图建设用地规划许可证XX市规划管理局浏规纪方案评审会议纪要建设工程设计方案审批意见书地质勘察报告给水管网图甲方工作联系函国家、XX省及XX市有关建筑规范、标准和规定XX市公安消防支队建筑设计防火审核意见书212总平面设计原则2121遵照工程整体设计指导思想充分突出工程自身特点；2122因地制宜原则充分分析运用原有地形地貌及周边有利条件，实现节能、节地极致境地；2123创造小区静溢、雅致景观，融合品质上乘的人居环境；2124交通畅而不通，便捷却不贯穿以保证小区有序管理与安全；2125合理的竖向设计，减少土石方量。22场地概述本项目地处XX市XX镇工业园核心区域，濒临园区管委会，交通十分便利。根据该地区城市规划的要求，充分利用地块的优势。本次规划对该项目的定位为创造一个环境幽雅、配套完善、品味典雅、融商业与居住为一体的现代生活区，使之成为该片区的居住典范。23总体布局231建筑布局小区总体布置分三个区北区、南区、东区，北区沿永阳路布置两排7栋高层建筑，从东往西分两排布置，东区沿东侧永明路布置4栋高层建筑，南区均布置29栋联排别墅，从东往西分六排布置，在小区东南角布置一个四层幼儿园，出入口直接对外，小区中间布置1栋三层物管用房及游泳馆配套用房。项目设有一层地下室，设地库出入口二处，地下室停车泊位总数为442个。小区垃圾站布置在基地西北角临靠外围车道，方便垃圾定时清运。232出入口及消防扑救面设置在永阳路B10与B8栋中间设置小区的主要人行出入口，两栋之间265米的敞口作为小区主要形象入口。小区的主要车行出入口设置于地块的东边永明路上，同时西边XX大道上设计一个6M车道作为消防应急出入口。本项目地下车库共设计二个出口两个双向车道地库出入口分别设置于地块北面永阳路上和小区内部东南交处。地库出入口的设置保证了中央大院不受车流干扰，以期达成“人车分流”，保证良好的人居环境。小区内每栋高层建筑均有一个长边落地，并在相应位置设有消防车登高操作场地，扑救侧设有直通室外的疏散口，每套住户均有一个靠外墙的房间，其房门为乙级防火门，设置有可开启外窗，外窗的耐火完整性不低于1个小时。24道路设置小区路网分四级道路一级干道为车行主入口的外围路（路幅55M），次干道为院内环道和纵向联接道（路幅4M），三级道为单元入口道路（路幅25M），四级道为休闲游路（路幅2015M。车行主路网由两条组成，一条系外围车道，由小区西南隅与城市干道连接，该车道两大功能一是消防车通道，二是小区北面外围地面停车用车道，车道端点设15米15米回车坪；另一条为中央大院内环形车道，该车道一是作为消防车通道，二是作为小区大院的日常人行通道，环形道在小区东端开应急口与城市道路相连。另在两条主干道之间设置两条纵向联系干道，将外围道与内环道连成一体。车行道纵坡均小于7，扑救面纵坡小于3，选用无路肩铺彩砖路面，外围车道铺彩色沥青路面。25停车位设置小区总需停车位按有关技术规定测算为742个泊位，本案地下车库可容泊位442个，多层架空停车227个，小区内地面停车布置了79个生态泊位，可以满足需要。26小区内部环境及人文景观与绿化广场的设置与创建绿化的设计以自然有机景观为主，与城市绿化有机结合，令建筑与整体环境融为一体。小区景观系统规划集中体现在基地内形成一个既有围合又有开放延展的中央内庭院和绿地广场，中央庭院景观通道与东面自然山体有机结合，创造了一个良好的开放借景、融景的景观通道，将小区主环境延展融入大的城市景观环境中，这是最经济最有效的环保绿色理念的体现。基地围合的绿化广场可供居者人群聚趣、健身、休闲活动。南面建筑与城市主干道之间较大退让间距，给临街商业门面造景，留下大的想象空间，以期达到吸引人们流连驻足与消费的目的。27竖向设计与场区排水271竖向设计依据建设方提供的城市道路节点标高及场地地形的现状标高，同时对项目根据现场考察，秉承尊重原始地形肌理的设计理念，再结合场地的自然地形特点，研究建、构筑物及其他设施之间的高程关系的基础上，充分利用地形、减少工程填挖土方量，因地制宜合理地确定建筑、道路的竖向位置，合理地组织场地地面排水，有利于地下管线的敷设，提高土地利用率，优化多功能空间。基地东北侧临街长约230米，道路高程沿永明路自北往南为503501米，小区东北角B4栋设置消防通道与城市道路衔接高程5020米，永明路车行主出入口与城市干道衔接高程5030米，地块北侧中部的小区人行主出入口与城市道路衔接高程4980米，西侧消防应急出入口与XX大道衔接高程5010米。本项目的地下室负一层高度设计为39M，负二层设计为36M，在保证地下室顶板15M绿化覆土的前提下，将地下室顶板标高设计为510M。同时，把地下室整体往上抬，利用地势高差使主要地库入口均能平缓进入地下层，有效的节约土地和改善绿地环境。272场区排水场区排水依势而行，小区内部雨水从中间往两边自北往南分流，然后沿道路边的排水沟排至市政管网，场区排水按坡度03设置，减缓径流加强渗透。28总平面消防设计小区与城市道路连接在场地西南角设置车行主出入口兼消防车出入口，在东南角设置车行出入口，两个出入口与小区内部道路形成环道。消防车道结合景观道路设置，路幅均5M，转弯半径12M，道路纵坡除与城市道路接口段I7外，小区内环道I3，消防车道与建筑物之间不设置妨碍消防车操作的树木等障碍物。小区内每栋高层建筑均有一个长边落地，并在其相应位置设有2010M的消防车登高操作场地，登高操作场地与消防车道连通，对应的范围内均有单元疏散口，该场地与建筑物之间不设置妨碍消防车操作的树木等障碍物和车库出入口。小区内各建筑栋与栋之间的防火间距均能满足规范要求，项目与周边建筑的防火间距也能满足规范要求。29海绵城市设计海绵城市，是新一代城市雨洪管理概念，是指城市在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的“弹性”，也可称之为“水弹性城市”。国际通用术语为“低影响开发雨水系统构建”。下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。海绵城市建设以城市建筑、小区、道路、绿地与广场等建设为载体。比如让城市屋顶“绿”起来，“绿色”屋顶在滞留雨水的同时还起到节能减排、缓解热岛效应的功效。道路、广场可以采用透水铺装，特别是城市中的绿地应充分“沉下去”。城市“海绵体”既包括河、湖、池塘等水系，也包括绿地、花园、可渗透路面这样的城市配套设施。雨水通过这些“海绵体”下渗、滞蓄、净化、回用，最后剩余部分径流通过管网、泵站外排，从而可有效提高城市排水系统的标准，缓减城市内涝的压力。本工程作为海绵城市的载体，设计拟在小区道路，广场采取透水砖铺地，绿地要求园林景观设计实施中采用蓄水调剂构造措施，努力为XX海绵城市尽绵薄之力。210主要技术经济指标1、总用地面积8314668平方米2、总建筑面积15783658平方米3、计容建筑面积16469685平方米4、地上建筑面积14428322平方米商业1395808平方米高层住宅7533715平方米多层住宅4740663平方米物管用房8224平方米幼儿园251455平方米（六个班）游泳馆14730平方米公厕11314平方米屋顶机房772平方米5、不计容架空面积326127平方米6、地下车库面积1355336平方米7、建筑基底面积2460607平方米8、建筑密度29599、容积率16910、绿地率32511、总停车总数742辆其中地面生态停车位79辆地下车库停车位442辆多层住宅架空停车位227辆一期工程经济技术指标总建筑面积2949959平方米其中高层建筑面积297670平方米多层建筑面积2096444平方米幼儿园建筑面积251455平方米商业建筑面积161730平方米物业建筑面积8224平方米游泳馆建筑面积14730平方米消防控制室建筑面积1910平方米泳池地下设备用房面积14800平方米高层地下设备用房面积28680平方米第三章建筑31设计依据民用建筑设计通则（GB503522005）建筑设计防火规范（GB500162014）无障碍设计规范（GB507632012）住宅设计规范（GB500962011）住宅建筑规范（GB503682005）车库建筑设计规范（JGJ1002015）汽车库、修车库、停车场防火设计规范GB500672014商店建筑设计规范（JGJ482014）托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ3987）城市居住区规划设计规范（GB50180932002年版）公共建筑节能设计标准（GB501892015）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ1342010地下工程防水技术规范（GB501082008）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013年版）其他的国家与地方的有关规范、规定和标准32建筑设计原则随着人民生活水平提高，生活条件的快速变化，人们对社区生活的内容及情感要求越来越多，因此一个高档的住宅区建设，不仅应注重物质环境，而且更应着力于精神环境的塑造，这也是设计师与开发商的共识。基于这个思路，我们在本次规划中提出如下设计原则1、原生态原则即环境资源的良好原生态性。设计延续周边天然丰富的生态环境，小区内外环境结合设计，使空间缩放有致，意境幽然。2、舒适性原则即生理及心理怡人感受。小区内部建筑基本采用南北向布置，同时考虑岳阳冬季及夏季主导风向，合理布局建筑，引入夏季主导风，减轻夏季热辐射。建筑室内空间均按照人体工程学设计，空间丰富，尺度合宜，外观典雅大气，雍容高贵，创造高雅舒适生活。3、地域性原则即空间的共识及归属感。针对本地块的特点，本次设计风格采用创新性赖特风格建筑，打造有机建筑与周边环境的融合，体现对周边环境的尊重，使居住于此的人们感受到共同的地域背景，私家的居住空间，缩短心灵的距离，创造更多沟通环境。4、经济性原则即最大程度上提高产品的性价比。本次建筑设计中最大程度使用实用型住宅，提高建筑使用效率，减轻使用者的经济支出，又让使用者拥有高档的居住环境，同时从安全合理、造型美观的基础上从建筑设计、结构设计、设备设计等各方面设计中考虑建筑的经济及实用性，最大程度上节约成本，使经济效益达到最大化。根据对项目用地及XX房地产市场综合分析，充分理解该项目的独特优势，本次规划对该项目的定位为区域市场内，以取巧、精致而逐鹿市场的精品楼盘。33建筑单体设计331平、剖面设计3311户型设计上秉持以人为本的设计理念，充分考虑建筑节能环保。户内空间组织合理，动静分离、干湿分区；良好的采光、通风、明厨明卫，客厅拥有完整的使用空间，并拥有良好的景观朝向。一期住宅楼共设计1种高层套型，2个不同面积的户型，以及12个不同的联排别墅户型。详户型分析表户型分析汇总户型配比表类别编号套型名称套型面积户数A1三室两厅两卫1150217高层A2三室两厅两卫100869A124645A224315B119821B219821联排C120073C220073D120073D229442E121286E221526F118280联排F2173213312单体介绍（一期）B1栋为10F,为二类高层建筑，耐火等级为二级，裙楼一、二层为商业网点及部分配套用房（包括消防控制室），一层层高45米，二层层高36米，主楼三至十层为住宅，层高为30米。联排别墅均为4F，为多层建筑，耐火等级为二级，一层住宅层高30米，架空车库层高为33米，二至四层层高均为30米。幼儿园为4F，为多层公共建筑，耐火等级为二级，层高均为36米。游泳馆为3F,为多层公共建筑，一层为物管大厅及泳池配套用房层高为42米，二至三层为物管用房层高为33米。3313户型平面每户均设有南北阳台，南北通透，直接采光明亮通风、无视线干扰，有良好的室内绿色居住环境；空调室外机隐蔽搁板，空调冷凝水管集中排放。3314高层户型平面（每层最大面积650）公共垂直交通及消防设计每单元配一台电梯和一部封闭楼梯，户门控制不超过3户直接开向防烟前室。电梯井道尺寸可满足120担架使用。每户设有一间靠外墙的房间，房间有可开启的耐火完整性不低于1小时的外窗，该房间的门采用乙级防火门。3315单元入户门厅宽敞，厅口设每户一信报箱，厅门设密码对讲呼叫装置。332立面设计3321建筑外立面效果设计遵循“简洁、大气、经济”的原则，风格选用简欧式建筑风格。保留古典欧式建筑的材质、色彩的大致风格的同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。建筑仍具备古典欧式建筑的优雅、和谐、庄重的特点。运用纯建筑及装饰语言，以纯净、简洁的建筑体形，结合玻璃、面砖、石材等基本用材的材质特性，构成大气、典雅的建筑风格。为保持沿街立面的完整性，空调机位采用隐装形式，用铝合金格栅围护。3322切实可行的构造方式建造高品位。3323材料质量精良，运用新技术细节上的完善，关注环保和可持续发展。3324注重细节设计，节约成本。34地下车库无35建筑防水设计所有防水工程均应按屋面工程技术规范GB503452012以及地下工程防水技术规范GB501082008设防施工。确保防水的有效性和耐水性。屋面防水等级一级，地下室防水等级二级，地下室顶板及设备房防水等级为一级。外墙面防水特别加强迎风面墙面的防水处理。36垂直运输设备配置361高层住宅塔楼的垂直交通设备每个住宅单元设一台客梯。额定承载重量1000KG，额定速度200M/S。363小区垂直运输设备（电梯）汇总表栋号额定重量额定速度门站数量备注1栋1000KG200M/S101客梯1台注由于建设方暂时无法提交电梯型号，本设计按常规参数设计，届时再订实。现有资料（铃木电梯）井道尺寸，本设计可满足120担架使用。37装修标准371外装修实墙面采用外墙涂料、外墙面砖，外墙增加防水墙面的处理措施，迎风面更要加强。居建部分外窗采用普通铝合金LOWE中空玻璃窗，公建部分外窗采用断热铝合金LOWE中空玻璃窗。（具体颜色及部位详见立面图）372内装修、详见装修表位置房间名称地（楼）面墙面踢脚板顶棚水泵房、发电机房防水砂浆防水复合石膏吸声板水泥砂浆防水复合石膏吸声板吊顶风机房水泥砂浆防水复合石膏吸声板水泥砂浆防水复合石膏吸声板吊顶高、低压配电室防水砂浆乳胶漆水泥砂浆乳胶漆楼梯间、前室水泥砂浆乳胶漆水泥砂浆乳胶漆汽车库细石砼刷白水泥地下层入户大堂花岗石面砖墙面石膏板架空层详环境图消防控制室地砖乳胶漆乳胶漆地埋式垃圾站铺地彩砖楼梯前室玻化砖乳胶漆玻化砖乳胶漆电梯厅、合用前室前室（消防电梯）玻化砖乳胶漆玻化砖石膏板附属用房原坯业主二次装修（自理）地上层住宅套内户内土建初装户内二次装修（自理）38无障碍设计无障碍设计一方面体现出对残障弱势群体的人性关怀，同时也考虑开发商市场营运之现状要求，主要措施如下381总平面部分当纵坡7左右或通过地下室车行坡道（该口部坡道平缓）段设置防滑路面，与单元出入口衔接设无障碍出入口坡道，小区人行主出入口考虑设置垂直提升电梯。382建筑物内无障碍设计配置主要有3821商业空间设置轮椅坡道和无障碍厕位。3822单元门厅设轮椅坡道、无障碍通道和门。3823单元设无障碍电梯、电梯候梯厅。3824设低位服务设施，主要设在商业、物管公共服务场所。383专用国标标志，残障人标志牌与引导性路标，标识牌结合于一体，设置于小区与商业建筑环境中。384应建设方对市场的需求提出本案系户内自理装修，设计暂不作特定无障碍户型配置。第4章结构41工程概况411XXXX豪园项目座落于XX市XX镇，项目西临XX大道，北靠永阳路，东临永明路与本建设方先期开发的XXXX豪廷隔路相望，南面为多层民宅区。本次初步设计为本项目的一期工程，位于场地的南侧区域，包括1栋高层建筑（B1栋、10F）、1栋四层幼儿园（A1栋）、13栋四层多层住宅（A2A14栋）和1栋三层物管用房（A23栋）。其中B1栋、A23栋主楼地下局部为一层，作为项目配套的设备用房。各子项工程的概况如下表注1子项名称地下层数地上层数房屋高度结构体系楼盖体系基础型式B1栋局部一层103210M框架抗震墙钢筋混凝土现浇楼盖桩基础A1栋（幼儿园）无4147M框架桩基础A2A14栋无41230M框架桩基础A23栋（物管用房）局部一层31215M框架桩基础412建筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级二级人防地下室无设计使用年限50年地下室防水等级一级抗震设防类别A1栋幼儿园为乙类；其余均为丙类地基基础设计等级B1栋为乙级；其余均为丙级注地下室顶板和设备用房防水为一级。413自然条件4131风雪荷载基本风压地面粗糙度基本雪压WO035KN/M2（50年）WO040KN/M2（100年）C类SO045KN/M24132抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑场地类别6度005G第一组类场地4133场地的工程地质及水文地质条件根据XXXXXXX进行结构初步设计。本工程地质条件如下（1）场地、地形、地貌（2）地下水情况（3）地基土承载力标准值、压缩模量岩土物理力学指标及设计参数岩性土层编号土层厚度M压缩模量ESMPA地基承载力特征值KPA人工挖孔桩端阻力极限标准值QPKKPA人工挖孔桩侧阻力极限标准值QSIKKPA杂填土060490/20粉质粘土070370493200/70粉质粘土05063085260/95强风化板岩050650M/4003000160中风化板岩2401530M/20005500260微风化板岩6/400011000/（4）地基土液化可能性判别场地内无可液化地层，也未发现影响场地稳定性的不良地质作用，可进行建设的一般场地。（5）地基基础方案的分析建议4134本工程各子项0000相当于绝对标高如下B1栋0000相当于绝对标高5070MA1栋（幼儿园）0000相当于绝对标高5090MA2栋0000相当于绝对标高5080MA3、A4、A5栋0000相当于绝对标高5085MA6栋0000相当于绝对标高5095MA7栋0000相当于绝对标高5085MA8、A9、A10栋0000相当于绝对标高5095MA11栋0000相当于绝对标高5085MA12栋0000相当于绝对标高5080MA13栋0000相当于绝对标高5075MA14栋0000相当于绝对标高5060M42设计依据及设计要求421批准的方案设计文件422建设方对设计提出的符合有关标准、法规的书面要求423本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001；建筑工程抗震设防分类标准GB502232008；建筑结构荷载规范GB500092012；混凝土结构设计规范GB5001020102015年版；砌体结构设计规范GB500032011；建筑抗震设计规范GB5001120102016年版；高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010；建筑桩基技术规范JGJ942008建筑地基基础设计规范GB500072011；建筑地基处理技术规范JGJ792002；钢筋混凝土连续梁和框架考虑内力重分布设计规程CECS5193；岩土工程勘察规范GB500212001（2009年版）；高层建筑岩土工程勘察规程JGJ722004超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点2015年版424荷载1屋面及楼面均布活荷载标准值序号荷载类别标准值KN/M2序号荷载类别标准值KN/M21不上人屋面088商业门厅352上人屋面209设备间703屋顶花园3010变配电间1004商铺3511汽车库405住宅2012楼梯356阳台2513消防车道357卫生间2514电梯机房70431地基基础及基础选型本工程均采用锤击预制钢筋砼预应力管桩基础，以中风化粉砂岩（6）为持力层,详细见各栋图纸；432抗侧力体系各子项工程的抗侧力结构体系、抗震等级和屋楼盖结构见下表抗震等级子项名称结构体系框架抗震墙底部加强区屋楼盖体系B1栋框架抗震墙四级三级地下室顶板810M（三层楼面）A1栋幼儿园框架三级A214栋框架四级A23栋框架四级现浇梁板结构本工程除注明外，抗震设防均按标准设防类进行设计，其中A1栋幼儿园按重点设防类设计。地下室地下一层相关范围的抗震等级同上部结构抗震等级。434屋盖及楼盖结构本工程各子项屋盖及楼盖均采用现浇钢筋混凝土楼板。为满足房间内不露梁以及单元内房间可灵活分隔的建筑设计意图，部分楼板采用了跨度较大的异形楼板。本工程嵌固端位置多层建筑均为基础顶，B1栋为地下室顶板。435地下室设计本工程地下室为主楼范围下的一层地下室，功能为设备用房和消防水池。地下室砼采用P6抗渗砼。436抗浮设计44结构分析441结构布置分析本工程各栋高层建筑均不在建设部超限高层建筑专项审查范围内，见下表表一序号不规则类型简要涵义备注1A扭转不规则考虑偶然偏心的扭转位移比大于12（B1）1B偏心布置偏心率大于015或相邻层质心相差大于相应边长15（无）2A凹凸不规则平面凹凸尺寸大于相应边长30等（无此情况）2B组合平面细腰形或角部重叠形（无此情况）3楼板不连续有效宽度小于50，开洞面积大于30，错层大于梁高（无此情况）4A刚度突变相邻层刚度变化大于70按高规考虑层高修正时，数值相应调整或连续三层变化大于80（无此情况）4B尺寸突变竖向构件收进位置高于结构高度20且收进大于25,或外挑大于10和4M,多塔（无此情况）5构件间断上下墙、柱、支撑不连续，含加强层、连体类（无此情况）6承载力突变相邻层受剪承载力变化大于80（无此情况）7局部不规则如局部的穿层柱、斜柱、夹层、个别构件错层或转换，或个别楼层扭转位移比略大于12等已计入16项者除外注深凹进平面在凹口设置连梁，当连梁刚度较小不足以协调两侧的变形时，仍视为凹凸不规则，不按楼板不连续的开洞对待；序号A、B不重复计算不规则项；局部的不规则，视其位置、数量等对整个结构影响的大小判断是否计入不规则的一项。表二序不规则类型简要涵义备注1扭转偏大裙房以上的较多楼层考虑偶然偏心的扭转位移比大于14（无此情况）2抗扭刚度弱扭转周期比大于09,超过A级高度的结构扭转周期比大于085（无此情况）3层刚度偏小本层侧向刚度小于相邻上层的50（无此情况）4塔楼偏置单塔或多塔与大底盘的质心偏心距大于底盘相应边长20（无此情况）表三序不规则类型简要涵义备注1高位转换框支墙体的转换构件位置7度超过5层，8度超过3层（无此情况）2厚板转换79度设防的厚板转换结构（无此情况）3复杂连接各部分层数、刚度、布置不同的错层，连体两端塔楼高度、体型或沿大底盘某个主轴方向的振动周期显著不同的结构（无此情况）4多重复杂结构同时具有转换层、加强层、错层、连体和多塔等复杂类型的3种（无此情况）注仅前后错层或左右错层属于表一中的一项不规则，多数楼层同时前后、左右错层属于本表的复杂连接。表四序简称简要涵义备注1特殊类型高层建筑抗震规范、高层混凝土结构规程和高层钢结构规程暂未列入的其他高层建筑结构，特殊形式的大型公共建筑及超长悬挑结构，特大跨度的连体结构等（无此情况）2大跨屋盖建筑空间网格结构或索结构的跨度大于120M或悬挑长度大于40M，钢筋混凝土薄壳跨度大于60M，整体张拉式膜结构跨度大于60M，屋盖结构单元的长度大于300M，屋盖结构形式为常用空间结构形式的多重组合、杂交组合以及屋盖形体特别复杂的大型公共建筑（无此情况）注表中大型公共建筑的范围，可参见建筑工程抗震设防分类标准GB502232008。442整体计算分析本工程使用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的结构分析程序多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE（V22版）进行结构分析。整体分析计算中采用了刚性楼板的假定，多层建筑的结构嵌固端位于基础顶，B1栋上部结构的嵌固端位于地下室顶板,地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑5的偶然偏心地震作用下的扭转影响。各栋主要结果如下B1栋（框架抗震墙结构）表A结构自振周期选取前6个振型振型号周期（S）平动系数扭转系数振型号周期（S）平动系数扭转系数113078（T1）098002403981099001211376100000503577095005309791（T1）003097603284001099表B主要控制参数作用方向XY楼层最小剪重比137121有效质量系数96899691T1/T1075楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值131138楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值135135楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/27211/1941注楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/800。表C高层建筑结构的稳定EJD或DI14H2GI或10GJ/HIX比值Y比值结论647527满足表D基底零应力高宽比零应力区限值结论11200满足表C框架柱地震倾覆弯矩百分比栋号柱倾覆弯矩墙斜撑倾覆弯矩底层柱倾覆弯矩百分比X方向Y方向X方向Y方向X方向Y方向B1栋73885602919501871343744089A1栋幼儿园（框架）表A结构自振周期选取前3个振型振型号周期（S）平动系数扭转系数108760（T1）088012207815100000306984（T1）028072表B主要控制参数作用方向XY楼层最小剪重比202163有效质量系数96599667T1/T1080楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值113131楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值107122楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/25281/1768注楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/550。A2、A14栋（框架）表A结构自振周期选取前3个振型振型号周期（S）平动系数扭转系数108320（T1）099001207822093007307305（T1）008092表B主要控制参数作用方向XY楼层最小剪重比222212有效质量系数94609471T1/T10878楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值104123楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值106126楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/16361/1227注楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/550。A3栋（框架）表A结构自振周期选取前3个振型振型号周期（S）平动系数扭转系数111110（T1）100000209911100000308873（T1）000100表B主要控制参数作用方向XY楼层最小剪重比198218有效质量系数91159139T1/T1080楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值101124楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值101124楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/9171/1041注楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/550。A4、A11栋（框架）表A结构自振周期选取前3个振型振型号周期（S）平动系数扭转系数107491（T1）097003207173100000306609（T1）004096表B主要控制参数作用方向XY楼层最小剪重比237224有效质量系数90599059T1/T1088楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值119117楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值119117楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/16551/1439注楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/550。A5、A12栋（框架）表A结构自振周期选取前3个振型振型号周期（S）平动系数扭转系数108363（T1）099001207882093007307282（T1）008092表B主要控制参数作用方向XY楼层最小剪重比222212有效质量系数94609471T1/T10871楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值104123楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值106126楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/17101/1285注楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/550。A6栋（框架）表A结构自振周期选取前3个振型振型号周期（S）平动系数扭转系数107598（T1）099001207426100000306717（T1）001099表B主要控制参数作用方向XY楼层最小剪重比224230有效质量系数90609027T1/T1088楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值123122楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值123122楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/17691/1545注楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/550。A7、A9栋（框架）表A结构自振周期选取前3个振型振型号周期（S）平动系数扭转系数108372（T1）099001207882093007307292（T1）008092表B主要控制参数作用方向XY楼层最小剪重比222212有效质量系数94609471T1/T10871楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值104123楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值106125楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/17251/1297注楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/550。A8、A10栋（框架）表A结构自振周期选取前3个振型振型号周期（S）平动系数扭转系数108472（T1）099001207989093007307392（T1）008092表B主要控制参数作用方向XY楼层最小剪重比222212有效质量系数94609471T1/T10872楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值104123楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值106126楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/17361/1327注楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/550。A13栋（框架）表A结构自振周期选取前3个振型振型号周期（S）平动系数扭转系数107488（T1）095005207090099001306591（T1）006094表B主要控制参数作用方向XY楼层最小剪重比240223有效质量系数90939100T1/T1088楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值123122楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值123122楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/17691/1545注楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/550。A23栋（框架）表A结构自振周期选取前3个振型振型号周期（S）平动系数扭转系数108824（T1）081019208135099001307048（T1）021079表B主要控制参数作用方向XY楼层最小剪重比187165有效质量系数99989983T1/T1080楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值114119楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值113138楼层层间最大位移与层高之比的最大值1/11981/1043注楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/550。45基础计算本工程基础设计使用北京理正结构设计工具箱软件65PB3版及PKPMJCCAD进行计算。46主要建筑材料材质和强度等级461混凝土4611各子项混凝土强度等级详各单体层高表4612混凝土耐久性分类处于二B类环境部分屋面板和冬季施工楼板处于二A类环境部分地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土壤直接接触的构件、水池、集水坑；处于一类环境其余部分。462钢材钢筋HPB300钢，HRB335钢，HRB400钢。463焊条HPB300钢筋，Q235B钢焊接E43系列；HRB335钢筋焊接E50系列；HRB400钢筋焊接E55系列。464砌块和砂浆加气砼砌块强度等级不小于A50，加气砼专用砂浆强度不小于MB50,混合砂浆及水泥砂浆不小于M5。465建筑外墙采用200厚烧结页岩多孔砖（14KN/M3），内隔墙采用200或100厚加气砼砌块8KN/M3,其它多层建筑墙体均采用200厚或100厚烧结页岩多孔砖（14KN/M3）47注意事项471本初步设计的构件截面尺寸在施工图设计时，可按实际情况调整。472依据工程场地情况和详细勘察报告的要求，本工程应进行基坑支护。基坑支护应由具有资质的专业单位进行设计及施工。473地下车库采取了严格控制混凝土外加剂材料的品种、质量和剂量，基础及地下室顶板提高配筋率，以及提出由有资质的单位进行方案配合及施工技术指导等技术措施，但当施工及使用不当时，仍有可能产生不影响结构安全的细微裂缝。第五章给水排水51设计依据511建设单位提供的有关资料及设计要求。512本院建筑专业提供的设计条件图及其它各专业对本专业的设计要求。513相关的技术标准及规范建筑给水排水设计规范GB5001520032009年版）建筑设计防火规范GB500162014自动喷水灭火系统设计规范GB5008420012005年版消防给水及消火栓系统技术规范GB509742014汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB500672014建筑灭火器配置设计规范GB501402005室外给水设计规范GB500132006室外排水设计规范GB500142006（2016年版）住宅建筑规范GB503682005住宅设计规范GB500962011民用建筑节水设计标准GB505552010气体灭火系统设计规范GB503702005节水型生活用水器具CJ1642002民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB503642005建筑机电工程抗震设计规范GB509812014城镇给水排水技术规范GB507882012其他国家及地方的现行有关规定、规范与标准52项目概况本工程为XXXX豪园。由11栋二类高层建筑、29栋多层建筑、1栋四层幼儿园、1栋三层游泳馆及项目配套的一层地下室、商业组成，。其中一期建设内容有1栋二类高层（一二层为商业网点，地下室为设备房）、13栋多层建筑、1栋四层幼儿园、1栋三层游泳馆。总建筑面积为2946659，最高建筑物高度为321M，建筑物耐火等级为一级，。共137户。53设计范围531室外给排水及消防管网设计。532室内给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统及灭火器配置设计。54室外给水排水工程541室外给水工程设计5411水源本工程水源为城市自来水，供水压力在绝对标高5400处为035MPA,分别从小区西侧和东侧道路总管上各引入1根DN150进水管，并在小区内布置成环状。5412用水量1生活用水量生活用水包括住宅用水、商业用水、幼儿园用水、游泳池浴室用水及其它用水等。最高日用水量为1442M3/D，每日游泳池补充水量762M3/D，平均时用水量为112M3/H，最大时用水量为228M3/H。生活用水量详见下表生活用水量表名称用水定额（L）单位用水人数或面积最大日用水量（M3）使用时数（H）平均时用水量（M3/H）时变化系数最大时用水量M3住宅200每人每日480962442510商业5每M2每日161738112071511幼儿园40每人每班1807210072014游泳馆浴室70每人每次200144352070物管用房50每人每班201010011515绿化及道路浇洒2每M2每次2400484121012未预见水量总水量的101311022合防用水量室内消火栓用水量按1000050MM者采用沟槽式卡箍连接。2）全部管道的标称允许工作压力均为10MPA。837消防排水8371自动喷水灭火系统消防排水，测试排水应设置专用排水设施，灭火排水直接排出。838气体灭火系统8381配电用房设置气体灭火系统，选用ZMX90、10C型HFC207EA半固定柜式灭火装置该系统具有环保,常压储存,免维护特点。8382计算依据及灭火方式根据气体灭火系统设计规范（GB503702005）计算。WKV/SC1/100C1式中W灭火剂设计用量（KG）；C1灭火设计浓度（）；S灭火剂过蒸汽在101KPA大气压和防护区最低环境温度下的比容（M3/KG）V灭防护区的净容积（M3）KV海拔高度修正系数。8383设计原理本灭火装置具有自动、手动操作二种方式当气体灭火控制器接收到防护区内两独立信号时，控制器输出24伏直流电，使灭火剂储瓶动作，七氟丙烷灭火剂经短管、喷咀施放到防护区内。防护区内门灯显亮，避免人员误入，同时控制器接收压力讯号器反馈信号，控制器面板喷放指示灯亮。手动控制状态下，当防护区发生火警时，控制器只发出报警信号，不输出动作信号，由值班人员确认火警，按下防护区外的手动启动按钮，即可启动该装置，喷放七氟丙烷灭火剂。同一防护区内的预制灭火系统装置多于1台时，必须能同时启动，其动作响应时差不得大于2S。在通讯机房和电子计算机房等防护区，设计喷放时间不应大于8S；在其它防护区，设计喷放时间不应大于10S。七氟丙烷灭火系统的灭火设计浓度不应小于灭火浓度的13倍，惰化设计浓度不应小于惰化浓度的11倍。8384对土建的要求1护区维护结构及门窗的耐火极限均不应低于05H，吊顶的耐火极限不应低于025H。2防护区围护结构承受内压的允许压强，不宜低于12KPA3防护区应有保证人员在30S内疏散完毕的通道和出口，在疏散通道与出口处，应设置火灾事故照明和疏散指示标志及永久性标志牌。4防护区内的门应向疏散方向开启，并能自动关闭，保证在任何情况下可以从防护区内打开。5地下防护区及无窗或固定窗户的地上防护区应设立机械排风装置。6防护区灭火时应保持封闭条件，在防护区的围护构件上不宜设置敞开孔洞，当必须设置时，应设置在灭火剂喷放之前能自行关闭的防火卷帘等装置。7防护区的泄压口宜设在外墙上，应位于防护区净高的2/3以上。小结以上要求均分别在建筑、结构、暖通等专业图中获以相应解决。8385对电气的要求1）在喷放灭火剂之前，应将防护区内通风机和通风管道中的防火阀自动关闭。2）防护区内设火灾自动报警系统。3）手动按钮安装在防护区门外，离地高度13至15M，工作人员便于操作及明显处。4）经过有爆炸危险及变电、配电室等场所的管网、壳体等金属件应设防静电接地。5）其它按照GB5016692火灾自动报警系统施工验收规范的规定执行。6）气体灭火系统的电源，应符合现行国家有关消防技术标准的规定；采用气动力源时，应保证系统操作和控制需要的压力和气量。小结以上要求均分别在建筑、结构、暖通等专