长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书

目录前言11总论511评价目的512评价依据513评价总体构思714评价内容及评价重点815评价标准916评价等级、范围、时段和评价子1317主要环境敏感点和环境保护目标152工程概况2121区域位置2122地块现状2123工程基本情况2224总平面布置与建筑功能3325道路交通规划3926绿地规划4027消防、节能工程4128公共工程473工程分析6531主要污染源及污染物排放分析6532拟采取的污染防治措施8733污染物产生排放汇总904区域环境概况9241自然环境简况9242社会环境简况935环境质量现状评价9651环境空气质量现状评价9652地表水环境质量现状评价9653声环境现状评价9754生态环境现状调查与评价986环境影响识别10061外环境对拟建项目的环境影响分析10062项目建设对环境的影响分析1007施工期与营运期环境影响分析与评价10271施工期10272营运期1068生态环境影响分析与评价11081土地利用格局变化11082生态环境的影响分析与评价1109外环境与拟建项目的相互影响分析12091外环境对拟建项目的影响分析12092项目建设对外环境的影响13210生态适宜度分析133101拟建项目生态环境建设133102景观影响分析134103土地利用与生态适宜度分析13511居住环境适宜性分析139112环境适宜性评价143113居住环境适宜性等级评定148114创建绿色社区的反馈意见14912污染防治措施及经济技术论证151121施工期151122营运期污染防治措施156123环保措施及其投资汇总16013产业政策、选址合理性分析163131产业政策符合性分析163132相关规划符合性分析163133选址合理性分析164134项目总平面布局合理性165135环保设施建设及选址合理性分析167136项目引进商业类型及相关规定16814清洁生产分析169141实施清洁生产的目的169142酒店清洁生产分析16915公众参与181151公众参与方式181152调查方式与内容181153调查结果分析18216总量指标、环境管理与监测计划185161总量指标185162环境管理机构及职责185163环境保护验收18717结论和建议193171结论193172建议199前言香江国际中国地产有限公司（后称香江地产）隶属于香港香江国际集团，以香港香江国际集团近30年的地产开发背景为基础，1995年进入北京房地产市场，开发有北京国际友谊花园、数码大厦、北京财富中心、南新仓国际大厦、香江别墅、中国国际时尚花园等，于2002年将业务拓展至中国其它城市，在重庆建有重庆财富中心等项目。香江地产以“创造地段价值”为核心开发理念，着眼于城市规划的长远目标，遵循“规划在先”的开发思路，以规划引导建筑，使物业具有可持续发展的竞争力。重庆香江长寿村置业有限公司是香江国际中国地产有限公司在重庆成立的独立子公司。根据长寿区人民政府与香江国际中国地产有限公司于2010年9月签订的长寿湖风景名胜区西岸片区旅游综合开发项目投资协议，为了加快长寿湖风景名胜区建设，根据两区（城区、景区）并行的总体思路，按照合作开发和独立开发相结合的方式，同意香江国际中国地产有限公司在长寿湖西岸开展长寿湖风景名胜区西岸片区旅游综合开发项目，该项目主要开展一级开发和建设休闲体育公园、游艇码头、五星级酒店（含国际会议中心等）、国际长寿村及相关配套设施于一体的现代旅游景区，其中五星级酒店（含国际会议中心等）、国际长寿村项目占地面积约2500亩（不包括五星级酒店配套的约385亩内湖湖水区域和湖岸绿化用地），由香江国际中国地产有限公司独资建设；休闲体育公园、游艇码头及相关配套设施占地约7000亩，由香江国际中国地产有限公司和长寿湖风景名胜区管委会共同出资建设。本次环评主要针对五星级酒店（含国际会议中心等）、国际长寿村项目进行，为香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目，不包括休闲体育公园、游艇码头及相关配套设施等建设内容。根据重庆市长寿区发展和改革委员会长发改投【2010】783号重庆市长寿区发展和改革委员会关于同意开展长寿湖景区长寿村项目核准前期工作的函（2010年10月），同意重庆香江长寿村置业有限公司开展长寿湖景区长寿村项目（原来核准用名，现已改为香江国际长寿湖西岸项目）核准前期工作。根据土地利用规划，该类地块属于商业和居住用地（见附图4土地利用规划图）。根据重庆市长寿区规划局渝规长寿（工程）复函【2011】0039号建设项目规划管理报建审查复函（2011年12月），原则同意香江国际长寿湖西岸项目规划方案设计。根据香江国际长寿湖西岸项目规划方案设计（2011年12月），香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目是一个集居住、酒店、商业、会议、运动为一体的高品质住宅及休闲、养生旅游为一体的复合型地产项目。整个项目由C31、C32、C33、C41、C42、C51、C52、C53、C54、C55、C56、C61、C62、C63、C64、C65、C66、C67、C71、C72、C91、C92、C93、C94、C101、C102、C111、C112等28个地块组成，总用地面积约1590021，总建筑面积约1379855，由居住社区和酒店旅游区两个片区组成。地块内所有项目分别由A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9与B1、B2、B3、B4、B5、B6一共15个组团组成，其中A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、B1、B2、B3为居住社区，B4、B5、B6为酒店旅游区。由于项目规模较大，开发周期较长，考虑到今后的不可预见性，本次环评只对A2、A3、A4、A5、A6、A8与B1、B2、B3、B4、B5、B6共12个组团进行，为香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目，其他组团地块为今后的预留用地。在本次进行环评的12个组团中，总占地面积1156416，总建筑面积约1041625，共分为12个组团，其中A2、A3、A4、A5、A6、A8与B1、B2、B3等9个组团为居住社区，该区域结合地形高差，顺应山势，主要布置多层（6层以下）及低层（3层为主）高品质、低密度住宅；B4、B5、B6等3个组团为酒店旅游区，紧邻长寿湖西岸，围绕着沿湖公园和两个姊妹湖。该酒店旅游区分为特色五星级酒店、大型会议中心以及度假住宅式酒店区3个功能板块。整个项目用地由沿湖路将居住社区和酒店旅游区两个片区分开。地块内的城市次干道合罗路和沿湖路南北方向穿过整个地块，是对外交通联系的主要干道，另外，在地块内还规划了两条城市支路，一条是在A5、A6组团与A8、B3、B4、B5、B6组团之间通往酒店区的城市支路（城市支路1），该支路与合罗路和沿湖路相交，长约1500米；另一条是在A2、A3、A4组团与A5、A6组团之间的城市支路（城市支路2），该支路与合罗路相交，长约500米，这两条城市支路属于市政道路，由长寿湖风景名胜区管委会负责管理，由重庆香江长寿村置业有限公司负责修建，修建时间与周边组团开发时间一致。此外，拟建项目配套有教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务、金融邮电设施、社区服务设施、市政公用设施及行政管理设施等公用配套设施。香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目总投资约3581亿元，建设工期约45年，采取分期分地块开发方式，2012年4月开工，预计2016年12月完工。本工程仅进行楼房的建设，涉及到地块内的市政道路不在此次环评范围内，另外商铺的经营业主如从事餐饮或娱乐行业须另行立项，办理相关环评手续，届时需由经营单位向长寿区环保局进行申请审批。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及国务院令第253号“建设项目环境保护管理条例”的规定，重庆香江长寿村置业有限公司委托重庆大学承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位即派人员深入现场勘查、搜集相关资料、了解区域现状，在充分的现状调查、工程技术特征分析的基础上，依据国家及地方有关法律法规，按照长寿区环境保护局重庆市建设项目环境影响评价要求通知书（渝（长）环评通【2012】018号）要求，编制完成了香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目环境影响报告书（评估版），特此呈报，敬请审查。本次环境影响评价工作得到了重庆市环境工程评估中心、重庆市长寿区环境保护局、长寿区环境监测站、重庆香江长寿村置业有限公司等相关部门的大力支持和帮助，在此一并致谢1总论11评价目的从可持续发展的原则出发，结合国家和重庆市有关法律、法规、标准和规划，分析本项目选址的合理性，调查分析项目区域内及周边地区自然生态环境现状，预测项目施工期和建成后对环境影响的范围和程度，以及周围环境对本项目可能产生的影响，从环境保护的角度论证工程建设的可行性。针对本项目产生的环境影响和问题，提出相应的对策和建议。12评价依据121国家关于环境保护的法律法规及有关政策（1）中华人民共和国环境保护法（1989年）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2002年）；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2000年4月修订）；（4）中华人民共和国噪声污染防治法（1996年）；（5）中华人民共和国水污染防治法（2008年6月）；（6）中华人民共和国固体废物污染防治法（2004年12月修订）；（7）中华人民共和国水土保持法2010年12月25日修订；（8）中华人民共和国城乡规划法（2007年10月）；（9）产业结构调整指导目录2011年本（国家发展改革委令第9号）；（10）国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（国发200539号）；（11）国务院关于印发国家环境保护十二五规划的通知；（12）环境保护部办公厅关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环办200870号）；（13）西部大开发“十二五”规划；（14）建设项目环境影响评价分类管理名录（环保部令第2号）；（15）三峡库区及其上游水污染防治规划（修订本）（环发200816号）；（16）环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）；17国家环境保护总局环发1999154号“关于房地产开发项目环境管理问题的复函”；（18）地面交通噪声污染防治技术政策（环发20107号）。122地方性环境保护法规与政策1重庆市环境保护条例（2010年修改）；2重庆市长江三峡水库库区及流域水污染防治条例（2011年10月1日实施）；（3）重庆城乡总体规划（20072020）、国务院关于重庆市城乡总体规划的批复（国函200790号）及国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见（国发20093号）；4重庆市绿化条例（2001年）；5重庆市城市容貌管理条例（2002年）；6重庆市人民政府令126号重庆市环境噪声污染防治管理办法；7重庆市人民政府令第188号重庆市主城尘污染防治管理办法（2005年10月）；8渝府发2008135号重庆市人民政府关于印发重庆市环境空气质量功能区划分规定的通知；9渝府发199889号重庆市地面水域适用功能类别划分规定；10渝府发199890号重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定；（11）重庆市人民政府关于印发重庆市主城蓝天行动实施方案（20082012年）的通知（渝府发2007224号）；（12）重庆市人民政府关于印发重庆市“碧水行动”实施方案（20082012年）的通知（渝府发2008125号）；（13）重庆市人民政府关于印发重庆市绿地行动实施方案的通知（20062010年）（渝府发200631号）；（14）重庆市宁静行动主城区实施方案（20112013年）（渝府201131号）；15重庆市房地产类建设项目环境保护管理规定；（16）重庆市餐厨垃圾管理办法；18重庆市环境保护局关于加强房屋开发建设项目环境保护管理工作的通知（渝环发1999639号）；19关于加强餐饮行业含油废水废渣管理的通告（重庆市环境保护局、重庆市市政管理委员会、重庆市卫生局、重庆市爱国卫生运动委员会办公室）；20重庆市环境保护局关于调整重庆市部分地表水域适用功能类别的通知（渝环发200715号）；21重庆市环境保护局关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知渝环发200739号；（22）重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知渝环发200778号；（23）重庆市环境保护局关于调整部分地表水域功能类别的通知渝环发2009110号；（24）重庆市创建国家环境保护模范城市规划（修改版）（20102013）；（25）重庆市环境保护局关于印发重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法的通知（2011年12月31日）。123环境评价导则、规范（1）环境影响评价技术导则（HJ212011）；（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ222008）（3）环境影响评价技术导则声环境（HJ242009）；（4）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2393）；（5）重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行）；（6）环境影响评价技术导则非污染生态影响（HJ192011）；（7）环境影响评价公众参与暂行办法，国家环境部。124建设项目有关资料（1）重庆市建设项目环境影响评价要求通知书渝（长）环评通【2012】018号；（2）重庆市长寿区发展和改革委员会文件长发改投【2010】783号；（3）长寿湖风景名胜区西岸片区旅游综合开发项目投资协议（长寿区人民政府与香江国际中国地产有限公司，20109）；（4）香江国际长寿湖西岸建设项目规划方案设计（201112）；（5）重庆市长寿区规划局关于香江国际长寿湖西岸建设项目的复函；（6）环境质量监测报告；（7）建设方提供的其它相关资料13评价总体构思根据香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目的工程特征及所在区域的特点，分析项目建设的环境可行性。评价总体构思如下（1）对拟建项目进行工程分析，并根据项目施工特点、施工时段、区域环境特征，对施工造成的空气、地表水、地下水、声环境、固废等环境问题进行评价，提出对长寿湖保护的合理可行的污染防治措施和生态保护措施。（2）根据项目建成后的总体布局、排污情况和区域环境功能，重点评价营运期所造成的地表水、固体废弃物、声环境和空气等方面环境污染，进行环境影响预测评价，提出有针对性的污染防治措施，确保区域环境质量满足相关标准要求。（3）分析预测外环境对拟建项目的影响，主要是道路交通噪声对拟建项目的影响分析，并以此提出防治措施。（4）论证该项目是否符合国家和地方有关产业政策、环境保护政策和区域可持续发展规划。坚持公正、公开原则，以环境保护的法律法规、评价技术规范、环境保护标准和项目所在区域的环境功能区划为依据，从环境保护角度论证工程建设的可行性、环境保护措施的合理性，最终为项目的决策和环境管理提供科学依据。14评价内容及评价重点141评价内容拟建项目是房地产开发经营类项目，根据本项目建设内容及工程具体情况，本评价分为施工期和营运期。（1）施工期评价内容采用类比的方法分析施工期对长寿湖及周边敏感目标的影响，并提出相应减少污染的措施和保护长寿湖水环境和生态环境的方案和措施。计算项目施工期土方平衡，明确项目施工期弃土处置方式，提出减少弃土污染的方案措施。（2）营运期评价内容根据环境现状监测数据，分析项目所在地环境现状是否适宜开发建设房地产项目。分析本项目建成后对环境空气质量、长寿湖水质、环境噪声及长寿湖周边的生态环境是否带来不利影响；分析周边主要污染源是否会对本项目造成不利影响；对本项目总体布局合理性进行分析。142评价重点根据环境问题筛选结果，以下几方面定为评价重点（1）施工期和营运期的环境影响分析和评价（2）交通噪声对拟建项目的影响分析（3）长寿湖生态环境影响与生态适宜度分析（4）居住环境适宜性分析15评价标准151环境质量标准1环境空气质量标准根据重府发【2008】135号文规定，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目所在地属二类区域，环境空气质量执行环境空气质量标准（GB30951996）（2000年1月6日修改）中的二级标准，相关污染物标准值列于表11。表11环境空气质量标准限值单位MG/M污染物1小时平均日平均年平均SO2050015006NO2012008004PM10/0150102地表水环境质量标准本项目污水进入长寿湖镇污水处理厂，经处理达标后排入龙溪河，进入长江，根据长寿府办发2006187号重庆市长寿区人民政府办公室关于印发长寿区地表水域适用功能类别调整方案的通知，龙溪河执行地表水环境质量标准（GB38382002）类水域标准，标准值见表12。表12地表水环境质量标准单位MG/L（PH值无量纲）标准值序号项目名称执行标准1PH692COD203BOD544石油类0055氨氮106TP02（湖、库005）7DO5地表水环境质量标准（GB38382002）3声环境质量标准香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目属居住、商业混杂区，声学环境质量执行声环境质量标准（GB30962008）中2类标准。城市次干道合罗路沿南北方向穿过整个地块，根据关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调方案的通知（渝环发200739号）中相关规定对于城市次干道，在临路建筑以高于三层楼房以上的建筑为主时，第一排建筑物面向道路一侧区域执行声环境质量标准4A类标准；若临路建筑以低于三层楼房的建筑（含开阔地）为主时，路沿外30M距离内执行4A类标准，30M以外执行2类声环境功能区标准。见表13。表13环境噪声限值单位LEQDB（A）标准值类别指标区域昼间夜间2类居住、工业混染区60504A交通道路两侧70554振动质量标准执行城市区域环境振动标准（GB1007088）中昼间75DB，夜间72DB。5居住环境适宜性等级判别标准重庆市房地产类居住环境适宜性等级判别标准见表14。表14重庆市房地产类居住环境适宜性等级判别标准评分结果环境质量特征人居环境适宜性等级评分总分95环境质量优良且无环境污染投诉优85评分总分95环境质量指标全部达标，且无恶臭污染源和餐饮油烟影响项目。良75评分总分85环境质量指标超标因子不超过2项，其中水环境质量因子超标在15倍以下；大气质量因子超标在1倍以下；噪声质量因子超标在3DB（A）以下；电磁辐射场量不超过相应频率的公众照射导出限值和卫生标准；建筑材料的放射性比活度不超过国家相应标准。中60评分总分75环境质量指标超标因子不超过2项，其中水环境质量因子超标在2倍以下；大气质量因子超标在15倍以下；噪声质量因子超标在5DB（A）以下；电磁辐射场量不超过相应频率的公众照射导出限值和卫生标准；建筑材料的放射性比活度不超过国家相应标准。基本合格152排放标准施工期执行大气污染物综合排放标准（GB162971996）中无组织排放限值，即颗粒物10MG/M3。营运期锅炉废气执行锅炉大气污染物排放标准（GB132712001）中时段标准。其余废气执行大气污染物综合排放标准（GB162971996）二级标准。备用柴油发电机组执行大气污染物综合排放标准（GB162971996）中二级标准（新污染）。污水处理池排放的臭气执行恶臭污染物排放标准（GB1455493）二级标准，即臭气浓度（无量纲）小于10。项目建成营运期间餐饮业执行GB184832001饮食业油烟排放标准。（1）大气污染物排放标准锅炉废气执行锅炉大气污染物排放标准（GB132712001）中时段标准。余废气执行大气污染物综合排放标准（GB162971996）二级标准。标准值见表15至表18。表15锅炉烟尘最高允许排放浓度和烟气黑度限值（II时段）锅炉类型适用区域烟尘排放（MG/M3）烟气黑度（格林曼黑度级）燃气锅炉全部区域501表16锅炉二氧化硫和氮氧化物最高允许排放浓度（II时段）锅炉类型适用区域SO2排放浓度（MG/M3）NOX排放浓度（MG/M3）燃气锅炉全部区域100400表17恶臭污染物排放标准单位MG/M3序号控制项目二级标准1氨152硫化氢0063臭气浓度（无量纲）20餐饮业执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB184832001），详见表18。表18饮食业单位的规模划分及排放标准规模小型中型大型基准灶头数1,33,66对应灶头总功率108J/H167,500500,1010对应排气罩面总投影面积M11,3333,6666最高允许排放浓度MG/M20净化设施最低去除效率6075852废水污染物排放标准香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目所在地属于长寿区长寿湖镇污水处理厂服务范围，长寿湖镇污水处理厂目前处理能力为12万M3/D，规划在2015年长寿湖镇污水处理厂处理能力将扩大到20万M3/D，远期在2020年长寿湖镇污水处理厂处理能力将扩大到30万M3/D，采用工艺为CASS工艺，出水水质满足城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准。目前拟建项目区域周边截污管网已经建成，本项目区域现已被市政污水排水管网覆盖。要求拟建项目的生活污水经过小区内生化池处理达到污水综合排放标准（GB89781996）三类标准后排入市政污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。根据国家环境保护总局关于纳污管排污单位氨氮执行标准的复函（环函【2005】454号），氨氮执行污水排入城市下水道水质标准（CJ30821999），相关标准见表19及110。19污水综合排放标准单位MG/L标准CODSS动植物油PH污水综合排放标准（GB89781996）三级标准50040010069城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级A标准5010169表110污水排入城市下水道水质标准污染物CODSSNH3N单位MG/LMG/L15MINMG/L标准值50040035本建设项目投入使用后，水体景观会有景观用水产生，小区设置雨水收集及沉淀处理装置，处理好的水用于景观用水。（3）噪声1）营运期小区执行社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）中2类标准，昼间60DBA，夜间50DBA；风机等设备噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）的2类标准，即昼间60DB、夜间50DB。2）施工噪声执行建筑施工场界噪声限值（GB125232011），见表111。表111建筑施工场界环境噪声排放限值LEQDBA昼间夜间7055（4）固体废物生活垃圾实行分类收集、分类处置。餐厨垃圾送有资质的餐饮垃圾处理单位处理；生活垃圾及污水处理污泥集中运往葛兰垃圾处理厂进行处理。（5）建筑节能室内环境节能设计计算参数必须符合公共建筑节能设计标准（GB501892005）。并满足建设部建科200578号关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见，符合建筑“四节”标准，即建筑节能、建筑节地、建筑节水、建筑节材。国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（国发200521号）明确要求“推动新建住宅和公共建筑节能”。贯彻实施关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见和公共建筑节能设计标准，新建建筑严格实施节能50的设计标准。引导商业和民用节能。在公用设施、宾馆商厦、居民住宅中推广采用高效节电照明产品。严格执行公共建筑夏季空调室内温度最低标准，在全社会倡导夏季用电高峰期间室内空调温度提高12度。重庆市人民政府关于建设节约型社会近期工作的意见（渝府发200571号）也明确要求推行建筑节能措施贯彻落实关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见和公共建筑节能设计标准，新建住宅严格实行节能50的设计标准，都市圈范围内力争率先实施节能65的标准。鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术。推广节能门窗、新型墙体材料等。加快太阳能、地热等可再生能源在建筑上的利用。加强市政工程管线铺设的统一规划、建设和管理，避免各自为政，反复开挖路面”。“引导商业和民用节能，实施能效标准和标识，规范节能产品市场。推广高效节能电冰箱、空调器、电视机、洗衣机、电脑等家用电器和办公电器，降低待机能耗。在民用建筑中广泛推荐使用高效节能照明产品。逐步建立规范的落后产品淘汰信息发布制度。严格执行公共场所夏季空调温度设置不低于26的标准”。16评价等级、范围、时段和评价子161评价等级（1）环境空气拟建项目主要以天然气、电等清洁能源为燃料，厨房油烟经处理后外排，柴油发电机使用时间短，大气污染物排放量很小。根据环境影响评价技术导则（HJ222008）规定，大气评价级别按SO2、PM10、NO2最大落地浓度占标率考虑，最大落地浓度占标率5级）情况下，100300M外可满足二级标准要求。由于项目所在区域静风频率较高，大风频率较小，结合施工作业区周围环境，施工活动产生的粉尘与二次扬尘可能对施工场区周围100M以内的环境空气质量有一定的影响，故在一般情况下，TSP影响仅局限于施工作业区100M范围内。为反映施工场区PM10的极端影响情况，评价利用重庆市环境监测中心对主城区施工场区（撒土较厚、未及时洒水）的监测结果进行类比分析，环境空气中PM10日均浓度为02410468MG/M，平均值0326MG/M，超标率100，最大值超标212倍，比主城区同期例行监测的平均值增加9752600，平均增幅达14328，对局地环境空气质量影响较大。因此，施工方应采取必要措施，如在建设过程中洒水抑尘，控制施工对周围环境的影响。长寿区目前正在实施“蓝天行动”和“创模”工作，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目如不注意施工期的扬尘控制，势必影响长寿区环境空气质量的达标和预定目标的实现，必须强化管理、文明施工。（2）施工机械废气拟建工程在施工期，各类燃油动力机械在现场进行场地挖填、运输、施工等作业时，排放的废气含CO和NOX等污染物，由于施工的燃油机械为间断施工，且主要集中在土石方工程阶段，加之污染物排放量小，对环境空气的不利影响很小。施工结束后，影响将消失。（3）食堂燃烧废气及油烟本项目燃料使用清洁能源天然气或液化气，不燃煤和焚烧垃圾，所排废气对环境影响小。总体来说，在严格采取上述措施的前提下，施工期的废气在采取相应的防治措施后对周围环境影响较小，施工废气对环境空气的影响是暂时的，随着施工的结束而消失。712地表水施工期使用商品砼，无混凝土拌和，施工期间产生的废水主要包括施工废水、冲洗机器的含油废水和施工人员生活废水。建筑、养护等施工废水主要污染物COD150MG/L、SS1200MG/L。含油冲洗废水主要污染物悬浮物和少量石油类，SS500MG/L、石油类浓度为12MG/L。施工人员生活污水主要污染物浓度平均值COD450MG/L、SS250MG/L、NH3N30MG/L、动物油植70MG/L。由于采取一系列的地表水污染防治措施，如施工期场地的养护废水经沉淀处理后，上清液回用于场地洒水，不外排；施工期施工机械冲洗废水及进出运输车辆冲洗废水经隔油、沉淀处理后全部回用于车辆冲洗用水；施工人员的生活污水经生化池处理达污水综合排放标准三级标准后直接排入长寿区市政管网。因此，施工期产生的废水不会对地表水环境造成明显影响。713地下水拟建项目所在区域主要为中低丘陵和缓丘平地的地貌类型，根据地下水赋存条件、水力特征等，区内地下水主要为岩溶水、碎屑岩孔裂隙水三种。该区域地下水系不发达，地下水埋藏较深。地下水及地表水水力关系不明显。拟建项目可能造成地下水污染的因素主要表现在1、在各项基础设施（各种埋地管线、道路、地下车库等）建设施工、挖填方等过程中造成的石油类、有机污染物随开挖的沟渠渗入地下水体进而污染地下水；2、项目区内地下敷设管线（特别是污水管线）破裂而导致地下水体受到污染。针对以上污染，拟采用以下措施进行防范（1）拟建项目区各地块内严格实施“清污分流、雨污分流”；（2）施工区现场必须采取硬化地面、定期清扫，对污水管线埋设时需采取良好的防渗措施，保证不对地下水造成污染。综合以上所述，在采取以上措施后，可以将建设中对地下水的污染减小到最低程度。714声环境施工期噪声主要声源为动力设备、施工机械、车辆运输作业，产生于场地平整、基础开挖、结构施工与设备安装四个阶段，主要设备声源强度介于75115DB之间。由于施工期使用的机械设备种类多，施工机械噪声值高，且施工的露天特征难以采取吸声、隔声等措施控制其对环境的影响，易对施工现场附近造成较大的影响。根据重庆市环境监测中心多年对各类建筑施工工地场界外5M噪声监测结果统计，噪声声级峰值约为87DB，一般情况声级为78DB。为了反映施工噪声对环境的影响，利用距离传播衰减模式预测分析施工机械噪声的影响范围、程度，预测时不考虑障碍物如场界围墙、树木等造成的噪声衰减量。距离传播衰减模式LP2LP120LGR2/R1式中LP1受声点P1处的声级；LP2受声点P2处的声级；R1声源至P1的距离（M）；R2声源至P2的距离（M）。利用距离传播衰减模式预测施工场区周围噪声等值线分布情况（不考虑任何隔声措施），结果见表71。表71施工噪声影响预测结果单位DB距离M51015203040506080100110130150200峰值8781777571696765636160595755一般情况7872686662605856545251504846由表71可知按环境噪声2类标准衡量，一般情况下工地施工噪声昼间在40M可达标、夜间在130M可达标；考虑到施工场地噪声分布的不均匀性（施工场地噪声峰值的出现），其可能影响的范围昼间可能达100M以外，夜间更远。预测结果表明，香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目施工期夜间噪声可能对周围200M范围内人们的生活、工作造成一定的不利影响。1、第一期开发组团根据表71分析可知，本项目建筑施工噪声昼间的影响范围为100M、夜间的影响范围为200M。本项目B1、B2、B4组团为第一期开发内容，B1、B2、B4组团与周边敏感点的相对位置、距离和施工噪声的影响分析见表72。表72第一期开发组团周围环境敏感点和施工噪声影响分析序号环境敏感点名称位置（方位，最近距离M）敏感点特征施工噪声昼间达标情况施工噪声夜间达标情况B1、B2组团长寿化工园区疗养院东南，501人在值班，基本无人居住不达标不达标根据以上分析知从达标情况看，本项目B1、B2组团开发的建筑施工噪声夜间施工可能会对长寿化工园区疗养院敏感点产生影响。2、第二期开发组团本项目B3、B5、B6组团为第二期开发内容，B3、B5、B6组团与周边敏感点的相对位置、距离和施工噪声的影响分析见表73。表73第二期开发组团周围环境敏感点和施工噪声影响分析序号敏感点名称位置（方位，最近距离M）特征施工噪声昼间达标情况施工噪声夜间达标情况B5、B6B4西，南侧，5080商业区，酒店入住客人、职工等每天约1200人不达标不达标10余户居民楼北，60农户，约35人不达标不达标B2南，3050居住区，约382户，1224人不达标不达标B3B4东，3050商业区，酒店入住客人、职工等每天约1200人不达标不达标由表73知本项目B3、B5、B6组团开发的建筑施工噪声夜间施工可能会对周围的敏感点都产生影响。3、第三期开发组团第三期开发建设的A2、A3、A6组团位于整个地块的最西侧和北侧，目前以农业用地为主，在A2组团北面和东面分别是郑家湾水库和大冲口鱼塘，A6组团北侧为本项目的预留建设用地，目前也是农业用地。表74拟建项目三期开发组团的环境敏感点和施工噪声影响分析序号敏感点位置（方位，最近距离M）特征施工噪声昼间达标情况施工噪声夜间达标情况A2、A3、A6组团B1组团东南，150居住区，约461户，1474人达标不达标B2组团东，180居住区，约382户，1224人达标不达标B3组团东北，200居住区，约523户，1673人达标达标由于第三期开发组团距离周边敏感点较远，最近距离B1组团都在150米以外，应该说第三期开发组团的建筑施工对周围的敏感点产生的影响不大，昼间基本达标，但是夜间对周边的B1组团、B2组团居民有一定影响，因此需要加强夜间施工的管理，尽量避免夜间施工。4、第四期开发组团本项目A4、A5、A8组团为第四期开发内容，A4、A5、A8组团与周边敏感点的相对位置、距离和施工噪声的影响分析见表75。表75第四期开发组团周围环境敏感点和施工噪声影响分析序号敏感点位置（方位，最近距离M）特征施工噪声昼间达标情况施工噪声夜间达标情况A4组团A3组团北，50居住区，约441户，1411人不达标不达标B1、B2组团东，东南，50商业区、居住区，约843户，1190人不达标不达标A5组团A6组团西北，50居住区，约340户，2698人不达标不达标B3组团东，30居住区，约523户，1673人不达标不达标A8组团10余户居民楼东北，60农户，约35人不达标不达标由表75知本项目A4、A5、A8组团开发的建筑施工噪声衰减至周边的敏感点均不能达到环境噪声2类标准，本项目四期开发组团的建筑施工噪声对环境影响较大。715振动影响分析香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目建设项目振动影响主要系汽车、空压机、钻机等造成，其中汽车、空压机、钻机作业时产生的振动其影响程度与噪声相当，可分别采用间接隔振和对地基进行减振处理措施加以削减。716固体废物香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目施工期固体废物包括建筑垃圾、现场作业施工人员的生活垃圾。建筑垃圾在施工场地内集中堆放并及时运至指定的渣场处置，不得随意堆砌。施工人员生活垃圾定点收集后运往生活垃圾填埋场处置。为保证绿化用土的需要，应将表层耕作土单独设置储存场所，以备后用。通过采取上述污染防治措施，施工期固体废物对环境的影响可降至最低，环境可以接受。72营运期721大气拟建项目产生的废气污染主要是来自地面停车场的汽车尾气、餐饮油烟、燃烧废气、燃气锅炉废气、垃圾收集点恶臭、污水处理装置恶臭、公厕臭气。由于本项目进出车辆产生的废气主要为无组织排放，因此对于本项目废气的治理尽量采用管理措施，加强汽车进出的管理，尽量使用优质的汽油、柴油作为燃料，在进入本项目区域内低速行驶等措施加以缓解，在停车场建设绿化带，利用大气自净能力及绿色植物的吸收作用对所产生的汽车尾气进行处理。垃圾收集点恶臭通过对垃圾日产日清，并喷洒对人类无毒无害的驱虫药水，防止蚊虫滋生。并在垃圾收集点恶臭附近设置绿化隔离带，通过绿色植物将废气进一步的去除。天然气燃烧废气设置变压式集中烟道引至塔楼高空排放，燃气锅炉燃气废气通过专用排气筒（高于8米）直排，污水处理装置恶臭经专用管道引致楼顶排放，餐饮油烟通过油烟净化器净化后经专用烟道排出，排放浓度降至20MG/M3，公厕臭气经专用管道引致附近绿地内隐蔽排放。不会对环境空气造成明显影响。722地表水香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目所在地属于长寿区长寿湖镇污水处理厂服务范围，长寿湖镇污水处理厂目前处理能力为12万M3/D，采用工艺为CASS工艺，出水水质满足城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准。根据相关规划，长寿湖镇污水处理厂在2020年处理规模将达到30万M3/D，目前拟建项目区域周边截污管网已经建成，本项目区域现已被市政污水排水管网覆盖。要求拟建项目的生活污水经过小区内生化池处理达到污水综合排放标准（GB89781996）三类标准后排入市政污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。生活污水经过小区内生化池处理达到污水综合排放标准（GB89781996）三类标准后排入市政污水管网；商业类污废水（主要是餐饮含油废水）经隔油后排入生化池处理达三级排放标准再排入城市污水管网，然后进入长寿湖镇污水处理厂处理达到执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级标准的A类要求，后排入龙溪河。绿化景观用水直接进入雨水管网。卫生服务站产生的医疗废水中含有大量致病菌，应进行消毒处理满足医疗机构水污染物排放标准（GB184662005）中的预处理标准后才能进入生化处理设施集中处理。游泳池均采用各自水循环系统循环使用水资源，少量冲洗废水可采用简单沉淀处理后回用于绿化用水，基本可做到无废水外排。本项目的污水采取上述措施处理后，符合国家和重庆市环保政策的要求，不会对地表水环境造成明显影响。723地下水拟建项目的开发建设，随着区内地面硬化率的提高，对地下水涵养带来了负面影响。因此，建设一定规模的生态绿地是解决雨水下渗补充地下水资源的有效途径。绿地不仅渗透能力强，而且植物根系能对雨水径流中的悬浮物、杂质等起到一定的净化作用。此外，区内硬化地面、人行道、停车场、广场等可使用透水方砖或植草砖铺设，下面用透水材料铺垫，孔隙间种植草本植物，这样既增加了绿地面积，又增加了雨水下渗量。对于各地块内的污水管线和各生化池（特别是位于酒店区的污水管线和生化池的建设），必须采取严格的防渗措施，保证不因为地下水的渗漏对长寿湖水质产生影响。综上分析，建设项目场区地下水敏感性较差，污染物排放简单，在落实好防渗、防污措施后，本项目污染物能得到有效处理，对地下水水质影响较小。724固体废物拟建项目投入使用后，固体废物主要为住宅、酒店式公寓/住宅、会议中心、商业及配套公建设施等产生的生活垃圾、商业产生的废弃包装材料等商业垃圾、酒店产生的垃圾、餐饮业产生的餐厨垃圾、卫生服务站产生的医疗垃圾和污水处理设施还将产生少量的污泥等。生活垃圾其产生量约为72128T/A。由专人及时收集，清理至场区垃圾收集点，日产日清，清运至葛兰垃圾处理厂处理。商业垃圾主要是风情商业街及配套商业产生的垃圾，产生量约为5095T/A，与生活垃圾等分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，再送往葛兰垃圾处理厂处置。住宅配套商业垃圾住宅配套商业垃圾，产生量约为430703T/A，与生活垃圾等分类袋装，由物管公司定时收集送入垃圾收集点，再送往葛兰垃圾处理厂处置。酒店及酒店式公寓垃圾酒店垃圾产生量为438T/A，会议中心垃圾产生量为219T/A。餐厨垃圾产生量约为14366T/A，交当地环卫部门统一清运集中处理。医疗垃圾卫生服务站产生的医疗垃圾约584T/A，属危险废物，应储存、转移和处理的各项规定，集中收集、妥善储存至一定量后，外卖至有资质的单位进行集中处理。委托有危废处理资质的单位统一处置，不得和生活垃圾混合处置。污泥年产污泥量约276T，每隔半年由环卫部门进行清掏，清掏产生的污泥交由当地环卫部门统一处置。采取以上措施后，拟建工程营运期固体废物对环境影响很小，环境可以接受。725声学环境（1）设备噪声香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目建成后，噪声源主要备用柴油发电机组、水泵、地下车库排风机及风源热泵机组等设备成为噪声源，噪声级为7085DB之间。76噪声设备一览表单位DBA设备名称噪声级DBA位置备用柴油发电机组85地下车库风机70地下车库水泵75地下车库排烟机7085地下车库风源热泵机组7075酒店裙楼屋顶与会议中心楼顶变配电间5570地下车库距离传播衰减模式LP2LP120LGR2/R1式中LP1受声点P1处的声级；LP2受声点P2处的声级；R1声源至P1的距离（M）；R2声源至P2的距离（M）。根据上述公式，在不计墙体等引起的噪声衰减的情况下，计算结果见表77。表77设备噪声在不同距离上的噪声值噪声级（DBA）设备名称源强DB10M15M20M35M50M80M风机、风源热泵机组等70504654398391236023194水泵、风源热泵机组755551484898441241023694柴油发电机等85650061485898541251024694由表77可知，风机等产生的噪声经衰减，在距离其10M处昼夜就均可达标，水泵在距其20M处可达标，备用柴油发电机在80M（4694DBA）处可达标。风机、水泵、柴油发电机等均设置在地下室，而建筑物隔声量为1520分贝，因此，对住宅楼、酒店等环境影响不大。本项目地块的风源热泵机组设置在B4组团地块内1酒店裙楼屋顶与B5组团地块东北角落的会议中心楼屋顶，噪声级为7075DBA，周边无敏感点，通过对风源热泵机组实施减振、隔声、消声等一系列的噪声防治措施，对周围环境影响较小。8生态环境影响分析与评价拟建项目影响生态环境的因素主要是施工期间对项目所在地土地上的农作物、植被进行清除，改变土地利用现状；对场地进行开挖、平整会改变土壤结构；施工期和营运期的废水、生活垃圾等对长寿湖水体、水质的影响；地表裸露，开挖的土石方临时就近堆放，可能引起的水土流失等等。81土地利用格局变化本工程建设用地范围内占地均为永久占地，四期总建设用地面积约为10536HM2，项目所在区域为非基本农田保护区，占地类型涉及林草地、坡耕地、土坎梯田梯土、塘堰和建设用地，以耕地为主。目前主要种植水稻、玉米、小麦、红薯、豆类和蔬菜等农作物，项目的建设将改变原有的土地利用格局，使土地利用类型从原来的农作物植被改变为城市用地，从而将使当地的粮食、蔬菜、经济作物等产量减产，绿地植被减少，不但会造成直接经济损失，而且还会引起水土流失和危害生态环境而造成间接经济损失。本工程进出场道路充分利用现有的道路，不另建施工便道；施工生产生活均布置于用地红线范围内，故不另征施工用地。工程占地类型见表81。表81工程占地类型统计表单位HM2地类面积林草地坡耕地土坎梯田梯土塘堰建设用地合计一期30986213220363652894二期44110610041911697三期055114918440101133171四期133713570390412774合计364378955840897101053682生态环境的影响分析与评价拟建项目位于长寿湖的西岸，紧邻长寿湖风景名胜区边界，拟建项目作为房地产项目，在施工期和营运期都会不同程度的产生各种废水、生活垃圾和建筑垃圾等固体废弃物，将会对长寿湖及周边的生态环境产生不利的影响，本章节重点是拟建项目的建设对长寿湖的生态环境影响分析和评价。821长寿湖基本情况介绍长寿湖是目前西南地区最大的人工内湖，根据重庆市长寿湖风景名胜区总体规划修编（20092030年）（2011年），本次修编后长寿湖风景名胜区总用地面积为26673平方公里，包括长寿湖水面65平方公里，呈“V”字型分布。长寿湖湖面辽阔，湖中密布200余座各具景观特色的秀美岛屿，风景区内生态环境良好，有若干自然及人文景观，长寿湖风景区被定义位为以“湖、岛、山”山水风光为核心，自然和人文景观协调统一，集旅游观光、休闲度假为一体的湖泊型市级风景名胜区。长寿湖风景名胜区内分布有一级景点1个（长寿湖）、二级景点2个（长寿湖大坝、万寿万胜林地）、三级景点5个（大坪岛、寿山、古栈道、团三堡、高峰岛）、四级景点11个浴滨岛、瀛洲、蓬莱、壶梁、方丈、心悦岛、心印岛、连理岛、翡翠岛、风雨亭、沙石镇田园风光。822对长寿湖风景名胜区的生态影响分析与评价（1）与长寿湖风景名胜区的关系及分级保护方案根据重庆市长寿湖风景名胜区总体规划修编（20092030年）（2011年），长寿湖风景名胜区共分三级进行保护，另设风景区外围保护地带。对不同级别的保护区域，强调保护对象的价值和级别特点，突出其分级