建馨花园1#楼工程装饰施工组织设计

建馨花园1楼工程装饰阶段施工方案编制人胥建军编制单位四川省第七建筑工程公司建馨花园1楼项目部编制日期2004年5月10日说明1、内容组织还要重新整理2、要把脚手架问题安排进去（改造、使用、拆除。）3、要认真推敲，有的放矢，按设计要求进行安排组织相关内容。目录第一章编制说明及编制依据2第二章工程概况及特点3第三章施工部署5第四章施工总进度计划7第五章主要机械设备配置计划9第六章主要项目施工方法及技术措施10第七章安全管理33第八章土建与水电安装单位的协调配合45第一章编制说明及编制依据第一节编制说明一、本施工组织设计是根据现行的施工规范和该工程设计图纸（包括土建、装饰、水电安装、室外附属），目前国家和省市有关建筑工程质量、工期、安全生产、文明施工、环境保护等一系列的具体要求以及国家施工质量验收规范工艺标准和政府建设行政主管部门规定的现行工程有关配套文件。二、根据我项目部技术力量，本施工组织设计是以该工程全部项目由我项目部总承包考虑的，做好组织、协调、交叉配合及总进度和总平管理等工作，促使整个工程协调进展，并有利于确保工程质量，避免配合不当给后续工程留下质量隐患，影响工程进度和工程质量。三、本施工组织设计旨在保证工程质量、安全生产前提下加快工程进度，确保工程建设工期、降低工程成本为目标；“精心组织、精心施工”，采取强化项目管理组织机构、优化施工机械配置，周密制定施工技术方案，合理安排施工顺序和交叉作业，加强现场组织、协调工作，充分发挥总承包统一管理、统一计划、统一协调指挥的作用，提高工作效率；是编制本施工组织设计的原则和指导思想。第二节编制依据本施工组织设计编制的主要依据是一、施工图纸（含图纸会审纪要及技术变更单）二、四川省关于建筑施工管理等方面的有关规定；“质量管理条例”与强制性条文“房屋建筑”部份。三、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；现行相关标准图集四、我公司工程技术管理及施工现场机械设备实际情况。第二章、工程概况及特点工程概况本工程为一幢十八层高层，总建筑面积约17377M2。主体结构已经施工完，内外装饰及水电设备安装等工程刚开始施工。项目工程概况工程名称建馨花园1楼工程地点德阳市嘉陵江西路629号省建七公司内建设单位四川省第七建筑工程公司设计单位四川绵阳创艺设计研究有限公司层数地下室一层，118层为住宅楼层高层标准层3M建筑高度屋顶高度537M，建筑总高度588M建筑面积总建筑面积约17377M2垂直通道设置4座电梯，2座楼梯室内外高差05M结构框架剪力墙装饰阶段施工内容填充墙砌体，内外粉刷及涂料，门窗工程，楼地面工程，屋面工程，水电消防安装等。内墙装饰内墙为涂料墙面，电梯厅为花岗石，厕所间为混合砂浆墙面外墙装饰涂料墙面天棚涂料屋面屋面13水泥砂浆找平层，丙烯酸酯防水涂料，03级泡沫混凝土找坡（2），最薄处10CM，20厚M15水泥砂浆找平层，15厚聚乙烯丙纶防水卷材二道，同材性胶粘剂三道，40厚C20细石砼（内配间距200双向钢筋），提浆压光。工程特点本工程位于德阳市嘉陵江西路629号省建七公司内，具体工程的特点如下1、场地狭窄本工程的施工场地比较狭窄，建筑物外施工场地除可搭设简单的库房、搅拌设施及堆场，垂直运输设施外，装饰阶段人员住宿及办公均无法在现场，各个施工标段相互影响较大；装饰工程施工正好在农忙季节施工，施工进度缓慢。场内道路不能形成环路贯通，车辆运输进场只有倒车后退进行，场地内共三家施工单位，其中一家的施工通道还需从我方场地内通过。第三章施工部署根据本工程的诸多特点和要求，结合我项目部的管理特点和以往的施工管理经验，我们将精心组织精心管理，采取科学合理的施工工艺、方法，制定有效的技术措施，确保本工程的各项目标实现。具体部署如下一、施工总体设想根据本工程的工期情况和工程特点，以标准层的内装饰为关键控制工序，因此一切施工安排都以层内装饰为主导工序，从施工准备到室内抹灰、楼地坪、室内涂料等施工为主线，其它水电安装则与此相穿插、流水施工。装饰阶段严格按照“样板先行，后大面积施工”的程序进行施工质量控制，二、施工准备工作技术准备1、项目经理在该装饰工程开工前已组织全体项目管理人员认真阅读施工图纸，领会设计意图，明确工程的施工内容，掌握工程的特点,学习有关规范、标准。2、装饰施工前，项目主管已组织人员针对本工程的装饰特点，技术难点、重点部位编制好施工预控点。（二）材料的准备熟悉图纸，核对本工程有无对材料特殊要求以及材料品种、规格和数量。根据施工图纸提出材料用量计划，由材料员按计划组织进场。材料进场应立即进行检验复试，对材料按性能进行贮存、保管。（三）机械设备的准备1、在装饰工程正式施工阶段前已经将龙门架及塔吊等设备进行了检修检查。2、其他机械根据施工机械需用计划组织进场。第四章施工总进度计划根据该工程的施工内容，结合本工程的各方面施工条件和我公司的综合经济实力，制定本工程的总工期目标和各阶段工期控制节点，以及保证工期目标实现的措施。一、工期目标本工程的装饰总工期目标为160个日历天。二、各节点施工工期计划1、内抹灰及涂料施工本工程标准层共18层，考虑每个月完成45层的施工速度进行，即4个月内完成。2、外装饰施工外装饰施工标准层控制在3个月内完成。3、室外工程室外工程计划在20内完成。4、竣工验收阶段竣工验收计划在10天内完成。三、施工进度计划表见施工进度横道计划四、经济合理地配置机械设备1、垂直运输机械是保证本工程按期竣工的关键设备，结合现场实际,结合设计图纸情况，以及该工程的特征和工期具体情况，我公司决定装饰阶段采用一台施工龙门架作为垂直运输机械，保证垂直运输材料的及时性和准确性。2、现场设两台搅拌机，满足施工砂浆和零星混凝土的需要。其它中、小型机械设备按照施工的总体部署，根据各阶段进度需要配置足够，并及时组织进场。3、加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到90以上，利用率保证达到80以上。第五章主要机械设备配置计划机械设备的配置是保证施工进度的关键，必须体现经济合理的配置原则，做到既保证满足施工的要求，又尽可能地降低工程成本。一、机械设备的配置（一）配置原则既能保证满足施工生产的需要，又能做到尽可能少的投入，降低工程成本，设置合理，经济实惠。（二）垂直运输设备的选择及技术性能施工龙门架在建筑物正面设置一台施工龙门架，解决18层高层的部分砌筑、装饰材料以及部分周转材料的垂直运输。其主要机械性能见下表。川FAW100600214施工龙门架主要机械性能一览表名称备案编号型号最大工作高度M起重量T起升速度M/MIN施工龙门架川FAW1006002146008715（三）、其它机械设备的选择及技术性能搅拌机械二台JZ350强制式搅拌机，主要用于搅拌砌筑抹灰、地坪砂浆。JZ350强制式搅拌机机械性能一览表名称型号最大出料容量L平均搅拌能力M3/H电动机功率KW拌合时间强制式搅拌机JZ35025012587512第六章主要项目施工方法及技术措施本工程我们将采取科学合理的施工流程，先进的施工方法，切实可行的施工技术措施，消除工程中常见的结构质量通病和一些使用功能性质量通病，确保各项目标的实现。118层公用部分除楼梯间外其余为花岗石楼面，楼梯间为水泥砂浆踏步，厕所为水泥砂浆找平层，阳台为水泥砂浆地面，室内无水房间为水泥砂浆地面；内墙为涂料墙面，厕所、卫生间为水泥砂浆糙面；外墙涂料墙面；天棚标准层为涂料，厕所、卫生间为水泥砂浆。一、卫生间防水工程施工方法及技术措施（一）卫生间防水作法及施工程序卫生间均为平口大便器，卫生间防水为聚乙烯丙纶防水卷材二道。工序如下现浇钢筋砼楼板清理13水泥砂浆找平20厚聚乙烯丙纶防水卷材（防水层沿墙翻高至找平层以上500毫米）20厚13水泥砂浆保护层炉渣填充层20厚13水泥砂浆找平聚乙烯丙纶防水卷材（防水层沿墙翻高至地面以上1800毫米）20厚12水泥砂浆保护层（完成后表面低于平口大便器上口30MM）。（二）防水工程施工要求1、所有管道孔洞处按标准图集用防水油膏嵌实2、卫生间盛水试验在下列阶段须做72小时闭水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工A现浇钢筋砼楼板清理完成后（闭水实验）B第一次聚乙烯丙纶卷材防水完成后（闭水实验）C第二次聚乙烯丙纶卷材防水完成后（闭水实验）3、上、下水立管与结构板面预留孔洞用C20细石砼（掺DEA膨胀剂）浇筑，浇筑分两次进行，第一次堵至板的1/2处，第二次待前浇筑砼基本凝固后进行，然后嵌防油膏。4、卫生间的防水层基层符合设计和有关现行国家标准的规定。基层要找平压光，表面坚实，无起砂、掉灰。在抹找平层时，凡是管道周围，要使其略高于地面，在地漏周围做成略低于地面的洼坑，阴角处呈圆弧R50MM，阳角处呈圆弧R10MM。5、卫生间的楼板成型地面标高按设计应比室内地面底300MM左右。以地漏为中心向四周辐射，找好坡度，抹面时注意不留坑洼。6、安装地漏时，应与土建和装饰工序密切衔接，控制好短管或承水弯的高度。（三）组织管理措施1、卫生间等有水房间楼地面渗水是工程质量的通病，必须做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。2、组织工程技术人员、施工班组、管道施工员、电气施工员等认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施及施工工艺流程，编制施工工艺卡，并逐级进行交底，做到操作工人心中有数。明确土建、安装、装修人员从预埋开始至卫生洁具安装完成、收尾清理全过程的施工顺序，并密切配合。3、施工安排（1）工期进度安排本工程卫生间等的防水施工待室内其余房间的楼地面及卫生间给排水管道及所有预埋设施完成后，开始进行。（2）施工队伍安排本工程由我公司安排专业防水施工人员进行施工。二、厨房、阳台防水工程施工方法及技术措施（一）厨房、阳台防水作法及施工程序厨房、阳台防水为聚乙烯丙纶防水卷材，300400G/M2。工序如下现浇钢筋砼楼板清理最薄处15厚125水泥砂浆向地漏找坡（坡度1）聚乙烯丙纶防水卷材（厨房防水层沿墙翻高至地坪以上500毫米）20厚125水泥砂浆找平层（二）防水工程施工要求1、所有管道孔洞处按标准图集用防水油膏嵌实2、上、下水立管与结构板面预留孔洞用C20细石砼（掺DEA膨胀剂）浇筑，浇筑分两次进行，第一次堵至板的1/2处，第二次待前浇筑砼基本凝固后进行，然后嵌防油膏。3、卫生间的防水层基层符合设计和有关现行国家标准的规定。基层要找平压光，表面坚实，无起砂、掉灰。在抹找平层时，凡是管道周围，要使其略高于地面，在地漏周围做成略低于地面的洼坑，阴角处呈圆弧R50MM，阳角处呈圆弧R10MM。4、厨房、阳台的楼板成型地面标高按设计应比室内地面底300MM左右。以地漏为中心向四周辐射，找好坡度，抹面时注意不留坑洼。5、安装地漏时，应与土建和装饰工序密切衔接，控制好短管或承水弯的高度。（三）组织管理措施1、厨房、阳台等有水房间楼地面渗水是工程质量的通病，必须做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。2、组织工程技术人员、施工班组、管道施工员、电气施工员等认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施及施工工艺流程，编制施工工艺卡，并逐级进行交底，做到操作工人心中有数。明确土建、安装、装修人员从预埋开始至卫生洁具安装完成、收尾清理全过程的施工顺序，并密切配合。3、施工安排（1）工期进度安排本工程厨房、阳台等的防水施工待室内其余房间的楼地面及厨房、阳台给排水管道及所有预埋设施完成后，开始进行。（2）施工队伍安排本工程由我公司安排专业防水施工人员进行施工。二、屋面防水施工（一）防水作法及施工程序（重新组织内容）1、构造做法2、施工工序安排3、。1、屋面防水作法及施工程序工序如下现浇钢筋砼楼板清理13水泥砂浆找平15厚丙烯酸酯防水涂料（防水层沿墙翻高至女儿墙泛水）03级泡沫混凝土找坡（最薄处100MM）20厚水泥砂浆找平层15厚聚乙烯丙纶防水卷材二道，同材性胶黏剂三道（防水层沿墙翻高至女儿墙泛水）40厚C20细石混凝土（掺4防水剂）内配4200双向钢筋，提浆压光。（二）、施工方法及要求1、基层处理（重新组织内容）女儿墙与屋面交接的阴转角处做成半径为R100150MM的圆角，加强基层清理，清理后的基层表面应达到坚硬、平整、粗糙、干净；基层如有不平、凹凸之处，应进行平整处理；基层如有妨碍粘结的浮灰层、尘土等杂物，应用钢丝刷除掉，油污、滑动脂等用溶剂除去；如基层有各种缝隙、裂纹、冷接缝等部位，应凿成V形槽，用水泥或乳胶砂浆修补找平。2、找平层施工待屋面基层处理完成后，在屋面基层上打5CM5CM灰饼，以控制屋面找平层厚度，在找平层施工前再次在屋面板上刷水泥浆一道（确保粘结牢固，无空鼓），刷水泥浆后立即在屋面板上做13水泥砂浆找平层。找平层按6MX6M分格（15MM分隔条）。3、丙烯酸酯防水涂料在屋面找平层施工完，并达到一定强度，即可以进行丙烯酸酯防水涂料施工，在丙烯酸酯施工时，将水性丙烯酸酯加4050的水稀释搅匀，在已处理好的基层上涂刷12道，这样可以提高涂料向基层中的渗透，增加其对基层的粘附强度。根据技术核定单要求的厚度涂施涂料，应为2道。涂施时，要注意涂层厚薄均匀，严禁漏涂。两道之间的间隔时间以前道涂料干燥为准，但间隔时间也不要少于15H。（3）施工注意事项1、丙烯酸酯防水涂料可按非燃烧品处理贮存。2、天气预报说明有雨时，或在涂层未干之前遇到雨水情况时，应及时用防水塑料布妥善遮盖。4、对于结构的特殊部位（例如转角处、女儿墙、穿层管等），可作局部增强处理，多增加涂层厚度。3、泡沫混凝土施工（重新组织内容）（1）施工准备施工前，认真查阅图纸及相应规范，掌握材料的性能和技术指标及施工工艺，特别是对于特殊部位的处理，做到在施工中重点突出；屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行；屋面结构层中各种设施基础、预埋管件等安装完毕并验收合格；基层必须清扫干净，无松动、空鼓、起砂掉灰等现象；各种高差，标高控制点，控制线经测定，管沟，排水沟（若有）测定完毕，并验收合格。1）机具配置准备详见表31。表31机具配置机具名称规格数量用途发泡搅拌机RT750型1混凝土发泡泡沫混凝土输送泵RT30型1输送混凝土泡沫混凝土输送管输送混凝土磅秤1手推车2集料箱1靠尺3专用检测工具2棕扫帚普通20清理基层扁铲或铲刀15清理基层粉笔灰线6做标识用钢卷尺5M5把度量尺寸钢尺50M2把度量尺寸4）材料准备（1）发泡剂泡沫混凝土以热聚物表面活性剂为有机胶结料的聚合物，通过发泡机的发泡系统，将发泡剂充分发泡。（2）水泥为强度等级325级的普通硅酸盐水泥。（3）拌和用水，符合混凝土拌合用水标准（JGJ6389）的规定。严禁含酸性物质的水掺入发泡沫剂中，以免产生化学反应，影响发泡沫剂的发泡效果。5、施工人员准备现场施工管理人员及施工工人计划安排10人，机操工1人，上料工23人，输送管道工2人，现场找平23人，质量安全员1人。每天完成工程量80130M3。二、施工方法及工艺（1）、施工方法1）配制泡沫浆体，根据混凝土发泡剂的配比和生产工艺，配制发泡浆体。水灰比控制在0350452）拌制水泥浆，按选用的泡沫混凝土型号，先将定量的水加入搅拌机，再将称量好的水泥等添加料投入搅拌机内搅拌，时间不少于2分钟。3）将预发泡沫倒入水泥浆体的搅拌机中，搅拌约6分钟，使水泥泡沫浆料达到均质化要求，即可进行现场直接浇筑或泵送浇筑。预拌好的水泥泡沫浆料应在4小时内用完。（2）、施工工艺1）工艺流程发泡剂溶液稀释粉料加水拌和发泡制备按设计厚度发泡砼拌和现场浇筑表面抹平清场保养自检不合格砂浆定点备料坡度值按设计配料计量合格修复竣工验收。1）浇捣泡沫混凝土A将泡沫混凝土中预埋件、预留孔（水管、排水孔等）在浇筑泡沫混凝土前做好，严禁在浇筑后在保温隔热层上凿孔打洞。B按设计选定的保温层厚度，设定浇筑面标高线，找坡线按设计图纸的要求布置。C浇筑泡沫混凝土时，浇筑面应平整无坑洼，大面积平面浇筑时，用模板将施工面分割成若干个小片，逐片施工；浇筑达到标定高度后用尺杆刮平。1214小时后进行保湿养护，养护时间不小于72小时。4浇筑后处理在浇筑后也应注意观察浆体下沉速度及高度，并及时采取促凝措施，还要详细记录，作为下次配料改进的参考。如果出现塌陷事故，应及时补充浇筑。3、施工要点1按照施工图纸设计要求，测定设置标高控制点6M6M/点，用12水泥砂浆打好定点，周边弹出控制线。2）屋面排气管采用PVC25穿线管，在穿线管四周每隔20CM开一个05CM小孔，以便于排气。排气管在屋面上每隔2米设置一根，在浇筑泡沫混凝土前用粗砂将其覆盖，以避免泡沫混凝土浆将排气孔堵塞。2搅拌泡沫混凝土时，应先加水后加干料，待浆料拌料成稠糊状，加泡搅拌均匀后，经施工集料箱，泵送至施工面。确保水泥用量为450550KG/M3。3对作业面进行分格，设置施工缝，以一个作业班施工量确定，根据施工厚度分层浇筑，一次浇筑厚度不宜大于400MM。4表层施工时，用35M长尺杆根据定点刮平。刮平应及时、迅速、平整。5施工完毕，36H内不宜上人或车辆包括手推车，施工温度低时，时间可延长。6养护发泡混凝土表面见白后立即浇水养护，浇水次数应能保持发泡混凝土处于湿润状态。7、技术质量保证措施1、发泡剂、水泥有关证书水泥必须有检验报告、出厂合格证。发泡剂必须有出厂合格证和使用说明书，检查生产日期是否在有效期内。（2）、储运保管1材料贮存在1535的库房中。2材料按不同品种、标号、规格和等级分别堆放，贮存和运输中应注意勿使包装破损，放置于通风、干燥处，避免阳光直射，禁止与酸、碱、油类及有机溶剂等接触。堆放时应衬垫平坦的木板，离地面20CM。3发泡剂用密封桶包装，储存在阴凉通风的仓库内，严禁接近火源和热源。3、质量检查、验收1）泡沫混凝土屋面保温、隔热层施工质量应符合屋面工程技术规范GB503452004和屋面工程质量验收规范GB502072002的有关规定。2）泡沫混凝土品种、规格应符合相关设计和相关标准的规定。3）现场发泡的泡沫混凝土，其配合比应计量准确、搅拌均匀，分层连续施工，并应对其导热系数、密度、抗压强度，随机见证取样送检。4）屋面天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和出屋面的防水构造必须符合设计和规范要求。5）对于各项隐蔽工程应按GB504112007规定进行隐蔽工程验收。（4）、应注意的质量问题1）在浇筑泡沫混凝土前，应加强对已经做好的丙烯酸酯防水涂料的保护，在浇筑泡沫混凝土时应在堆放施工物品及人员重复踩踏的地方铺上一层木板，以保护丙烯酸酯防涂料的完好性。2）泡沫混凝土的施工应避免在雨天,烈日高温条件下施工。3）泡沫混凝土施工必须有专业知识的技术人员指导下进行，对每道工序严格把关，确保施工质量，应按GB504112007规定留出试块进行性能检测。4）泡沫混凝土及细石混凝土防水保护层内埋设的各种预埋件、预留孔（水管、排水孔等），应在浇筑前做好，严禁在保护层上凿孔打洞。不得在保护层内埋设管线。5、成品保护1）施工完毕及时按设计要求采取保护措施，36H内不宜上人或车辆包括手推车，施工温度低时，时间可延长。不得人为损坏，以免造成后患。2）施工要与有关工序作业配合协调，进入作业面的施工现场人员不得在品上面走动。交付使用前，发泡混凝土表面不得堆放重物，不得凿孔、开槽及安装管道支架等，严禁污染。3）施工现场有专人负责看管下道工序的操作，不得使用手推车行驶，使用铁锹等工具时应避免铲破保温层，如有破损要及时修补。（三）涂刷胶粘剂1、基层表面的涂刷涂刷基层胶粘剂的重点和难点与基层处理剂一样，即阴阳角、平立面转角处，卷材收头处、排水口、伸出屋面管道根部等节点部位。这些部位有增强层时应用接缝胶粘剂，涂刷工具宜用油漆刷。涂刷时，切忌来回涂滚，以免底胶“咬起”，形成凝胶而影响质量。2、卷材表面的涂刷卷材表面涂刷胶粘剂时，先将卷材展开摊铺在旁边平整干净的基层上，用长柄滚筒蘸胶粘剂，均匀涂刷在卷材的背面，不得涂刷得太薄而露底，也不得涂刷过多而产生聚胶。还应注意接缝部位不得涂刷胶粘剂，此部位留作涂刷接缝剂，留置宽度即卷材搭接宽度。3卷材的铺贴在卷材表面的胶粘剂表干后，用手指触不粘手时即可开始铺贴卷材。卷材铺贴时应先对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接线，以便第二幅卷材铺贴时，能以此为基准铺贴。卷材采用滚铺法，将涂刷好胶粘剂并达到干燥程度的卷材用50100的塑料管或原来装运卷材纸芯重新成卷，使涂布胶粘剂的一面在外，成卷时两端要平整，以保证铺贴时能对齐粉线，并要注意沙子、粉尘等杂物粘在卷材表面。然后由两人抬起卷材的端头，对准粉线，固定在已铺好的卷材顶端搭接部位或基层上，抬卷材的人同时匀速向前，展开卷材，并随时注意将卷材边对准粉线，同时将卷材铺贴平整，直到铺贴完一幅卷材。每铺贴完一幅卷材，应立即用干净而松软的大压辊滚压，使其粘贴牢固，滚压应从中间向两侧边移动，做到排气彻底。4搭接缝的粘贴卷材铺好压粘后，应将搭接部位的结合面清除干净，可用棉纱沾少量汽油擦洗。然后采用油漆刷均匀涂刷，不得出现露底、堆积现象。涂胶量按产品说明控制，待胶粘剂表面干燥后即可进行粘合。粘合时应从一端开始，边压边驱除空气，不许有气泡褶皱现象，然后用手持压辊认真仔细滚压一遍使其粘结牢固。卷材的搭接长短边均为80MM。5、防水成品保护措施防水层施工完毕后应采取措施进行保护，以保证防水施工质量（1）操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的防水层上走动，同时，工人不得穿钉子鞋操作。（2）穿过屋面的管道，应防止损坏、变位。排水口等处要保护畅通，并采取保护措施。（3）防水层铺贴后及时做保护层，施工保护层时要搭马道或铺垫层析以，以免破坏卷材防水层造成渗漏。（4）严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属制品。（四）屋面防水质量控制措施1、屋顶横向坡度为2，水落管周围直径500MM范围内5明显收坡；水泥砂浆找平层的质量比为13，厚度为2030MM，施工时应作灰饼刮抹严格找坡，表面平整落实。2、防水材料在烟道、水落口、泛水及突出屋面设施的根部设附加层，卷材在女儿墙和突出屋面设施的收头，高出屋面不得小于250MM。3、屋面基层表面充分干燥，并将表面砂粒、浮浆、油污、铁锈等清理干净并干燥。4、屋面转角处，突出屋面的部份做成钝角或圆角，垂直面与水平面之间的卷材应分层搭接，卷材收口处应铺设牢固。雨水口周围直径500MM范围内，坡度不应小于5，雨水管要紧贴在基层上，雨水口及雨水斗四周嵌密封材料。5、屋面排气管采用PVC管组合成“T”字形。排气管设置在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。排气管口高出屋面300毫米。埋设时确保其垂直度，根据水平标高保持各排气管高度一致，拉麻线控制相邻排气管间距一致，前后、左右呈一直线。二、外墙装饰施工（一）外墙抹灰外墙抹灰砂浆中按规定要求加适量防水粉，防水砂浆分二道成活，并保证平均厚度不小于20MM。抹灰砂浆均采用中砂，中砂中含泥量不应大于3。基层处理及抹灰施工1）首先将外墙上的各种孔洞按要求封填密实，封堵的具体作法如下外墙上螺栓孔等的封堵处理措施A清孔处理封堵螺栓孔眼前必须对螺栓孔进行清理，将眼内浮浆、残渣清理干净，并用水冲洗干净。砼墙柱面上的螺栓孔，必须将PVC套管凿除，凿除长度不小于5CM。B第一次水泥砂浆封堵两人内外配合操作，一人在内侧用比孔眼略小的钢筋顶住孔眼内侧，一人在外侧用12干硬性水泥砂浆封堵，一边封堵，一边舂实，封堵1/2孔眼长度。C第二次水泥砂浆封堵待第一次封堵的水泥砂浆凝固后，用水润湿孔眼，用12干硬性水泥砂浆封堵孔眼至距外墙面2CM处。D隐蔽验收螺栓孔眼封堵后，由项目经理组织技术员、质检员、工长分批对螺栓孔眼封堵作全数检查，并作好详尽的隐蔽验收记录。项目部检查完后报监理工程师检查，抽检量不少于20，并作好抽检记录。E封口防水处理封堵隐蔽验收后，用防水砂浆对拉螺栓孔眼封堵密实，并将表面刮平，在螺栓孔眼距外墙20MM处用防水砂浆封堵，并压实。混凝土及砖砌体预留洞的封堵在封堵洞口时先洞口内外的模板加固到位，并且室内模板应略微倾斜，以利于灌注混凝土，灌注前先用水把孔壁冲洗、湿润，待收水后开始浇筑混凝土，混凝土的坍落度应控制在1215CM，太小不易振捣密实，太大则易使混凝土收缩过大。灌注时应在混凝土中加适量膨胀剂，避免混凝土收缩产生缝隙，在灌混凝时应使混凝土略微高于洞口，在混凝土达到一定强度后剔除多余的混凝土，在外墙抹灰时将钢丝网挂在外墙洞口处，再抹防水砂浆。混凝土墙与砌体间的收缩缝隙防治A按设计与规范要求正确放置拉结钢筋。B砌体与混凝土梁之间砌筑时应设50MM宽的缝隙，用细石混凝土填筑密实。C抹灰前应在缝隙处加挂铁丝网，钢丝网用间距3030的铁片固定，钢丝网200300宽，以防止收缩时，抹灰层开裂，从而达到防渗漏的目的。窗框边填筑处理措施A基层清理后塞口填充之前应先进行基层清理，并做好对窗框型材的防污染处理。B水泥砂浆找平如果窗洞墙体与窗框之间缝隙大于35MM以上，应先用12水泥砂浆找平，直至留有35MM缝隙再填软质保温材料。C窗台抹灰外窗水泥砂浆施工时，窗盘应摸出20MM以上的排水坡，并不得将砂浆抹到窗框槛口以上，在抹窗台灰时，必须用靠尺将窗台靠直，窗台外沿抹灰时要注意不能比窗台内沿高，窗台外沿并且不能高于窗框上的排水口。D打密封胶密封胶必须沿窗框四周灌注密实，边打边用手或专用工具将密封胶与R角圆弧曲面相接。待验收合格后方可进行下道工序施工。E隐蔽验收A每个窗洞后塞口每道工序必须进行隐蔽验收，由项目经理组织技术员、质检员、工长对后塞口全数检查，并作好详尽的隐蔽验收记录。监理工程师组织抽检，抽检量不少于20，并作好抽检记录。B）所有砼表面，在抹灰之前刮水泥浆一道，防止抹灰层起壳。C）外墙面分格条采用专用塑料条规格1515毫米，施工后不取出来，永久放在外墙抹灰层内。D外墙分格条坞嵌前，必须按设计图纸要求进行弹线控制，确保其水平度。E所有窗盘、窗套、阳台板、空调板、雨蓬等必须上下对齐、左右水平呈一直线，进出墙面距离要一致。施工时应接通长钢丝或麻线进行直线控制。F几大角用线锤确定基层抹灰层平整度和垂直度的控制基准线，以基准线作墙面抹灰层的灰饼，间距23M。G水湿润墙面，边刷边进行底层灰刮糙，抹灰厚度每遍510MM，局部不平要增加遍数事前补平，底层灰要求用木抹子加力压实压平搓毛。H在底层灰终凝以后，进行面层灰的施工，严格控制装饰面的平整度和垂直度。M）面层灰厚度控制在8MM，表面先用木抹子搓平搓毛，再用铁板进行压实收光。紧接着用羊毛刷或海绵刷蘸水轻轻地刷毛，所刷的表面应做到纹理均匀一致，无明显的刷痕，以保证涂料施工时无反光，色泽无差别。L）外墙砼与砌体面相接处粉刷前应铺设钢丝网片，钢丝网用间距3030的铁片固定，钢丝网片与墙缝两边搭接宽度为100150毫米。N）外墙补洞应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收，每道工序均须经现场监理人员验收认可方可进行下道工序施工，总监及甲方代表须抽查部分洞口补洞施工过程。（二）油漆涂料工程施工1）施工条件油漆工程应在抹灰工程、地面工程、木装饰工程、水暖电气工程全部完成后方可施工，油漆工程应保持周围环境清洁。一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于10度，相对温度不宜大于60，遇大风、雨雾等情况时，油漆工程不宜施工。油漆干燥前应防止尘土的沾污和热空气的侵袭。油漆施工时应将不涂油漆的部位遮盖严密，以防污染。油漆工程施工前应根据设计要求作样板间，经设计、监理及甲方代表同意认可后，方可进行大面积施工。（2）基层处理在油漆时，构件表面含水率不宜大于12，砼和抹灰面的含水率不宜大于8。油漆工程涂抹腻子应坚实牢固，不得有起皮和裂缝。（3）混色油漆1）刷底油时，门窗玻璃口四周内需刷到刷均，不可遗漏。2）涂刷油漆时应横平竖直，纵横交错，均匀一致。涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅后深，按木纹方向理平、理直。每遍油漆应涂刷均匀，各层必须结合牢固，下一遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行施工。3）涂料施工应从上向下分遍进行，在完成面层涂料后即进行一次检查，合格后拆除一步挑架，逐步向下进行施工。4）涂料先刷底涂，要求涂刷均匀，不露底。在表干后立即进行第一道涂料施工，在第一道涂料表干后开始上面层涂料。5）外墙涂料涂刷时顺毛面的纹路进行,涂刷要均匀,不能出现透底、流坠。三、内墙抹灰1、施工顺序清理基层做灰饼刮糙灰抹面层灰。2、基层清理及处理1）对于基层的凹处，用13水泥砂浆修补。2）凸处进行剔平，对于墙体与钢筋砼接缝处，砌体基层采用与底子灰配合比相同的砂浆在接缝处抹一遍“过渡层”厚35MM，超过接缝的长度不小于100MM，待其干燥后抹底层灰。在砌体与钢筋砼梁、柱接缝处，加挂200300MM宽，08MM厚的925孔钢丝网。3）抹灰前，所有的给排水管道、盒子、PVC管等预埋完毕。周边用13水泥砂浆填补。4）抹灰前一天，将墙面自上而下浇水湿透。3、内墙抹灰施工要点1）按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、打灰饼。经检查后确定抹灰厚度，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺找好垂直与平整。灰饼宜用13水泥砂浆做成5CM见方的形状。2）抹底层墙体灰饼做好一天后就可以抹底灰，不要过早。先刮一层粗糙，但厚度不能超过灰饼底灰平均厚度控制在510MM之内。砼墙柱、梁面抹灰前进行刮浆，抹底灰前一天用水把砼面浇透，然后在砼墙湿润的情况下先刷水泥浆一道，随刷随打粗糙。其余同砖墙体底灰平均厚度控制在10MM以内的施工方法。砼柱不做灰饼而采用木条夹具控制抹灰厚度及平整度、垂直度。3）、抹面层灰底层砂浆抹好后第二天即可罩面，厚度控制在510MM之内。抹时先薄刮一道，使其与底灰抓牢，紧跟着抹第二遍，用靠尺刮平找直，然后用木抹子压实搓平。对需批腻子的墙面应在砂浆终凝前用铁板压实压光。四、批腻子施工要求为确保墙面的平整度、垂直度，由质量员验收合格后再行批腻子，批腻子时严格控制腻子的厚度。顶棚施工时先处理干净，批腻子前在墙面四周弹线出水平，由水平线上量至顶棚标高，根据标高设置好顶棚底板的灰饼。顶棚批腻子宜薄不宜厚，且必须杜绝顶棚的起壳；第一糙批腻子后，二糙宜隔夜施工，注意收光时不能用力过大。五、楼地面工程1、砂浆地面（1）施工工艺流程基层清理抄测标高、做灰饼刷水泥浆结合层砂浆表面处理拉毛养护（2）基层处理先将基层的灰浆、砼渣铲除干净。用水冲洗基层，将灰尘、砂浆彻底冲洗干净，有油污的要用碱水清洗，保证砼与基层粘结牢固。（3）施工要点在施工前，先将基基层再次用水冲洗，并湿润基层。待表面无明显水迹后，刷一道素水泥浆加建筑胶水。随刷随即铺砂浆，先用刮尺根据灰饼将砂浆刮平。再次找平，然后用木抹子进行初平。砂浆初凝后先用木抹子进一步抹平，并消除表面的收缩裂纹，紧接着拉毛。砂浆地坪施工完毕12小时后，开始洒水养护，养护时间不少于7天，在此期间应禁止其他人员进入进行其他工序作业。2、花岗石楼地面工程（1）花岗石施工工艺流程清理基层抄平放线找平铺贴花岗石清理成品养护勾缝。（2）操作要点施工准备施工前对进场的花岗石进行检查，对花岗石的规格、色泽进行挑选，不得有缺棱、掉角、裂缝等缺陷，颜色要求一致、均匀，收料必须严格把关。根据走道宽度，按花岗石规格进行排版、弹线，花岗石缝隙可定为2毫米，根据样板效果，可以修改。铺贴时从里向外进行铺贴，做标识砖必须两面拉双线，以保证排头准确，并严格按线铺贴。铺完后将面层清洗干净,浇水养护,并且将场地封闭,不准上人踩踏。等花岗石养护三天后，用铲刀进行灰缝的清理,将地砖横缝、竖缝全部清理出来，进行勾缝，做到随勾缝随清洁表面。六、门窗安装门窗安装施工由建设单位负责，并决定安装施工单位的进场时间第七章安全管理一、施工现场的安全控制1、工程项目部对施工过程中可能影响安全生产的因素进行控制,确保施工生产按安全生产的规章制度操作规程和顺序要求进行。开工前做好以下准备项目经理组织安全策划，由项目主管组织编制安全保证计划，落实施工机械设备、安全设施、设备及安全用品进场的计划；项目经理落实现场施工人员，进行入场前的安全教育和培训；办理职工意外伤害保险。持证上岗施工现场内的管理人员、特种作业人员必须持证上岗。安全员、电工应持有建委及劳动部门签发的双证。由项目部劳资员负责登记成册。2、对安全设施、设备、安全用品的控制本工程施工环境条件复杂，施工队伍多，安全防护工作十分重要。对临边、洞口、高处作业、交叉作业的安全防护必须做到防护明确、技术合理、经济适用、安全可靠。实施要点施工组织设计中安全防护的技术措施执行。防护职责落实到人，具体由施工员、安全员、各施工班长负责操作。四口五临边防护具体操作人专项工长、项目安全员、班组长。3、施工现场临时用电安全技术措施1）、认真贯彻执行JGJ5999安全检查标准，建立临时用电安全技术档案。2）设置施工现场防护措施。3）施工现场供电线路、电气设备的安装、维修保养及拆除工作，必须由专业人员（经有关部门培训并考试合格、持有效证件上岗的维修电工）进行。4）配电房室内安全工具及防护措施、灭火器材必须齐全。5）对易燃易爆、危险品存放场所的设备，加强监控、检查工作，发现问题立即整改。6）对移动的机具及照明的使用应实行三级配电，二级漏电保护，做到“一机、一闸、一漏、一箱”，并经常检查、维修和保养；7）施工现场大型用电设备、大型机具等，公司设备科配置专人进行维护和管理。8）作好用电日常管理工作。9）实施要点施工现场临时用电按照工程项目部编制的临时用电施工组织设计进行设置，由安全员会同项目机电管理员进行验收合格后方可使用；对大型机械如塔吊、施工龙门架等应单独设置随机控制电箱。工晚间值班必须派双人上岗。特殊情况下需要带电操作时，必须配备必要的安全用具，采取可靠的安全隔离措施，并指定专业人员进行监护。施工用电中常见的通病必须杜绝。4、施工机械（1）施工龙门架本工程为确保施工的正常运行，为解决装饰材料的垂直运输，本工程一台施工龙门架，施工龙门架的安装或拆除将编制安装或拆除方案。（2）中、小型机械的使用本工程共有木工机械1台、搅拌机2台、混凝土振动器1台、电焊机1台，因此必须加强对施工现场中、小型机械设备安全运行管理。实施要点项目部指派机电管理员负责机械使用前的验收工作，平时做好检查机械运行情况。按规定搭设机械防护棚。机械设备必须接地或接零，随机开关灵敏可靠。督促机操人员做好定期检查、保养及维修工作，并做好运转保养记录。控制点机械设备的防护装置必须齐全有效，严禁带病运转。固定机械设备和手持移动电机，必须实施二级漏电保护。中、小型机械必须做到定机、定人、定岗位。5、防火安全保障施工现场的防火安全，以利施工作业的顺利进行是安全生产的重要组成部分，建立消防组织和制度。（1）实施要点在防火领导小组的领导下，按照防火制度对重点部位进行检查，发现火险隐患必须立即消除。建立义务消防队，正常进行活动。施工现场必须配备足够的消防器材，由义务消防队长负责组织人员维修、管理、定期更新，保证完好。（2）控制点必须严格执行动火审批制度，节假日动火作业要升级审批。明火作业，监护人及灭火器材到位。重点部位专人监管。6、文明施工本工程位于嘉陵江西路，必须要搞好文明施工，树立企业及都市形象；为搞好文明施工，制定文明施工方案，由项目内业技术员组织实施。（1）文明施工目标本工程实行施工文明管理，编制创建文明工地措施计划及管理网络图。（2）制定场容场貌管理措施。（3）制定文明建设措施。（4）落实好符合安全、文明、卫生健康要求的生活措施。（5）实施要点将文明施工、环境卫生纳入施工组织设计，制定文明施工的要点，严禁野蛮施工，并由项目经理按文明施工方案组织实施。（6）控制点1控制晚间不必要的加班加点，夜间十点以后一般不施工。2严防粉尘污染，实施围档封闭。3泥浆废水实行二级沉淀后排放。9、做好雨季、夏季施工的安全保证工作。（1）实施要点暴风雨前后要检查工地临时设施，脚手架、机电设施，临时线路，发现倾斜、变形下沉、漏雨、漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险的应急时排除。机械、电气设备应有防雨防潮措施，塔吊要有固定措施。原料、成品、半成品也须有防雨措施。雨季现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防滑措施；同时作好现场排水工作。冬季施工要作好防火、防寒、防毒、防滑、防爆等工作。高出建筑物的塔吊、施工电梯、脚手架等要按规定设置避雷装置。（2）控制点夏季要有防暑降温措施，杜绝中暑事故的发生，雨季施工防雷击，防机械倾斜。7、装饰阶段安全生产控制（1）装饰施工面多点广，工序多，工序交叉多，施工管理困难，通过制定装饰阶段安全生产控制措施和措施的落实，确保装饰阶段安全生产。（2）装饰阶段施工用电的控制措施为施工现场临时用电实施要点，同时对手持电动工具的规范使用和分配电箱的使用由电工作统一安排。（3）装饰阶段脚手架控制装饰阶段采用钢管双排落地架，对装饰阶段使用的脚手架应经过验收后才能使用。8、水电安装安全生产的控制（1）水电安装工程施工面比较分散，工序繁多，与其他工程交叉作业多，施工管理有一定的难度，为此，通过制定水电安装工程安全生产控制措施和措施的落实，来确保水电安装工程安全生产。（2）水电安装工程施工用电的控制基础为施工现场临时用电技术措施和实施要点，同时对手持电动工具人员的规范使用和配电箱、开关箱的使用有电工做统一安排。（3）水电安装工程管道、桥架、风管井道洞的控制，安装时开启洞口由专人负责，安装完毕后封堵洞口由专人负责，实施与控制按照执行。二安全检查、检验的控制1、对施工过程中，暴露出的安全设施的不安全状态、人的违章操作、指挥的不安全行为、文明施工和环境保护工作中存在的缺陷情况，应组织定期每周一次和不定期的检查，以确保符合安全文明要求，并做好安全检查记录。2、实施要点1建立以项目经理为负责人的安全生产检查组织，健全完善安全检查制度，按照JGJ5999建筑施工安全检查标准实施。2对安全防护用品要按照安全保证计划的规定以及合同的规定要求进行检验，杜绝不合格的安全用品进场。3对中、小型机械、脚手架、安全平网等安全设施要按照安全保证计划的规定以及施工组织设计的要求，进行检查验收后挂牌使用。4大型机械设备要按照经过审批的安装方案规定进行基础验收、塔身验收，搭设完毕后经主管部门以及市建委、劳动局的检测合格后，挂牌使用。5脚手架要按照安全保证计划中指定的搭设方案进行验收。6施工用电按照临时施工用电规范要求和临时用电施工组织设计进行检查验收。7对工地防火按照安全保证计划中规定进行验收。8对环境卫生、劳动保护、文明施工要求按照安全保证计划中规定进行检查验收。9对特种作业人员持证上岗检查，严禁无证或持无效证件上岗与违章作业。10对职工遵章守纪的情况进行检查，有违章严肃处理。11工程项目部每周检查一次，发现隐患定人、定时、定措施进行整改。三事故隐患的控制1、事故隐患是指可能导致安全事故的缺陷和问题，包括安全设施、过程和行为等的缺陷和问题。2、对检查和检验中发现的事故隐患，属安全设施的事故隐患，由安全员提出，属安全防护用品的事故隐患由材料人员提出，属不安全行为的事故隐患，由施工员与安全员提出，属管理制度上的缺陷，由项目经理提出，属生产过程的事故隐患，由项目副经理与主任工程师提出；对上级部门发出的整改通知单，由项目副经理组织有关人员处理。3、当生产、施工与安全发生冲突时，必须服从安全需要。停止使用、封存；指定专人进行整改，以达到规定要求；进行返工，达到规定要求；对不安全生产的过程重新组织；对不安全行为的人员先停止其作业或指挥，纠正违章行为，然后进行批评教育，情节严重的给予处罚。4、对已发生的事故隐患及时进行整改以达到规定要求，并由项目副经理组织复查验收。5、任何人不得违章指挥作业，安全员是安全生产的执法人员，有权制止违章作业，任何人不得干涉。6、当生产、施工与安全发生冲突时，必须服从安全需要。7、作好安全参与，使施工过程中存在的事故隐患能及时发现、及时处理，确保不合格设施不使用、不合格过程不通过、不安全行为不放过。四教育和培训好进场工人的安全教育，并贯穿始终、全过程覆盖地进行安全教育培训，教育培训的重点是操作者的自我保护意识。在事故多发区及上级部门下达指令时，进行针对性的教育。采取多样化的培训教育形式，如黑板报、宣传标语、大会、录象等。实施施工队伍职工的安全进场教育及平时的安全教育培训，新工人必须经过三级安全教育。由宣传小组负责安全培训教育工作并作好记录，劳资员建立职工劳动保护记录卡。五安全记录由项目安全员组织相关人员建立证明安全生产保证体系有效运行安全记录，包括相关的台帐、报表、原始记录。项目内业技术