员工宿舍楼项目物业公司经费收支测算

员工宿舍楼项目物业公司经费收支测算员工宿舍楼项目物业公司经费收支测算1、物业管理收支预测汇总表项目金额/月备注物业管理综合收入总计65000按支报收1物业管理费收入65000按支报收2停车场收入3有偿服务收入物业管理成本总计559131人工费（20人计）45999详见分表2行政办公费3018详见分表3公共设备设施维护保养费3150详见分表4（保安）公共秩序费800详见分表5公共水电费6绿化养护费2000详见分表7清洁卫生费946详见分表8社区文化活动费按实报支9保险费10船厂职工代表（楼长）活动经费暂略11律师顾问费12不可预见费管理者酬金5591税金及附加3634物业管理支出总计65138物业管理服务费收支差额1382、小区管理成本预测明细表1、综合收入预测表项目测算公式金额元/月一物业管理费收入650001住宅管理费按支报收650002超市管理费3商铺管理费房地产E网/FDCEW4FF66FF/范文吧/JSFW8FF66FF/二停车场收入1汽车月保2汽车临停过夜3摩托车月保4摩托临停过夜收入合计650002、人工费（20人计）预测明细表项目测算公式金额元/年1员工工资主任3000元助理2000元保安主管2500元保安8人1500元保洁主管2000元保洁5人800元工程主管2500元维修工2人2000元320002工作餐费20人5元/餐/日30日3000元30003交通及通信补贴50元/人20人50元/人20人20004福利费32000元12个月2666元（第13个月工资）26665社会保险费6法定假日加班费法定假日15日累计年例假480日）（32000元360日）53337教育和工会经费50元50元/人1000小计459993、行政办公费预测明细表项目测算公式金额元/年1固定电话费2部200元/月/部400元4002行业交流、接待及差旅费综合评估8003办公文具费30元/人20人6006004办公设备、电脑耗材维护费综合评估3005饮水费4桶/月10元/月40元406书报费180元/年/份3份12个月45元457固定资产折旧费8办公水费综合评估2009办公电费综合评估30010服装费200元/套2套/人20人24个月333小计30184、公共设备设施维修养护费预测明细表项目测算公式金额元/月1公共房屋场所维护费按实报支2围墙维护费三年一次按实报支3内墙翻新费三年一次按实报支4外墙清洗费三年一次按实报支5道路维护按实报支6江边栏杆翻新按实报支7电梯维护保养8电梯年检费9对讲门维护费10给排水系统维护费根据实际配套评估60011排污管道清理费根据实际配套评估40012泵房电机维护费根据实际配套评估10013水景水泵维护费14污水处理系统维护费15水景景观灯维护费16路灯翻新油漆维护费按实报支17草地灯维护材料费按中档照明射灯标准评估30018路灯照明材料费按中档照明路灯标准评估50019草坪灯照明更换费按中档照明射灯标准评估20020梯灯照明材料费按普通照明灯泡标准评估30021监控系统维护费22消防设施保养费按消防标签及其他低值附材损坏评估10023室外消防主管道保养维护费综合评估30024消防风机维护费25消防栓保养维护费26避雷系统维护费27智能抄表系统维护费28停车系统维护费按普通车位锁评估5029视角识别系统维护费30大屏幕保养维护费31运动设施维护费32配电房维护费按实际配套评估10033发电机燃料及维护费34线槽维护费35景观水族生物养护费36道路标示及道闸、伸缩门按小区实际配套需求评估200小计31505、公共水电费预测明细表公共水费项目单位单价测算公式金额元/月备注1园景用水按实报支2人工湖泊3绿化用水4清洁用水公共电费项目功率千瓦小时/天测算公式金额元/月备注1电梯X千瓦T小时/天365天N元/度按实报支2生活水泵3梯间照明4消防水泵5地下排污泵6通风机7污水处理站8江边堤岸灯9入口处景光灯10草坪及其他灯11新浦南路路灯12凯旋大道路灯13小区庭院灯14会所泛光灯15夜明珠16射树灯17观景台喷泉18音乐喷泉19会所门口喷泉20园之韵喷泉21休闲广场喷泉22花之韵喷泉23假山喷泉24湖水净化25地下室照明26游泳设备272、3座标志性入口282930小计6绿化养护费预测明细表项目测算公式金额元/月1绿化费按小区绿化面积评估18002补苗费按小区绿化面积评估200小计20007、（保安）公共秩序费预测明细表项目测算公式金额/年1日常装备消耗600元/人8人12个月400元4002治安联防费50元/人8400元3消防器材补药费小计8008、清洁卫生费预测明细表项目测算公式金额元/月1公共场所清洁费2消杀费800元/次/半年6个月133元1333垃圾清运费按小区住户人口综合评估5004清理化粪池1200元/次/半年6个月200元2005生活水池杀毒100元/次/季度3个月约计30元306沙井清理费500元/次/半年6个月83元83小计9469、社区文化活动费预测明细表项目测算公式金额元/月1日常文化活动按实报支2大节日活动布置费按实报支小计10、保险费预测明细表项目测算公式金额元/月1公众责任险2车辆险3设施设备险小计11、其他费用预测明细表项目测算公式金额