塑钢窗施工合同.doc

XXXXX塑钢窗工程 XXXXXX房地产开发有限责任公司XXXX项目一期塑钢窗施工承包合同合同编号： LM-2012- HT018 工程名称：XXXX项目一期塑钢窗工程 工程地点：XXXXX 发包单位：XXXXX房地产开发有限责任公司 承包单位： 签订日期： 2012 年 6 月 日XXXXXX目一期塑钢窗施工承包合同发包人（甲方）：XXXXX房地产开发有限责任公司承包人（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称：XXXXX一期塑钢窗工程工程地点：XXXXX工程概况：该工程总占地面积约207.5亩。建筑面积约18万平方米。住宅均为短肢剪力墙结构，商业部分为框架结构。二、 工程承包范围与施工内容2.1、承包范围：工程施工图纸规定内容和有关变更通知内容要求。一期塑钢窗工程包括：多层：1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、13#楼6+1层，10栋，窗面积约：9451m2 ；小高层：4#、7#、12#楼12层，3栋，窗面积约：3769 m2。2.2、施工内容：门窗洞口尺寸测量、门窗的制作、安装、场内外运输、装卸运转、深化设计、成品保护、检测并提供检测报告、配合工程验收、水电、临时设施等与本工程相关的所有内容。三、材料要求：？四、合同工期：4.1、总工期：总日历天数： 天。4.2、开工/竣工日期:具体开工日期以发包方书面通知为准，竣工日期 年 月 日。4.3、乙方的工期必须服从总包单位的工期要求，在其限期内保证工程进度，绝不影响甲方总体工程竣工。若乙方施工质量不合格，必须重新返工直至合格，但工期不予顺延。4.4、总工期每拖延一天，乙方承担结算总价的千分之五的违约金（由于甲方原因工期签证顺延）。4.5、发生以下情况，工期可以顺延：4.5.1因甲方原因致工程变更增加工程量，工期按变更量顺延。4.5.2一周内因甲方原因停电累计达八小时，按一个工作日顺延工期。4.5.3因人力不可抗拒的因素（如: 指地震、战争及50年一遇的风、雨、雷、电、洪水）造成工期延误的，工期可以顺延。非上述原因造成工期延误，均由乙方承担相关责任。乙方在上述情况发生后1天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，否则视为乙方放弃要求工期顺延的权利。甲方在收到报告后一天内予以书面确认。4.6、工期配合要求：乙方必须配备与工程需要相符的劳动力及机械设备，以保证工期要求。一旦发生水文地质资料和设计图纸问题，乙方必须一边继续进行施工，一边在第一时间内与甲方沟通，乙方不能以此为由，拖延工期、擅自停工坐等索赔，而是要积极配合甲方，并提出解决方案。五、 质量、技术要求5.1、质量要求：5.1.1目标等级：乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及设计图纸进行施工，达到设计效果，并达到现行相关国家施工验收规范等合格标准、以及符合业主方要求。5.1.2 因乙方原因致使工程质量不符合要求，乙方无条件维修或返工，全部费用由乙方承担。5.1.3所有分项工程必须实行样板引路法施工，样板工程经甲方、监理验收认可后方可大面积展开作业。5.1.4施工前必须有方案设计及设计计算书；5.1.5进场材料必须有出厂合格证及必要的复试证件；所有进场材料须经监理、甲方验收后方能进行施工。5.1.6乙方采购材料必须满足规定要求，如因材料或施工质量达不到要求所产生的后果由乙方负全责。5.1.7进场材料须按国家规范要求做破坏性试验，若该批次抽检出一个不符合质量要求，则视为该批次所有材料不符合质量要求，情节严重的，可处于10万元的罚款，该罚款直接从进度款中进行扣除。5.2、验收标准：5.2.1所有的塑钢窗工程施工验收必须符合图纸设计要求及国家验收规范。5.2.2对于工程中使用的主要材料，发包方实行认质认价，承包方进行采购，进场材料须经发包方、监理验收合格后，方可投入使用。5.2.3按照陕西省建筑安装工程资料整编统一订立标准，完成竣工资料肆套，其中总包单位贰套，甲方、监理各一套。5.3、技术要求：5.3.1塑钢窗施工须满足本施工要求，符合图纸要求、甲方规定及国家相关规范；5.3.2塑钢窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正、启闭灵活、实用美观。5.3.3塑钢窗与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料复合设计要求。5.3.4塑钢窗表面洁净、平整、颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。5.3.5注意成品的保护。5.4、施工组织设计5.4.1乙方应在合同签订后7日内将施工组织设计（或施工方案）和施工进度计划提交甲方代表。5.4.2乙方配备的劳动力，设备及管理人员须满足甲方进度要求。5.4.3乙方必须按批准的进度计划组织施工，并接受甲方代表对进度、质量和安全的监督控制管理。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，经甲方代表签认后执行。5.4.4如乙方的工程项目经维修或返工后仍未达到质量要求，甲方有权减免未施工的工程量或解除合同。5.5、隐蔽工程和中间验收5.5.1 工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内修改后重新验收。5.5.2 重新检验：无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。六、合同价款6.1、承包方式： 采取包工包料、固定综合单价（含税）的承包方式。6.2、合同单价：塑钢窗含税综合单价为： 元/。以上综合单价包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、安全文明施工措施费、临时设施费、周边协调等一切相关费用、税金、装卸费、检测费、二次设计费、质检、保修、赶工费、验收、风险等费用。6.3、合同总价：合同暂定塑钢窗面积为 ，暂定总价为：￥ 元，人民币（大写） 。合同约定工程量为暂定数量，最终按实际竣工完成面积进行结算。6.4、本合同综合单价一经确定，即不再变动，不因人工工资、材料价格、行业风险、市场风险、政策性风险、关税等因素而改变，合同另有规定的除外。6.5、合同签订前乙方自愿交纳 伍万元 作为履约保证金，若乙方不交纳履约保证金，甲方有权视为乙方放弃合同，由此造成的损失由乙方承担。如合同履行过程中无违约情况发生，全部工程施工完毕，经甲方及监理工程师确认无误后15个工作日内无息退还。6.6、本工程不计取总承包服务费。6.7、本工程不计取水电费，工地用水、用电由甲方提供。七、工程款支付7.1 、工程预付款：本工程无预付款。7.2、工程进度款支付：甲方向乙方付款的时间和金额或占合同价款总额的比例：门窗框安装完成经甲方及监理方验收合格后，支付合同价款的30%；门窗扇玻璃安装完成经甲方及监理方验收合格后再支付合同价款的50%。工程竣工验收合格后20个工作日内进行竣工结算。结算完毕之日起30天内付至工程总造价的95%，余款5%作为质量保修金，验收合格后交房之日起两年内若无质量、安装问题，并且在此保修期内积极配合物业部各项工作（必须由公司物业部经理签字），则在两年保修期满后14日内付清。八、变更、签证8.1、变更：8.1.1乙方不得自行变更，经甲方书面同意方可执行变更。8.1.2合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格执行；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。乙方在双方确定变更后2天内不向甲方提出变更价款报告时或者甲方未以书面形式进行价款变更确认，视为该项变更不涉及合同价款的变更。8.1.3 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。8.2、签证：8.2.1现场签证必须有甲方工程师、监理参与签字并盖项目章方有效，缺少任何一方的都不作为结算依据。签证单必须体现工程量，不得出现价款字样，具体造价由甲方确认。8.2.2合同内已有该项目单价的套用该项目单价；有类似项目的参照合同内类似项目清单单价；合同中没有的，乙方报价，甲方确认。9、竣工验收与结算9.1、 竣工验收：9.1.1工程具备竣工验收条件，乙方向甲方提供完整竣工资料及验收报告。9.1.2 甲方收到乙方竣工验收报告后5日内组织有关单位验收，并在验收后5天内给与认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。9.1.3工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。9.1.4对于甲方后期增加的工程量和不具备安装条件的工程部件。双方另行签订未完工程竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。9.2、 竣工结算：9.2.1工程量计算方式：按实际施工门窗框外围尺寸计算面积（实际竣工数量）计算总价。9.2.2结算依据：竣工验收单（竣工验收单所附窗的尺寸面积和实际竣工尺寸、数量一致，且有甲方代表、监理签字确认）。9.2.3乙方应在工程通过竣工验收后，乙方应在10日内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同约定调整内容，进行工程竣工结算。9.2.4乙方报送甲方的结算在规定时间内经甲方签字确认后，10日内应完成结算审定盖章，若10日内未盖章视同甲方认可。十、甲方责任10.1、协调各施工单位间的配合工作，解决乙方在工地上提出的合理要求、工程图纸答疑及确认单。10.2、负责协调施工现场的临时供水供电的正常供应。10.3、负责协调分部工程验收，变更和图纸变更及时下发和确认签证。10.4、按合同约定支付工程款。10.5、总监理工程师全面负责对工程的监督、管理和检查，协调现场各承包商间的关系监督承包商认真贯彻执行合同中的规定。十一、乙方责任11.1、应严格按照设计施工图纸、技术规范、施工技术要求、监理细则及经审核确认的施工技术方案进行施工，并无条件地接受建设单位委托的施工监理单位的监督管理。11.2、乙方应有详细的工程安全措施、安全组织及管理责任人的说明承诺。11.3、按时参加现场协调会，及时响应甲方及监理公司对工程进度、质量方面的正确要求。11.4、及时维修施工使用的水、电线路等，如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。11.5、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音管理规定，并办理有关手续及交纳有关费用，因乙方原因造成的罚款，由乙方承担。11.6、已竣工工程未交付甲方使用之前乙方负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，由乙方负责予以免费修复。11.7、保证施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无垃圾，承担因违反有关规定造成的损失和罚款（非乙方原因造成的损失和罚款除外）。11.8、在施工过程中，乙方应服从甲方、监理、及总包单位的管理，按时向总包单位提交竣工资料（竣工资料必须符合相关要求），并服从总包单位现场安全、文明施工管理。11.9、乙方须办理工程及第三者责任险、本身所有雇员之劳动保险以及施工机械险等必须保险。乙方的自有人员、机械设备及未交付的工程，乙方自行办理相关意外事故全责理赔保险，并承担全部费用。11.10、乙方不能因忽视或误解工地情况而获得额外索赔或延长工期。甲方项目部组织的各种会议，乙方不得缺席。11.11、未征得甲方书面同意，不允许乙方对外分包、转包, 否则甲方有权单方终止合同。11.12、乙方应按本合同规定负责工程交付后的保修。11.13、对甲方支付的工程款，乙方应优先用于支付工人劳动报酬；乙方有恶意拖欠、克扣工人劳动报酬行为，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此给甲方造成的相关一切损失：11.13.1 在应付工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人；11.13.2 性质特别严重的，解除合同；11.14、乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，除工期不予顺延外，还应对甲方的损失给予赔偿。十二、违约12.1、合同工期按合同约定为准，如工期延误，乙方应承担违约责任、并向甲方支付违约金，违约金计算办法按合同约定价款的千分之二/日计取，逾期达15日（含），违约金计算办法按合同约定价款的千分之五/日计取；如逾期达30日（含），甲方有权解除本合同，乙方除承担逾期竣工的违约金外，还应当一次性支付合同约定价款30%的解约违约金。乙方的违约行为如给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。违约责任计算期间均从合同约定的竣工日期之次日起计算，违约金、损害赔偿金直接从结算款中扣除。此违约金的支付不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其它责任。12.2、因乙方的原因工程质量达不到合同约定标准的要求的，必须自费进行返工至甲方接受的质量等级标准为止；经返工质量仍达不到约定质量等级标准的，必须承担质量违约金；质量违约金为：合同约定价款的20%；乙方还应赔偿由于工程不合格给甲方造成的一切损失，承担一切责任。工程质量不符合约定返工使工程逾期完成，乙方必须承担逾期完工的违约金，逾期完工违约金和工程质量违约金同时适用。12.3、 乙方不履行合同约定的其他义务给甲方造成的经济损失由乙方按实赔偿。12.4、在证据充分的情况下，违约金（或罚款）经甲方代表或监理工程师签字即可生效，甲方仅负责通知乙方；所有违约金（或罚款）及赔偿金可以直接从应付给乙方的任何款项中扣除，如上述费用不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方还应当支付二者差额。12.5、若乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权解除合同。12.6 、若发生下列情况，属甲方违约：(1) 由于甲方原因造成工程进度款支付拖延；(2) 甲方不按合同约定履行各项义务，使本合同无法履行的行为，由于甲方违约导致承包人经济损失的，甲方负责赔偿。12.7、除非另有约定，甲方和乙方一方违约后，另一方要求违约方继续履行本合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。十三、索赔13.1、乙方索赔成立的前提必须是由于非乙方的原因导致乙方工期和（或）经济损失，且乙方在合同规定的时限内提出索赔和提供有效证据等详细资料。13.2、乙方应保存好索赔事件发生的全部记录，以供甲方查阅，并在甲方要求时，向甲方提供记录的副本。13.3、甲方未能按本合同约定履行义务以及应由甲方承担责任的其他情况，给乙方造成损失和（或）导致工期延误的，乙方向甲方提出索赔的程序如下：(1) 索赔事件发生后14天内，向甲方提出索赔意向通知,逾期不提出的，视为放弃索赔；(2) 在提出索赔意向通知后14天内，向甲方提交赔偿损失和（或）延长工期的索赔通知及有关资料；(3) 甲方在收到乙方提交的索赔通知和有关资料后，于14天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据；(4) 当索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性向甲方提出索赔意向通知，在该事件终了后14天内，提交索赔的有关资料和最终索赔通知。13.4 乙方未能按合同约定履行自已的各项义务或发生过错，给甲方造成经济损失，甲方可向乙方提出索赔。十四 安全文明施工：14.1、乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，安全保护措施费用由乙方承担。乙方承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的费用。14.2、发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由乙方承担。14.3、乙方必须服从监理及总包单位的管理。否则由此引发的一切责任由乙方负责。14.4、乙方须按照陕西省安全文明施工规范要求进行组织施工。十五、合同解除15.1 甲乙双方协商一致，可以解除合同。15.2发生乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后发公包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。15.3 有下列情形之一的，甲方和乙方均可以解除合同：15.3.1 因不可抗力致使合同无法履行；15.3.2 因一方违约致使合同无法履行。15.4 一方要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前七天以口头或书面方式告知对方，通知到达对方时合同解除。15.5 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。15.6 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。15.7 合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。十六、争议解决甲方、乙方在履行合同时发生争议，可以协商和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方均可向工程所在地法院提起诉讼解决。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）法院要求停止施工；（4）双方或任何一方按合同约定解除了本合同。十七、双方施工现场负责人17.1、甲方驻工地代表为 XXX 乙方驻工地代表为 。若需撤换需书面提前5天通知对方。17.2、双方代表按合同约定的内容，行使合同约定的权力、履行合同约定的职责。代表更换，后任继续承担前任应负的责任。十八、合同生效与终止合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： XXXX 本合同双方约定： 双方签字盖章 后生效。在竣工结算，甲方工程款支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满，结清款项后保修条款终止。合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循诚实守信原则，履行通知、协助、保密等义务。本合同一式 伍 份，甲方持 叁 份，乙方持 贰 份。未尽事宜，双方协商解决。本页无正文。甲方（公章） 乙方（公章） 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：开户银行： 开户银行：银行账号： 银行账号：地址： 地 址： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 邮 编： 邮 编： 2012 年 月 日 2012年 月 日 工程质量保修书发包人（甲方）：XXXXXX房地产开发有限责任公司承包人（乙方）： 甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对凤凰新城塑钢窗工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方