房屋租赁调研报告

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/7房屋租赁调研报告房屋租赁调研报告一、调查说明深圳是一座充满机会和极富诱惑力的城市，每年来深淘金、逐梦和打拼的四方来客络绎不绝，他们中，既有匆匆的过客，又有落地生根者。租房，承载着多少人的奋斗与无奈，不管是工商巨富，还是职场新人，也不管是小资中产，还是底层民工，大部分人都曾经有过租房经历，甚至于，现在很多人还是租客身份。本期月度调查“深圳住房租赁市场调查”，就是从租客的角度来了解深圳房屋租赁市场的方方面面。网络问卷调查自9月24日开始，截至0月8日，累计近点击率2308，跟帖25条。其中，一共有828位网民参与了调查，跟评有25条。二、统计数据分析、现在是否正在租房根据调查结果，在参与调查的828网民中，正在租房的有636人，占被调查人数的895。、现在租住居所所属的社区类型从图表中可以看出，6443的被调查网民生活在城中村，而生活在商品房小区的被调查网民占2396，这从某种程度上能够反映网民社会背景。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/7、每月房租占月收入的比例每月房租支出占总收入的比重越低就说明生活条件越好。从调查结果发现，每月房租支出主要集中在039，其比例高达694。、现在租住的房子居室状况根据调查数据，429的被调查对象租住一室，4597的则是两室，这表明被调查网民总体上租住空间相对狭小。、现在的租房方式根据统计结果，7372被调查网民租整套，2408的被调查网民则是租单间，被调查网民的生活空间具有一定独立性。、房东多久涨一次房租租金问题一直困扰着不少租客。表示房东每年会涨房租的被调查网民高达502，而表示房东每半年会涨房租的被调查网民则占2922。、涨房租后会选择续租还是离开虽然对于不少民众来讲，租房压力始终如影随形，但很多人还是不会频繁变换租地。从调查中看出，6675的被调查网民认为“如果涨幅能够接受就会续租”，相反，认为“不接受房东涨房租，坚决离开”的被调查网民只有55。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/7、租房是否签房屋租赁合同租房签订必要的合同是维护租户利益的需要。所以，502被调查网民“与业主自订的书面合同”，但“口头约定了租赁事宜”和“与业主自定的口头约定”的分别有2396和2，租客维权意识仍有待提高。、直接向谁交租在向谁交租的问题上，5648的被调查网民表示是向业主本人，而向二房东交租的被调查网民也高达2469，显示二房东现象依旧普遍。0、是否遭遇过租赁纠纷租房与租住往往不是一帆风顺的事情。在被调查的网民当中，6822的人认为自己遭遇过租赁纠纷，这反映住房租赁市场仍然需要进一步规范化。、与房东的纠纷有哪些租客与房东之间的纠纷似乎成为家庭便饭。在租客与房东纠纷的选项中，3032的被调查网民认为“房东涨房租过于频繁”，其次748的人认为“生活设备损坏维修不及时”，与此同时，34的被调查者认为与房东之间“没有纠纷”。2、纠纷最终如何解决不得不说，在卖方市场的环境下，租客与房东的博弈处于下风。4963的被调查网民在面对纠纷时采取“忍气精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/7吞声”，相反表明自己会采取“法律手段”的被调查网民则只有46。3、最关心下列哪项租房后可能出现的问题租房始终是一件苦恼的事情，在租住过程中也会遇到各种不如意。其中，6834被调查网民关心的是“房东是否会涨租”，紧随其后，553的被调查网民看重“周边是否会有污染源或噪音源”的情况。4、最讨厌哪类房东房东在很多租客眼里并不是善类，厚道的房东受人尊敬，而尖刻的房东则使人厌烦。在“最讨厌哪类房东”的选项中，高达4548的被调查网民认为是“经常涨房租”，其次才是“小气，斤斤计较”和“居住时遇到问题不给解决”，比例分别为2628和406。5、是否遭遇过黑中介黑中介令租客深恶痛绝，但黑中介一直以来又大行其道。就调查结果来看，高达7359的被调查网民认为自己遭遇过黑中介，这也证实了民众租房生活的“一把辛酸泪”。6、黑中介的类型根据调查结果，在被调查网民的眼中，黑中介排名前三的类型为发布假消息钓租客、退房时百般刁难克扣押金和冒充房东骗取中介费，其比例分别为3056、2628精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/7和626。7、若不堪租房压力，是否会考虑离开深圳虽然深圳吸引力一直不减，但在租房压力居高不下的情况下，部分租客倍感无奈。其中，656的被调查网民认为“生存压力大到超出我的承受能力，我会离开”，与之相较，认为“不介意房租上涨，不打算离开”的被调查网民只有746。房屋租赁合同范本出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况。甲方房屋以下简称该房屋坐落于西昌市尤家屯安置小区2号门28栋5楼2号三室二厅二卫住房一套。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租房期间乙方不准转租和买卖抵押等违法行为，如有将承担法律责任。第三条租赁期限。租赁期限自20XX年月日至20XX年0月3日止。第四条租金。该房屋月租金为人民币壹仟贰佰伍拾元整，一年租精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/7金共计壹万伍仟元整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金房租三年期满后，双方可根据市场行情协商。第五条付款方式。乙方在租房期，按年先支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。日常的房屋水电正常使用维修费由乙方负责，太阳能维修用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，如在该房屋发生自然灾害地震、房屋建筑本身的质量事故以外的事故，由乙方负责。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/7