租房合同范本房屋租赁合同

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/8租房合同范本房屋租赁合同编者按房屋租赁在生活中尤为常见，很多人在签订房屋租赁合同的时候，由于对合同一知半解常常会在合同履行过程中产生纠纷。房屋租赁合同出租方甲方身份证号码联系地址承租方乙方身份证号码联系地址甲乙双方在平等自愿的基础上，就双方出租及承租房屋等事宜签订本合同。一房屋状况1、甲方拥有的房屋位于重庆市该房屋所属楼盘，幢号D幢，楼层房号，建筑面积约为平方米，该房屋由甲方租给乙方使用，用途为生活住房。2、屋内附属设施详见合同附件房屋附属设施清单。二租赁期限该房屋租期为个月，自年月日至年月日止。三租金及支付方式1、该房屋月租金为人民币佰拾万仟佰拾元整。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/82、租金每个月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合计，在本合同签订之日起日内付清，首次租金对应的租期为年月日至年月日第二次租金于年月日之前付清，之后每间隔个月支付一次租金。3、乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金人民币佰拾万仟佰拾元整。租期届满，房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金无息退还给乙方。四双方责任及违约处理1、甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。2、甲方对乙方的合法使用不得进行干涉，在本合同租期内不得收回房屋，或转租他人。3、乙方须按时支付本合同约定的租金，按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付租金，则每逾期一天，甲方有权按月租金的1加收滞纳金，并有权收回该屋。4、精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/8附电表底数_水表底数_电视费_以上数据由甲乙双核对，填写。5、乙方应遵守小区物管制度，不得擅自改变该房屋的建筑结构和用途，不得将该房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙方承担一切责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收回该房屋。6、乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整在征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。7、甲方应保证该房屋的建筑质量，发生严重裂缝、渗水、爆管等质量问题，由甲方负责维修租期内房屋的日常维修如门窗、家具、电器等由乙方负责租期内，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故，由乙方承担全部责任，并赔偿相应损失。8、租赁期满，乙方应按时迁出。若要继续租用，乙方须提前一个月向甲方提出续租申请，经重新签约后方可继续租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。9、租赁期未满，甲乙双方中任何一方均不得提前解除本合同，否则视为违约。违约方应向对方支付二个月租金作为违约金。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/810、因不可抗力的因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。11、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。五其它1、本合同在履行过程中若发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2、本合同一式贰份每份共叁页，甲乙双方各执一份。3、本合同经甲乙双方签字后生效。六约定的其它事项出租方签署盖章/手印承租方签署盖章/手印电话电话收据兹收到按本合同约定交来首次租金及押金，合计人民币佰拾万仟佰拾元整。出租方签收年月日合同附件房屋附属设施清单1、装修情况精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/8地面木地板地砖水泥地其它有损坏墙面木墙裙墙纸乳胶漆涂料其它有损坏窗铝合金塑钢铁窗有损坏门防盗门有损坏2、固定设施抽油烟机品牌无损坏有损坏燃气灶品牌无损坏有损坏燃气热水器品牌无损坏有损坏电热水器品牌无损坏有损坏坐便器无损坏有损坏3、电器家具电视数量品牌型号遥控器数量无损坏有损坏冰箱数量品牌型号无损坏有损坏洗衣机数量品牌型号无损坏有损坏空调数量品牌型号遥控器数量无损坏有损坏微波炉数量品牌型号无损坏有损坏精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/8饮水机数量品牌型号无损坏有损坏VCD数量品牌型号遥控器数量无损坏有损坏DVD数量品牌型号遥控器数量无损坏有损坏音响数量品牌型号遥控器数量无损坏有损坏电话电话号码有话机无话机床数量无损坏有损坏床垫数量无损坏有损坏衣柜数量无损坏有损坏书桌数量无损坏有损坏餐桌数量无损坏有损坏沙发数量无损坏有损坏茶几数量无损坏有损坏梳妆台数量无损坏有损坏椅子数量无损坏有损坏其它4其它钥匙共套，每套把电费卡气费卡小区出入卡业主卡精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/8其它出租方承租方出租方承租方法律链接未经整体验收合格的城镇房屋，当事人订立的房屋租赁合同是否无效建筑法第61条第二款规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。消防法第10条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，除本法第十一条另有规定的外，建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个工作日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。消防法第11条国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责。出租未经整体验收合格的城镇房屋，违反建筑法第61条、消防法第10条的强制性规定，但是不论是合同法还是解释均未将此种情形规定为合同无效情形。因此，不应当认定房屋租赁合同无效。提示精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/8城镇房屋是指城市、镇规划区内的房屋。未经整体验收合格的城镇房屋，当事人签订的房屋租赁合同不因此无效。但是，解释第2条规定，出租人就未取得建设工程规