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文档简介

概算清理的基本内容 1 2 概算费用清理组成 批复概算总额 投资检算 清理概算费用增减情况1 征地拆迁2 已报建设单位待批复 类变更设计3 政策性调整 1 材料价差1 甲供材料价差2 甲控材料价差 2 人工价差 3 甲供设备差价 4 其他差价4 其他费用5 基本预备费及招标降造费 3 一 批复概算总额一般是指铁道部批复的初设概算 也就是我们投标的概算 我们的投标数量应该和此相同 4 二 投资检算投资检算就是施工图检算 勘察设计单位是编制施工图投资检算的责任主体 应在初步设计文件批复后 根据建设项目建设需要 制订施工图供图计划和投资检算编制计划 经建设单位同意后实施 勘察设计单位必须按照初步设计批准的概算编制原则 依据施工图工程数量编制施工图投资检算 并与初步设计概算进行对比分析 投资检算超出批复的初步设计概算时 应认真分析原因 进行优化设计 不得人为调整工程数量及单价 5 二 投资检算施工图投资检算的静态投资 不含第十七条所列原因的 应控制在初步设计概算的静态投资范围内 超出初步设计静态投资的或低于初步设计静态投资96 的 按超出 或低于 投资的3 扣减勘察设计费 因此 我们在整理施工图检算时 一般要掌握的原则就是和初设概算持平 如果有多余的工作量 尽量走变更和新增工作量 投资检算的相关内容参见铁建设 2007 110号文 6 三清理概算费用增减情况1征地拆迁征地拆迁一般是建设单位负责的事情 但有时会委托施工单位进行 这就需要我们办理好相关手续 包括甲方的委托书 另外征拆这块一般要第三方审查 2 已报建设单位待批复 类变更设计 7 三清理概算费用增减情况3 政策性调整这是清理概算的主要部分 这部分工作一般是由设计院来做的 但这里有很多技巧 需要我们和设计院去沟通 引导他们往我们希望的方向去进行 比如甲供料 如果购料价小于概算价 我们就希望清算时用小的数量 这样我们就能把量差部分吃回来 甲供料和甲供设备的价差一般都是吃不回来的 甲控料差 甲控设备差清理如果是购料价小于概算价力争把差价留到我们这 反之 则争取转成甲供 参看铁建设 2008 26号 铁建设 2008 182号 铁建设 2009 46号 8 4 其他费用主要是甲方费用 5 基本预备费及招标降造费 1 风险包干费 主要根据合同解决 类变更 2 新增工程项目 3 其他一些甲方要求的项目和费用 下面看一个例子 这是大包线三院上报的资料汇总表 9 10 11 12 清理概算的几项重点工作1 做好施工图检算工作2 做好 类变更资料 如果有 3 在施工中做好 类变更的签认工作 合同外验工 4 拆迁 青苗赔偿 的原始资料整理和签认 完善手续 5 甲供材料 甲供设备的资料6 甲控设备
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